別墅建筑工程合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在乙方處購置的位于__________的別墅（以下簡稱“該別墅”）的建筑工程事宜，達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：甲方購置的位于__________的別墅建筑工程。

1.2工程地點：__________。

1.3工程規(guī)模：建筑面積約__________平方米，占地面積約__________平方米。

1.4工程類型：__________。

1.5工程造價：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、工程進度

2.1工程開工日期：__________。

2.2工程竣工日期：__________。

2.3工程分期付款：根據(jù)工程進度，甲方應按以下比例支付工程款：

（1）開工前支付工程款的__________%。

（2）主體結(jié)構(gòu)封頂時支付工程款的__________%。

（3）屋面、墻面、地面及室內(nèi)裝修完成時支付工程款的__________%。

（4）工程竣工驗收合格后支付工程款的__________%。

三、工程質(zhì)量

3.1工程質(zhì)量標準：符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標準及設(shè)計要求。

3.2工程驗收：工程竣工后，甲方、乙方及監(jiān)理單位共同對工程進行驗收。如驗收不合格，乙方應在接到通知后__________日內(nèi)進行整改，直至達到合格標準。

四、工程變更

4.1工程變更：在工程實施過程中，如因設(shè)計變更、甲方要求或其他原因?qū)е鹿こ塘堪l(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，并按變更后的工程量及合同約定的計價方式調(diào)整工程款。

4.2工程變更費用：因工程變更產(chǎn)生的費用，由甲方承擔。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）未按約定支付工程款的，應向乙方支付_____%的違約金。

（2）擅自變更工程內(nèi)容的，應承擔由此產(chǎn)生的全部費用。

5.2乙方違約責任：

（1）未按約定完成工程進度或質(zhì)量的，應向甲方支付_____%的違約金。

（2）未按約定進行工程變更的，應承擔由此產(chǎn)生的全部費用。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

7.3附件：

（1）工程圖紙及設(shè)計文件。

（2）工程預算書。

（3）工程進度計劃。

（4）工程驗收報告。

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為滿足自身居住需求，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）進行位于__________的別墅建筑工程，并引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為監(jiān)理單位，以保證工程質(zhì)量及進度。為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：甲方購置的位于__________的別墅建筑工程。

1.2工程地點：__________。

1.3工程規(guī)模：建筑面積約__________平方米，占地面積約__________平方米。

1.4工程類型：__________。

1.5工程造價：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、三方主體職責

2.1甲方責任：

（1）提供工程所需圖紙、設(shè)計文件等資料。

（2）按約定時間支付工程款。

（3）監(jiān)督工程質(zhì)量及進度。

（4）在工程實施過程中，如有特殊需求，甲方有權(quán)提出變更方案。

2.2乙方責任：

（1）按照甲方提供的圖紙、設(shè)計文件等資料，負責該別墅的建筑工程施工。

（2）確保工程質(zhì)量達到國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標準及設(shè)計要求。

（3）按照工程進度計劃，合理安排施工進度。

（4）在工程實施過程中，如有特殊需求，乙方應及時與甲方及丙方溝通。

2.3丙方責任：

（1）對工程進行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量及進度符合要求。

（2）對乙方施工過程中的質(zhì)量問題進行監(jiān)督檢查，并及時提出整改意見。

（3）對工程變更進行審核，確保變更符合合同約定及設(shè)計要求。

三、工程進度及付款

3.1工程開工日期：__________。

3.2工程竣工日期：__________。

3.3工程分期付款：

（1）開工前支付工程款的__________%。

（2）主體結(jié)構(gòu)封頂時支付工程款的__________%。

（3）屋面、墻面、地面及室內(nèi)裝修完成時支付工程款的__________%。

（4）工程竣工驗收合格后支付工程款的__________%。

四、工程質(zhì)量及驗收

4.1工程質(zhì)量標準：符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標準及設(shè)計要求。

4.2工程驗收：工程竣工后，甲方、乙方及丙方共同對工程進行驗收。如驗收不合格，乙方應在接到通知后__________日內(nèi)進行整改，直至達到合格標準。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督。

（2）對工程變更進行審核，并有權(quán)拒絕不合理變更。

（3）在工程實施過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方整改。

（4）在乙方違約時，甲方有權(quán)解除合同并追究其違約責任。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定時間支付工程款。

（2）提供工程所需圖紙、設(shè)計文件等資料。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方違約責任：

（1）未按約定完成工程進度或質(zhì)量的，應向甲方支付_____%的違約金。

（2）擅自變更工程內(nèi)容的，應承擔由此產(chǎn)生的全部費用。

（3）在工程實施過程中，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應承擔全部責任。

6.2乙方限制條款：

（1）乙方不得將工程分包給不具備相應資質(zhì)的單位或個人。

（2）乙方不得擅自更改工程設(shè)計及施工方案。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入意義及目的

9.1丙方作為第三方監(jiān)理單位，能夠保證工程質(zhì)量及進度，降低甲方風險。

9.2引入第三方有利于提高工程管理水平，確保工程順利完成。

十、甲方為主導目的及意義

10.1甲方作為合同主導方，能夠更好地保障自身權(quán)益，確保工程質(zhì)量和進度。

10.2甲方在工程實施過程中，能夠發(fā)揮主導作用，推動工程順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業(yè)建筑工程承包商，承接甲方（以下簡稱“甲方”）位于__________的別墅建筑工程項目。為確保工程順利進行，乙方特引入丁方（以下簡稱“丁方”）作為項目管理顧問，以提供專業(yè)項目管理服務(wù)。鑒于各方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丁方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：甲方購置的位于__________的別墅建筑工程。

1.2工程地點：__________。

1.3工程規(guī)模：建筑面積約__________平方米，占地面積約__________平方米。

1.4工程類型：__________。

1.5工程造價：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、三方主體職責

2.1甲方責任：

（1）提供工程所需圖紙、設(shè)計文件等資料。

（2）按照約定時間支付工程款。

（3）在工程實施過程中，如有特殊需求，甲方有權(quán)提出變更方案。

2.2乙方責任：

（1）按照甲方提供的圖紙、設(shè)計文件等資料，負責該別墅的建筑工程施工。

（2）確保工程質(zhì)量達到國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標準及設(shè)計要求。

（3）按照工程進度計劃，合理安排施工進度。

（4）在工程實施過程中，如有特殊需求，乙方應及時與甲方及丁方溝通。

2.3丁方責任：

（1）為乙方提供項目管理咨詢服務(wù)，包括但不限于進度控制、成本管理、質(zhì)量控制等。

（2）監(jiān)督乙方施工過程中的質(zhì)量及進度，確保符合合同約定及設(shè)計要求。

（3）對工程變更進行審核，確保變更符合合同約定及設(shè)計要求。

三、工程進度及付款

3.1工程開工日期：__________。

3.2工程竣工日期：__________。

3.3工程分期付款：

（1）開工前支付工程款的__________%。

（2）主體結(jié)構(gòu)封頂時支付工程款的__________%。

（3）屋面、墻面、地面及室內(nèi)裝修完成時支付工程款的__________%。

（4）工程竣工驗收合格后支付工程款的__________%。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）在工程實施過程中，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理變更方案。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間支付工程款。

（3）乙方有權(quán)要求丁方提供必要的技術(shù)支持及咨詢服務(wù)。

（4）在工程驗收合格后，乙方有權(quán)要求甲方支付剩余工程款。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方違約責任：

（1）未按約定支付工程款的，應向乙方支付_____%的違約金。

（2）擅自變更工程內(nèi)容的，應承擔由此產(chǎn)生的全部費用。

（3）在工程實施過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔全部責任。

5.2甲方限制條款：

（1）甲方不得要求乙方進行超出合同約定范圍的工作。

（2）甲方不得干涉乙方的正常施工活動。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方及丁方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導目的及意義

8.1乙方作為合同主導方，能夠更好地保障自身權(quán)益，確保工程質(zhì)量和進度