20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端別墅租賃服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.4雙方基本信息1.5協(xié)議目的第二章：租賃物信息2.1租賃物描述2.2租賃物地址2.3租賃物權(quán)屬證明2.4租賃物配套設(shè)施第三章：租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4押金支付及退還3.5租金調(diào)整條款第四章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.3雙方違約責(zé)任第五章：物業(yè)管理5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)管理爭(zhēng)議解決第六章：維修與養(yǎng)護(hù)6.1租賃物維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3租賃物養(yǎng)護(hù)責(zé)任第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)事故處理第八章：其他約定8.1租賃物使用限制8.2租賃物變更8.3協(xié)議解除條件8.4爭(zhēng)議解決方式第九章：合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章：不可抗力10.1不可抗力事件范圍10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件通知第十一章：協(xié)議附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物維修記錄11.3附件三：物業(yè)管理合同第十二章：合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)12.2合同生效時(shí)間第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四章：其他14.1協(xié)議未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件清單合同編號(hào)_________第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為“2025年度高端別墅租賃服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2025年____月____日。1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)。1.4雙方基本信息出租方：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______承租方：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______1.5協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確雙方在2025年度對(duì)高端別墅的租賃關(guān)系，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。第二章：租賃物信息2.1租賃物描述租賃物為位于____市____區(qū)____路的____號(hào)高端別墅，建筑總面積____平方米。2.2租賃物地址租賃物地址：____市____區(qū)____路____號(hào)。2.3租賃物權(quán)屬證明出租方應(yīng)向承租方提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.4租賃物配套設(shè)施租賃物內(nèi)配備有空調(diào)、暖氣、冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠畹然旧钤O(shè)施。第三章：租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限本租賃期限自2025年____月____日至2026年____月____日。3.2租金支付方式租金采用月租金支付方式，每月____日為支付租金日。3.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)于每月支付租金前向出租方支付當(dāng)月租金。3.4押金支付及退還承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金____元，租賃期滿(mǎn)無(wú)違約情況發(fā)生，押金無(wú)息退還。3.5租金調(diào)整條款租賃期限內(nèi)如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。第四章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)要求承租方遵守本協(xié)議的約定，維護(hù)租賃物的完好。出租方有義務(wù)提供符合約定的租賃物及配套設(shè)施。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照協(xié)議約定使用租賃物。承租方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付租金和押金，并遵守租賃物的使用規(guī)則。第五章：物業(yè)管理5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容租賃物內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)由____物業(yè)公司提供。5.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)，每月____元。5.3物業(yè)管理爭(zhēng)議解決物業(yè)管理服務(wù)中的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____法院訴訟解決。第六章：維修與養(yǎng)護(hù)6.1租賃物維修責(zé)任（1）因出租方原因造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；（2）因承租方不當(dāng)使用造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修；（3）自然損耗，由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)，由責(zé)任方支付。6.3租賃物養(yǎng)護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常養(yǎng)護(hù)，保持租賃物的整潔。第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍租賃物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為_(kāi)___元。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.3保險(xiǎn)事故處理保險(xiǎn)事故發(fā)生后，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方和保險(xiǎn)公司，按照保險(xiǎn)公司的要求處理。第八章：其他約定8.1租賃物使用限制承租方不得將租賃物用于非法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或外觀(guān)。8.2租賃物變更租賃期間，如需變更租賃物，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3協(xié)議解除條件（1）出租方未按約定提供租賃物；（2）承租方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定；（3）因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。8.4爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____法院訴訟解決。第九章：合同生效與終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本協(xié)議在租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)議解除的情況下終止。9.3合同解除條件同第八章第8.3條協(xié)議解除條件。第十章：不可抗力10.1不可抗力事件范圍不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的事件。10.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理。10.3不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即以書(shū)面形式通知對(duì)方。第十一章：協(xié)議附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物維修記錄11.3附件三：物業(yè)管理合同第十二章：合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信、特快專(zhuān)遞或雙方約定的其他方式發(fā)送。13.2送達(dá)地址出租方送達(dá)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)承租方送達(dá)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)第十四章：其他14.1協(xié)議未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸簽訂本協(xié)議的雙方所有。出租方（簽字）：日期：____年____月____日承租方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1租賃物品質(zhì)保證條款1.2租賃物裝修更新條款說(shuō)明：租賃期間，如甲方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或更新，需提前____個(gè)月通知乙方，并確保裝修或更新不影響乙方的正常使用。1.3租賃物使用限制條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行合理限制，如限制乙方在租賃物內(nèi)舉辦大型活動(dòng)，并要求乙方遵守相關(guān)規(guī)定。1.4租賃物收益權(quán)條款說(shuō)明：租賃期間，甲方享有租賃物的收益權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等，乙方不得干涉甲方的收益權(quán)。1.5租賃物轉(zhuǎn)租權(quán)條款說(shuō)明：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物。如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并確保轉(zhuǎn)租方遵守本協(xié)議約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租賃物使用自主權(quán)條款說(shuō)明：乙方在租賃期間享有租賃物的使用自主權(quán)，甲方不得干涉乙方正常使用租賃物。2.2租賃物裝修改造權(quán)條款說(shuō)明：乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，可對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修改造，但需在租賃期滿(mǎn)前恢復(fù)原狀。2.3租賃物維護(hù)保養(yǎng)權(quán)條款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期滿(mǎn)時(shí)保持良好狀態(tài)。2.4租賃物增值收益權(quán)條款說(shuō)明：租賃期間，如租賃物因乙方合理使用而增值，增值部分歸乙方所有。2.5租賃物退租條件條款說(shuō)明：租賃期滿(mǎn)或乙方提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)確保租賃物保持良好狀態(tài)，否則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介在協(xié)議履行過(guò)程中應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，對(duì)因中介原因造成的協(xié)議履行障礙，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款說(shuō)明：中介在協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介變更通知條款說(shuō)明：如甲方或乙方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)通知中介，中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)議變更。3.5中介費(fèi)用支付條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為_(kāi)___。3.6中介解除協(xié)議條款說(shuō)明：如中介在協(xié)議履行過(guò)程中違反本協(xié)議約定，任何一方均有權(quán)解除與中介的協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物維修記錄3.附件三：物業(yè)管理合同4.附件四：中介服務(wù)合同（如有）5.附件五：租賃物品質(zhì)保證文件6.附件六：租賃物裝修改造方案（如有）7.附件七：租賃物保險(xiǎn)單二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，認(rèn)定為違約。未按時(shí)收取租金，認(rèn)定為違約。故意隱瞞租賃物重大瑕疵，認(rèn)定為違約。2.承租方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金，認(rèn)定為違約。擅自轉(zhuǎn)租租賃物，認(rèn)定為違約。故意損壞租賃物，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決。3.中介：指在租賃雙方之間提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.產(chǎn)權(quán)證明文件：指能夠證明租賃物所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或更換，如責(zé)任不明確，由雙方協(xié)商解決。2.問(wèn)題：租金支付發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：租賃物使用限制與承租方需求沖突。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租賃物使用限制，或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高端別墅租賃市場(chǎng)。2.需要長(zhǎng)期穩(wěn)定租賃高端別墅的個(gè)人或企業(yè)。3.出租方希望獲得穩(wěn)定租金回報(bào)的業(yè)主。4.需要提供高品質(zhì)租賃服務(wù)的物業(yè)公司。全文完。2025年度高端別墅租賃服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房產(chǎn)的基本情況2.1.房產(chǎn)位置2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃開(kāi)始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時(shí)間4.4.逾期付款的違約責(zé)任5.房產(chǎn)使用規(guī)定5.1.房產(chǎn)用途5.2.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3.房產(chǎn)不得改變的結(jié)構(gòu)和設(shè)施5.4.房產(chǎn)不得進(jìn)行的活動(dòng)6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1.出租方維修責(zé)任6.2.承租方保養(yǎng)責(zé)任6.3.維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.2.人身意外保險(xiǎn)7.3.保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.合同解除9.1.合同解除的條件9.2.合同解除的程序9.3.合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)11.合同生效11.1.合同生效的條件11.2.合同生效的時(shí)間12.合同附件12.1.房產(chǎn)租賃合同12.2.房產(chǎn)租賃合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同履行過(guò)程中的其他約定事項(xiàng)13.2.合同履行過(guò)程中的變更事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：X1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56782.租賃房產(chǎn)的基本情況2.1.房產(chǎn)位置2.1.1.房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.2.房產(chǎn)所在區(qū)域：市中心高端住宅區(qū)2.2.房產(chǎn)面積2.2.1.總建筑面積：500平方米2.2.2.使用面積：450平方米2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1.結(jié)構(gòu)類(lèi)型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2.建筑年代：2010年2.4.房產(chǎn)設(shè)施2.4.1.室內(nèi)設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、智能家居系統(tǒng)、高端家電等2.4.2.室外設(shè)施：花園、泳池、健身房、車(chē)庫(kù)等3.租賃期限3.1.租賃開(kāi)始日期：2025年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3.租賃續(xù)約條款3.3.1.租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約3.3.2.續(xù)約期限為一年4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣100萬(wàn)元/年4.2.支付方式：每年支付一次，于每年的1月1日前支付4.3.付款時(shí)間：每月1日至5日4.4.逾期付款的違約責(zé)任4.4.1.逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款金額的千分之五的違約金5.房產(chǎn)使用規(guī)定5.1.房產(chǎn)用途5.1.1.房產(chǎn)僅用于居住用途5.1.2.不得用于商業(yè)活動(dòng)或任何非法用途5.2.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2.1.出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.2.2.承租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常清潔和保養(yǎng)5.3.房產(chǎn)不得改變的結(jié)構(gòu)和設(shè)施5.3.1.未經(jīng)出租方同意，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性的改動(dòng)5.3.2.不得損壞或擅自拆除房產(chǎn)內(nèi)的任何設(shè)施5.4.房產(chǎn)不得進(jìn)行的活動(dòng)5.4.1.不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行噪音擾民的活動(dòng)5.4.2.不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒等非法活動(dòng)6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1.出租方維修責(zé)任6.1.1.出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)6.1.2.維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.2.承租方保養(yǎng)責(zé)任6.2.1.承租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常保養(yǎng)6.2.2.保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.3.維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)6.3.1.出租方負(fù)責(zé)因自然災(zāi)害、不可抗力等原因造成的房產(chǎn)損壞的維修和保養(yǎng)費(fèi)用6.3.2.承租方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)、人為損壞等原因造成的房產(chǎn)損壞的維修和保養(yǎng)費(fèi)用7.保險(xiǎn)7.1.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1.1.出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將承租方列為共同被保險(xiǎn)人7.1.2.保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房產(chǎn)價(jià)值的100%7.2.人身意外保險(xiǎn)7.2.1.承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)人身意外保險(xiǎn)，保障期限與租賃期限一致7.2.2.保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于人民幣50萬(wàn)元7.3.保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)7.3.1.房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.3.2.人身意外保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金兩倍的違約金。8.1.2.出租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，承租方有權(quán)要求賠償損失。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款金額千分之五的違約金。8.2.2.承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.3.承租方未按照約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.合同解除9.1.合同解除的條件9.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2.出租方未按約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定，承租方有權(quán)解除合同。9.1.3.承租方未按約定支付租金或違反房產(chǎn)使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同。9.2.合同解除的程序9.2.1.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。9.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.合同解除后的處理9.3.1.合同解除后，承租方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。9.3.2.雙方應(yīng)按照合同約定處理租金、押金等款項(xiàng)。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)。10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)10.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.3.2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效11.1.合同生效的條件11.1.1.雙方簽署合同。11.1.2.合同經(jīng)雙方加蓋公章或合同專(zhuān)用章后生效。11.2.合同生效的時(shí)間11.2.1.合同自雙方簽署之日起生效。12.合同附件12.1.房產(chǎn)租賃合同12.2.房產(chǎn)租賃合同附件12.3.房產(chǎn)租賃合同附件包括但不限于：12.3.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.3.2.房產(chǎn)設(shè)施清單12.3.3.房產(chǎn)租賃押金收據(jù)13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同履行過(guò)程中的其他約定事項(xiàng)13.1.1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。13.2.合同履行過(guò)程中的變更事項(xiàng)13.2.1.合同條款的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。13.2.2.合同變更后，雙方應(yīng)重新簽署變更協(xié)議。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2.雙方代表在本合同上簽字或蓋章。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、中介服務(wù)、保險(xiǎn)代理等。2.第三方介入的程序2.1.甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)和條件。2.2.甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.3.第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1.第三方的責(zé)任：3.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法活動(dòng)。3.2.第三方的權(quán)利：3.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或合作協(xié)議的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1.第三方與甲方的劃分：4.1.1.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.2.第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。4.2.第三方與乙方的劃分：4.2.1.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2.第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。4.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：4.3.1.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損害，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。4.3.2.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，如因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損害，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。5.第三方的責(zé)任限額5.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合作協(xié)議中明確。5.2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1.第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損害，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.2.2.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因不可抗力等原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損害，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議的要求，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。6.2.合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1.第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.第三方介入后的合同解除8.1.第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議的要求，解除合同。8.2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議的要求，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：用于確認(rèn)出租方的房產(chǎn)所有權(quán)，確保租賃合同的合法性。2.房產(chǎn)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的家具、電器、裝飾品等設(shè)施清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施情況，便于雙方在租賃期間進(jìn)行管理和使用。3.房產(chǎn)租賃押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明已支付押金。說(shuō)明：用于記錄押金的支付情況，確保押金的安全。4.房產(chǎn)租賃合同要求：提供正式的租賃合同文本，包含雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)，明確雙方在租賃期間的權(quán)益。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于跟蹤房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，確保房產(chǎn)的完好。6.房產(chǎn)保險(xiǎn)單要求：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)單，證明已購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)。說(shuō)明：用于保障房產(chǎn)在租賃期間的安全，減少意外損失。7.人身意外保險(xiǎn)單要求：提供人身意外保險(xiǎn)單，證明已購(gòu)買(mǎi)人身意外保險(xiǎn)。說(shuō)明：用于保障承租方在租賃期間的人身安全。8.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方介入的事項(xiàng)、責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保合同的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金兩倍的違約金。未經(jīng)承租方同意擅自改變房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，承租方有權(quán)要求賠償損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款金額千分之五的違約金。未經(jīng)出租方同意擅自改變房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未按照約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損害，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因不可抗力等原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損害，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付租金，逾期15天，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金兩倍的違約金，即3000元/天，共計(jì)45000元。出租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修費(fèi)用，如實(shí)際維修費(fèi)用為2000元，出租方應(yīng)支付2000元。全文完。2025年度高端別墅租賃服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有高端別墅，乙方有意租賃該別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，確保租賃雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）高端別墅：指位于城市中心或環(huán)境優(yōu)美地區(qū)，具有獨(dú)特設(shè)計(jì)、豪華裝修、高品質(zhì)設(shè)施和服務(wù)的住宅。2）租賃：指甲方將高端別墅出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指乙方租賃高端別墅的時(shí)間長(zhǎng)度。2）租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。3）押金：指乙方租賃高端別墅時(shí)，為保證乙方履行本協(xié)議約定，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金和押金。2）甲方有義務(wù)保證租賃房屋的完好，如有損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償。3）甲方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋。2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金和押金。3）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。4）乙方有義務(wù)在租賃期滿(mǎn)后，將租賃房屋交還給甲方，并確保房屋及設(shè)施完好。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）租賃期滿(mǎn)；2）甲方或乙方提出終止租賃，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3）因不可抗力導(dǎo)致租賃無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1）終止租賃前，雙方應(yīng)就終止原因、終止日期等進(jìn)行協(xié)商；2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：1）租賃期滿(mǎn)或終止協(xié)議簽署后，乙方應(yīng)將租賃房屋交還給甲方，并確保房屋及設(shè)施完好；2）如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。4）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等日常使用費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。具體賬戶(hù)信息如下：7.3支付時(shí)間：2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。7.4支付章件：1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)提供支付憑證，甲方收到后予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）若甲方未按時(shí)提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。2）若甲方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2乙方違約：1）若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2）若乙方損壞租賃房屋或設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付賠償金。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1）雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2）任何一方不得將保密內(nèi)容用于商業(yè)目的或提供給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，盡量減少損失。3）如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限或解除本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。2）本協(xié)議中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。2）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退租賃房屋的權(quán)利。2）甲方保留在租賃期間，對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理裝修、改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2）雙方應(yīng)就租賃房屋的使用、維護(hù)等事項(xiàng)進(jìn)行溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通，確保信息暢通。2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行會(huì)面或會(huì)議，協(xié)商解決相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增減本協(xié)議條款。2）本協(xié)議條款的增減，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見(jiàn)證人：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.高端別墅租賃服務(wù)協(xié)議2.銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)4.水電燃?xì)饩W(wǎng)絡(luò)等日常使用費(fèi)用清單5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金。b.乙方損壞租賃房屋或設(shè)施。c.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。d.甲方未按時(shí)提供租賃房屋。e.甲方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。b.乙方損壞租賃房屋或設(shè)施，經(jīng)鑒定確認(rèn)，視為違約。c.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方確認(rèn)，視為違約。d.甲方未按時(shí)提供租賃房屋，經(jīng)乙方催告后仍未提供，視為違約。e.甲方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況。2.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方就本協(xié)議未盡事宜或需要修改、補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂的書(shū)面協(xié)議。3.爭(zhēng)議解決：指雙方就本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律適用：指本協(xié)議的履行和解釋?zhuān)瑧?yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰退租賃房屋，同時(shí)追究乙方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方損壞租賃房屋或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)立即向甲方報(bào)告損壞情況，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如乙方不承擔(dān)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供租賃房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋，若甲方未能提供，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告房屋維護(hù)問(wèn)題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限或解除本協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外，與本協(xié)議有直接或間接關(guān)聯(lián)的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：a.第三方作為中介方，應(yīng)確保甲方和乙方之間的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。b.第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守本協(xié)議約定。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)。b.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃房屋。b.乙方有權(quán)要求甲方在房屋維護(hù)、維修等方面提供保障。c.乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，要求甲方無(wú)息退還押金。2.乙方利益條款：a.乙方在租賃期間，有權(quán)享受租賃房屋內(nèi)設(shè)施的使用權(quán)。b.乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，選擇續(xù)租或退還租賃房屋。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時(shí)提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。c.甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。b.甲方可要求乙方遵守租賃房屋的使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：a.甲方可享受乙方支付租金帶來(lái)的收益。b.甲方可根據(jù)乙方信用狀況，調(diào)整租金或押金。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方損壞租賃房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度高端別墅租賃服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)名稱(chēng)及地址2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)責(zé)任8.物業(yè)維修及改造8.1維修責(zé)任8.2改造責(zé)任8.3改造費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：租賃物業(yè)照片14.2附件二：物業(yè)配套設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：先生/女士地址：省市區(qū)路號(hào)1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：張先生聯(lián)系電話(huà)：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：李女士聯(lián)系電話(huà)：139xxxx1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。第二條租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)名稱(chēng)及地址物業(yè)名稱(chēng)：高端別墅地址：省市區(qū)路號(hào)2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)物業(yè)總面積：500平方米結(jié)構(gòu)：五室四廳三衛(wèi)，帶獨(dú)立花園及車(chē)庫(kù)。2.3物業(yè)配套設(shè)施（1）廚房：配備高端廚具、電器及洗碗機(jī)。（2）客廳：配備真皮沙發(fā)、液晶電視、投影儀等。（3）臥室：配備高檔床具、衣柜、梳妝臺(tái)等。（4）衛(wèi)生間：配備高端衛(wèi)浴設(shè)施。（5）花園：獨(dú)立花園，配有戶(hù)外燒烤架、桌椅等。（6）車(chē)庫(kù)：獨(dú)立車(chē)庫(kù)，可停放兩輛汽車(chē)。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2025年1月2日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2025年12月31日。3.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月人民幣50,000元整。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月1日前將租金匯入甲方指定賬戶(hù)。4.3逾期支付如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的滯納金。第五條押金及退還5.1押金金額押金金額為人民幣30,000元整。5.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還全部押金。5.3押金退還時(shí)間租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)在辦理退房手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第六條物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍乙方在租賃期間有權(quán)使用租賃物業(yè)，但不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的基本維護(hù)，包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)生設(shè)施的維修。6.3違約責(zé)任如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條物業(yè)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)甲方應(yīng)為本物業(yè)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于物業(yè)價(jià)值的50%。7.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為人民幣250,000元整。7.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害及意外事故。第八條物業(yè)維修及改造8.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和必要的維修工作。乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2改造責(zé)任未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行任何形式的改造或裝修。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3改造費(fèi)用承擔(dān)如乙方同意對(duì)物業(yè)進(jìn)行合法的改造，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，改造完成后，乙方應(yīng)將改造后的物業(yè)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方認(rèn)可的同等狀態(tài)。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（2）乙方嚴(yán)重違反合同條款，甲方有權(quán)立即解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件合同租賃期滿(mǎn)，租賃關(guān)系自然終止。9.3解除及終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)在3日內(nèi)將物業(yè)交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1違約行為（1）乙方逾期支付租金。（2）乙方未按時(shí)繳納物業(yè)相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方違反物業(yè)使用規(guī)定，造成物業(yè)損壞或影響他人正常使用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)照片、物業(yè)配套設(shè)施清單、其他相關(guān)文件。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為2025年1月1日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。13.3簽署人甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）第十四條合同附件清單14.1附件一：租賃物業(yè)照片14.2附件二：物業(yè)配套設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題，或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第二條甲乙雙方引入第三方的方式2.1引入方式（1）甲乙雙方協(xié)商一致，共同邀請(qǐng)第三方參與。（2）任何一方根據(jù)合同需要，單方面邀請(qǐng)第三方參與，并通知對(duì)方。2.2通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在引入第三方前，以書(shū)面形式通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、維修等。（2）協(xié)助解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議。（3）按照甲乙雙方的要求，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)：