甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目合同免責(zé)書（附細則）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、項目基本情況1.項目名稱：_______2.項目地點：_______3.項目規(guī)模：_______4.項目類型：_______5.項目總投資：_______二、免責(zé)條款1.甲方承諾，在項目開發(fā)過程中，嚴格按照國家法律法規(guī)、政策及行業(yè)標準進行開發(fā)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方在項目開發(fā)過程中提供的服務(wù)，僅限于_______（具體服務(wù)內(nèi)容），甲方對乙方提供的服務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。3.甲方在項目開發(fā)過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е马椖垦悠凇⑼９せ蚪K止，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.甲方在項目開發(fā)過程中，如因自身原因?qū)е马椖抠|(zhì)量、安全等問題，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.甲方在項目開發(fā)過程中，如因第三方原因?qū)е马椖渴艿綋p失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.乙方在項目開發(fā)過程中，如因自身原因?qū)е马椖渴艿綋p失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。三、合同期限及終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期_______年。3.任何一方在合同期限內(nèi)，如需終止合同，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付乙方服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方在合同履行過程中，如因違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、咨詢方、設(shè)計方、施工方、監(jiān)理方、供應(yīng)商、服務(wù)商等。二、第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同的原則和條款相符。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е马椖渴艿綋p失，其責(zé)任限額不得超過其與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議中約定的金額。2.如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。3.甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失，但責(zé)任限額按上述規(guī)定執(zhí)行。四、第三方責(zé)權(quán)利a.根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。b.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立開展工作。c.在項目開發(fā)過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。a.嚴格遵守國家法律法規(guī)、政策及行業(yè)標準。b.按照合作協(xié)議約定，履行其職責(zé)。c.對項目開發(fā)過程中的信息保密。3.第三方在履行其職責(zé)過程中，如違反上述義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方、乙方之間的具體權(quán)利義務(wù)。2.第三方與甲方、乙方在項目開發(fā)過程中的關(guān)系如下：a.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供方，應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)。b.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合作的服務(wù)提供方，應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)。c.第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本部分為第三方介入后的修正條款，與本合同具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：______________年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告：詳細闡述項目背景、市場分析、技術(shù)方案、投資估算、財務(wù)預(yù)測等內(nèi)容。2.項目合作協(xié)議：甲方與第三方簽訂的關(guān)于項目開發(fā)過程中的合作協(xié)議，包括但不限于設(shè)計、施工、監(jiān)理、供應(yīng)等。3.項目進度計劃：詳細列出項目各個階段的時間節(jié)點、工作內(nèi)容、預(yù)期成果等。4.項目預(yù)算表：詳細列出項目各項費用預(yù)算，包括但不限于設(shè)計費、施工費、監(jiān)理費、材料費等。5.項目合同：甲方與乙方簽訂的關(guān)于項目開發(fā)過程中的合同，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、付款方式、違約責(zé)任等。6.項目驗收報告：項目完成后，由甲方組織驗收的正式報告，包括但不限于項目完成情況、質(zhì)量驗收、費用結(jié)算等。7.項目變更申請：在項目開發(fā)過程中，因客觀原因需要變更項目內(nèi)容、進度、費用等，由甲方提出的書面申請。8.項目終止協(xié)議：在項目開發(fā)過程中，因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е马椖拷K止，甲方與乙方簽訂的終止協(xié)議。9.第三方資質(zhì)證明：第三方在介入項目前，需提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件。10.第三方信用報告：第三方在介入項目前，需提供的信用報告。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付乙方服務(wù)費用。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付乙方服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于未付款項_______%的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е马椖渴艿綋p失的責(zé)任。示例說明：若乙方在項目開發(fā)過程中，因設(shè)計缺陷導(dǎo)致項目質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用和賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行其職責(zé)。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，承擔(dān)因自身原因?qū)е马椖渴艿綋p失的責(zé)任。示例說明：若第三方在項目施工過程中，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致項目延期，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：甲方、乙方或第三方違反國家法律法規(guī)、政策及行業(yè)標準。責(zé)任認定標準：違反國家法律法規(guī)、政策及行業(yè)標準的行為，將依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方在項目開發(fā)過程中，違反國家環(huán)保政策，導(dǎo)致環(huán)境污染，甲方將依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：甲方、乙方或第三方在合同履行過程中，違反合同約定。責(zé)任認定標準：違反合同約定