甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精裝修開發(fā)商房屋買賣合同模板本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________鑒于：甲方系依法設立的房地產開發(fā)企業(yè)，擁有合法的房地產開發(fā)資質，具備本合同項下出賣房屋的權利。乙方愿意購買甲方開發(fā)的位于__________的房屋。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售位于__________的房屋，該房屋的建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。1.2甲方保證所售房屋為合法建筑，并已取得相應的土地使用權、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋所有權證等合法證件。1.3甲方保證所售房屋不存在產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認本合同項下房屋的價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.3乙方應在房屋交付前支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.4乙方應在房屋交付后__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應在本合同約定的房屋交付日期前__________日內，將房屋交付給乙方。3.2乙方應在房屋交付后__________日內對房屋進行驗收。3.3乙方在驗收房屋時，如發(fā)現房屋存在質量問題或不符合合同約定的，有權要求甲方在__________日內予以修復或更換。3.4乙方在驗收房屋時，如無異議，視為房屋符合合同約定。第四條附屬設施及裝飾裝修4.1甲方保證所售房屋的附屬設施及裝飾裝修符合合同約定。4.2乙方在購買房屋時，甲方應向乙方提供附屬設施及裝飾裝修的詳細清單。4.3乙方在購買房屋時，甲方應向乙方提供房屋質量保證書。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定，未按期交付房屋的，應向乙方支付房屋總價款的__________%的違約金。5.2乙方違反本合同約定，未按期支付房屋價款的，應向甲方支付房屋總價款的__________%的違約金。5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行而提供服務的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、擔保機構等。8.1.2第三方介入本合同，應當經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。8.2第三方責任8.2.1第三方在本合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務承擔相應的法律責任。8.2.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，并對因提供虛假信息或錯誤信息而導致的損失承擔賠償責任。8.2.3第三方應在本合同約定的范圍內行使權利、履行義務，不得超越其授權范圍。8.3第三方責任限額8.3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過本合同總價的__________%。8.3.2第三方責任限額可根據實際情況由甲乙雙方在合作協議中另行約定。8.4第三方權利8.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務。8.4.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，提出合理的服務建議。8.4.3第三方有權按照合作協議約定，收取相應的服務費用。8.5第三方與其他各方的關系8.5.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的合同義務承擔責任。8.5.2第三方在履行服務過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。8.5.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.6第三方介入的具體條款8.6.1房地產經紀機構介入8.6.1.1甲方或乙方如需通過房地產經紀機構提供服務，應與經紀機構簽訂書面合作協議。8.6.1.2經紀機構應在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供其服務內容、收費標準等信息。8.6.1.3經紀機構應在本合同履行過程中，保持與甲乙雙方的溝通，及時反饋相關信息。8.6.2律師事務所介入8.6.2.1甲乙雙方在合同簽訂、履行過程中，如需法律支持，可聘請律師事務所提供服務。8.6.2.2律師事務所應在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供其服務內容、收費標準等信息。8.6.2.3律師事務所應在本合同履行過程中，提供法律咨詢、起草法律文件等服務。8.6.3評估機構介入8.6.3.1甲乙雙方在合同簽訂、履行過程中，如需對房屋價值進行評估，可聘請評估機構提供服務。8.6.3.2評估機構應在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供其服務內容、收費標準等信息。8.6.3.3評估機構應在本合同履行過程中，進行房屋價值評估，并向甲乙雙方提供評估報告。8.6.4擔保機構介入8.6.4.1甲乙雙方在合同簽訂、履行過程中，如需擔保機構提供擔保服務，應與擔保機構簽訂書面合作協議。8.6.4.2擔保機構應在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供其服務內容、收費標準、擔保范圍等信息。8.6.4.3擔保機構應在本合同履行過程中，按照約定提供擔保服務，并承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的復印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明甲方對所售房屋擁有合法的產權。2.土地使用權證復印件要求：提供土地使用權證的復印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明甲方對所售房屋所占用土地擁有合法的使用權。3.建設工程規(guī)劃許可證復印件要求：提供建設工程規(guī)劃許可證的復印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明所售房屋的建設符合規(guī)劃要求。4.建筑工程施工許可證復印件要求：提供建筑工程施工許可證的復印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明所售房屋的建設工程已取得相關部門的批準。5.房屋質量保證書要求：提供房屋質量保證書，確保房屋質量符合國家標準。說明：用于證明甲方對所售房屋的質量負責。6.房屋裝飾裝修清單要求：提供房屋裝飾裝修清單，詳細列出裝飾裝修項目及標準。說明：用于明確房屋的裝飾裝修情況，確保乙方對房屋的裝修標準有明確了解。7.房屋交接單要求：提供房屋交接單，詳細記錄房屋交接情況。說明：用于證明房屋已按照合同約定交付給乙方。8.付款憑證要求：提供付款憑證，證明乙方已按合同約定支付款項。說明：用于證明乙方已履行付款義務。9.第三方合作協議要求：提供第三方合作協議，明確第三方介入的具體事項及責任。說明：用于證明第三方介入的合法性和合規(guī)性。10.其他相關文件要求：提供其他可能涉及的相關文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：根據實際情況，提供其他可能涉及的相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按期交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付房屋總價款的__________%的違約金。示例：甲方應在合同約定的交付日期前未能交付房屋，應向乙方支付房屋總價款的__________%的違約金。違約行為：房屋存在質量問題責任認定：甲方應負責修復或更換存在質量問題的房屋，并承擔相應的維修費用。示例：房屋交付后，乙方發(fā)現存在質量問題，甲方應負責修復或更換，并承擔相應的維修費用。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按期支付房屋價款責任認定：乙方應向甲方支付房屋總價款的__________%的違約金。示例：乙方未按合同約定支付房屋價款，應向甲方支付房屋總價款的__________%的違約金。違約行為：擅自改變房屋結構或用途責任認定：乙方應恢復房屋原狀，并承擔相應的恢復費用。示例：乙方擅自改變房屋結構或用途，應恢復房屋原狀，并承擔相應的恢復費用。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息或錯誤信息