蘭州房產(chǎn)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：_____________________________

乙方（買受人）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于蘭州某區(qū)某街道某號(hào)房屋一套，現(xiàn)欲將該房屋出售給乙方；乙方有意購(gòu)買上述房屋，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋座落于蘭州某區(qū)某街道某號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________。

1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為：_________________，建筑面積為：_________________平方米，使用面積為：_________________平方米。

1.3房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)均歸甲方所有，乙方購(gòu)買后享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

1.4房屋已取得《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》及《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等相關(guān)證件。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，成交價(jià)格為：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________________）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：

（1）本合同簽訂后，乙方支付甲方人民幣_(tái)________元整作為購(gòu)房定金；

（2）乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，一次性支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)________元整。

第三條房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)

3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.2房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

3.3甲方應(yīng)確保房屋過(guò)戶手續(xù)齊全，不得以任何理由拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)。

第四條合同解除及違約責(zé)任

4.1在本合同履行過(guò)程中，若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3雙方違約責(zé)任及賠償方式如下：

（1）乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_________%；

（2）甲方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_________%。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條合同生效及其他

6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.國(guó)有土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_____________________________

乙方（買受人）：_____________________________

丙方（擔(dān)保方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于蘭州某區(qū)某街道某號(hào)房屋一套，現(xiàn)欲將該房屋出售給乙方；乙方有意購(gòu)買上述房屋，但鑒于乙方資金需求，丙方同意為乙方的購(gòu)房提供擔(dān)保；甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋座落于蘭州某區(qū)某街道某號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________。

1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為：_________________，建筑面積為：_________________平方米，使用面積為：_________________平方米。

1.3房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)均歸甲方所有，乙方購(gòu)買后享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

1.4房屋已取得《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》及《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等相關(guān)證件。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，成交價(jià)格為：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________________）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：

（1）本合同簽訂后，乙方支付甲方人民幣_(tái)________元整作為購(gòu)房定金；

（2）乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，一次性支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)________元整。

2.3丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時(shí)支付購(gòu)房款。

第三條房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)

3.1甲乙丙三方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.2房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙丙三方各自承擔(dān)。

3.3甲方應(yīng)確保房屋過(guò)戶手續(xù)齊全，不得以任何理由拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)。

第四條第三方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時(shí)支付購(gòu)房款。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供與購(gòu)房款相關(guān)的資金證明，以確保乙方具備按時(shí)支付購(gòu)房款的能力。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，直接從乙方提供的擔(dān)保資金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，用于償還甲方欠款。

4.4丙方有權(quán)在本合同終止后，要求甲方返還其提供的擔(dān)保資金。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有本合同約定的交易價(jià)格，并有權(quán)在合同履行過(guò)程中監(jiān)督乙方的資金支付情況。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供相關(guān)信用證明，以保障甲方的交易安全。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并追究乙方的違約責(zé)任。

第六條乙方違約及限制條款

6.1若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_________%。

6.2若乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_________%。

6.3若乙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及其他

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.國(guó)有土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

本合同中丙方的介入，旨在為乙方的購(gòu)房提供資金保障，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方可以更加放心地將房屋出售給乙方，同時(shí)確保乙方的資金安全。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約及限制條款，保障了自己的權(quán)益。在合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金支付情況，確保交易安全。同時(shí)，甲方通過(guò)設(shè)定第三方責(zé)任及權(quán)利條款，進(jìn)一步保障了自己的交易利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_____________________________

乙方（買受人）：_____________________________

丙方（融資方）：_____________________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于蘭州某區(qū)某街道某號(hào)房屋一套，但乙方資金不足，丙方愿意為乙方的購(gòu)房提供融資服務(wù)；甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守，保障乙方權(quán)益。

第一條房屋基本情況

1.1房屋座落于蘭州某區(qū)某街道某號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________。

1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為：_________________，建筑面積為：_________________平方米，使用面積為：_________________平方米。

1.3房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)均歸甲方所有，乙方購(gòu)買后享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

1.4房屋已取得《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》及《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等相關(guān)證件。

第二條融資及支付方式

2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，成交價(jià)格為：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________________）。

2.2丙方同意為乙方的購(gòu)房提供融資服務(wù)，乙方可在丙方提供的貸款額度內(nèi)申請(qǐng)貸款。

2.3乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照貸款合同約定的期限和方式償還丙方貸款。

第三條房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)

3.1甲乙丙三方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.2房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙丙三方各自承擔(dān)。

3.3甲方應(yīng)確保房屋過(guò)戶手續(xù)齊全，不得以任何理由拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)。

第四條第三方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為融資方，應(yīng)按照本合同約定，提供貸款服務(wù)，并確保乙方能夠按時(shí)獲得貸款。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供貸款申請(qǐng)資料，并對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行審查。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有本合同約定的房屋購(gòu)買權(quán)，并有權(quán)在合同履行過(guò)程中監(jiān)督甲方的履約情況。

5.2乙方有權(quán)在丙方提供的貸款額度內(nèi)，根據(jù)自己的資金需求選擇合適的貸款金額。

5.3乙方有權(quán)在貸款合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況調(diào)整還款計(jì)劃。

第六條甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_________%。

6.2若甲方在房屋過(guò)戶過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3甲方不得以任何理由拒絕辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及其他

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.國(guó)有土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定丙方的融資服務(wù)，確保了自身的購(gòu)房能力。