20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化產(chǎn)業(yè)園承包經(jīng)營公司服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2經(jīng)營方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1文化產(chǎn)業(yè)園概況2.2承包經(jīng)營范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.承包方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.2承包方義務(wù)5.經(jīng)營方權(quán)利與義務(wù)5.1經(jīng)營方權(quán)利5.2經(jīng)營方義務(wù)6.費(fèi)用及支付方式6.1承包費(fèi)6.2稅費(fèi)6.3支付方式7.項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)7.2項(xiàng)目管理流程7.3項(xiàng)目變更管理8.質(zhì)量要求8.1產(chǎn)品質(zhì)量8.2服務(wù)質(zhì)量9.安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2安全生產(chǎn)措施10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1公司名稱：X文化產(chǎn)業(yè)園承包經(jīng)營公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2經(jīng)營方基本信息1.2.1公司名稱：X文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的及范圍2.1文化產(chǎn)業(yè)園概況2.1.1文化產(chǎn)業(yè)園名稱：X文化產(chǎn)業(yè)園2.1.2建設(shè)面積：50,000平方米2.1.3地理位置：省市區(qū)2.1.4主要功能：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、文化藝術(shù)交流中心2.2承包經(jīng)營范圍2.2.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目招商及運(yùn)營管理2.2.2文化藝術(shù)活動(dòng)策劃及執(zhí)行2.2.3文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備租賃2.2.4文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)企業(yè)孵化及服務(wù)3.合同期限3.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同終止日期：2029年12月31日4.承包方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.1.1依照合同約定，獨(dú)立經(jīng)營和管理文化產(chǎn)業(yè)園4.1.2收取文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)企業(yè)的租賃費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用4.1.3享有文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)企業(yè)成長的收益4.2承包方義務(wù)4.2.1按照合同約定，完成文化產(chǎn)業(yè)園的日常運(yùn)營和管理4.2.2確保文化產(chǎn)業(yè)園的安全、衛(wèi)生和整潔4.2.3遵守國家法律法規(guī)和政策，維護(hù)文化產(chǎn)業(yè)園的良好形象5.經(jīng)營方權(quán)利與義務(wù)5.1經(jīng)營方權(quán)利5.1.1按照合同約定，享有文化產(chǎn)業(yè)園的長期使用權(quán)5.1.2監(jiān)督承包方履行合同義務(wù)，確保文化產(chǎn)業(yè)園的正常運(yùn)營5.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對文化產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行必要的規(guī)劃和改造5.2經(jīng)營方義務(wù)5.2.1向承包方支付承包費(fèi)用5.2.2為文化產(chǎn)業(yè)園提供必要的支持和配合5.2.3協(xié)助承包方解決文化產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營中遇到的問題6.費(fèi)用及支付方式6.1承包費(fèi)6.1.1承包費(fèi)為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）6.1.2承包費(fèi)支付期限：合同簽訂后十日內(nèi)6.2稅費(fèi)6.2.1承包方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，繳納文化產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營所需的各項(xiàng)稅費(fèi)6.2.2稅費(fèi)支付方式：與承包費(fèi)支付方式相同6.3支付方式6.3.1承包費(fèi)、稅費(fèi)均以人民幣支付6.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)7.1.1成立文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)文化產(chǎn)業(yè)園的整體規(guī)劃和運(yùn)營管理7.1.2項(xiàng)目管理委員會(huì)由經(jīng)營方和承包方代表組成7.2項(xiàng)目管理流程7.2.1項(xiàng)目立項(xiàng)：由項(xiàng)目管理委員會(huì)討論通過，確定項(xiàng)目立項(xiàng)7.2.2項(xiàng)目實(shí)施：由承包方負(fù)責(zé)具體實(shí)施7.2.3項(xiàng)目驗(yàn)收：項(xiàng)目完成后，由項(xiàng)目管理委員會(huì)組織驗(yàn)收7.3項(xiàng)目變更管理7.3.1項(xiàng)目變更需經(jīng)項(xiàng)目管理委員會(huì)討論同意7.3.2項(xiàng)目變更應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則8.質(zhì)量要求8.1產(chǎn)品質(zhì)量8.1.1承包方負(fù)責(zé)確保文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)企業(yè)提供的產(chǎn)品和服務(wù)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。8.1.2經(jīng)營方有權(quán)對文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)企業(yè)提供的產(chǎn)品和服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量檢查，承包方應(yīng)予以配合。8.2服務(wù)質(zhì)量8.2.1承包方應(yīng)提供高效、專業(yè)的服務(wù)，確保文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)企業(yè)的正常運(yùn)營。8.2.2經(jīng)營方有權(quán)對承包方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。9.安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.1.1承包方負(fù)責(zé)文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的安全生產(chǎn)，確保員工和游客的生命財(cái)產(chǎn)安全。9.1.2經(jīng)營方對文化產(chǎn)業(yè)園的安全生產(chǎn)負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，有權(quán)要求承包方采取措施消除安全隱患。9.2安全生產(chǎn)措施9.2.1承包方應(yīng)制定安全生產(chǎn)管理制度，定期進(jìn)行安全檢查和培訓(xùn)。9.2.2承包方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施和設(shè)備，確保其正常使用。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密信息的泄露。10.2.2合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息不再具有保密性。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承包方未按合同約定履行義務(wù)，如延遲支付費(fèi)用、未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。11.1.2經(jīng)營方未按合同約定履行義務(wù)，如未提供必要支持、未監(jiān)督安全生產(chǎn)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比率。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：文化產(chǎn)業(yè)園平面圖、項(xiàng)目立項(xiàng)文件、安全管理制度等。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指非合同雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問公司、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目管理、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、資產(chǎn)評估、審計(jì)監(jiān)督等方面。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。15.3.2第三方介入需簽訂單獨(dú)的協(xié)議或合同，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同約定的職責(zé)時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。18.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的支持和配合，包括但不限于提供工作場所、設(shè)備等。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的支持和配合，包括但不限于提供工作場所、設(shè)備等。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系19.3.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的補(bǔ)充部分。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止21.1.1第三方介入的合同終止需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。21.1.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于交接工作、退還保證金等。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決22.1.1第三方介入的爭議解決方式參照本合同第十三條的規(guī)定。22.1.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第十三條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.文化產(chǎn)業(yè)園平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注園區(qū)內(nèi)建筑、道路、設(shè)施等布局。說明：平面圖作為文化產(chǎn)業(yè)園的基礎(chǔ)資料，用于確定項(xiàng)目范圍和管理邊界。2.項(xiàng)目立項(xiàng)文件要求：包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、立項(xiàng)批復(fù)等文件。說明：立項(xiàng)文件是項(xiàng)目合法性的證明，用于確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)政策和法規(guī)。3.安全管理制度要求：明確安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全操作規(guī)程、應(yīng)急處理措施等。說明：安全管理制度是保障安全生產(chǎn)的重要文件，用于預(yù)防和減少安全事故。4.項(xiàng)目管理流程要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目管理各個(gè)階段的工作內(nèi)容和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：項(xiàng)目管理流程是確保項(xiàng)目順利實(shí)施的關(guān)鍵，用于指導(dǎo)項(xiàng)目管理工作。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方合作協(xié)議是規(guī)范第三方行為的文件，用于保障項(xiàng)目質(zhì)量和效率。6.費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用，包括承包費(fèi)、稅費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。說明：費(fèi)用清單是明確雙方財(cái)務(wù)關(guān)系的文件，用于確保費(fèi)用支付的透明度。7.合同變更記錄要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：合同變更記錄是維護(hù)合同有效性的文件，用于證明合同變更的合法性。8.爭議解決記錄要求：記錄爭議解決的過程、結(jié)果、雙方簽字等。說明：爭議解決記錄是維護(hù)雙方權(quán)益的文件，用于證明爭議已得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：承包方應(yīng)于每月5日前支付上個(gè)月費(fèi)用，若延遲支付，則每日按1%支付違約金。2.經(jīng)營方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供必要支持。責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)營方應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為支持費(fèi)用的一倍。示例：經(jīng)營方應(yīng)于每月15日前提供文化產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營數(shù)據(jù)，若未提供，則每日按支持費(fèi)用的一倍支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的一倍。示例：第三方應(yīng)于合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目評估，若未按時(shí)完成，則每日按服務(wù)費(fèi)用的一倍支付違約金。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按合同約定履行各自義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約行為的責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若雙方均未按合同約定支付費(fèi)用，則各自支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。全文完。2025年度文化產(chǎn)業(yè)園承包經(jīng)營公司服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（文化產(chǎn)業(yè)園所有權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承包經(jīng)營公司）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有某文化產(chǎn)業(yè)園，乙方具備相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營甲方文化產(chǎn)業(yè)園事宜達(dá)成一致意見。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在文化產(chǎn)業(yè)園承包經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)文化產(chǎn)業(yè)園的可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“文化產(chǎn)業(yè)園”、“承包經(jīng)營”、“服務(wù)協(xié)議”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）文化產(chǎn)業(yè)園：指在特定區(qū)域內(nèi)，以文化產(chǎn)業(yè)為核心，集文化生產(chǎn)、研發(fā)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）承包經(jīng)營：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對文化產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行經(jīng)營管理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。（3）服務(wù)協(xié)議：指本合同，約定甲方與乙方在文化產(chǎn)業(yè)園承包經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方在文化產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。（2）甲方有權(quán)根據(jù)乙方經(jīng)營情況，對乙方進(jìn)行考核，并要求乙方改進(jìn)經(jīng)營狀況。（3）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，提前終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對文化產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行經(jīng)營管理，享有相應(yīng)的經(jīng)營收益。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保文化產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營安全、有序。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付承包經(jīng)營費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：文化產(chǎn)業(yè)園所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，對文化產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行經(jīng)營管理，甲方提供必要的支持與協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)妥善處理文化產(chǎn)業(yè)園的剩余業(yè)務(wù)，確保甲方利益不受損害；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）承包經(jīng)營費(fèi)用：乙方按照合同約定，向甲方支付每年固定承包經(jīng)營費(fèi)用，金額為人民幣_(tái)_____元。（2）物業(yè)費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)支付文化產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣、暖等公共設(shè)施的使用費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際經(jīng)營情況，雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前，將應(yīng)支付的費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付完成后，及時(shí)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。7.3支付時(shí)間：（1）承包經(jīng)營費(fèi)用：乙方應(yīng)在每年的______月______日前支付當(dāng)年的承包經(jīng)營費(fèi)用。（2）物業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月的物業(yè)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，及時(shí)予以確認(rèn)。（2）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方在文化產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營權(quán)利，并要求乙方支付逾期支付的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定提供必要的支持與協(xié)助，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲方未能按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期支付的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付承包經(jīng)營費(fèi)用或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期支付的違約金。（2）乙方違反合同約定，造成文化產(chǎn)業(yè)園財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于因違約行為造成的實(shí)際損失。（2）賠償方式：雙方協(xié)商一致后，可采取現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)賠償或以其他方式賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方提供的文化產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息、合作伙伴信息等商業(yè)秘密。（2）乙方在經(jīng)營過程中獲取的文化產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營策略、財(cái)務(wù)狀況、市場分析等商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起______年內(nèi)，或自合同終止之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，可提交調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，乙方可將部分經(jīng)營業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需征得甲方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對文化產(chǎn)業(yè)園的最終所有權(quán)和控制權(quán)。（2）乙方在承包經(jīng)營期間，不得擅自改變文化產(chǎn)業(yè)園的用途和結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對文化產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營決策權(quán)，包括重大投資、重大資產(chǎn)處置等。（2）乙方在經(jīng)營過程中，需遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均為合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營管理和發(fā)展。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在經(jīng)營過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商經(jīng)營管理事項(xiàng)。（2）雙方應(yīng)及時(shí)交換信息，確保雙方了解對方的經(jīng)營狀況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方就文化產(chǎn)業(yè)園承包經(jīng)營事宜的全部協(xié)議，任何口頭承諾或書面文件均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的文化產(chǎn)業(yè)園相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證明、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、財(cái)務(wù)報(bào)表等。3.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議等。4.乙方支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.不可抗力事件的證明材料。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供必要的支持與協(xié)助。未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用。違反合同約定，擅自改變文化產(chǎn)業(yè)園的用途和結(jié)構(gòu)。2.乙方違約：未按合同約定支付承包經(jīng)營費(fèi)用或其他費(fèi)用。違反合同約定，造成文化產(chǎn)業(yè)園財(cái)產(chǎn)損失。未經(jīng)甲方同意，擅自改變文化產(chǎn)業(yè)園的用途和結(jié)構(gòu)。違約行為的認(rèn)定：違約行為需有明確的事實(shí)依據(jù)，如書面通知、證據(jù)材料等。雙方應(yīng)按照合同約定，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在經(jīng)營過程中遇到政策調(diào)整，導(dǎo)致經(jīng)營成本增加。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整承包經(jīng)營費(fèi)用，或?qū)で笳嚓P(guān)政策支持。2.問題：文化產(chǎn)業(yè)園出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保人員安全，并追究相關(guān)責(zé)任。3.問題：乙方在經(jīng)營過程中，發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在虛假信息。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料。4.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款的理解存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，達(dá)成一致意見，并以書面形式確認(rèn)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在2025年度文化產(chǎn)業(yè)園承包經(jīng)營公司服務(wù)協(xié)議中，除甲方和乙方之外的第三方參與方，如合作企業(yè)、供應(yīng)商、服務(wù)商等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在文化產(chǎn)業(yè)園承包經(jīng)營過程中的職責(zé)，包括但不限于提供產(chǎn)品、服務(wù)或資金支持。3.第三方權(quán)利：第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于合同標(biāo)的物的使用權(quán)、收益權(quán)等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。5.第三方違約責(zé)任：第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定文化產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營策略和經(jīng)營方式。乙方有權(quán)獲得合同約定的經(jīng)營收益，并享有相應(yīng)的分紅權(quán)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的必要支持，包括但不限于政策支持、資源調(diào)配等。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先獲得文化產(chǎn)業(yè)園的續(xù)包權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更合同約定的經(jīng)營條件，如需變更，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。甲方有權(quán)根據(jù)乙方經(jīng)營情況，對乙方進(jìn)行考核，并要求乙方改進(jìn)經(jīng)營狀況。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得合同約定的承包經(jīng)營費(fèi)用，并享有相應(yīng)的收益權(quán)。甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先獲得文化產(chǎn)業(yè)園的所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付承包經(jīng)營費(fèi)用或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期支付的違約金。乙方違反合同約定，造成文化產(chǎn)業(yè)園財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度文化產(chǎn)業(yè)園承包經(jīng)營公司服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同期限1.5合同當(dāng)事人1.6合同生效1.7合同解除1.8合同終止1.9合同爭議解決1.10合同附件第二章文化產(chǎn)業(yè)園概況2.1文化產(chǎn)業(yè)園定義2.2文化產(chǎn)業(yè)園位置2.3文化產(chǎn)業(yè)園面積2.4文化產(chǎn)業(yè)園設(shè)施2.5文化產(chǎn)業(yè)園資源2.6文化產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃2.7文化產(chǎn)業(yè)園政策2.8文化產(chǎn)業(yè)園環(huán)境2.9文化產(chǎn)業(yè)園安全2.10文化產(chǎn)業(yè)園管理第三章承包方義務(wù)3.1承包方資質(zhì)3.2承包方責(zé)任3.3承包方經(jīng)營3.4承包方投資3.5承包方管理3.6承包方維護(hù)3.7承包方培訓(xùn)3.8承包方服務(wù)3.9承包方財(cái)務(wù)3.10承包方保密第四章經(jīng)營目標(biāo)與內(nèi)容4.1經(jīng)營目標(biāo)4.2經(jīng)營內(nèi)容4.3經(jīng)營方式4.4經(jīng)營期限4.5經(jīng)營指標(biāo)4.6經(jīng)營計(jì)劃4.7經(jīng)營調(diào)整4.8經(jīng)營報(bào)告4.9經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)4.10經(jīng)營收益第五章收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2收費(fèi)方式5.3收費(fèi)時(shí)間5.4付款方式5.5付款時(shí)間5.6付款條件5.7付款違約5.8付款爭議5.9付款證明5.10付款結(jié)算第六章違約責(zé)任6.1承包方違約責(zé)任6.2甲方違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約解除6.5違約處理6.6違約爭議6.7違約通知6.8違約證據(jù)6.9違約期限6.10違約記錄第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密義務(wù)7.4保密違約7.5保密爭議7.6保密通知7.7保密證據(jù)7.8保密期限延長7.9保密信息7.10保密處理第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序8.5合同解除后的責(zé)任8.6合同終止后的責(zé)任8.7合同解除爭議8.8合同終止?fàn)幾h8.9合同解除通知8.10合同終止通知第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決期限9.5爭議解決費(fèi)用9.6爭議解決證據(jù)9.7爭議解決記錄9.8爭議解決結(jié)果9.9爭議解決補(bǔ)充9.10爭議解決其他第十章合同附件10.1附件一：文化產(chǎn)業(yè)園詳細(xì)資料10.2附件二：承包方資質(zhì)證明10.3附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式10.4附件四：保密協(xié)議10.5附件五：爭議解決規(guī)則10.6附件六：其他相關(guān)文件10.7附件七：合同修改記錄10.8附件八：合同簽訂日期10.9附件九：合同生效日期10.10附件十：合同終止日期第十一章合同簽訂與生效11.1簽訂程序11.2簽訂日期11.3生效日期11.4生效條件11.5生效程序11.6生效通知11.7生效證明11.8生效爭議11.9生效期限11.10生效記錄第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.2變更程序12.3補(bǔ)充內(nèi)容12.4補(bǔ)充程序12.5變更通知12.6補(bǔ)充通知12.7變更爭議12.8補(bǔ)充爭議12.9變更記錄12.10補(bǔ)充記錄第十三章合同解除與終止后的處理13.1解除后的處理13.2終止后的處理13.3處理程序13.4處理期限13.5處理費(fèi)用13.6處理爭議13.7處理記錄13.8處理結(jié)果13.9處理補(bǔ)充13.10處理其他第十四章合同爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決程序14.4爭議解決期限14.5爭議解決費(fèi)用14.6爭議解決證據(jù)14.7爭議解決記錄14.8爭議解決結(jié)果14.9爭議解決補(bǔ)充14.10法律適用合同編號(hào)2025年度文化產(chǎn)業(yè)園承包經(jīng)營公司服務(wù)協(xié)議第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度文化產(chǎn)業(yè)園承包經(jīng)營中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保文化產(chǎn)業(yè)園的正常運(yùn)營和發(fā)展。1.3合同范圍本合同適用于乙方在2025年度內(nèi)對甲方文化產(chǎn)業(yè)園的承包經(jīng)營行為。1.4合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同當(dāng)事人甲方：文化產(chǎn)業(yè)園所有權(quán)單位乙方：文化產(chǎn)業(yè)園承包經(jīng)營公司1.6合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同無法履行。1.8合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。1.9合同爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。1.10合同附件（1）文化產(chǎn)業(yè)園詳細(xì)資料；（2）承包方資質(zhì)證明；（3）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式；（4）保密協(xié)議；（5）爭議解決規(guī)則；（6）其他相關(guān)文件。第二章文化產(chǎn)業(yè)園概況2.1文化產(chǎn)業(yè)園定義本合同所指文化產(chǎn)業(yè)園是指甲方擁有的、用于文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚的園區(qū)。2.2文化產(chǎn)業(yè)園位置文化產(chǎn)業(yè)園位于______。2.3文化產(chǎn)業(yè)園面積文化產(chǎn)業(yè)園占地面積為______平方米。2.4文化產(chǎn)業(yè)園設(shè)施（1）辦公場所；（2）生產(chǎn)廠房；（3）倉儲(chǔ)物流；（4）公共服務(wù)設(shè)施；（5）綠化景觀。2.5文化產(chǎn)業(yè)園資源（1）土地資源；（2）水資源；（3）電力資源；（4）網(wǎng)絡(luò)資源；（5）人力資源。2.6文化產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃（1）合理布局；（2）節(jié)約用地；（3）保護(hù)環(huán)境；（4）可持續(xù)發(fā)展。2.7文化產(chǎn)業(yè)園政策文化產(chǎn)業(yè)園享受國家及地方相關(guān)優(yōu)惠政策。2.8文化產(chǎn)業(yè)園環(huán)境文化產(chǎn)業(yè)園環(huán)境應(yīng)符合國家及地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2.9文化產(chǎn)業(yè)園安全文化產(chǎn)業(yè)園安全應(yīng)符合國家及地方安全標(biāo)準(zhǔn)。2.10文化產(chǎn)業(yè)園管理文化產(chǎn)業(yè)園管理應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定。第三章承包方義務(wù)3.1承包方資質(zhì)乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的文化產(chǎn)業(yè)園承包經(jīng)營資質(zhì)。3.2承包方責(zé)任（1）按照合同約定，履行文化產(chǎn)業(yè)園的承包經(jīng)營職責(zé)；（2）保障文化產(chǎn)業(yè)園的安全、環(huán)保、合法經(jīng)營；（3）按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)；（4）維護(hù)文化產(chǎn)業(yè)園的形象和聲譽(yù)。3.3承包方經(jīng)營乙方應(yīng)按照合同約定，合理經(jīng)營文化產(chǎn)業(yè)園，實(shí)現(xiàn)文化產(chǎn)業(yè)園的可持續(xù)發(fā)展。3.4承包方投資乙方應(yīng)根據(jù)文化產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展需要，進(jìn)行必要的投資。3.5承包方管理乙方應(yīng)建立健全文化產(chǎn)業(yè)園的管理制度，確保文化產(chǎn)業(yè)園的正常運(yùn)營。3.6承包方維護(hù)乙方應(yīng)定期對文化產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備完好。3.7承包方培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對文化產(chǎn)業(yè)園員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工素質(zhì)。3.8承包方服務(wù)乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，滿足文化產(chǎn)業(yè)園入駐企業(yè)的需求。3.9承包方財(cái)務(wù)乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)狀況良好。3.10承包方保密乙方應(yīng)對甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密。第四章經(jīng)營目標(biāo)與內(nèi)容4.1經(jīng)營目標(biāo)（1）提高文化產(chǎn)業(yè)園的知名度和影響力；（2）吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐；（3）促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展；（4）實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙豐收。4.2經(jīng)營內(nèi)容（1）招商引資；（2）企業(yè)入駐；（3）企業(yè)服務(wù)；（4）園區(qū)管理。4.3經(jīng)營方式（1）市場化運(yùn)作；（2）創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)；（3）產(chǎn)業(yè)鏈整合；（4）品牌建設(shè)。4.4經(jīng)營期限乙方承包經(jīng)營期限為2025年度。4.5經(jīng)營指標(biāo)（1）入駐企業(yè)數(shù)量；（2）企業(yè)產(chǎn)值；（3）稅收收入；（4）就業(yè)人數(shù)。4.6經(jīng)營計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)經(jīng)營目標(biāo)，制定詳細(xì)的經(jīng)營計(jì)劃。4.7經(jīng)營調(diào)整乙方可根據(jù)市場變化和實(shí)際情況，對經(jīng)營計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。4.8經(jīng)營報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提交經(jīng)營報(bào)告。4.9經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)乙方應(yīng)識(shí)別和評估經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，并采取措施防范。4.10經(jīng)營收益乙方經(jīng)營收益按照合同約定進(jìn)行分配。第五章收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）承包費(fèi)；（2）物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。5.2收費(fèi)方式（1）按年支付；（2）按季度支付；（3）按月支付。5.3收費(fèi)時(shí)間乙方應(yīng)按照合同約定，在指定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。5.4付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的方式。5.5付款時(shí)間乙方應(yīng)按照合同約定，在指定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。5.6付款條件（1）合同生效；（2）費(fèi)用產(chǎn)生；（3）付款通知。5.7付款違約乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.8付款爭議雙方就付款發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。5.9付款證明乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供付款證明。5.10付款結(jié)算雙方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行付款結(jié)算。第六章違約責(zé)任6.1承包方違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。6.2甲方違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。6.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約賠償。6.4違約解除違約方違反本合同約定的，守約方有權(quán)解除合同。6.5違約處理違約方應(yīng)按照合同約定，對違約行為進(jìn)行處理。6.6違約爭議雙方就違約責(zé)任發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。6.7違約通知違約方應(yīng)向守約方發(fā)出違約通知。6.8違約證據(jù)違約方應(yīng)提供違約證據(jù)。6.9違約期限違約方應(yīng)在合理期限內(nèi)改正違約行為。6.10違約記錄違約行為應(yīng)記錄在案。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法解決；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變更，導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除理由。8.3合同終止條件合同期滿，且無續(xù)約意向或一方終止合同時(shí)，合同終止。8.4合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽署終止協(xié)議。8.5合同解除后的責(zé)任（1）乙方應(yīng)退還甲方已收取的費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.6合同終止后的責(zé)任（1）乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同至終止日期；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式（1）_________仲裁委員會(huì)；（2）_________仲裁委員會(huì)。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方約定提交的仲裁委員會(huì)負(fù)責(zé)處理爭議。9.3爭議解決程序仲裁程序按照雙方約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.4爭議解決期限爭議解決期限自仲裁機(jī)構(gòu)受理之日起不超過______個(gè)月。9.5爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。9.6爭議解決證據(jù)雙方應(yīng)提供充分、合法的證據(jù)支持自己的主張。9.7爭議解決記錄仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)制作仲裁記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。9.8爭議解決結(jié)果仲裁結(jié)果為終局裁決，雙方應(yīng)無條件執(zhí)行。9.9爭議解決補(bǔ)充雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對爭議解決程序進(jìn)行補(bǔ)充約定。9.10法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十章合同附件10.1附件一：文化產(chǎn)業(yè)園詳細(xì)資料10.2附件二：承包方資質(zhì)證明10.3附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式10.4附件四：保密協(xié)議10.5附件五：爭議解決規(guī)則10.6附件六：其他相關(guān)文件10.7附件七：合同修改記錄10.8附件八：合同簽訂日期10.9附件九：合同生效日期10.10附件十：合同終止日期第十一章合同簽訂與生效11.1簽訂程序本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.2簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。11.3生效日期本合同自簽訂之日起生效。11.4生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且甲方收到乙方首期承包費(fèi)用后生效。11.5生效程序本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。11.6生效通知合同生效后，雙方應(yīng)互相通知合同生效情況。11.7生效證明合同生效后，雙方應(yīng)各自保存一份合同原件作為生效證明。11.8生效爭議雙方對合同生效發(fā)生爭議的，應(yīng)提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.9生效期限本合同生效期限為合同期限。11.10生效記錄合同生效情況應(yīng)記錄在案。第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變更；（3）不可抗力事件。12.2變更程序（1）提出變更申請；（2）雙方協(xié)商；（3）簽署變更協(xié)議。12.3補(bǔ)充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.4補(bǔ)充程序補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序與本合同簽訂程序相同。12.5變更通知合同變更或補(bǔ)充后，雙方應(yīng)互相通知變更或補(bǔ)充內(nèi)容。12.6補(bǔ)充通知補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)互相通知補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。12.7變更爭議雙方對合同變更或補(bǔ)充發(fā)生爭議的，應(yīng)提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.8補(bǔ)充爭議補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，雙方對補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容發(fā)生爭議的，應(yīng)提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.9變更記錄合同變更或補(bǔ)充情況應(yīng)記錄在案。12.10補(bǔ)充記錄補(bǔ)充協(xié)議簽訂情況應(yīng)記錄在案。第十三章合同解除與終止后的處理13.1解除后的處理（1）乙方應(yīng)退還甲方已收取的費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)。13.2終止后的處理（1）乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同至終止日期；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)。13.3處理程序合同解除或終止后的處理程序，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。13.4處理期限合同解除或終止后的處理期限，應(yīng)自合同解除或終止之日起______日內(nèi)完成。13.5處理費(fèi)用合同解除或終止后的處理費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。13.6處理爭議雙方對合同解除或終止后的處理發(fā)生爭議的，應(yīng)提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。13.7處理記錄合同解除或終止后的處理情況應(yīng)記錄在案。13.8處理結(jié)果合同解除或終止后的處理結(jié)果，應(yīng)通知雙方。13.9處理補(bǔ)充雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對處理結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)充約定。13.10處理其他合同解除或終止后的其他事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四章合同爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式（1）_________仲裁委員會(huì)；（2）_________仲裁委員會(huì)。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方約定提交的仲裁委員會(huì)負(fù)責(zé)處理爭議。14.3爭議解決程序仲裁程序按照雙方約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行。14.4爭議解決期限爭議解決期限自仲裁機(jī)構(gòu)受理之日起不超過______個(gè)月。14.5爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。14.6爭議解決證據(jù)雙方應(yīng)提供充分、合法的證據(jù)支持自己的主張。14.7爭議解決記錄仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)制作仲裁記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。14.8爭議解決結(jié)果仲裁結(jié)果為終局裁決，雙方應(yīng)無條件執(zhí)行。14.9爭議解決補(bǔ)充雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對爭議解決程序進(jìn)行補(bǔ)充約定。14.10法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)條款1.1甲方?jīng)Q策權(quán)（1）產(chǎn)業(yè)園整體發(fā)展規(guī)劃；（2）產(chǎn)業(yè)園重大投資決策；（3）產(chǎn)業(yè)園重大人事任免；（4）產(chǎn)業(yè)園重大政策制定。1.2甲方監(jiān)督權(quán)（1）乙方經(jīng)營活動(dòng)的合法性、合規(guī)性；（2）乙方財(cái)務(wù)狀況；（3）乙方服務(wù)質(zhì)量；（4）乙方遵守合同情況。1.3甲方優(yōu)先權(quán)（1）優(yōu)先選擇入駐產(chǎn)業(yè)園的企業(yè)；（2）優(yōu)先獲得產(chǎn)業(yè)園內(nèi)資源的使用權(quán)；（3）優(yōu)先獲得產(chǎn)業(yè)園內(nèi)舉辦的各類活動(dòng)參與資格。1.4甲方收益權(quán)甲方享有乙方經(jīng)營收益的分配權(quán)，具體分配比例由雙方在合同中約定。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)條款2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)（1）入駐企業(yè)的篩選和引進(jìn)；（2）產(chǎn)業(yè)園內(nèi)部管理；（3）產(chǎn)業(yè)園內(nèi)各類活動(dòng)的組織與實(shí)施；（4）產(chǎn)業(yè)園內(nèi)資源的合理利用。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)（1）產(chǎn)業(yè)園內(nèi)部管理制度；（2）產(chǎn)業(yè)園內(nèi)部人事安排；（3）產(chǎn)業(yè)園內(nèi)部財(cái)務(wù)預(yù)算；（4）產(chǎn)業(yè)園內(nèi)部服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方收益權(quán)乙方享有產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營收益，具體收益分配比例由雙方在合同中約定。2.4乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1第三方中介定義本合同所指第三方中介，是指為甲方和乙方提供咨詢、評估、協(xié)調(diào)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。3.2第三方中介職責(zé)（1）對文化產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行市場調(diào)研和評估；（2）為甲方和乙方提供咨詢服務(wù)；（3）協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通與協(xié)商；（4）監(jiān)督合同履行情況。3.3第三方中介費(fèi)用第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。3.4第三方中介獨(dú)立性第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方和乙方任何一方的影響。3.5第三方中介更換如第三方中介無法履行職責(zé)或存在利益沖突，雙方可協(xié)商更換第三方中介。3.6第三方中介保密第三方中介應(yīng)遵守保密協(xié)議，對甲方和乙方提供的信息進(jìn)行保密。3.7第三方中介責(zé)任第三方中介因自身原因造成甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.8第三方中介爭議解決第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭議的，應(yīng)提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：文化產(chǎn)業(yè)園詳細(xì)資料2.附件二：承包方資質(zhì)證明3.附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：爭議解決規(guī)則6.附件六：其他相關(guān)文件7.附件七：合同修改記錄8.附件八：合同簽訂日期9.附件九：合同生效日期10.附件十：合同終止日期11.附件十一：甲方主導(dǎo)條款12.附件十二：乙方主導(dǎo)條款13.附件十三：第三方中介條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定支付費(fèi)用、未履行監(jiān)督權(quán)、未按約定提供資源等。乙方違約行為：未按合同約定支付費(fèi)用、未履行經(jīng)營自主權(quán)、未按約定提供服務(wù)質(zhì)量等。第三方中介違約行為：未履行職責(zé)、泄露保密信息、未按約定提供服務(wù)等。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、期限和違約責(zé)任等。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。5.合同終止：指合同因期滿、解除或其他原因而不再具有法律效力的狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方可發(fā)出違約通知，要求乙方在合理期限內(nèi)支付；若乙方仍不支付，甲方可申請仲裁或提起訴訟。2.問題：甲方未履行監(jiān)督權(quán)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營出現(xiàn)問題。解決辦法：乙方可向甲方提出書面報(bào)告，要求甲方采取措施；若甲方未采取措施，乙方可申請仲裁或提起訴訟。3.問題：第三方中介泄露保密信息。解決辦法：雙方可要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施；若第三方中介拒絕，雙方可申請仲裁或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.文化產(chǎn)業(yè)園承包經(jīng)營合同2.文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合作合同3.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理服務(wù)合同4.文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資合同5.文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目咨詢合同全文完。2025年度文化產(chǎn)業(yè)園承包經(jīng)營公司服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（經(jīng)營方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確2025年度文化產(chǎn)業(yè)園的承包經(jīng)營雙方的權(quán)利義務(wù)，確保文化產(chǎn)業(yè)園的穩(wěn)定運(yùn)營和發(fā)展。2.2目的本合同旨在規(guī)范文化產(chǎn)業(yè)園的承包經(jīng)營行為，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)文化產(chǎn)業(yè)園的可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）文化產(chǎn)業(yè)園：指以文化為核心，集文化生產(chǎn)、展示、交流、交易等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）承包經(jīng)營：指甲方將文化產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)負(fù)責(zé)文化產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營管理。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）承包方：指甲方，即文化產(chǎn)業(yè)園的承包方。（2）經(jīng)營方：指乙方，即文化產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營方。（3）合同期限：指本合同約定的承包經(jīng)營期限。（4）承包費(fèi)用：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方在承包經(jīng)營期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定繳納承包費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)保證乙方在承包經(jīng)營期間享有合法的經(jīng)營權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定經(jīng)營文化產(chǎn)業(yè)園。（2）乙方應(yīng)按照約定繳納承包費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)確保文化產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營安全，防止安全事故的發(fā)生。（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)文化產(chǎn)業(yè)園的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)文化產(chǎn)業(yè)園所在地。5.3合同履行方式乙方負(fù)責(zé)文化產(chǎn)業(yè)園的日常經(jīng)營管理，甲方提供必要的支持和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（3）國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將文化產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營管理權(quán)移交給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定繳納剩余承包費(fèi)用；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的承包費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理文化產(chǎn)業(yè)園的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）承包費(fèi)用：乙方按照約定的比例和金額向甲方支付承包費(fèi)用。（2）管理費(fèi)用：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。（3）收益分成：根據(jù)文化產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營收益，按照約定的比例在甲方和乙方之間進(jìn)行分成。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）承包費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效之日起每月的固定日期前支付當(dāng)月的承包費(fèi)用。（2）管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的固定日期前支付上一個(gè)月的管理費(fèi)用。（3）收益分成：乙方應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后，按照約定的比例和金額支付收益分成。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付乙方承包費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用金額的千分之五。（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用金額的千分之五。（2）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償和提供服務(wù)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及合同主體資格、合同性質(zhì)等無法轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對文化產(chǎn)業(yè)園整體規(guī)劃、發(fā)展方向和重大決策的最終決定權(quán)。（2）乙方在承包經(jīng)營期間，應(yīng)尊重甲方上述權(quán)利，不得擅自變更文化產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃和發(fā)展方向。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)重要項(xiàng)目的審批權(quán)。（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動(dòng)中涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等方面的監(jiān)管權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙