江門市廠房租賃合同

甲方（出租方）：江門市XX有限公司

地址：江門市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

乙方（承租方）：XX科技有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方廠房事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物

甲方同意將其位于江門市XX區(qū)XX路XX號的廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的詳細(xì)情況如下：

1.建筑面積：XX平方米；

2.結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；

3.用途：工業(yè)生產(chǎn)；

4.租賃物現(xiàn)狀：詳見附件一《租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書》。

第二條租賃期限

租賃期限自本合同簽訂之日起至XX年XX月XX日止。

第三條租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣XX元（￥XX.00）；

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶；

3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

1.押金金額：人民幣XX元（￥XX.00）；

2.支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付押金至甲方指定賬戶；

3.押金用途：押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金；

4.押金退還：租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的維護(hù)和修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕；

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕；

3.若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條租賃物的使用

乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的用途。

第七條租賃物的轉(zhuǎn)租

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

第八條合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

（1）逾期支付租金超過XX天；

（2）擅自改變租賃物用途；

（3）違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃物被查封、扣押；

（4）其他嚴(yán)重違約行為。

第九條違約責(zé)任

1.甲方違約：若甲方違反合同約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；

2.乙方違約：若乙方違反合同約定，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

第十條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：江門市XX有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：XX年XX月XX日

乙方（蓋章）：XX科技有限公司

法定代表人（簽字）：李四

日期：XX年XX月XX日

附件一：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書

茲確認(rèn)，甲方出租給乙方的廠房現(xiàn)狀如下：

1.廠房建筑完好，無結(jié)構(gòu)性損壞；

2.廠房內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，可正常使用；

3.廠房周邊環(huán)境符合工業(yè)生產(chǎn)要求；

4.其他：[具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫]。

甲方（蓋章）：江門市XX有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：XX年XX月XX日

乙方（蓋章）：XX科技有限