住宅用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、住宅用地轉(zhuǎn)讓描述1.土地位置與面積乙方擬轉(zhuǎn)讓的住宅用地位于______，面積為_(kāi)_____平方米。土地性質(zhì)為_(kāi)_____，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_____。2.土地權(quán)屬甲方確認(rèn)該住宅用地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議或法律糾紛。甲方保證該土地在轉(zhuǎn)讓前已依法取得所有必要的批準(zhǔn)文件和許可。二、轉(zhuǎn)讓條件與價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓條件乙方同意按甲方提出的轉(zhuǎn)讓條件進(jìn)行交易，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓款、辦理土地過(guò)戶手續(xù)等。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在限制轉(zhuǎn)讓的情形。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)_____元人民幣，大寫：______。該價(jià)格包含土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓及所有相關(guān)費(fèi)用。三、交地時(shí)間與地點(diǎn)1.交地時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給乙方。交付土地的時(shí)間以實(shí)際過(guò)戶手續(xù)完成時(shí)間為準(zhǔn)。2.交地地點(diǎn)甲方將土地交付至乙方指定的地點(diǎn)，具體地點(diǎn)為_(kāi)_____。四、款項(xiàng)支付與手續(xù)辦理1.款項(xiàng)支付乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。支付方式為_(kāi)_____，具體支付時(shí)間以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。2.手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理土地過(guò)戶手續(xù)，乙方提供必要的協(xié)助。雙方應(yīng)共同配合，確保土地過(guò)戶手續(xù)在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)讓的住宅用地進(jìn)行實(shí)地查看和核實(shí)，確保土地符合轉(zhuǎn)讓條件。有權(quán)要求乙方提供土地權(quán)屬證明文件及相關(guān)法律文件。義務(wù)：在合同簽訂后按約定支付轉(zhuǎn)讓款。辦理土地過(guò)戶手續(xù)，確保乙方順利取得土地使用權(quán)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付土地。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理土地過(guò)戶手續(xù)。義務(wù)：確保所轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。提供完整的土地權(quán)屬證明文件及相關(guān)法律文件。六、土地交付與過(guò)戶1.土地交付甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給乙方。土地交付時(shí)應(yīng)確保土地?zé)o任何負(fù)擔(dān)和限制。2.過(guò)戶手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理土地過(guò)戶手續(xù)，乙方提供必要的協(xié)助。雙方應(yīng)共同配合，確保土地過(guò)戶手續(xù)在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成。七、款項(xiàng)支付與期限1.款項(xiàng)支付乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款，即______元（大寫：______）。支付方式為_(kāi)_____，具體支付時(shí)間以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。2.逾期付款若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的逾期付款違約金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付土地，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方提供的土地存在權(quán)屬問(wèn)題或法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方提供的土地權(quán)屬證明文件不真實(shí)或存在遺漏，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于土地價(jià)格、設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_