三方車場租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：丙方（見證方/相關方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲、乙、丙三方在車場租賃事宜中的權利和義務關系，保證車場租賃交易的順利進行。甲方將其擁有合法使用權或所有權的車場租賃給乙方使用，丙方作為見證方/相關方，對本協(xié)議的履行起到監(jiān)督、見證等相關作用，保障雙方權益并促使協(xié)議在合法、合規(guī)、公平的框架下執(zhí)行。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方出租的位于[具體地址]的車場及其附屬設施設備（以下簡稱“車場”）的租賃關系，包括但不限于租賃期間車場的使用、租金支付、維修保養(yǎng)、保險與風險承擔、協(xié)議變更與解除等事宜。二、三方當事人信息2.1甲方（出租方）信息甲方為合法擁有車場產(chǎn)權或合法租賃權且有權進行轉(zhuǎn)租的主體，具備相應的民事行為能力和民事權利能力。2.2乙方（承租方）信息乙方為有車場租賃需求，具備合法經(jīng)營資格或停車使用需求且有能力履行本協(xié)議項下義務的主體。2.3丙方（見證方/相關方）信息丙方為與車場租賃相關的主體，如物業(yè)管理公司、場地關聯(lián)方等，其參與本協(xié)議旨在保證租賃交易符合相關規(guī)定、協(xié)調(diào)雙方關系或提供必要見證等。三、車場基本情況3.1車場位置與面積車場位于[具體的地理位置描述，如xx市xx區(qū)xx街道xx號]，占地面積為[X]平方米，包括但不限于停車區(qū)域、通道、管理用房（如有）等附屬區(qū)域。3.2車場設施設備車場配備有[詳細列出設施設備，如道閘系統(tǒng)、監(jiān)控設備、照明設備、消防設備等]，這些設施設備應在租賃起始日時處于可正常使用狀態(tài)（除已明確告知乙方存在故障或正在維修的部分）。乙方應妥善使用并保護這些設施設備。四、租賃期限4.1起始日期租賃起始日期為[具體日期]，自該日起乙方有權按照本協(xié)議約定使用車場。4.2終止日期租賃終止日期為[具體日期]，租賃期滿，乙方應按照本協(xié)議約定將車場交還甲方。4.3續(xù)租條款在租賃期滿前[X]個月，乙方如有意續(xù)租，應書面通知甲方。甲方在收到通知后應在[X]個工作日內(nèi)給予答復。如甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同或簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租租金及其他條款由雙方協(xié)商確定，但應遵循市場公平原則。五、租金及支付方式5.1租金標準車場的租金為每月/每年[具體金額]元。該租金標準是基于當前市場行情、車場的地理位置、面積、設施設備等因素綜合確定的，在租賃期間內(nèi)，如遇特殊情況（如政策調(diào)整導致停車場經(jīng)營成本大幅變動等），雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但應提前[X]個月書面通知對方。5.2支付周期與方式乙方應按照[月/季/年]支付租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應在每個支付周期開始前的[X]天內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。5.3押金條款乙方應在簽訂本協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付相當于[X]個月租金的押金，即[具體金額]元。押金作為乙方履行本協(xié)議的保證金，在租賃期滿且乙方無違約行為、已結(jié)清所有費用（包括但不限于租金、水電費、維修費用等）后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的款項。六、車場使用規(guī)定6.1用途限制乙方租賃車場僅用于車輛停放，不得將車場用于其他任何未經(jīng)甲方書面同意的用途，如堆放貨物、進行商業(yè)經(jīng)營（除車輛相關的配套服務且已取得甲方書面同意外）、搭建建筑物等。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權要求乙方立即停止違規(guī)行為，如乙方拒不改正，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。6.2車輛停放規(guī)范乙方應保證進入車場的車輛遵守相關交通規(guī)則和車場管理規(guī)定。車輛應有序停放，不得占用消防通道、緊急疏散通道等特殊區(qū)域。乙方應向車主明確告知車場的相關規(guī)定，如出現(xiàn)車輛違規(guī)停放，乙方應積極配合甲方進行管理，如因乙方車輛或乙方管理的車輛造成車場設施設備損壞的，乙方應承擔賠償責任。6.3營業(yè)時間與限制車場的營業(yè)時間為[具體營業(yè)時間，如每天0:0024:00]，乙方應保證在營業(yè)時間內(nèi)有專人或合理的管理措施對車場進行管理。如乙方因特殊原因需要調(diào)整營業(yè)時間，應提前[X]天書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變營業(yè)時間，否則視為違約行為。七、三方權利與義務7.1甲方權利與義務7.1.1權利（1）甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金和押金。（2）甲方有權對乙方使用車場的情況進行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方存在違反本協(xié)議的行為，有權要求乙方改正，并在必要時采取措施制止乙方的違規(guī)行為，包括但不限于解除本協(xié)議。（3）在乙方租賃期間，如遇征收、征用或其他不可抗力因素導致車場無法繼續(xù)出租，甲方有權提前終止本協(xié)議，但應按照本協(xié)議約定給予乙方相應的補償（如有）。7.1.2義務（1）甲方應保證其對車場擁有合法的出租權，在租賃期間內(nèi)，保證沒有第三方對乙方使用車場提出權利主張，如因甲方的原因?qū)е碌谌礁蓴_乙方正常使用車場，甲方應負責解決，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方應在租賃起始日將車場及其設施設備按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交付給乙方使用。（3）甲方應負責車場的整體規(guī)劃和基礎設施（如場地的基本平整、公共照明線路的鋪設等）的維護和保養(yǎng)，保證車場的正常使用，但因乙方使用不當造成的損壞除外。7.2乙方權利與義務7.2.1權利（1）乙方有權在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用車場及其設施設備。（2）乙方有權對甲方提供的車場設施設備在正常使用過程中的損壞情況要求甲方進行維修或更換（因乙方自身原因造成的損壞除外）。（3）在甲方違反本協(xié)議約定的情況下，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并根據(jù)實際情況采取相應的措施，如暫停支付租金（在符合法律規(guī)定和協(xié)議約定的前提下）等。7.2.2義務（1）乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金和押金。（2）乙方應遵守本協(xié)議約定的車場使用規(guī)定，對其使用期間車場及其設施設備的安全負責，如因乙方原因造成車場或設施設備損壞的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。（3）乙方應配合甲方或丙方（在丙方有監(jiān)督管理職責的情況下）對車場的管理工作，如提供車輛信息、協(xié)助進行安全檢查等。7.3丙方權利與義務7.3.1權利（1）丙方有權對甲、乙雙方履行本協(xié)議的情況進行監(jiān)督，在必要時提出意見和建議。（2）如丙方在履行見證方/相關方職責過程中發(fā)覺甲、乙雙方存在損害其利益或違反相關規(guī)定的行為，丙方有權采取相應措施維護自身權益。7.3.2義務（1）丙方應積極履行見證方/相關方的職責，對本協(xié)議的簽署過程和主要條款進行見證（如丙方為見證方），或在與車場相關的事務中提供必要的協(xié)助（如丙方為相關方）。（2）丙方應按照誠實信用原則，保守甲、乙雙方在本協(xié)議履行過程中的商業(yè)秘密和其他機密信息。八、維修與保養(yǎng)8.1甲方維修保養(yǎng)責任8.1.1甲方應負責車場基礎設施（如場地地面、排水系統(tǒng)、公共照明線路等）的定期維修和保養(yǎng)，保證其處于良好的運行狀態(tài)。維修保養(yǎng)的周期為[具體周期，如每季度一次]，但如遇突發(fā)情況（如自然災害導致基礎設施損壞等），甲方應及時進行維修。8.1.2對于車場的大型設施設備（如道閘系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等），甲方應在租賃起始日向乙方提供設備的相關資料（如設備的說明書、保修期限等），并在設備出現(xiàn)故障時，根據(jù)設備的保修情況及時聯(lián)系廠家或?qū)I(yè)維修人員進行維修。如設備已過保修期，甲方應承擔[X%]的維修費用（具體比例根據(jù)設備的性質(zhì)和雙方協(xié)商確定）。8.2乙方維修保養(yǎng)責任8.2.1乙方應負責其使用過程中對車場設施設備造成的人為損壞的維修和賠償。如乙方車輛在車場內(nèi)發(fā)生碰撞導致道閘桿損壞，乙方應及時通知甲方，并承擔道閘桿的維修或更換費用。8.2.2乙方應合理使用車場設施設備，對于因乙方正常使用而造成的設施設備的自然損耗（如照明設備的燈泡正常使用壽命到期后的更換等），乙方應及時通知甲方，由甲方負責維修或更換，但乙方應承擔[X%]的材料費用（具體比例根據(jù)實際情況協(xié)商確定）。8.3維修費用分擔8.3.1對于因不可歸責于甲、乙任何一方的原因（如自然災害、公共設施故障等）導致的車場設施設備損壞，維修費用由雙方協(xié)商分擔，原則上按照[X:X]的比例分擔（具體比例根據(jù)實際情況協(xié)商確定）。8.3.2如因乙方使用不當或違反本協(xié)議規(guī)定的使用方式導致設施設備損壞，乙方應承擔全部維修費用，包括但不限于維修材料費用、人工費用等。如因甲方未履行其維修保養(yǎng)責任導致設施設備損壞加重或影響乙方正常使用車場，甲方應承擔因此產(chǎn)生的額外維修費用和乙方的損失賠償責任。九、保險與風險承擔9.1保險要求9.1.1甲方應購買車場的財產(chǎn)保險，保險范圍應包括車場的場地、設施設備等，保險金額應不低于車場的重置價值。甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)將保險單復印件提供給乙方。9.1.2乙方應要求其停放車輛的車主購買足額的車輛保險，包括但不限于車輛損失險、第三者責任險等。乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)將車輛保險購買情況告知甲方。9.2風險劃分9.2.1在租賃期間，車場的場地、設施設備的風險責任以租賃起始日為界限。租賃起始日前的風險由甲方承擔，租賃起始日后的風險由乙方承擔，但因甲方原因?qū)е碌娘L險除外。9.2.2對于車輛在車場內(nèi)的風險，如車輛的損壞、被盜等，由車輛的車主自行承擔（在車主已購買足額車輛保險的情況下）。如因乙方管理不善或乙方違反本協(xié)議規(guī)定導致車輛受損或被盜，乙方應承擔相應的賠償責任。9.3意外事件處理9.3.1如發(fā)生自然災害、火災、爆炸等意外事件導致車場設施設備損壞或車輛受損，雙方應及時通知對方，并共同采取措施減少損失。9.3.2對于因意外事件造成的損失，應首先根據(jù)保險條款進行理賠。如保險理賠不足以彌補全部損失，按照本協(xié)議約定的風險劃分和維修費用分擔原則處理剩余損失。十、協(xié)議變更與解除10.1變更條款10.1.1本協(xié)議的任何變更須經(jīng)甲、乙、丙三方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的協(xié)議變更書。變更書應明確變更的內(nèi)容、生效時間等事項。10.1.2在不影響本協(xié)議主要條款的前提下，對于一些細節(jié)性的調(diào)整（如租金支付日期的微調(diào)、通知方式的變更等），經(jīng)甲、乙雙方書面同意后，可以通過補充協(xié)議的方式進行變更。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2解除條件10.2.1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。10.2.2如乙方逾期支付租金超過[X]天，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。10.2.3如甲方未能按照本協(xié)議約定提供車場或其設施設備存在嚴重影響乙方使用的問題且在乙方通知后的[X]天內(nèi)未能解決，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。10.2.4如因不可抗力因素（如地震、洪水等自然災害，征收、征用等）導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲、乙雙方均有權解除本協(xié)議，且互不承擔違約責任，但應按照本協(xié)議約定處理善后事宜（如租金的結(jié)算、押金的退還等）。10.3解除程序10.3.1任何一方要求解除本協(xié)議時，應提前[X]天書面通知對方，并說明解除的原因。10.3.2在解除通知送達對方后，雙方應在[X]個工作日內(nèi)開始進行車場的交接工作。乙方應將車場及其設施設備按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交還甲方（除正常使用損耗外），甲方應在確認無誤后的[X]個工作日內(nèi)退還乙方押金（如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用）。十一、違約責任與爭議解決11.1違約責任11.1.1如甲方未按照本協(xié)議約定提供車場或其設施設備，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失（如乙方為了使用車場而額外支付的費用等）。11.1.2如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如逾期超過[X]天，除支付違約金外，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方的押金（在押金不足以彌補甲方損失的情況下，乙方還應補足差額）。11.1.3如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的損失，并按照本協(xié)議約定支付違約金（如未約定違約金具體金額，則根據(jù)實際損失確定合理的賠償金額）。11.2爭議解決方式11.2.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)開始，協(xié)商過程中各方應保持理性和克制，積極尋求解決方案。11.2.2如協(xié)商不成，任何