物業(yè)裝修服務協(xié)議合同編號：__________甲方（業(yè)主）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號碼：__________乙方（物業(yè)公司）：公司名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、總則1.協(xié)議的目的和范圍本協(xié)議旨在規(guī)范甲方在其所屬物業(yè)進行裝修時，甲乙雙方的權(quán)利和義務，保證裝修工作的順利進行及物業(yè)的正常使用。本協(xié)議適用于甲方位于[具體地址]的物業(yè)裝修項目。2.定義和解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語具有如下含義：“裝修項目”指甲方對其物業(yè)進行的各類裝修、改造工程?！拔飿I(yè)公司”指乙方，負責對物業(yè)進行管理和維護的企業(yè)。“業(yè)主”指甲方，物業(yè)的所有權(quán)人。二、雙方的權(quán)利和義務1.業(yè)主的權(quán)利和義務權(quán)利有權(quán)對裝修設計方案提出意見和建議，保證裝修符合自身需求。有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，對不符合要求的地方提出整改意見。義務按照本協(xié)議的要求提交裝修申請及相關資料。遵守物業(yè)公司制定的裝修管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。承擔因裝修施工造成的物業(yè)損壞及對其他業(yè)主影響的責任。2.物業(yè)公司的權(quán)利和義務權(quán)利有權(quán)審核甲方的裝修申請及設計方案，保證符合相關規(guī)定。有權(quán)對裝修施工現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查，對違規(guī)行為進行制止和處理。義務為甲方提供裝修相關的咨詢和指導服務。及時處理甲方在裝修過程中提出的問題和建議。保證物業(yè)公共設施的正常運行，不因裝修施工受到影響。三、裝修項目及要求1.裝修項目的內(nèi)容甲方的裝修項目包括但不限于室內(nèi)墻面涂刷、地面鋪設、水電改造、門窗更換等。具體裝修項目以甲方提交的裝修設計方案為準。2.裝修的技術(shù)要求和標準墻面涂刷應平整、光滑，無裂縫、起皮等現(xiàn)象。地面鋪設應牢固、平整，無空鼓、松動等問題。水電改造應符合國家相關標準，保證安全可靠。門窗更換應符合物業(yè)外觀統(tǒng)一要求，且質(zhì)量合格。四、裝修申請與審批1.裝修申請的流程甲方應在裝修前向乙方提交書面裝修申請，包括裝修設計方案、施工圖紙、施工單位資質(zhì)證明等相關資料。乙方在收到申請后[X]個工作日內(nèi)進行初審，如發(fā)覺問題應及時通知甲方進行修改。初審通過后，乙方將組織相關人員進行現(xiàn)場勘查，核實裝修內(nèi)容與實際情況是否相符。2.審批的程序和時間乙方在現(xiàn)場勘查后[X]個工作日內(nèi)完成審批工作，并將審批結(jié)果書面通知甲方。如審批通過，甲方應在接到通知后[X]個工作日內(nèi)繳納相關費用，領取裝修許可證。如審批未通過，甲方應根據(jù)乙方提出的意見進行整改，重新提交申請。五、裝修費用1.費用的構(gòu)成和計算方式裝修費用包括裝修管理費、垃圾清運費、押金等。具體費用標準如下：裝修管理費：按照裝修工程總造價的[X]%收取。垃圾清運費：根據(jù)物業(yè)面積和裝修垃圾產(chǎn)生量計算，每平方米[X]元。押金：根據(jù)物業(yè)面積計算，每平方米[X]元。裝修工程結(jié)束后，如無違規(guī)行為，押金將無息退還。2.支付方式和時間甲方應在領取裝修許可證前，一次性繳納裝修管理費和垃圾清運費。押金應在裝修申請時繳納。甲方可以通過現(xiàn)金、支票或轉(zhuǎn)賬的方式支付費用。六、裝修施工管理1.施工時間和工期施工時間為每天[具體時間]至[具體時間]，節(jié)假日及特殊時期的施工時間另行通知。裝修工期為[X]天，自甲方領取裝修許可證之日起計算。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應承擔相應的責任。2.施工現(xiàn)場的管理規(guī)定施工人員應佩戴統(tǒng)一的施工證件，遵守物業(yè)管理制度。施工現(xiàn)場應設置明顯的警示標志，保證施工安全。施工過程中應采取有效的防塵、降噪措施，減少對其他業(yè)主的影響。施工材料和設備應整齊堆放，不得占用公共區(qū)域。施工現(xiàn)場嚴禁明火作業(yè)，如需動火，應提前向乙方申請，并采取相應的防火措施。七、裝修材料與設備1.材料和設備的選擇要求裝修材料和設備應符合國家相關標準和環(huán)保要求，具有質(zhì)量合格證明。甲方應選擇具有良好信譽和資質(zhì)的供應商提供裝修材料和設備。2.材料和設備的檢驗與驗收乙方有權(quán)對進入施工現(xiàn)場的裝修材料和設備進行檢驗，如發(fā)覺不合格產(chǎn)品，有權(quán)要求甲方更換。裝修工程結(jié)束后，甲方應通知乙方進行驗收。乙方將對裝修材料和設備的使用情況進行檢查，如發(fā)覺問題，甲方應及時整改。八、安全與環(huán)保1.安全施工的要求施工單位應具備相應的施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，施工人員應經(jīng)過專業(yè)培訓，具備相應的從業(yè)資格。施工過程中應嚴格遵守國家和地方有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定安全施工方案，采取有效的安全防護措施，保證施工安全。如發(fā)生安全，甲方應及時通知乙方，并配合乙方進行調(diào)查處理，承擔相應的責任。2.環(huán)境保護的措施施工過程中應采取有效的環(huán)境保護措施，減少施工對環(huán)境的污染。如控制施工揚塵、噪聲、污水排放等。施工產(chǎn)生的垃圾應及時清理，運至指定的垃圾堆放點，不得隨意傾倒。九、質(zhì)量保證與驗收1.裝修質(zhì)量的保證期限裝修工程的質(zhì)量保證期限為自驗收合格之日起[X]個月。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如發(fā)覺裝修質(zhì)量問題，甲方應負責免費維修。2.驗收的程序和標準裝修工程竣工后，甲方應向乙方提交驗收申請。乙方在收到申請后[X]個工作日內(nèi)組織相關人員進行驗收。驗收標準按照本協(xié)議第三章的要求及國家相關標準執(zhí)行。如驗收合格，乙方應出具驗收合格證明；如驗收不合格，乙方應提出整改意見，甲方應在規(guī)定的時間內(nèi)完成整改，重新申請驗收。十、違約責任1.業(yè)主的違約責任如甲方未按照本協(xié)議的要求提交裝修申請及相關資料，或未經(jīng)審批擅自進行裝修施工，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金[X]元，并限期整改。如甲方在裝修過程中違反本協(xié)議的規(guī)定，如未遵守施工時間、施工現(xiàn)場管理規(guī)定等，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金[X]元，并限期整改。如甲方在裝修質(zhì)量保證期內(nèi)未履行維修義務，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔，并向甲方收取維修費用[X]%的管理費。2.物業(yè)公司的違約責任如乙方未按照本協(xié)議的要求對甲方的裝修申請進行審批，或未在規(guī)定的時間內(nèi)完成審批工作，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金[X]元，并盡快完成審批工作。如乙方在裝修施工過程中未履行監(jiān)督管理職責，導致甲方或其他業(yè)主遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。十一、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更的條件和程序本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)或政策的變化導致本協(xié)議的部分條款無法履行，雙方應根據(jù)實際情況進行協(xié)商，對相關條款進行變更或補充。2.協(xié)議解除的情形和處理方式如甲方在裝修過程中違反本協(xié)議的規(guī)定，且經(jīng)乙方多次催告仍未整改，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的違約責任。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、爭議解決1.爭議的解決方式本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地的仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的選擇如雙方選擇仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力；如雙方選擇訴訟，應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。十三、通知與送達1.通知的方式和要求本協(xié)議項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達地址以本協(xié)議首部雙方的聯(lián)系地址為準。如一方變更聯(lián)系地址，應提前[X]個工作日書面通知對方，否則視為未變更。2.送達的確認通知以郵寄方式送達的，以郵件簽收之日為送達日期；以傳真方式送達的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達日期；以郵件方式送達的，以郵件發(fā)送成功