商場(chǎng)免租入駐合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商場(chǎng)，擁有良好的商業(yè)氛圍和穩(wěn)定的客流量，現(xiàn)愿將該商場(chǎng)部分或全部店面出租給乙方，乙方愿意承租。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租、乙方承租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物為甲方位于__________的商場(chǎng)內(nèi)__________號(hào)店面，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

2.租賃物面積：__________平方米。

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：__________元/平方米·月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

四、租賃物的使用

1.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和商場(chǎng)管理規(guī)定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

2.乙方在租賃期間，應(yīng)保證租賃物的安全使用，如有必要，應(yīng)及時(shí)維修。

3.乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。

五、維修責(zé)任

1.租賃物在租賃期間的維修責(zé)任，由以下方式承擔(dān)：

（1）屬于甲方維修范圍的，由甲方負(fù)責(zé)維修；

（2）屬于乙方維修范圍的，由乙方負(fù)責(zé)維修。

2.乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修的，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元；

（2）如甲方在租賃期限內(nèi)擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%；

（2）如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能，甲方有權(quán)解除合同。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.商場(chǎng)租賃物平面圖

2.商場(chǎng)管理規(guī)定

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證復(fù)印件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商場(chǎng)，擁有良好的商業(yè)氛圍和穩(wěn)定的客流量，為保障甲方的權(quán)益，特引入第三方作為擔(dān)保方。甲乙雙方及第三方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租、乙方承租及第三方擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物為甲方位于__________的商場(chǎng)內(nèi)__________號(hào)店面，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

2.租賃物面積：__________平方米。

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：__________元/平方米·月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

四、第三方擔(dān)保

1.第三方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為__________元。

2.第三方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付擔(dān)保金。

3.如乙方違約，甲方有權(quán)要求第三方在擔(dān)保金范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、租賃物的使用

1.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和商場(chǎng)管理規(guī)定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

2.乙方在租賃期間，應(yīng)保證租賃物的安全使用，如有必要，應(yīng)及時(shí)維修。

3.乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。

六、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方符合商場(chǎng)管理規(guī)定。

2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租乙方租賃物。

4.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求第三方在擔(dān)保金范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

3.如乙方在租賃期間進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.如乙方未按時(shí)維修租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

5.乙方不得在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人，否則甲方有權(quán)解除合同。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

1.商場(chǎng)租賃物平面圖

2.商場(chǎng)管理規(guī)定

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證復(fù)印件

5.第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.第三方法定代表人身份證復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高乙方的信用度，增強(qiáng)甲方對(duì)乙方的信任。

3.促進(jìn)乙方的經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定，提高商場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)水平。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有商場(chǎng)所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，甲方權(quán)益應(yīng)得到充分保障。

2.甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的租賃條款，確保商場(chǎng)租賃物的合理使用，維護(hù)商場(chǎng)的商業(yè)利益。

3.甲方通過(guò)引入第三方擔(dān)保，降低自身風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（融資方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)地產(chǎn)，乙方有意承租用于開設(shè)店鋪，為解決乙方初始資金需求，第三方愿意提供融資支持。甲乙雙方及第三方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租、乙方承租及第三方融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物為甲方位于__________的商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)__________號(hào)店鋪，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

2.租賃物面積：__________平方米。

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：__________元/平方米·月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

四、第三方融資

1.第三方同意為乙方的初始資金需求提供融資支持，融資額度為__________元。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)與第三方簽訂融資合同，并按約定期限支付租金。

3.如乙方未能按期支付租金，第三方有權(quán)要求甲方代為支付，甲方應(yīng)予以配合。

五、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，包括但不限于裝修、布置等。

2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，無(wú)需向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)情況，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商場(chǎng)管理規(guī)定。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租租賃物。

4.乙方有權(quán)在第三方融資違約時(shí)，要求甲方和第三方共同承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方的義務(wù)與責(zé)任

1.甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同約定的條件，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的裝修和改造工作，但乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)。

3.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得無(wú)理拒絕乙方的合理經(jīng)營(yíng)要求。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.如甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2.如甲方違反合同約定，擅自提高租金或改變租賃物使用條件，乙方有權(quán)解除合同。

3.甲方不得在乙方租賃期間，將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

1.商場(chǎng)租賃物平面圖

2.商場(chǎng)管理規(guī)定

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證復(fù)印件

5.第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.第三方法定代表人身份證復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為承租方，在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位，有權(quán)