個人房屋抵押融資合同模板合同編號：__________甲方（抵押人）：__________身份證號：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條抵押物基本情況1.1甲方所抵押房屋的地址為：__________。1.2甲方所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：__________。1.3甲方所抵押房屋的面積：__________平方米。1.4甲方所抵押房屋的用途：__________。第二條融資金額及用途2.1乙方同意向甲方提供融資款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條抵押期限3.1甲方將房屋抵押給乙方的期限為：自____年__月__日至____年__月__日。3.2如甲方需延長抵押期限，應(yīng)提前一個月向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂書面協(xié)議予以確認(rèn)。第四條抵押物的價值評估4.1甲方承諾所抵押房屋的價值不低于人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2雙方同意，如甲方所抵押房屋的價值低于融資款，甲方應(yīng)另行提供擔(dān)保或追加抵押物，以保證抵押物的價值始終不低于融資款。第五條抵押物的保險5.1甲方應(yīng)確保所抵押房屋在抵押期間投保足額的財產(chǎn)保險，保險期限不得短于抵押期限。5.2甲方應(yīng)在投保后將保險單正本交乙方保管，并在保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照保險公司的賠償程序辦理。第六條抵押物的使用及維護(hù)6.1甲方在抵押期間應(yīng)合理使用和維護(hù)抵押物，確保抵押物的價值不受損失。6.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押或以其他方式處置。第七條融資款的償還7.1甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時償還乙方的融資款。7.2如甲方逾期未還清融資款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先償還乙方的融資款及利息。第八條違約責(zé)任8.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按約定向甲方提供融資款或違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日合同注意事項1.合同編號：確保合同具有唯一識別碼，便于追蹤和管理。2.身份核實：甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)核實對方身份，確認(rèn)對方有權(quán)利和能力進(jìn)行合同約定的行為。3.抵押物基本情況：詳細(xì)描述抵押房屋的具體信息，包括地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積及用途，確保信息的準(zhǔn)確性。4.融資金額及用途：明確融資的具體金額和用途，避免后續(xù)爭議。5.抵押期限：雙方應(yīng)明確抵押期限，并遵守約定，如需延長，應(yīng)提前提出并得到對方同意。6.抵押物價值評估：確保抵押物的價值足以覆蓋融資款，如不足，應(yīng)及時提供額外擔(dān)保。7.抵押物保險：甲方需購買保險并保持有效，以保障抵押物的安全。8.抵押物的使用及維護(hù)：甲方應(yīng)合理使用抵押物，不得未經(jīng)乙方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或改變其用途。9.融資款的償還：甲方應(yīng)按時償還融資款，逾期需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。11.爭議解決：約定爭議解決方式，通常為協(xié)商和訴訟。12.其他約定：包括合同的復(fù)制份數(shù)和生效日期等。解決辦法核實信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方提供的信息的真實性。法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢法律專業(yè)人士，確保合同內(nèi)容的合法性。爭議解決：如發(fā)生爭議，嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定的方式提起訴訟。法律名詞解釋抵押權(quán)：乙方在甲方無法按時償還融資款時，對抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。融資款：指乙方提供給甲方的資金支持，用于滿足甲方特定的資金需求。抵押期限：指甲方將房屋抵押給乙方的期限，期限內(nèi)甲方需履行還款義務(wù)。違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過對話和討論解決爭議的方式。訴訟：指將爭議提交給法院，通過法院判決解決爭議的法律程序。特殊場合與補(bǔ)充條款場合一：房屋為夫妻共同財產(chǎn)補(bǔ)充條款：若房屋為甲乙雙方的共同財產(chǎn)，需得到另一位共有人的書面同意，并在此合同中注明共有人的姓名、身份證號及簽名。場合二：房屋處于按揭狀態(tài)補(bǔ)充條款：如果抵押房屋目前還有未償還的按揭貸款，甲方需提供按揭銀行的同意書，同意將該房屋用于抵押融資，并說明剩余貸款情況。場合三：房屋出租中補(bǔ)充條款：如果抵押房屋當(dāng)前處于出租狀態(tài)，甲方需通知承租人，并取得承租人的書面同意，同意房屋在租賃期間被抵押。場合四：房屋存在爭議或法律瑕疵補(bǔ)充條款：甲方保證所抵押房屋不存在任何法律爭議或瑕疵，如有，應(yīng)在合同簽訂前披露，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。場合五：房屋用于特定項目補(bǔ)充條款：如果融資款用于特定項目，如創(chuàng)業(yè)、教育等，甲方需提供項目計劃書，乙方有權(quán)對項目的可行性進(jìn)行審核。合同所需附件列表1.甲方身份證復(fù)印件：確認(rèn)甲方身份的真實性。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋的所有權(quán)歸屬。3.融資用途說明書：詳細(xì)說明融資款的用途。4.共有財產(chǎn)同意書：若房屋為夫妻或多人共有，需提供共有人的同意書。5.按揭貸款情況說明：