




版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)
文檔簡介
二手房買賣雙方合同模板合同編號:__________甲方(賣方):________________身份證號:________________聯(lián)系地址:________________聯(lián)系電話:________________乙方(買方):________________身份證號:________________聯(lián)系地址:________________聯(lián)系電話:________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于:________________,房產(chǎn)證編號:________________,建筑面積:____平方米,土地使用權(quán)面積:____平方米,土地使用年限:____年。1.2房產(chǎn)性質(zhì):________________(住宅/商業(yè)/辦公等),房產(chǎn)現(xiàn)狀:________________(毛坯/裝修/家具齊全等)。第二條房產(chǎn)價格及支付方式2.1乙方同意購買上述房產(chǎn),房產(chǎn)總價為人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。2.2乙方支付方式如下:(1)首付款:人民幣(大寫):____元整(小寫):____元,支付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。(2)余款:人民幣(大寫):____元整(小寫):____元,支付時間為____年____月____日前。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方,并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付房產(chǎn)總價款,并將付款憑證交付給甲方。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后,乙方應及時向甲方支付過戶費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應保證所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛,包括但不限于抵押、查封、債務(wù)等。4.2乙方應按約定支付房產(chǎn)總價款,并承擔因購買該房產(chǎn)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。4.4乙方在房產(chǎn)過戶后,應按照國家相關(guān)法律法規(guī),合理使用和管理房產(chǎn)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為房產(chǎn)總價的____%。5.2甲方如未按約定交付房產(chǎn)證等相關(guān)證件,或乙方如未按約定支付房產(chǎn)總價款,對方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項,如有爭議,雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(賣方):________________簽字(或蓋章):________________日期:________________乙方(買方):________________簽字(或蓋章):________________日期:________________特此說明:本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。注意事項:1.權(quán)屬核實:在簽訂合同前,乙方應確保甲方所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛,包括但不限于抵押、查封、債務(wù)等。2.房產(chǎn)價格:甲乙雙方應明確房產(chǎn)總價,并在合同中詳細注明支付方式、支付時間及余款支付的具體日期。3.過戶手續(xù):甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),包括提供相關(guān)證件、簽署文件等,乙方應按約定承擔過戶費用。4.違約責任:甲乙雙方應明確違約責任,包括違約金的具體數(shù)額及違約情形。5.爭議解決:雙方應明確約定爭議解決的方式,如友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。解決辦法:1.權(quán)屬糾紛:若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬問題,乙方有權(quán)要求甲方解除合同或承擔相應責任。2.支付問題:若乙方未按約定支付房款,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。3.過戶障礙:若房產(chǎn)過戶手續(xù)遇到問題,甲乙雙方應積極協(xié)商,必要時可尋求專業(yè)法律機構(gòu)的幫助。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.權(quán)屬清晰:指房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系明確,無任何爭議或糾紛。2.抵押:指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保。3.查封:指法院或其他有權(quán)機關(guān)對被訴人或被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取限制處分的強制措施。4.違約責任:指合同當事人違反合同義務(wù)所應承擔的民事責任。5.爭議解決:指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。6.過戶費用:指在房產(chǎn)過戶過程中,需支付的包括稅費、手續(xù)費等在內(nèi)的各種費用。7.民事責任:指因違反民事法律規(guī)定而應承擔的法律責任,包括違約責任、侵權(quán)責任等。特殊場合一:異地購房補充條款:考慮到乙方可能不在本地,甲乙雙方可以約定通過電子方式(如電子郵件、等)進行文件的簽署和傳遞,同時甲方應提供必要的遠程協(xié)助,如視頻看房、在線解答疑問等。特殊場合二:共有產(chǎn)權(quán)補充條款:如果房產(chǎn)為甲方與他人共有,甲方需提前告知乙方,并取得共有人的同意。補充條款應包括共有人的簽名確認,以及共有產(chǎn)權(quán)分割的明確約定。特殊場合三:子女教育需求補充條款:若乙方購買房產(chǎn)的主要目的是子女教育,甲乙雙方可以約定,在合同中注明房產(chǎn)所在區(qū)域的教育資源情況,并保證該房產(chǎn)符合當?shù)厝雽W條件。特殊場合四:遺產(chǎn)房產(chǎn)補充條款:如果房產(chǎn)為甲方繼承所得,甲方應提供完整的遺產(chǎn)繼承相關(guān)文件,并保證房產(chǎn)的繼承權(quán)屬無爭議。乙方有權(quán)在合同執(zhí)行前進行遺產(chǎn)繼承情況的核實。特殊場合五:裝修改造補充條款:若乙方計劃對房產(chǎn)進行裝修或改造,甲乙雙方應提前約定裝修改造的范圍、時間以及可能對周邊環(huán)境造成的影響,并在合同中注明。是合同所需要的附件列表:1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明(如有)5.裝修改造計劃(
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 黃岡中學廣州學校高二下學期六月考歷史試卷
- 心靈雞湯 讀后續(xù)寫11 Sampo Girl 導學案-高三英語一輪復習
- 小學三年級數(shù)學下冊應用題專項練習題(每日一練共10份)
- 小數(shù)的初步認識-蘇教版三升四數(shù)學暑假專項提升講義(含解析)
- 2025年光伏電廠考真題及答案
- 醫(yī)藥制造業(yè)的技術(shù)轉(zhuǎn)移與合作模式考核試卷
- 閱讀理解(含答案解析)-2025年新九年級(八升九)英語暑假專項提升
- 植物基調(diào)味品考核試卷
- 合成材料在食品包裝領(lǐng)域的應用考核試卷
- 一元一次方程(原卷版)-2024年七年級數(shù)學寒假提升學與練(北師大版)
- 《急性HIV感染診療管理專家共識(2025版)》解讀
- 如何高中數(shù)學備課
- 涉案資金退還協(xié)議書
- 《神經(jīng)影像解析》課件
- 電力建設(shè)水電工程智慧工地技術(shù)規(guī)范
- 2025年四川省成都市錦江區(qū)中考數(shù)學二診試卷(含部分答案)
- 食源性疾病防治知識
- 向上溝通培訓課件
- 《頸椎病損的康復治療》課件
- 酒店微笑培訓
- 電商平臺服務(wù)協(xié)議交易規(guī)則微信小程序申請模板
評論
0/150
提交評論