二零二五年度工業(yè)地產廠房租賃合同書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________一、租賃標的物1.2租賃物面積：___________平方米。1.3租賃物結構：___________。1.4租賃物設施：___________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽____年。三、租金及支付方式3.1租金：乙方應按照本合同約定向甲方支付租金，租金為每月___________元。3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3逾期支付：乙方如逾期支付租金，應向甲方支付____%的違約金。四、租賃物的使用及維護4.1乙方在使用租賃物期間，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2乙方在使用租賃物期間，應合理使用租賃物，愛護公共設施，不得擅自改變租賃物的結構。4.3乙方應保持租賃物及其附屬設施完好，如因乙方原因造成租賃物及其附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。4.4乙方在使用租賃物期間，應定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保其正常使用。五、租賃物的轉讓、轉租及抵押5.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓、轉租或抵押。5.2如乙方在租賃期限內需將租賃物轉讓、轉租或抵押，應提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行。六、租賃物的返還6.1租賃期滿或本合同解除后，乙方應將租賃物及附屬設施完好地返還給甲方。6.2乙方返還租賃物時，應經甲方驗收合格。七、違約責任7.1如甲方未按合同約定提供租賃物，應向乙方支付____%的違約金。7.2如乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付____%的違約金。7.3如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結構或設施，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。八、爭議解決8.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關服務的個人、法人或其他組織。（1）中介方：在甲方和乙方之間提供租賃中介服務，促成本合同簽訂的機構或個人。（2）監(jiān)理方：負責監(jiān)督租賃物使用情況，確保租賃物安全、合規(guī)使用的第三方機構。（3）評估方：對租賃物進行評估，為甲方和乙方提供評估報告的第三方機構。（4）維修方：負責租賃物維修、保養(yǎng)的第三方機構或個人。（5）其他參與本合同履行過程中的第三方。二、第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經甲方和乙方書面同意。2.2第三方介入本合同，應與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。2.3第三方介入本合同，不得損害甲方和乙方的合法權益。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（1）中介方：中介方因自身原因導致本合同無法履行或履行不達標的，應向甲方或乙方支付____%的違約金。（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責，導致租賃物損壞或安全事故的，應向甲方或乙方支付____%的賠償金。（3）評估方：評估方提供的評估報告存在虛假、誤導性信息的，應向甲方或乙方支付____%的賠償金。（4）維修方：維修方未按約定進行維修，導致租賃物損壞或安全事故的，應向甲方或乙方支付____%的賠償金。（5）其他第三方：根據第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，確定責任限額。四、第三方權利與義務4.1第三方權利：（1）根據本合同約定，享有相應的權利。（2）在履行本合同過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。（3）有權要求甲方和乙方按照約定支付報酬。4.2第三方義務：（1）按照本合同約定，履行相應的義務。（2）確保本合同履行過程中，不損害甲方和乙方的合法權益。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。（4）在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方和乙方的違法行為，應及時向有關部門報告。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間，應明確劃分各自的權利、義務和責任。（1）第三方應獨立承擔自身責任，不得將責任轉嫁給甲方或乙方。（2）第三方在履行本合同過程中，如需委托他人代為履行，應事先取得甲方和乙方的書面同意。（3）第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.3甲方、乙方與第三方之間的爭議，應按照本合同約定及國家法律法規(guī)解決。六、第三方變更與退出6.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或退出，應提前向甲方和乙方提出書面申請，經甲方和乙方同意后方可進行。6.2第三方變更或退出后，原合同約定的權利、義務和責任由變更后的第三方或退出后的第三方承擔。6.3第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。七、其他7.1本合同附件中涉及第三方的內容，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.3本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、型號、數量、規(guī)格、用途等。2.租賃物使用說明書：提供租賃物操作、維護、保養(yǎng)等相關說明。3.租賃物驗收報告：租賃物交付時，由雙方共同簽字確認的驗收報告。4.租賃物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物使用過程中的維修保養(yǎng)情況。5.租賃物安全檢查報告：定期對租賃物進行安全檢查，確保其安全使用。6.租賃物轉讓、轉租協(xié)議：如乙方需轉讓或轉租租賃物，需提供相關協(xié)議。7.第三方協(xié)議：涉及第三方介入本合同的協(xié)議，如中介協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議等。8.支付憑證：乙方支付租金、保證金等費用的憑證。9.違約金支付憑證：乙方支付違約金的憑證。10.爭議解決相關文件：如仲裁、訴訟等爭議解決過程中的相關文件。說明要求：2.所有附件均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按合同約定提供租賃物。b.未經乙方同意，擅自改變租賃物結構或設施。c.未按合同約定收取租金。d.違反國家法律法規(guī)，損害乙方合法權益。（2）乙方違約：a.未按合同約定支付租金。b.擅自改變租賃物結構或設施。c.損壞租賃物或附屬設施。d.違反國家法律法規(guī)，損害甲方合法權益。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：a.未按合同約定提供租賃物：甲方應向乙方支付____%的違約金。b.未經乙方同意，擅自改變租賃物結構或設施：甲方應賠償乙方因改變造成的損失。c.未按合同約定收取租金：甲方應向乙方支付____%的違約金。d.違反國家法律法規(guī)，損害乙方合法權益：甲方應承擔相應的法律責任。（2）乙方違約責任：a.未按合同約定支付租金：乙方應向甲方支付____%的違約金。b.擅自改變租賃物結構或設施：乙方應賠償甲方因改變造成的損失。c.損壞租賃物或附屬設施：乙方應負責修復或賠償。d.違反國家法律法規(guī)，損害甲方合法權益：乙方應承擔相應的法律責任。3.違約示例：（1）甲方違約示例：a.甲方未按合同約定提供租賃物，導致乙