房地產項目工程施工三方合同樣本合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：公司名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承包方）：公司名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（監(jiān)理方）：公司名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）甲方作為本房地產項目工程的發(fā)包方，具有以下權利和義務：權利：對工程進度、質量進行監(jiān)督檢查。審核工程變更，并根據(jù)合同約定決定是否批準。按照合同約定支付工程價款。義務：按照合同約定向乙方提供施工所需的場地、資料等。協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題。及時組織工程驗收。2.乙方（承包方）乙方作為本房地產項目工程的承包方，具有以下權利和義務：權利：按照合同約定獲得工程價款。對甲方提供的施工條件提出合理要求。義務：按照合同約定的工期、質量標準完成工程施工。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全防護工作。及時向甲方和丙方報告工程進度和質量情況。3.丙方（監(jiān)理方）丙方作為本房地產項目工程的監(jiān)理方，具有以下權利和義務：權利：對工程施工進行監(jiān)督管理，包括質量、進度、安全等方面。對工程材料、構配件和設備進行檢驗。對工程施工中的問題提出整改意見。義務：按照合同約定的監(jiān)理范圍和內容履行監(jiān)理職責。公正、客觀地處理工程監(jiān)理中的問題。保守工程施工中的商業(yè)秘密。二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[詳細工程地點]3.工程內容：[詳細描述工程的施工內容，包括但不限于建筑結構、裝飾裝修、給排水、電氣等方面]4.工程規(guī)模：[明確工程的規(guī)模，如建筑面積、層數(shù)、高度等]三、合同工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期總日歷天數(shù)：[總工期天數(shù)]工期延誤：如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任，按照每延誤一天向甲方支付[具體金額]的違約金。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致工期延誤，乙方應及時向甲方和丙方報告，并提供相關證明材料。經(jīng)甲方和丙方確認后，工期相應順延。四、工程質量與驗收1.工程質量標準：本工程質量標準為[具體質量標準，如國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準等]2.工程驗收程序：工程具備驗收條件后，乙方應向甲方和丙方提交驗收申請報告。甲方和丙方應在收到驗收申請報告后的[具體天數(shù)]內組織驗收。驗收合格后，各方應簽署工程驗收報告。3.工程質量保修：本工程的質量保修期為[具體保修期限]，自工程竣工驗收合格之日起計算。在質量保修期內，如發(fā)覺工程質量問題，乙方應負責免費維修。如乙方未在規(guī)定的時間內進行維修，甲方有權委托其他單位進行維修，維修費用從乙方的質量保修金中扣除。五、工程價款及支付1.工程總價：本工程的總價款為[具體金額]元（人民幣/元整）。2.付款方式：預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付工程總價的[具體百分比]作為預付款。進度款：乙方每月[具體日期]向甲方和丙方提交工程進度報告，經(jīng)甲方和丙方審核確認后，甲方應按照工程進度支付相應的進度款?？⒐た睿汗こ炭⒐を炇蘸细窈?，甲方應支付工程總價的[具體百分比]。質量保修金：工程總價的[具體百分比]作為質量保修金，在質量保修期屆滿后，如無質量問題，甲方應將質量保修金無息退還給乙方。3.付款時間：甲方應在收到乙方的付款申請后的[具體天數(shù)]內支付相應的款項。六、工程變更1.工程變更的提出：甲方有權提出工程變更，乙方應根據(jù)甲方的要求進行變更。乙方如發(fā)覺設計圖紙存在問題或提出合理化建議，經(jīng)甲方和丙方同意后，可進行工程變更。丙方在監(jiān)理過程中如發(fā)覺工程存在質量問題或安全隱患，有權要求乙方進行工程變更。2.工程變更的審批：工程變更應由提出方填寫工程變更申請表，說明變更的原因、內容、工程量及造價等。工程變更申請表應經(jīng)甲方、乙方和丙方共同簽字確認后，方可實施。如工程變更涉及到工程造價的調整，應按照合同約定的計價方式進行計算，并經(jīng)甲方和丙方審核確認。3.工程變更的價款調整：工程變更的價款調整應按照合同約定的計價方式進行計算。如合同中未約定計價方式，應按照國家現(xiàn)行的工程造價計價規(guī)范進行計算。工程變更的價款調整應在工程變更實施后，與工程進度款同期支付。七、各方權利與義務1.甲方權利與義務有權對工程進度、質量進行監(jiān)督檢查。有權要求乙方提供工程進度報告、質量報告等相關資料。按照合同約定向乙方支付工程價款。向乙方提供施工所需的場地、水源、電源等條件。協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題，如協(xié)調與周邊居民的關系等。及時組織工程驗收。2.乙方權利與義務有權按照合同約定獲得工程價款。有權對甲方提供的施工條件提出合理要求。按照合同約定的工期、質量標準完成工程施工。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全防護工作，避免發(fā)生安全。及時向甲方和丙方報告工程進度和質量情況，如發(fā)覺問題應及時采取措施進行整改。對施工過程中產生的垃圾進行清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。3.丙方權利與義務有權對工程施工進行監(jiān)督管理，包括質量、進度、安全等方面。有權對工程材料、構配件和設備進行檢驗，如發(fā)覺不合格產品，有權要求乙方更換。有權對工程施工中的問題提出整改意見，乙方應及時進行整改。按照合同約定的監(jiān)理范圍和內容履行監(jiān)理職責，保證工程質量和工期。公正、客觀地處理工程監(jiān)理中的問題，維護甲方和乙方的合法權益。保守工程施工中的商業(yè)秘密，不得泄露與工程有關的信息。八、工程監(jiān)理1.監(jiān)理范圍：本工程的監(jiān)理范圍包括工程施工的全過程，包括但不限于工程質量、進度、安全、造價等方面。2.監(jiān)理內容：審查施工單位的施工組織設計和施工方案。檢查工程材料、構配件和設備的質量。監(jiān)督施工單位的施工過程，包括施工工藝、施工質量等。檢查工程進度，督促施工單位按照合同約定的工期完成工程施工。審核工程變更，提出監(jiān)理意見。協(xié)助甲方進行工程驗收。3.監(jiān)理期限：本工程的監(jiān)理期限自工程開工之日起至工程竣工驗收合格之日止。九、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定支付工程價款，每逾期一天，應按照未支付金額的[具體百分比]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定向乙方提供施工條件，導致工期延誤，應承擔相應的工期延誤責任。如甲方違反合同約定，擅自變更工程設計或要求乙方進行不合理的施工，應承擔相應的費用和工期延誤責任。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的工期完成工程施工，每逾期一天，應按照工程總價的[具體百分比]向甲方支付違約金。如逾期超過[具體天數(shù)]，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。如乙方施工的工程質量不符合合同約定的質量標準，應負責無償返工或修理，直至達到合同約定的質量標準，并承擔由此給甲方造成的損失。如乙方違反合同約定，擅自將工程轉包或分包給他人，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。3.丙方違約責任如丙方未按照合同約定的監(jiān)理范圍和內容履行監(jiān)理職責，導致工程質量或工期出現(xiàn)問題，應承擔相應的監(jiān)理責任。如丙方違反合同約定，泄露工程施工中的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。十、爭議解決1.爭議的解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決的地點：本合同的爭議解決地點為工程所在地的人民法院。十一、不可抗力1.不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的通知：如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應在不可抗力事件發(fā)生后的[具體天數(shù)]內，向對方發(fā)出書面通知，并提供相關證明材料。3.不可抗力的后果：如因不可抗力事件導致工程無法正常施工，工期應相應順延。如不可抗力事件導致一方無法履行合同義務，該方不承擔違約責任，但應采取積極措施減少損失。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。十二、保險與擔保1.工程保險：乙方應按照國家有關規(guī)定為工程施工人員購買意外傷害保險，并為工程本身購買工程保險。保險費用由乙方承擔。2.履約擔保：乙方應在合同簽訂后[具體天數(shù)]內，向甲方提供履約擔保，擔保金額為工程總價的[具體百分比]。履約擔保的形式可以為銀行保函或現(xiàn)金保證金。十三、合同的解除與終止1.合同解除的條件：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除合同。一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行，對方有權解除合同。法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。2.合同終止的情形：本工程竣工驗收合格，雙方履行完合同約定的義務后，合同終止。雙方協(xié)商一致，終止合同。因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致終止合同。一方破產、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照，另一方有權終止合同。十四、其他條款1.合同的生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同的份數(shù)：本合同一式六份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份，丙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力。3.補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，