社區(qū)團購倉儲租賃協(xié)議合同編號：[根據(jù)實際編號規(guī)則填寫]一、總則（一）協(xié)議主體甲方（出租方）：[全稱/姓名]，地址：[詳細地址]，聯(lián)系方式：[電話/郵箱]。乙方（承租方）：[全稱/姓名]，地址：[詳細地址]，聯(lián)系方式：[電話/郵箱]。（二）協(xié)議目的為規(guī)范社區(qū)團購倉儲租賃行為，明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《電子商務(wù)法》及相關(guān)法律法規(guī)，特制定本協(xié)議。（三）法律適用本協(xié)議履行過程中如產(chǎn)生爭議，適用中華人民共和國法律，并參照《食品安全法》《倉儲服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準》等文件執(zhí)行。二、租賃標(biāo)的物描述（一）倉儲場地界定1.位置與面積：位于[具體地址]，占地面積XX平方米，用于社區(qū)團購商品的存儲、分揀及配送。2.設(shè)施配置：（1）基礎(chǔ)設(shè)備：貨架、分揀臺、溫控系統(tǒng)（冷藏/冷凍設(shè)備）、監(jiān)控系統(tǒng)（數(shù)據(jù)存儲周期≥30天）。（2）安全條件：配備滅火器（≥4臺）、防潮防鼠設(shè)施，符合消防及衛(wèi)生驗收標(biāo)準。（二）使用權(quán)限1.用途限制：僅限乙方用于社區(qū)團購業(yè)務(wù)，不得轉(zhuǎn)租、抵押或存放危險品、違禁品。2.時間限制：每日6:00至22:00，超時使用需提前24小時申請并支付額外費用XX元/小時。三、租賃期限與費用（一）租賃期限1.自2025年XX月XX日起至2026年XX月XX日止，共計12個月。2.續(xù)租需提前30日書面通知，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。（二）費用及支付1.費用構(gòu)成：（1）場地租金：每月人民幣XX,XXX元（含基礎(chǔ)物業(yè)費及水電費）。（2）保證金：簽約時支付XX萬元，合同期滿無違約行為后全額退還。2.支付方式：（1）首期款：簽約后3日內(nèi)支付首月租金及保證金。（2）后續(xù)費用：按月結(jié)算，每月5日前支付上月費用。3.逾期責(zé)任：乙方逾期支付需按日0.05%支付滯納金；超15日甲方有權(quán)終止協(xié)議并收回場地。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方責(zé)任1.確保場地符合社區(qū)團購倉儲條件（如溫控、衛(wèi)生標(biāo)準），協(xié)助辦理消防、物業(yè)等手續(xù)。2.負責(zé)場地基礎(chǔ)設(shè)施維護（如電路、墻體），重大故障修復(fù)時間≤48小時。（二）乙方責(zé)任1.保證存儲商品符合食品安全標(biāo)準，定期清潔場地并承擔(dān)設(shè)備維護費用。2.妥善管理商品，因保管不善導(dǎo)致變質(zhì)、丟失的，按實際價值賠償。五、保險與安全保障（一）保險責(zé)任1.甲方需投保場地公共責(zé)任險（保額≥XX萬元），覆蓋第三方人身財產(chǎn)損失。2.乙方需為倉儲商品投保財產(chǎn)綜合險（保額≥XX萬元），并向甲方提交保單副本。（二）應(yīng)急管理1.雙方共同制定《商品異常處置預(yù)案》，明確變質(zhì)、丟失等情況的處理流程。2.乙方需每月組織消防演練，確保員工掌握滅火器使用方法。六、違約責(zé)任1.擅自改造：乙方私自加建設(shè)施需支付違約金XX萬元并恢復(fù)原狀。2.商品變質(zhì)：因甲方溫控系統(tǒng)故障導(dǎo)致商品損壞，甲方需賠償實際損失的150%。3.提前解約：無正當(dāng)理由解約方需支付合同總價20%的違約金。七、爭議解決1.協(xié)商不成時，提交[甲方所在地]仲裁委員會仲裁。2.仲裁期間，除爭議條款外，其余條款繼續(xù)履行。八、附則1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。2.附件包括：場地平面圖、設(shè)施清單、應(yīng)急預(yù)案（附件與本協(xié)議具同等效力）。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：2025年X