學校周邊商鋪房租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________（詳細地址）的商鋪，該商鋪具有__________（商鋪性質及面積）等特點，現(xiàn)甲方愿意將該商鋪出租給乙方，乙方愿意承租該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：__________（詳細地址）

1.2商鋪面積：__________（平方米）

1.3商鋪性質：__________

1.4商鋪設施：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應提前__________日書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同期內，商鋪租金為人民幣__________元/月。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前，將當月租金人民幣__________元支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1押金：乙方應在簽訂本合同后__________日內，向甲方支付人民幣__________元作為押金。

4.2退還：租賃期滿或終止時，如乙方無違約行為，甲方應無息退還乙方押金。

五、使用范圍

5.1乙方應按商鋪性質合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

5.2乙方在使用過程中，不得擅自改變商鋪的結構、用途。

六、維修保養(yǎng)

6.1甲方負責商鋪的維修保養(yǎng)，但乙方在使用過程中造成的人為損壞，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。

6.2乙方應妥善保管商鋪，防止因乙方原因造成商鋪的損壞。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并支付違約金人民幣__________元。

（2）未經(jīng)乙方同意，擅自提高租金，甲方應退還乙方已支付的租金，并支付違約金人民幣__________元。

7.2乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金人民幣__________元。

（2）擅自改變商鋪用途或結構，乙方應承擔相應的賠償責任。

（3）損壞商鋪設施，乙方應負責修復或賠償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.商鋪租賃意向書

2.商鋪平面圖

3.商鋪設施清單

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.乙方身份證復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________（詳細地址）的商鋪，該商鋪具有__________（商鋪性質及面積）等特點，為保障甲方的權益，乙方同意在丙方的擔保下承租該商鋪。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：__________（詳細地址）

1.2商鋪面積：__________（平方米）

1.3商鋪性質：__________

1.4商鋪設施：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應提前__________日書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同期內，商鋪租金為人民幣__________元/月。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前，將當月租金人民幣__________元支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1押金：乙方應在簽訂本合同后__________日內，向甲方支付人民幣__________元作為押金。

4.2退還：租賃期滿或終止時，如乙方無違約行為，甲方應無息退還乙方押金。

五、丙方責任及權利

5.1丙方作為擔保方，應保證乙方按時支付租金，如乙方未能按時支付租金，丙方應在接到甲方通知之日起__________日內，代為支付乙方欠付的租金。

5.2丙方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金，并有權要求甲方解除本合同。

5.3丙方對本合同享有知情權，甲方應向丙方提供乙方經(jīng)營情況的相關信息。

六、使用范圍

6.1乙方應按商鋪性質合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

6.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪用途或結構。

七、維修保養(yǎng)

7.1甲方負責商鋪的維修保養(yǎng)，但乙方在使用過程中造成的人為損壞，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。

7.2乙方應妥善保管商鋪，防止因乙方原因造成商鋪的損壞。

八、違約責任及限制條款

8.1乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金人民幣__________元。

（2）擅自改變商鋪用途或結構，乙方應承擔相應的賠償責任。

（3）損壞商鋪設施，乙方應負責修復或賠償。

8.2甲方權利條款：

（1）甲方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金，并有權要求丙方承擔擔保責任。

（2）甲方有權要求乙方提供經(jīng)營場所的合法經(jīng)營許可證明。

（3）甲方有權在乙方經(jīng)營不善或違法經(jīng)營時，要求乙方停止經(jīng)營或解除本合同。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪租賃意向書

2.商鋪平面圖

3.商鋪設施清單

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.乙方身份證復印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

7.丙方法定代表人身份證復印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供了保障，確保了甲方的權益。丙方的介入有利于降低甲方的經(jīng)營風險，同時也有利于促進乙方的合法經(jīng)營。

甲方權益主導的目的和意義：

本合同以甲方權益為主導，通過增加甲方的權利條款和利益條款，保障了甲方的合法權益。甲方作為出租方，在合同中享有優(yōu)先權，有利于維護甲方的利益，確保商鋪的正常經(jīng)營。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________（詳細地址）的商鋪，該商鋪具有__________（商鋪性質及面積）等特點，乙方希望承租該商鋪進行經(jīng)營活動。為保障乙方的權益，丙方作為中介方參與其中，協(xié)助乙方與甲方達成租賃協(xié)議。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：__________（詳細地址）

1.2商鋪面積：__________（平方米）

1.3商鋪性質：__________

1.4商鋪設施：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應提前__________日書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同期內，商鋪租金為人民幣__________元/月。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前，將當月租金人民幣__________元支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1押金：乙方應在簽訂本合同后__________日內，向甲方支付人民幣__________元作為押金。

4.2退還：租賃期滿或終止時，如乙方無違約行為，甲方應無息退還乙方押金。

五、丙方責任及權利

5.1丙方作為中介方，負責促成甲乙雙方達成租賃協(xié)議，并協(xié)助雙方履行合同。

5.2丙方有權收取中介服務費，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。

5.3丙方對本合同享有知情權，甲方應向丙方提供商鋪的相關信息。

六、使用范圍

6.1乙方應按商鋪性質合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

6.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪用途或結構。

七、維修保養(yǎng)

7.1甲方負責商鋪的維修保養(yǎng)，但乙方在使用過程中造成的人為損壞，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。

7.2乙方應妥善保管商鋪，防止因乙方原因造成商鋪的損壞。

八、乙方權利條款及利益條款

8.1乙方權利條款：

（1）乙方有權要求甲方提供符合合同約定的商鋪。

（2）乙方有權在租賃期限內，根據(jù)自身經(jīng)營需要，對商鋪進行合理改造。

（3）乙方有權要求甲方在租賃期滿后，按照約定退還押金。

8.2乙方利益條款：

（1）乙方在租賃期限內，如因不可抗力導致無法繼續(xù)經(jīng)營，有權要求甲方減免租金或延長租賃期限。

（2）乙方有權要求甲方在租賃期滿后，按照合同約定給予合理的裝修補償。

九、甲方違約及限制條款

9.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并支付違約金人民幣__________元。

（2）未經(jīng)乙方同意，擅自提高租金，甲方應退還乙方已支付的租金，并支付違約金人民幣__________元。

9.2甲方限制條款：

（1）甲方不得在租賃期限內擅自改變商鋪用途或結構。

（2）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪租賃意向書

2.商鋪平面圖

3.商鋪設施清單

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.乙方身份證復印件