二手高層商品房出租協(xié)議書范本

甲方（出租方）：【甲方姓名】

身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【乙方姓名】

身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的二手高層商品房出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于【具體地址】的高層商品房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。

1.2該房屋建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋用途為居住。

1.3該房屋權(quán)屬證明文件為【具體權(quán)屬證明文件名稱】，權(quán)屬證號(hào)為【具體權(quán)屬證號(hào)】。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止，共計(jì)【租賃期限】年。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租用該房屋的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋月租金為【月租金金額】元（大寫：【月租金金額大寫】），租金按【支付周期】支付。

3.2乙方應(yīng)于每【支付周期】的第【支付日期】日前支付下一期租金。

3.3租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：【甲方開戶行】

賬戶名：【甲方賬戶名】

賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】

3.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金【押金金額】元（大寫：【押金金額大寫】）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行本協(xié)議義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿或本協(xié)議提前解除，乙方將房屋及其附屬設(shè)施完好交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在【退還押金天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)將押金退還給乙方。

第五條房屋交付及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將該房屋交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并填寫房屋交付驗(yàn)收單。

5.3如房屋及其附屬設(shè)施存在損壞或不符合約定條件的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合約定條件。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方不得將該房屋用于非法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

6.4房屋及其附屬設(shè)施因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋修繕

7.1房屋及其附屬設(shè)施因自然損耗需要修繕的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕。

7.2房屋及其附屬設(shè)施因乙方使用不當(dāng)造成損壞需要修繕的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕。

7.3修繕期間，甲方或乙方應(yīng)盡量減少對(duì)另一方使用房屋的影響。

第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人。

8.3甲方同意乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓的，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。

第九條合同變更和解除

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，本合同終止：

（1）租賃期限屆滿；

（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他情形。

9.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方延遲交付房屋或乙方延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于月租金【違約金比例】%的違約金。

10.2乙方逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于【違約金金額】元的違約金。

10.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于【違約金金額】元的違約金。

10.4乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于【違約金金額】元的違約金。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力因素消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（