甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年廣東別墅租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物的基本情況1.1租賃物位于廣東省_______市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，共有_______層，乙方承租的樓層為_______層。1.2租賃物現(xiàn)狀：_______（如：裝修情況、家具家電情況等）。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：每月租金為人民幣_______元（大寫：_______元整），租金支付方式為_______（如：每月支付、每季度支付等）。三、租賃物的交付與驗收3.1甲方應于_______年_______月_______日前將租賃物交付乙方使用。3.2乙方在收到租賃物后_______日內(nèi)對租賃物進行驗收，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵，應在驗收期內(nèi)通知甲方，甲方應在_______日內(nèi)予以修復或更換。四、租賃物的使用與維護4.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。4.2乙方應妥善保管租賃物，保持租賃物的清潔、完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。4.3乙方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。五、租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物在租賃期間發(fā)生的維修、保養(yǎng)費用由_______方承擔。5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在_______日內(nèi)予以處理。六、違約責任6.1甲方未按約定時間交付租賃物的，每逾期一日，應向乙方支付_______元的違約金。6.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付_______元的違約金。6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務企業(yè)、維修保養(yǎng)單位、擔保公司等。二、第三方介入的目的.2第三方介入的目的包括但不限于提供中介服務、物業(yè)服務、維修保養(yǎng)服務、擔保服務、保險服務等。三、第三方介入的同意.3甲乙雙方同意，在租賃期間，任何一方均可邀請第三方介入，但需提前通知對方，并取得對方的書面同意。四、第三方責任限額.4第三方的責任限額如下：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)僅在其提供的中介服務范圍內(nèi)承擔責任，責任限額為中介服務費用的_______倍。（2）物業(yè)服務企業(yè)：物業(yè)服務企業(yè)僅在其提供的物業(yè)服務范圍內(nèi)承擔責任，責任限額為物業(yè)服務費用的_______倍。（3）維修保養(yǎng)單位：維修保養(yǎng)單位僅在其提供的維修保養(yǎng)服務范圍內(nèi)承擔責任，責任限額為維修保養(yǎng)服務費用的_______倍。（4）擔保公司：擔保公司僅在其提供的擔保服務范圍內(nèi)承擔責任，責任限額為擔保金額的_______倍。（5）保險公司：保險公司僅在其提供的保險服務范圍內(nèi)承擔責任，責任限額為保險金額的_______倍。五、第三方權(quán)利.5第三方的權(quán)利包括：（1）根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)，享有相應的費用報酬。（2）在提供服務過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。（3）在履行服務職責時，有權(quán)按照合同約定或行業(yè)標準，對租賃物進行檢查、維修或保養(yǎng)。六、第三方義務.6第三方的義務包括：（1）按照合同約定或行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。（2）在提供服務過程中，確保租賃物的安全和完好。（3）對因自身原因造成的租賃物損壞或損失，承擔相應的賠償責任。（4）在提供服務過程中，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。七、第三方與其他各方的劃分說明.7（1）第三方與甲方的劃分：甲方對第三方的選擇、委托和服務內(nèi)容有決定權(quán)，并對第三方的行為承擔責任。第三方在履行服務職責時，如因自身原因造成租賃物損壞或損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。（2）第三方與乙方的劃分：乙方有權(quán)監(jiān)督第三方提供的服務質(zhì)量，并對第三方的服務提出意見和建議。乙方在租賃期間，如因第三方原因造成自身損失，有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。（3）第三方與甲乙雙方共同責任的劃分：在第三方介入的租賃物維修、保養(yǎng)等事項中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應本著公平、公正的原則，共同協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、第三方介入的程序.8（1）甲方或乙方提出第三方介入的意向，并通知對方。（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括服務內(nèi)容、費用、責任限額等。（3）雙方簽訂與第三方相關(guān)的補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。（4）第三方按照補充協(xié)議的規(guī)定，履行其服務職責。九、本部分條款的生效.9本部分條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1租賃物情況說明書：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具家電配置、設(shè)施設(shè)備狀況等。.2租賃物驗收報告：由乙方在租賃物交付時進行驗收，記錄驗收結(jié)果，包括租賃物存在的問題和瑕疵。.3租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。.4維修保養(yǎng)記錄：租賃物在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況記錄，包括維修保養(yǎng)的原因、時間、費用等。.5第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。.6違約金支付憑證：違約方支付違約金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。.7爭議解決相關(guān)文件：包括爭議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。.8其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況可能涉及的其他文件，如保險單、合同變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：.9違約行為及責任認定標準如下：（1）甲方違約行為及責任認定：甲方未按約定時間交付租賃物的，每逾期一日，應向乙方支付_______元的違約金。甲方未按約定維護租賃物的，每逾期一日，應向乙方支付_______元的違約金。甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。（2）乙方違約行為及責任認定：乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付_______元的違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用租賃物的，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。乙方造成租賃物損壞的，應承擔修復或賠償損失的責任。（3）第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定提供服務或服務不符合標準的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。第三方在提供服務過程中造成租賃物損壞或損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：甲方逾期交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，如逾期10天，甲方應支付_______元違約金。乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方