上海房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于上海市________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標的

1.1本合同標的為位于上海市________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米，土地使用權(quán)類型為________________________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同標的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個工作日內(nèi)，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的________________________，剩余轉(zhuǎn)讓價格在甲方辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后支付。

三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及辦理手續(xù)

3.1乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

3.2乙方應(yīng)配合甲方辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并在甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)期間提供必要的協(xié)助。

3.3甲方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定。

四、違約責任

4.1如乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

4.2如甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

五、爭議解決

5.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市________________________人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地證復印件

3.相關(guān)稅費繳納證明

4.其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于上海市________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），為保障甲方權(quán)益，丙方同意提供擔保服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標的

1.1本合同標的為位于上海市________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米，土地使用權(quán)類型為________________________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同標的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個工作日內(nèi)，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的________________________，剩余轉(zhuǎn)讓價格在甲方辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后支付。

三、丙方擔保條款

3.1丙方保證在甲乙雙方履行本合同過程中，如乙方出現(xiàn)違約行為，導致甲方權(quán)益受損，丙方將按照本合同約定承擔相應(yīng)擔保責任。

3.2丙方擔保金額為人民幣________________________元，擔保期限為________________________年。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約時要求乙方立即履行本合同約定的義務(wù)，或直接向甲方支付賠償金。

四、甲方的權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并確保甲方在辦理過程中獲得必要的協(xié)助。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前，提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、維修保養(yǎng)記錄等相關(guān)資料。

4.3甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方保持該房產(chǎn)的良好狀態(tài)，確保甲方在使用過程中不受損害。

五、乙方的義務(wù)及違約責任

5.1乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并確保甲方在辦理過程中獲得必要的協(xié)助。

5.3如乙方違反本合同約定，導致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

六、丙方的責任及限制條款

6.1丙方應(yīng)在合同約定的擔保期限內(nèi)，承擔擔保責任，但擔保責任不涵蓋乙方因故意或重大過失導致甲方權(quán)益受損的情形。

6.2丙方有權(quán)在擔保期限內(nèi)要求乙方提前償還擔保債務(wù)，但應(yīng)提前向甲方發(fā)出書面通知。

6.3丙方不得泄露本合同內(nèi)容及甲乙雙方的相關(guān)信息。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市________________________人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1在本合同履行期間，如發(fā)生以下情形，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，且違約方在接到違約通知后________________________個工作日內(nèi)未履行義務(wù)；

（2）一方違反合同約定，損害他方合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商未達成一致意見。

九、合同生效及附件

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.3本合同附件：

（1）房產(chǎn)證復印件

（2）土地證復印件

（3）相關(guān)稅費繳納證明

（4）其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

本合同引入第三方擔保方，旨在保障甲方權(quán)益，確保甲方在購買房產(chǎn)過程中不受損害。丙方作為擔保方，在乙方違約時承擔擔保責任，為甲方提供額外保障。

甲方為主導的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導，明確甲方在合同中的權(quán)利和利益，確保甲方在購買房產(chǎn)過程中享有主動權(quán)。通過增加甲方權(quán)利條款和多種利益條款，提高甲方在合同中的地位，保障甲方權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“承租方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

乙方（以下簡稱“出租方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

鑒于甲方有意承租乙方名下位于上海市________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），為保障出租方權(quán)益，丙方同意提供擔保服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標的

1.1本合同標的為位于上海市________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米，土地使用權(quán)類型為________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為________________________年，自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止。

2.2租金總額為人民幣________________________元整（大寫：________________________），租金支付方式為________________________。

三、丙方擔保條款

3.1丙方保證在甲乙雙方履行本合同過程中，如甲方出現(xiàn)違約行為，導致乙方權(quán)益受損，丙方將按照本合同約定承擔相應(yīng)擔保責任。

3.2丙方擔保金額為人民幣________________________元，擔保期限與租賃期限相同。

3.3丙方有權(quán)在甲方違約時要求甲方立即履行本合同約定的義務(wù)，或直接向乙方支付賠償金。

四、乙方的權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金，并保證租賃期間的房產(chǎn)使用安全。

4.2乙方有權(quán)在租賃期間對房產(chǎn)進行必要的維護和修繕，但不得影響甲方正常使用。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回房產(chǎn)，并要求甲方按照合同約定進行房屋交接。

五、甲方的義務(wù)及違約責任

5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的________________________%。

5.2甲方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法活動。

5.3如甲方違反本合同約定，導致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

六、丙方的責任及限制條款

6.1丙方應(yīng)在合同約定的擔保期限內(nèi)，承擔擔保責任，但擔保責任不涵蓋甲方因故意或重大過失導致乙方權(quán)益受損的情形。

6.2丙方有權(quán)在擔保期限內(nèi)要求甲方提前償還擔保債務(wù)，但應(yīng)提前向乙方發(fā)出書面通知。

6.3丙方不得泄露本合同內(nèi)容及甲乙雙方的相關(guān)信息。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市________________________人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1在本合同履行期間，如發(fā)生以下情形，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，且違約方在接到違約通知后________________________個工作日內(nèi)未履行義務(wù)；

（2）一方違反合同約定，損害他方合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商未達成一致意見。

九、合同生效及附件

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.3本合同附件：

（1）房產(chǎn)證復印件

（2）租賃合同