20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版集體宿舍租賃權轉(zhuǎn)售房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3轉(zhuǎn)售方信息1.4買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構2.4房屋用途3.租賃權轉(zhuǎn)售房屋買賣合同簽訂依據(jù)3.1相關法律法規(guī)3.2政策文件3.3原租賃合同4.租賃權轉(zhuǎn)售房屋買賣合同標的物4.1房屋所有權4.2房屋使用權4.3房屋附屬設施5.租賃權轉(zhuǎn)售房屋買賣合同價格及支付方式5.1房屋買賣價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款地點6.租賃權轉(zhuǎn)售房屋買賣合同交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付方式6.3房屋驗收標準6.4驗收程序7.租賃權轉(zhuǎn)售房屋買賣合同期限7.1合同生效日期7.2合同終止日期7.3合同續(xù)簽條件8.租賃權轉(zhuǎn)售房屋買賣合同違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3轉(zhuǎn)售方違約責任8.4買方違約責任9.租賃權轉(zhuǎn)售房屋買賣合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2原租賃合同復印件11.3其他相關證明文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同簽訂地點14.2合同簽訂日期14.3合同附件份數(shù)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3轉(zhuǎn)售方信息1.3.1姓名：1.3.2身份證號碼：056801.3.3聯(lián)系電話：137001370001.4買方信息1.4.1姓名：趙六1.4.2身份證號碼：056811.4.3聯(lián)系電話：136001360002.房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)街道號2.2房屋面積：60平方米2.3房屋結(jié)構：磚混結(jié)構2.4房屋用途：住宅3.租賃權轉(zhuǎn)售房屋買賣合同簽訂依據(jù)3.1相關法律法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等3.2政策文件：《關于規(guī)范房屋租賃市場秩序的通知》等3.3原租賃合同：市區(qū)街道號房屋租賃合同4.租賃權轉(zhuǎn)售房屋買賣合同標的物4.1房屋所有權：出租方將市區(qū)街道號房屋的所有權轉(zhuǎn)讓給買方4.2房屋使用權：承租方將市區(qū)街道號房屋的使用權轉(zhuǎn)讓給買方4.3房屋附屬設施：包括但不限于家具、家電等5.租賃權轉(zhuǎn)售房屋買賣合同價格及支付方式5.1房屋買賣價格：人民幣60萬元整5.2付款方式：分期付款，首付30%，余款在房屋交付后一個月內(nèi)付清5.3付款時間：首付于合同簽訂后三天內(nèi)付清，余款于房屋交付后一個月內(nèi)付清5.4付款地點：出租方指定銀行賬戶6.租賃權轉(zhuǎn)售房屋買賣合同交付及驗收6.1房屋交付時間：2024年2月1日6.2房屋交付方式：一次性交付6.3房屋驗收標準：符合房屋買賣合同約定的房屋狀況，無重大質(zhì)量問題6.4驗收程序：雙方共同驗收，如有異議，在驗收后三天內(nèi)提出，逾期視為無異議7.租賃權轉(zhuǎn)售房屋買賣合同期限7.1合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同終止日期：2024年2月1日房屋交付之日起滿五年7.3合同續(xù)簽條件：雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同8.租賃權轉(zhuǎn)售房屋買賣合同違約責任8.1出租方違約責任8.1.1未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。8.1.2房屋存在重大質(zhì)量問題，導致買方無法居住，買方有權解除合同，并要求出租方退還已付款項及相應利息。8.2承租方違約責任8.2.1未按約定時間將房屋使用權轉(zhuǎn)交給買方，每逾期一日，應向買方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。8.2.2房屋使用權存在嚴重違法使用情況，買方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的法律責任。8.3轉(zhuǎn)售方違約責任8.3.1未按約定時間完成房屋所有權的轉(zhuǎn)讓，每逾期一日，應向買方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。8.3.2房屋所有權存在爭議或無法過戶，買方有權解除合同，并要求轉(zhuǎn)售方承擔相應的法律責任。8.4買方違約責任8.4.1未按約定時間支付房屋款項，每逾期一日，應向出租方支付逾期款項的萬分之五作為違約金。8.4.2拖欠物業(yè)費、水電費等費用，每逾期一日，應向相關服務單位支付逾期費用的相應違約金。9.租賃權轉(zhuǎn)售房屋買賣合同爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構：市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.2.2接到解除合同通知的一方應在接到通知之日起七日內(nèi)給予書面答復，逾期未答復的視為接受解除合同。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2原租賃合同復印件11.3其他相關證明文件：包括但不限于房屋質(zhì)量檢測報告、付款憑證等。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改程序：對本合同的任何修改，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.合同解除及終止13.1合同解除條件：如雙方協(xié)商一致或一方違約，合同可解除。13.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項14.1合同簽訂地點：市區(qū)街道號14.2合同簽訂日期：2024年1月1日14.3合同附件份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同份數(shù)：共兩份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定事務需要，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務的獨立第三方。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、財務審計、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的邀請和指定16.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請或指定第三方介入合同履行。16.2邀請或指定第三方時，甲乙雙方應明確第三方的職責和權限。17.第三方的責任和權利17.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責，并對提供的服務質(zhì)量負責。17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。17.3第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方的責任限額為合同標的金額的5%。18.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。18.3第三方因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責的，不承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務。19.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方的工作成果，應提交給甲乙雙方共同審查，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得自行決定或公布其工作成果。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款應在合同中單獨列明，包括第三方的名稱、職責、權限、責任限額等。20.2.1第三方的資質(zhì)證明和授權文件；20.2.2第三方的服務內(nèi)容和期限；20.2.3第三方的報酬和支付方式；20.2.4第三方的責任和賠償條款；20.2.5第三方的保密條款。21.第三方介入的變更和終止21.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方的職責、權限或報酬等。21.2如第三方無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方的介入，并另行指定第三方或自行履行相關職責。22.第三方介入的費用承擔22.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，具體費用包括但不限于報酬、差旅費、資料費等。22.2第三方介入的費用應在合同中明確約定支付方式和時間。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，需加蓋產(chǎn)權單位或公證機關的公章。說明：作為房屋所有權的證明文件，是合同生效的重要依據(jù)。2.原租賃合同復印件要求：提供原租賃合同的復印件，需加蓋出租方或承租方的公章。說明：作為原租賃關系的證明文件，用于確認租賃權轉(zhuǎn)售的合法性。3.房屋質(zhì)量檢測報告要求：提供房屋質(zhì)量檢測報告，需由具有相應資質(zhì)的檢測機構出具。說明：用于證明房屋在交付時的質(zhì)量狀況，是房屋驗收的重要依據(jù)。4.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為付款的證明文件，用于確認已支付款項的金額和時間。5.其他相關證明文件要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關證明文件，如戶口本、身份證、婚姻狀況證明等。說明：用于證明甲乙雙方的身份和關系，以及其他可能影響合同履行的相關情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：每逾期一日，應向買方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。示例：若約定房屋交付時間為2024年2月1日，但出租方于2月5日才交付房屋，則需支付違約金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間將房屋使用權轉(zhuǎn)交給買方。責任認定：每逾期一日，應向買方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。示例：若約定房屋使用權轉(zhuǎn)讓時間為2024年2月1日，但承租方于2月5日才轉(zhuǎn)讓，則需支付違約金。3.轉(zhuǎn)售方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間完成房屋所有權的轉(zhuǎn)讓。責任認定：每逾期一日，應向買方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。示例：若約定房屋所有權轉(zhuǎn)讓時間為2024年2月1日，但轉(zhuǎn)售方于2月5日才完成轉(zhuǎn)讓，則需支付違約金。4.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房屋款項。責任認定：每逾期一日，應向出租方支付逾期款項的萬分之五作為違約金。示例：若約定首付支付時間為2024年2月1日，但買方于2月5日才支付，則需支付違約金。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責任認定：在第三方責任限額內(nèi)承擔賠償責任。示例：若第三方在房屋質(zhì)量檢測中未發(fā)現(xiàn)房屋重大質(zhì)量問題，導致買方遭受損失，則第三方需在責任限額內(nèi)進行賠償。全文完。二零二四版集體宿舍租賃權轉(zhuǎn)售房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關術語解釋2.合同主體2.1出售方信息2.2買受方信息2.3代理信息（如有）3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構3.4房屋權屬4.租賃權轉(zhuǎn)售條款4.1租賃權概述4.2租賃權轉(zhuǎn)售條件4.3租賃權轉(zhuǎn)售流程5.買賣合同條款5.1買賣合同概述5.2買賣合同價格5.3付款方式5.4付款時間6.交付與接收6.1房屋交付6.2租賃權交付6.3接收條件7.房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任7.3裝修與改造8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1合同附件概述12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同所指“集體宿舍租賃權轉(zhuǎn)售房屋買賣合同”是指出售方將其持有的集體宿舍租賃權及其所對應的房屋買賣給買受方的協(xié)議。1.2相關術語解釋：1.2.1出售方：指擁有集體宿舍租賃權及其所對應房屋的法人、其他組織或自然人。1.2.2買受方：指購買集體宿舍租賃權及其所對應房屋的法人、其他組織或自然人。1.2.3租賃權：指根據(jù)相關法律法規(guī)，出售方對集體宿舍所享有的租賃權利。1.2.4房屋：指出售方擁有所有權并用于租賃的建筑物。2.合同主體2.1出售方信息：2.1.1出售方名稱：2.1.2出售方法定代表人：2.1.3出售方住所：2.1.4出售方聯(lián)系電話：2.2買受方信息：2.2.1買受方名稱：2.2.2買受方法定代表人：2.2.3買受方住所：2.2.4買受方聯(lián)系電話：2.3代理信息（如有）：2.3.1代理人姓名：2.3.2代理人職務：2.3.3代理人聯(lián)系方式：3.房屋信息3.1房屋地址：省市區(qū)路號3.2房屋面積：平方米3.3房屋結(jié)構：結(jié)構3.4房屋權屬：出售方擁有該房屋的所有權。4.租賃權轉(zhuǎn)售條款4.1租賃權概述：出售方所持有的集體宿舍租賃權已合法取得，并愿意將其轉(zhuǎn)售給買受方。4.2租賃權轉(zhuǎn)售條件：4.2.1買受方須符合國家及地方相關政策規(guī)定，具備租賃該集體宿舍的資格。4.2.2買受方須按照國家及地方相關政策規(guī)定，辦理相關手續(xù)。4.3租賃權轉(zhuǎn)售流程：4.3.1雙方簽訂本合同。4.3.2買受方按照國家及地方相關政策規(guī)定，辦理租賃權轉(zhuǎn)售手續(xù)。4.3.3出售方協(xié)助買受方辦理租賃權轉(zhuǎn)售手續(xù)。5.買賣合同條款5.1買賣合同概述：本合同為買賣雙方就集體宿舍租賃權及其所對應房屋的買賣事宜達成的協(xié)議。5.2買賣合同價格：人民幣萬元整。5.3付款方式：5.3.1買受方應在合同簽訂之日起日內(nèi)，向出售方支付萬元作為定金。5.3.2買受方應在辦理完租賃權轉(zhuǎn)售手續(xù)后日內(nèi)，向出售方支付剩余萬元房款。5.4付款時間：5.4.1定金支付時間：合同簽訂之日起日內(nèi)。5.4.2剩余房款支付時間：辦理完租賃權轉(zhuǎn)售手續(xù)后日內(nèi)。6.交付與接收6.1房屋交付：出售方應在合同簽訂后日內(nèi)，將房屋及相關權利義務完整地交付給買受方。6.2租賃權交付：出售方應在合同簽訂后日內(nèi)，將租賃權及相關文件交付給買受方。6.3接收條件：買受方在接收房屋及租賃權時，應確保房屋及租賃權符合合同約定。7.房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定：買受方在使用房屋過程中，應遵守國家及地方相關政策規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構。7.2房屋維護責任：買受方應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。7.3裝修與改造：買受方如需對房屋進行裝修或改造，應事先取得出售方同意，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1出售方未按合同約定時間交付房屋或租賃權。8.1.2買受方未按合同約定時間支付房款。8.1.3出售方提供的房屋或租賃權不符合合同約定。8.1.4買受方擅自改變房屋結(jié)構或用途。8.2違約責任承擔：8.2.1出售方未按時交付房屋或租賃權，每逾期一日，應向買受方支付合同總價款的千分之五作為違約金。8.2.2買受方未按時支付房款，每逾期一日，應向出售方支付應付款項的千分之五作為違約金。8.2.3出售方提供的房屋或租賃權不符合合同約定，買受方有權解除合同，并要求出售方退還已付款項，并支付相當于已付款項百分之十的違約金。8.2.4買受方擅自改變房屋結(jié)構或用途，出售方有權解除合同，并要求買受方恢復原狀，賠償因此造成的損失。8.3違約金：8.3.1違約金支付方式：違約方應在違約事實發(fā)生后日內(nèi)，向守約方支付違約金。8.3.2違約金支付地點：合同約定的交付房屋或支付房款的地點。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出售方或買受方嚴重違約。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。10.2.2雙方應在收到解除通知后日內(nèi)，就合同解除事宜達成協(xié)議。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和房屋交付事宜。10.3.2合同解除后，雙方應各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的責任。11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同約定的期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序：11.2.1雙方應書面確認合同終止。11.3合同終止后果：11.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和房屋交付事宜。11.3.2合同終止后，雙方應各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的責任。12.合同附件12.1合同附件概述：12.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、租賃權證明、付款憑證等。12.2合同附件內(nèi)容：12.2.1房屋產(chǎn)權證明復印件。12.2.2租賃權證明復印件。12.2.3付款憑證復印件。13.合同生效與變更13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字或蓋章。13.1.2合同附件齊全。13.2合同變更程序：13.2.1雙方協(xié)商一致。13.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.3合同變更效力：13.3.1合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1不可抗力條款：14.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同的簽訂、履行或解決爭議而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、仲裁機構等。15.1.2第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務、促進交易或解決爭議。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對因自身過錯導致的損失承擔相應的責任。15.2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)、風險程度等因素確定。15.3第三方責權利15.3.1第三方的權利：15.3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。15.3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務。15.3.2第三方的義務：15.3.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。15.3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.3.3第三方的責任：15.3.3.1第三方應承擔因其過錯導致的甲乙雙方損失的責任。15.3.3.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，不承擔違約責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應向第三方提供真實、完整的信息，確保第三方能夠準確判斷和提供服務。16.1.2甲方應配合第三方完成服務所需的程序和手續(xù)。16.1.3甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應向第三方提供真實、完整的信息，確保第三方能夠準確判斷和提供服務。16.2.2乙方應配合第三方完成服務所需的程序和手續(xù)。16.2.3乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.1.2甲方與第三方的協(xié)議與本合同無關，不影響本合同的效力。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.2.2乙方與第三方的協(xié)議與本合同無關，不影響本合同的效力。17.3第三方與甲乙雙方的劃分：17.3.1第三方僅對本合同約定的服務內(nèi)容負責，對甲乙雙方的其他權利義務不承擔任何責任。17.3.2第三方在提供服務過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。18.第三方介入的流程18.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。18.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議。18.3第三方按照協(xié)議約定提供相關服務。18.4第三方完成服務后，甲乙雙方應就服務結(jié)果進行驗收。18.5如第三方服務存在瑕疵，甲乙雙方有權要求第三方進行整改或賠償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明詳細要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明文件的原件或復印件。說明：附件應清晰顯示房屋所有權人、房屋坐落位置、房屋面積等信息。2.租賃權證明詳細要求：提供租賃合同、租賃許可證等證明文件的原件或復印件。說明：附件應清晰顯示租賃期限、租金、租賃用途等信息。3.付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證的原件或復印件。說明：附件應清晰顯示付款時間、付款金額、付款方和收款方信息。4.房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：提供房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，照片應清晰顯示房屋結(jié)構、裝修情況等。說明：照片數(shù)量應足以反映房屋的整體狀況。5.合同變更協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達成的書面協(xié)議。說明：附件應清晰顯示變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字或蓋章等信息。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明：附件應清晰顯示服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等信息。7.爭議解決文件詳細要求：提供甲乙雙方就爭議解決達成的書面文件。說明：附件應清晰顯示爭議內(nèi)容、解決方案、雙方簽字或蓋章等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出售方未按合同約定時間交付房屋或租賃權。買受方未按合同約定時間支付房款。出售方提供的房屋或租賃權不符合合同約定。買受方擅自改變房屋結(jié)構或用途。第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務。第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.責任認定標準：違約方應承擔因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。違約方應承擔因其違約行為給守約方造成的合理費用，包括但不限于律師費、仲裁費等。違約方應承擔因其違約行為給守約方造成的信譽損失。第三方未按協(xié)議約定提供服務的，應根據(jù)服務協(xié)議的約定承擔相應的責任。3.違約責任示例：出售方未按時交付房屋，導致買受方無法按時入住，出售方應向買受方支付相當于每日租金的違約金。買受方未按時支付房款，導致出售方無法按時收到款項，買受方應向出售方支付相當于每日應付款項千分之五的違約金。第三方未按協(xié)議約定提供評估服務，導致評估結(jié)果不準確，第三方應退還評估費用，并支付相當于評估費用百分之十的違約金。全文完。二零二四版集體宿舍租賃權轉(zhuǎn)售房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構2.4房屋用途3.租賃權轉(zhuǎn)售房屋買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.轉(zhuǎn)售房屋租賃權基本情況4.1租賃權取得方式4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4水電費及其他費用承擔5.轉(zhuǎn)售房屋買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付時間5.3支付方式6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收方式7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任7.2維修費用承擔7.3保養(yǎng)責任8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋買賣合同13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件效力14.3合同解除后的責任承擔14.4合同附件的修改與補充第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年3月15日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效日期：2024年3月15日。2.房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)街道號。2.2房屋面積：共計80平方米。2.3房屋結(jié)構：多層住宅，磚混結(jié)構。2.4房屋用途：居住。3.租賃權轉(zhuǎn)售房屋買賣雙方信息3.1買方信息：姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系方式：138xxxx56783.2賣方信息：姓名：身份證號碼：876543210987654321聯(lián)系方式：139xxxx56784.轉(zhuǎn)售房屋租賃權基本情況4.1租賃權取得方式：通過合法渠道取得。4.2租賃期限：自2023年1月1日起至2025年12月31日止。4.3租金及支付方式：租金為每月2000元，每月底前支付。4.4水電費及其他費用承擔：買方承擔。5.轉(zhuǎn)售房屋買賣價格及支付方式5.1買賣價格：人民幣30萬元整。5.2支付時間：本合同簽訂之日起30日內(nèi)，買方一次性支付全部房款。5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定賬戶。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起10日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。（1）房屋結(jié)構安全，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設施齊全，符合合同約定；（3）房屋內(nèi)部清潔，無異味。6.3驗收方式：買方在房屋交付時進行現(xiàn)場驗收，賣方應予以配合。7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任：房屋交付后，買方負責房屋的日常維修及保養(yǎng)。7.2維修費用承擔：日常維修及保養(yǎng)費用由買方承擔。7.3保養(yǎng)責任：買方應定期對房屋進行保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。8.違約責任8.1買方違約責任：（1）如買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向賣方支付當期房款千分之五的違約金。（2）如買方在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，未進行房屋驗收，視為買方已接受房屋現(xiàn)狀。8.2賣方違約責任：（1）如賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付房屋每日租金的千分之五的違約金。（2）如賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應負責修復，并承擔修復期間的租金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，爭議應提交至合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）一方違約，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序：（1）任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理房屋及款項的交付。11.合同變更11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。11.2合同變更程序：（1）變更內(nèi)容應以書面形式進行確認。（2）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件：（1）合同約定的租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序：（1）合同終止后，雙方應按照合同約定處理房屋及款項的交付。（2）合同終止后，雙方應相互退還對方已支付的費用。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋買賣合同13.3其他相關文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、房屋維修記錄等。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方應以書面形式進行通知，通知方式包括但不限于郵寄、電子郵件、短信等。14.2合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的責任承擔：合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。14.4合同附件的修改與補充：本合同附件的修改與補充，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、評估、中介、擔保、見證等服務的自然人、法人或其他組織。（1）政府機關、事業(yè)單位、社會團體等公共機構；（2）本合同當事人及其法定代表人、親屬、員工；（3）與本合同當事人存在利益沖突的第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入應遵循公平、公正、自愿的原則。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2如無特別約定，第三方責任限額為本合同標的金額的10%。3.3第三方責任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展咨詢服務、評估、中介等工作。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.3第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。5.第三方義務5.1第三方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的咨詢服務、評估、中介等工作。5.2第三方應保