2025年12月下旬新建住宅預售合同樣本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：______________法定代表人：_____________乙方（買受人）：__________身份證號：______________地址：____________________第一條項目及房屋基本情況1.1項目名稱：____________________1.2項目地址：____________________1.3乙方所購房屋的基本情況：房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________建筑面積：____________________套內(nèi)面積：____________________公攤面積：____________________第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。a.貸款支付：乙方應于____年____月____日前向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：__________元。b.自籌資金支付：乙方應于____年____月____日前將余款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應于____年____月____日前，按照國家和本市的相關規(guī)定，將房屋交付給乙方。3.2乙方在收到甲方交付的房屋后，應按照國家和本市的相關規(guī)定進行驗收，驗收合格后進行交接。第四條質(zhì)量保證及維修4.1甲方保證所售房屋符合國家和本市的相關質(zhì)量標準，并按照國家和本市的相關規(guī)定承擔質(zhì)量保修責任。4.2乙方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權要求甲方進行修復。甲方應在接到乙方書面通知后____個工作日內(nèi)進行修復。第五條權屬轉(zhuǎn)移及登記5.1甲方應于房屋交付后____個工作日內(nèi)，將房屋所有權轉(zhuǎn)移至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權登記手續(xù)。5.2乙方應按照國家和本市的相關規(guī)定，及時辦理房屋所有權登記手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的約定，導致乙方未能按期收到房屋的，甲方應支付給乙方違約金，違約金計算方式為：______。6.2乙方違反本合同的約定，未按期支付房款的，乙方應支付給甲方違約金，違約金計算方式為：______。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）簽章：______________乙方（買受人）簽章：______________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識碼，便于追蹤和管理。2.基本信息核實：甲方和乙方需核實對方的身份信息、地址、聯(lián)系方式等，確保無誤。3.房屋基本情況：明確所購房屋的詳細情況，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等。4.價格與支付方式：明確房屋總價、首付款金額及支付時間，余款支付方式及時間。5.交付與驗收：確定房屋交付時間，并按約定進行驗收。6.質(zhì)量保證與維修：明確甲方對房屋質(zhì)量的責任及維修義務。7.權屬轉(zhuǎn)移與登記：明確房屋所有權的轉(zhuǎn)移和登記時間。8.違約責任：明確雙方在違反合同約定時的違約責任和違約金計算方式。9.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點。10.其他約定：注意合同的有效期和其他未盡事宜的處理方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議進行明確。3.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出賣人：指合同中出售商品或提供服務的一方。買受人：指合同中購買商品或接受服務的一方。預售合同：指開發(fā)商在房屋建設完成前與買受人簽訂的房屋買賣合同。交付：指將房屋實際轉(zhuǎn)移給買受人占有和使用。驗收：指買受人按照約定對房屋的質(zhì)量和條件進行檢查，確認是否符合要求。違約金：指合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方為明確未盡事宜或變更原合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議。訴訟：指合同雙方因爭議無法協(xié)商解決時，向法院提起的法律程序，通過法院判決來解決問題。特殊應用場合及補充條款：1.遠郊度假房購買：場合描述：張先生想在遠離城市喧囂的地方買一套度假房，以便周末和假期時放松身心。補充條款：考慮到度假屋的特殊用途，雙方約定，甲方需確保周邊環(huán)境的安靜和整潔，不得有噪音污染等影響居住質(zhì)量的因素。2.投資性購房：場合描述：李女士計劃購買一套房產(chǎn)用于出租，作為長期投資。補充條款：甲方應保證房屋在交付后，能迅速辦理出租所需的相關手續(xù)，并提供必要的幫助，確保乙方的投資收益。3.海外華人回國購房：場合描述：王先生是海外華人，想在國內(nèi)購置房產(chǎn)作為回國后的居住地。補充條款：鑒于乙方可能存在語言交流障礙，甲方應提供中文及乙方母語的翻譯服務，確保雙方溝通順暢。4.年輕夫婦首次購房：場合描述：小趙和小李是一對年輕夫婦，計劃購買人生中的第一套住房。補充條款：甲方