20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版住宅樓電梯維保及服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的及范圍2.1電梯設備型號及數(shù)量2.2維保服務內(nèi)容2.3服務期限3.服務質(zhì)量要求3.1電梯運行安全標準3.2電梯維修保養(yǎng)標準3.3服務質(zhì)量保證4.服務費用及支付方式4.1服務費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3付款時間及期限5.服務期限及違約責任5.1服務期限5.2違約責任6.電梯設備維護保養(yǎng)計劃6.1定期保養(yǎng)計劃6.2應急維修計劃6.3設備更換計劃7.電梯設備故障處理7.1故障報告及處理流程7.2故障處理時間要求7.3故障處理費用承擔8.電梯設備改造及升級8.1改造及升級條件8.2改造及升級方案8.3改造及升級費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.合同標的及范圍2.1電梯設備型號及數(shù)量2.1.1電梯設備型號：________2.1.2電梯設備數(shù)量：________部2.2維保服務內(nèi)容2.2.1定期保養(yǎng)：每月對電梯進行一次全面保養(yǎng)2.2.2應急維修：24小時內(nèi)響應并處理電梯故障2.2.3設備更換：根據(jù)實際情況進行必要的設備更換2.3服務期限2.3.1服務期限：自合同簽訂之日起____年3.服務質(zhì)量要求3.1電梯運行安全標準3.1.1電梯運行平穩(wěn)，無異常震動3.1.2電梯運行速度符合國家標準3.1.3電梯門開關(guān)正常，無卡頓現(xiàn)象3.2電梯維修保養(yǎng)標準3.2.1維修保養(yǎng)人員具備相關(guān)資質(zhì)3.2.2使用合格的原廠配件進行維修保養(yǎng)3.2.3維修保養(yǎng)記錄完整，保存期限不少于____年3.3服務質(zhì)量保證3.3.1乙方保證提供的服務質(zhì)量符合國家標準和行業(yè)規(guī)范3.3.2乙方對提供的服務質(zhì)量承擔連帶責任4.服務費用及支付方式4.1服務費用構(gòu)成4.1.1定期保養(yǎng)費用：每月____元/部4.1.2應急維修費用：____元/次4.1.3設備更換費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商4.2費用支付方式4.2.1甲方應于每月____日前支付當月保養(yǎng)費用4.2.2應急維修費用在維修完成后____日內(nèi)支付4.3付款時間及期限4.3.1付款時間：每月____日前4.3.2付款期限：____日內(nèi)5.服務期限及違約責任5.1服務期限5.1.1本合同服務期限為____年5.2違約責任5.2.1乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任5.2.2甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫停服務并要求甲方支付滯納金6.電梯設備維護保養(yǎng)計劃6.1定期保養(yǎng)計劃6.1.1每月對電梯進行一次全面保養(yǎng)6.1.2保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于：清潔、潤滑、檢查、調(diào)整等6.2應急維修計劃6.2.124小時內(nèi)響應并處理電梯故障6.2.2故障處理包括但不限于：現(xiàn)場檢查、故障排除、設備恢復等6.3設備更換計劃6.3.1根據(jù)設備實際情況制定更換計劃6.3.2更換設備需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行7.電梯設備故障處理7.1故障報告及處理流程7.1.1電梯發(fā)生故障時，乘客應及時報告7.1.2乙方接到故障報告后，應在____小時內(nèi)到達現(xiàn)場7.1.3乙方應詳細記錄故障情況，并及時向甲方報告7.2故障處理時間要求7.2.1一般故障應在____小時內(nèi)處理完畢7.2.2復雜故障應在____小時內(nèi)提出解決方案7.2.3重大故障應在____小時內(nèi)恢復電梯運行7.3故障處理費用承擔7.3.1一般故障處理費用由乙方承擔7.3.2重大故障處理費用由雙方協(xié)商確定8.電梯設備改造及升級8.1改造及升級條件8.1.1電梯設備運行年限達到或超過設計壽命8.1.2電梯設備技術(shù)落后，無法滿足現(xiàn)行安全標準8.1.3甲方提出改造及升級需求8.2改造及升級方案8.2.1乙方根據(jù)甲方需求和設備實際情況制定改造及升級方案8.2.2方案包括但不限于：設備更換、系統(tǒng)升級、功能優(yōu)化等8.2.3方案需經(jīng)甲方確認后方可實施8.3改造及升級費用8.3.1改造及升級費用由雙方協(xié)商確定8.3.2甲方承擔改造及升級費用8.3.3乙方負責改造及升級工程實施9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2不可抗力導致合同無法履行9.2合同終止條件9.2.1合同服務期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務9.3.2乙方應將剩余服務期限內(nèi)的費用退還甲方9.3.3雙方應妥善處理合同終止后的設備交接事宜10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會應具備相關(guān)資質(zhì)和獨立性10.2.2仲裁地點：________10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔10.3.2雙方另有約定的，從其約定11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并蓋章11.1.2合同經(jīng)相關(guān)管理部門備案11.2合同解除條件11.2.1合同履行完畢11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務11.3.2乙方應將剩余服務期限內(nèi)的費用退還甲方12.其他約定事項12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：電梯設備清單、服務計劃、維修記錄等12.3合同解釋12.3.1本合同條款如存在歧義，由雙方協(xié)商解釋，協(xié)商不成，提交仲裁委員會解釋13.合同簽訂日期13.1本合同自雙方簽署之日起生效14.合同份數(shù)及簽署14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份14.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在甲乙雙方合同關(guān)系中，非合同簽訂方的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于技術(shù)支持、設備供應、維修服務、保險理賠等。15.2第三方介入的必要性15.2.1當合同履行過程中，需要引入第三方提供特定服務或資源時，可由甲乙雙方協(xié)商決定。15.2.2第三方介入旨在提高服務質(zhì)量、降低成本、保障合同履行。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項。15.3.2甲方或乙方邀請第三方參與，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.3第三方協(xié)議應包含本合同的主要內(nèi)容，并與本合同一致。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并應與本合同責任限額相一致。15.4.2第三方的責任限額包括但不限于：15.4.2.1第三方提供的服務或資源導致合同無法履行；15.4.2.2第三方提供的服務或資源存在缺陷；15.4.2.3第三方違反協(xié)議約定導致合同履行受阻。15.5第三方責任劃分15.5.1第三方責任由其自身承擔，甲乙雙方不承擔連帶責任。15.5.2第三方責任劃分如下：15.5.2.1第三方直接向甲方或乙方承擔責任；15.5.2.2第三方責任涉及甲乙雙方時，由甲乙雙方共同承擔。15.6第三方介入時的額外條款及說明15.6.1.1第三方的資質(zhì)要求；15.6.1.2第三方的服務內(nèi)容及質(zhì)量標準；15.6.1.3第三方的責任范圍及賠償標準；15.6.1.4第三方的保密義務；15.6.1.5第三方的退出機制。15.7第三方介入時的權(quán)利義務15.7.1第三方的權(quán)利：15.7.1.1根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應的報酬；15.7.1.2在履行協(xié)議過程中，享有必要的權(quán)利和便利。15.7.2第三方的義務：15.7.2.1按照協(xié)議約定，履行相關(guān)服務或提供相應資源；15.7.2.2保障服務質(zhì)量，確保服務符合合同要求；15.7.2.3遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.7.2.4按時完成工作，確保合同履行。15.8第三方介入時的爭議解決15.8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁，仲裁地點：________。15.9第三方介入時的合同變更15.9.1第三方介入時，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行必要的變更。15.9.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。15.10第三方介入時的合同解除15.10.1.1第三方嚴重違約；15.10.1.2不可抗力導致合同無法履行；15.10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。15.11第三方介入時的合同終止15.11.1第三方介入時，合同終止的條件如下：15.11.1.1合同服務期限屆滿；15.11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；15.11.1.3第三方退出介入。15.12第三方介入時的費用承擔15.12.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔。15.12.2第三方介入費用包括但不限于：15.12.2.1第三方的報酬；15.12.2.2第三方提供的服務或資源的費用；15.12.2.3爭議解決費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯設備清單詳細列明甲方所有電梯設備的型號、數(shù)量、生產(chǎn)日期、安裝日期等信息。要求：清單需由甲方提供，并由乙方確認無誤。2.維保服務計劃列明每月、每季、每年的保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)日期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等信息。要求：計劃需由乙方制定，并由甲方確認。3.維修記錄記錄每次維修的日期、故障原因、維修內(nèi)容、維修人員等信息。要求：記錄需由乙方提供，并由甲方確認。4.電梯設備更換記錄記錄更換電梯設備的時間、原因、更換設備型號、供應商等信息。要求：記錄需由乙方提供，并由甲方確認。5.電梯設備改造及升級方案詳細說明改造及升級方案，包括改造及升級內(nèi)容、預計工期、費用預算等信息。要求：方案需由乙方制定，并由甲方確認。6.第三方協(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，包括技術(shù)支持、設備供應、維修服務、保險理賠等。要求：協(xié)議需包含本合同的主要內(nèi)容，并與本合同一致。7.爭議解決協(xié)議與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括仲裁條款、仲裁機構(gòu)等信息。要求：協(xié)議需符合相關(guān)法律法規(guī)，并由雙方簽字蓋章。8.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。要求：協(xié)議需由雙方簽字蓋章。9.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等信息。要求：協(xié)議需由雙方簽字蓋章。10.附件清單列明所有附件的名稱、數(shù)量、存放地點等信息。要求：清單需由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時完成電梯維修保養(yǎng)工作；1.2乙方提供的維修保養(yǎng)服務不符合合同約定；1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密；1.4第三方提供的服務或資源存在缺陷；1.5甲方未按時支付費用；1.6甲方違反合同約定導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1乙方未按時完成電梯維修保養(yǎng)工作，每延遲一天，乙方應向甲方支付____元違約金；2.2乙方提供的維修保養(yǎng)服務不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進行免費維修，直至符合合同要求；2.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任；2.4第三方提供的服務或資源存在缺陷，第三方應承擔相應的責任；2.5甲方未按時支付費用，甲方應向乙方支付____元滯納金；2.6甲方違反合同約定導致合同無法履行，甲方應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：3.1乙方未能在約定的時間內(nèi)完成電梯維修保養(yǎng)工作，延誤了電梯的正常運行，甲方有權(quán)要求乙方支付____元違約金；3.2乙方在維修保養(yǎng)過程中，未能及時發(fā)現(xiàn)并排除電梯故障，導致電梯發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應的法律責任；3.3乙方泄露了甲方的客戶信息，甲方有權(quán)要求乙方停止泄露行為，并賠償相應損失；3.4第三方提供的設備存在質(zhì)量問題，導致電梯運行不穩(wěn)定，第三方應承擔更換設備的費用；3.5甲方未在約定的時間內(nèi)支付保養(yǎng)費用，乙方有權(quán)暫停服務，并要求甲方支付____元滯納金；3.6甲方違反合同約定，導致電梯維修保養(yǎng)工作無法進行，甲方應承擔相應的法律責任。全文完。2025版住宅樓電梯維保及服務合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同期限1.5合同雙方第二章電梯設備概況2.1電梯品牌及型號2.2電梯數(shù)量及分布2.3電梯技術(shù)參數(shù)2.4電梯維護保養(yǎng)要求第三章維護保養(yǎng)內(nèi)容3.1定期檢查3.2日常維護3.3保養(yǎng)計劃3.4故障處理3.5安全檢查第四章服務質(zhì)量要求4.1維護保養(yǎng)標準4.2服務響應時間4.3服務滿意度調(diào)查4.4服務質(zhì)量保證第五章費用及支付方式5.1維護保養(yǎng)費用5.2費用支付方式5.3付款時間5.4爭議解決第六章合同履行6.1合同生效條件6.2合同履行期限6.3合同變更6.4合同解除第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償?shù)诎苏卤Ｃ軛l款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3保密期限第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的責任第十一章合同附件11.1電梯設備清單11.2維護保養(yǎng)計劃11.3服務記錄表11.4附件一（如有）第十二章其他約定12.1法律適用12.2通知與送達12.3合同附件12.4合同簽署第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署單位第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確雙方在電梯維保及服務過程中的權(quán)利和義務，確保電梯的安全運行。1.3合同范圍本合同適用于甲方____住宅樓內(nèi)所有在冊電梯的維保及服務工作。1.4合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。1.5合同雙方甲方：名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____乙方：名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____第二章電梯設備概況2.1電梯品牌及型號本合同涉及的電梯品牌為____，型號為____。2.2電梯數(shù)量及分布本合同涉及電梯數(shù)量為____部，分布如下：1.______號梯2.______號梯3.______號梯2.3電梯技術(shù)參數(shù)本合同涉及的電梯技術(shù)參數(shù)詳見附件一。2.4電梯維護保養(yǎng)要求乙方應根據(jù)甲方要求和電梯技術(shù)參數(shù)，制定詳細的維護保養(yǎng)方案。第三章維護保養(yǎng)內(nèi)容3.1定期檢查乙方應按國家相關(guān)標準和甲方要求，對電梯進行定期檢查。3.2日常維護乙方應負責電梯的日常維護工作，確保電梯的正常運行。3.3保養(yǎng)計劃乙方應根據(jù)電梯實際情況，制定年度保養(yǎng)計劃，并報甲方備案。3.4故障處理乙方應在接到故障通知后____小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進行處理。3.5安全檢查乙方應定期對電梯進行安全檢查，確保電梯安全運行。第四章服務質(zhì)量要求4.1維護保養(yǎng)標準乙方應按照國家標準和甲方要求，進行維護保養(yǎng)工作。4.2服務響應時間乙方應保證在接到故障通知后____小時內(nèi)到達現(xiàn)場。4.3服務滿意度調(diào)查甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行滿意度調(diào)查。4.4服務質(zhì)量保證乙方應保證服務質(zhì)量，若因乙方原因?qū)е码娞莨收?，乙方應承擔相應責任。第五章費用及支付方式5.1維護保養(yǎng)費用本合同約定的維護保養(yǎng)費用為人民幣____元/月。5.2費用支付方式甲方應于每月____日前向乙方支付當月維護保養(yǎng)費用。5.3付款時間甲方應在合同約定的時間內(nèi)支付費用，逾期支付的，應向乙方支付____%的滯納金。5.4爭議解決若對費用有異議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章合同履行6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同履行期限本合同履行期限為合同簽訂之日起至合同期限屆滿之日止。6.3合同變更雙方同意對本合同進行變更的，應簽訂書面變更協(xié)議，變更內(nèi)容對本合同具有同等法律效力。6.4合同解除合同解除的條件和程序如下：1.雙方協(xié)商一致；2.一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未履行合同義務；3.因不可抗力導致合同無法履行。第七章違約責任7.1違約情形1.乙方未按時進行電梯維護保養(yǎng)或故障處理；2.乙方未達到合同約定的服務質(zhì)量；3.乙方違反合同保密條款；4.乙方未按照合同約定支付費用。7.2違約責任承擔1.乙方應承擔因違約行為給甲方造成的損失；2.乙方應按照合同約定支付違約金；3.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。7.3違約賠償1.乙方違約導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任；2.乙方未按時支付費用的，應按日向甲方支付____%的違約金。第八章保密條款8.1保密信息范圍本合同中的保密信息包括但不限于甲方物業(yè)信息、電梯技術(shù)參數(shù)、服務記錄等。8.2保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及____仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十章合同終止10.1合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未履行合同義務。10.2合同終止程序合同終止前，雙方應完成合同約定的所有義務。10.3合同終止后的責任合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事項，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。第十一章合同附件11.1電梯設備清單附件一：____住宅樓電梯設備清單11.2維護保養(yǎng)計劃附件二：____住宅樓電梯維護保養(yǎng)計劃11.3服務記錄表附件三：____住宅樓電梯服務記錄表11.4附件一（如有）第十二章其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知與送達除非另有約定，所有通知應以書面形式送達至對方指定地址。12.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同簽署13.1簽署日期本合同自____年____月____日起生效。13.2簽署人甲方代表（簽字）：____乙方代表（簽字）：____13.3簽署單位甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____第十四章合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。甲方（簽字）：乙方（簽字）：多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方指定維護保養(yǎng)時間條款：1.1.1甲方有權(quán)指定電梯維護保養(yǎng)的具體時間，乙方應予以配合。1.1.2甲方指定的維護保養(yǎng)時間不得影響電梯的正常使用，如遇特殊情況，雙方應協(xié)商調(diào)整。1.2甲方監(jiān)督與檢查權(quán)條款：1.2.1甲方有權(quán)對乙方進行不定期的監(jiān)督檢查，確保乙方履行合同義務。1.2.2乙方應配合甲方監(jiān)督檢查，如實提供相關(guān)信息。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款：1.3.1在電梯維修、更換零部件等方面，甲方擁有優(yōu)先選擇權(quán)。1.3.2乙方應優(yōu)先考慮甲方的要求，確保電梯安全運行。1.4甲方信息變更通知條款：1.4.1甲方如需變更聯(lián)系人員、地址等信息，應提前____天書面通知乙方。1.4.2甲方未按約定通知乙方，由此產(chǎn)生的責任由甲方承擔。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方技術(shù)支持條款：2.1.1乙方應向甲方提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于操作培訓、故障排除等。2.1.2乙方應在接到甲方技術(shù)支持請求后____小時內(nèi)予以響應。2.2乙方維修配件采購條款：2.2.1乙方應負責采購電梯維修所需配件，并確保配件質(zhì)量。2.2.2乙方應優(yōu)先選擇甲方認可的供應商，未經(jīng)甲方同意，不得更換供應商。2.3乙方服務滿意度條款：2.3.1乙方應定期向甲方反饋電梯運行情況，包括但不限于故障率、維修及時率等。2.3.2乙方應持續(xù)改進服務質(zhì)量，提高甲方滿意度。2.4乙方信息變更通知條款：2.4.1乙方如需變更聯(lián)系人員、地址等信息，應提前____天書面通知甲方。2.4.2乙方未按約定通知甲方，由此產(chǎn)生的責任由乙方承擔。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責條款：3.1.1第三方中介負責監(jiān)督合同履行，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，處理合同爭議。3.1.2第三方中介應保持中立，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介費用條款：3.2.1第三方中介費用由雙方按約定比例分擔。3.2.2第三方中介費用應在合同簽訂時支付，或按合同約定分期支付。3.3第三方中介變更條款：3.3.1如需更換第三方中介，雙方應書面通知對方，并協(xié)商確定新的中介。3.3.2新的中介應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任合同履行監(jiān)督工作。3.4第三方中介報告條款：3.4.1第三方中介應定期向雙方提交合同履行情況報告，包括但不限于監(jiān)督工作內(nèi)容、爭議處理情況等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：____住宅樓電梯設備清單2.附件二：____住宅樓電梯維護保養(yǎng)計劃3.附件三：____住宅樓電梯服務記錄表4.附件四：第三方中介資質(zhì)證明5.附件五：電梯維修配件采購清單6.附件六：第三方中介費用協(xié)議7.附件七：合同履行情況報告二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1乙方未按時進行電梯維護保養(yǎng)或故障處理；1.2乙方未達到合同約定的服務質(zhì)量；1.3乙方違反合同保密條款；1.4乙方未按照合同約定支付費用；1.5甲方未按時支付費用；1.6甲方違反合同約定的信息變更通知義務；1.7乙方違反合同約定的信息變更通知義務；1.8第三方中介未履行監(jiān)督職責；1.9第三方中介未提交真實、客觀、公正的報告。2.違約行為的認定：2.1違約行為的認定依據(jù)合同條款、第三方中介報告、甲方或乙方的書面通知等。2.2任何一方對違約行為的認定有異議，可提交書面申請至第三方中介，由第三方中介進行最終認定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他需要保密的信息。4.仲裁委員會：指依法設立，負責仲裁爭議的機構(gòu)。5.仲裁規(guī)則：指仲裁委員會制定的規(guī)范仲裁程序和仲裁行為的規(guī)則。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時進行電梯維護保養(yǎng)。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成維護保養(yǎng)；如乙方仍未履行，甲方可向第三方中介申請仲裁。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用；如甲方仍未支付，乙方可向第三方中介申請仲裁。3.問題：第三方中介未履行監(jiān)督職責。解決辦法：雙方可向第三方中介發(fā)出書面通知，要求其履行監(jiān)督職責；如第三方中介仍未履行，雙方可協(xié)商更換第三方中介。五、所有應用場景：1.住宅樓電梯維保及服務合同適用于住宅樓、辦公樓、商場等場所的電梯維保及服務工作。2.合同適用于電梯品牌、型號、數(shù)量不同的場所。3.合同適用于不同地區(qū)的電梯維保及服務工作。4.合同適用于不同服務期限的電梯維保及服務工作。全文完。2025版住宅樓電梯維保及服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：_________住宅樓物業(yè)管理公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：_________電梯維保公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，住宅樓數(shù)量不斷增加，電梯作為住宅樓的重要組成部分，其安全性能和運行質(zhì)量越來越受到人們的關(guān)注。為保障住宅樓電梯的安全運行，提高居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，對住宅樓電梯進行維保及服務。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在住宅樓電梯維保及服務方面的權(quán)利、義務，確保電梯安全、穩(wěn)定、高效運行，為居民創(chuàng)造一個安全、舒適的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）電梯：指垂直運輸乘客或貨物的機械設施，具有一個或多個轎廂，運行在至少兩列垂直平行或傾斜角小于15度的固定導軌上。（2）維保：指對電梯進行日常檢查、維修、保養(yǎng)、更換零部件等，以確保電梯安全、穩(wěn)定、高效運行。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同期限：指甲乙雙方簽訂本合同并生效的時間段。（2）服務范圍：指乙方按照本合同約定對甲方住宅樓電梯進行的維保及服務項目。（3）維修費用：指乙方為甲方提供的電梯維修服務所發(fā)生的費用。（4）保養(yǎng)費用：指乙方對甲方住宅樓電梯進行保養(yǎng)服務所發(fā)生的費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對住宅樓電梯進行定期維保及服務。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務。（3）甲方應按照本合同約定，及時支付乙方維保及服務費用。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供必要的配合和支持。（2）乙方應按照本合同約定，對住宅樓電梯進行定期維保及服務，確保電梯安全、穩(wěn)定、高效運行。（3）乙方應按照本合同約定，及時處理電梯故障，確保電梯正常運行。（4）乙方應按照本合同約定，提供必要的維修配件和服務。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方住宅樓電梯所在地點。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照本合同約定，對甲方住宅樓電梯進行定期維保及服務。（2）乙方應按照本合同約定，及時處理電梯故障，確保電梯正常運行。（3）乙方應按照本合同約定，提供必要的維修配件和服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他法定或約定終止合同的情形。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應提前____天書面通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，乙方應及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料；（3）其他法定或約定終止合同的情形，按照相關(guān)法律法規(guī)或約定辦理。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，結(jié)算維保及服務費用；（2）乙方應將甲方住宅樓電梯恢復至合同終止前的狀態(tài)；（3）本合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）日常維保費用：指乙方對甲方住宅樓電梯進行日常檢查、清潔、潤滑、緊固等維護工作的費用。（2）定期保養(yǎng)費用：指乙方按照規(guī)定周期對電梯進行全面檢查、保養(yǎng)、更換零部件等工作的費用。（3）緊急維修費用：指電梯出現(xiàn)故障，乙方提供的緊急維修服務所產(chǎn)生的費用。（4）更換零部件費用：指電梯運行過程中更換損壞零部件的費用。（5）其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后____個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付相應費用。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以現(xiàn)金形式向乙方支付部分費用，但需雙方簽訂書面收據(jù)。7.3支付時間（1）日常維保費用：每月支付一次，具體支付時間雙方協(xié)商確定。（2）定期保養(yǎng)費用：每半年支付一次，具體支付時間雙方協(xié)商確定。（3）緊急維修費用：在維修完成后，甲方應在____個工作日內(nèi)支付維修費用。（4）更換零部件費用：在更換零部件后，甲方應在____個工作日內(nèi)支付零部件費用。7.4支付條款（1）甲方應在支付費用時，確保所支付金額準確無誤。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。（3）若甲方逾期支付費用，乙方有權(quán)按日向甲方收取____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照本合同約定支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止本合同，并要求甲方支付相應違約金。8.2乙方違約若乙方未能按照本合同約定履行維保及服務義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應違約責任，包括但不限于：（1）乙方應承擔由此造成的直接經(jīng)濟損失。（2）乙方應支付甲方合理的違約金。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償金額：甲方應向乙方支付相當于未支付費用____%的違約金。（2）乙方違約賠償金額：乙方應向甲方支付相當于直接經(jīng)濟損失____%的賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為、罷工、交通中斷等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方均不承擔違約責任。（3）不可抗力事件解除后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的中介機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）乙方因經(jīng)營不善、破產(chǎn)等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對電梯設備的所有權(quán)。（2）乙方在履行本合同時，不得侵犯甲方或第三方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若乙方發(fā)現(xiàn)電梯設備存在安全隱患，應立即通知甲方，并采取必要措施排除隱患。（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得對電梯設備進行任何形式的改造或拆除。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同確保電梯設備的正常運行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應配合乙方進行電梯設備的日常檢查、保養(yǎng)和維修工作。（2）乙方應按照甲方的要求，及時處理電梯設備的故障。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________住宅樓物業(yè)管理公司乙方（蓋章）：_________電梯維保公司甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方住宅樓電梯設備清單2.電梯設備使用說明手冊3.電梯設備維保及服務規(guī)范4.甲方住宅樓電梯設備維修記錄5.乙方電梯維保人員資質(zhì)證明6.乙方電梯設備維修配件清單7.雙方協(xié)商達成的修改和補充協(xié)議（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付費用、未配合乙方進行電梯設備的日常檢查、保養(yǎng)和維修工作。乙方違約：未能按時完成電梯設備的維保及服務、未能及時處理電梯設備的故障、泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據(jù)甲方支付記錄、乙方提供的服務記錄等進行認定。乙方違約的認定：根據(jù)乙方服務記錄、甲方提供的反饋意見等進行認定。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對其所創(chuàng)作的文學、藝術(shù)和科學作品、發(fā)明、實用新型和外觀設計等享有的一系列權(quán)利。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，約定由仲裁機構(gòu)進行審理和裁決。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付費用。解決辦法：乙方應提前通知甲方，并按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未能按時完成電梯設備的維保及服務。解決辦法：乙方應立即安排人員完成維保及服務，并通知甲方。3.問題：電梯設備出現(xiàn)故障，乙方未能及時處理。解決辦法：乙方應立即安排人員處理故障，確保電梯設備正常運行。4.問題：甲方或乙方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應立即采取措施，防止商業(yè)秘密泄露，并依法追究相關(guān)責任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入：在本合同中引入第三方合同主體，即第三方服務提供方，負責提供額外的電梯維保及服務。2.第三方的責任：第三方應遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，確保其提供的服務質(zhì)量符合甲方的要求。第三方應承擔因自身服務原因?qū)е碌碾娞莨收匣驌p壞的責任。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付其提供服務的費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和設備。4.第三方的義務：第三方應按照甲方的要求，及時響應并處理電梯故障。第三方應保持服務的一致性和連續(xù)性。5.第三方的保密義務：第三方應遵守保密條款，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維保及服務費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和設備。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自更換電梯設備或服務提供方。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的維保及服務費用。乙方有權(quán)獲得合同約定的額外服務費用。乙方有權(quán)獲得合同約定的違約賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用，應向乙方支付____%的違約金。甲方擅自更換電梯設備或服務提供方，應賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供維保及服務。甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)不得降低服務質(zhì)量。甲方有權(quán)要求乙方對電梯設備進行定期檢查和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)享受合同約定的維保及服務。甲方有權(quán)享受合同約定的服務質(zhì)量保證。甲方有權(quán)享受合同約定的違約賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成維保及服務，應向甲方支付____%的違約金。乙方降低服務質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進行整改或賠償。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2025版住宅樓電梯維保及服務合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.電梯維保范圍及服務內(nèi)容2.1電梯維保責任區(qū)域2.2維保服務內(nèi)容2.3服務時間及響應速度3.維保項目及標準3.1維保項目分類3.2各類維保項目標準3.3日常檢查項目4.設備維修及更換4.1維修責任4.2維修流程4.3維修配件供應4.4更換設備規(guī)定5.故障處理5.1故障報告與處理5.2故障應急措施5.3故障處理時限6.電梯運行數(shù)據(jù)記錄6.1數(shù)據(jù)記錄方式6.2數(shù)據(jù)存儲期限6.3數(shù)據(jù)分析與應用7.技術(shù)培訓與支持7.1技術(shù)培訓內(nèi)容7.2培訓時間與方式7.3技術(shù)支持范圍8.合同費用及支付方式8.1維保費用計算方法8.2費用支付方式8.3費用結(jié)算期限9.合同違約責任9.1維保方違約責任9.2使用方違約責任9.3違約處理方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件效力13.3其他約定事項14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人員14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（使用方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（維保方）：[乙方全稱]1.1.3甲方地址：[甲方詳細地址]1.1.4乙方地址：[乙方詳細地址]1.1.5甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.1.6乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.1.7聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.1.8乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]1.3合同期限：自[起始日期]至[終止日期]2.電梯維保范圍及服務內(nèi)容2.1電梯維保責任區(qū)域：[具體電梯位置及數(shù)量]2.2維保服務內(nèi)容：2.2.1日常巡視檢查2.2.2定期保養(yǎng)2.2.3故障排除2.2.4電梯部件更換2.2.5電梯操作培訓2.2.6技術(shù)咨詢與支持2.3服務時間及響應速度：2.3.1日常巡視檢查：每日一次2.3.2定期保養(yǎng)：每季度一次2.3.3故障排除：接到故障報告后2小時內(nèi)到達現(xiàn)場3.維保項目及標準3.1維保項目分類：3.1.1日常保養(yǎng)3.1.2中期保養(yǎng)3.1.3長期保養(yǎng)3.2各類維保項目標準：3.2.1日常保養(yǎng)：按照國家標準《電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)范》執(zhí)行3.2.2中期保養(yǎng)：按照國家標準《電梯中期維護保養(yǎng)規(guī)范》執(zhí)行3.2.3長期保養(yǎng)：按照國家標準《電梯長期維護保養(yǎng)規(guī)范》執(zhí)行3.3日常檢查項目：3.3.1電梯外觀檢查3.3.2電梯運行平穩(wěn)性檢查3.3.3電梯門系統(tǒng)檢查3.3.4電梯控制系統(tǒng)檢查3.3.5電梯安全裝置檢查4.設備維修及更換4.1維修責任：4.1.1乙方負責電梯的維修工作4.1.2甲方負責提供必要的維修條件和便利4.2維修流程：4.2.1甲方發(fā)現(xiàn)故障后，及時通知乙方4.2.2乙方接到通知后，立即派工程師現(xiàn)場檢查4.2.3確定故障原因后，制定維修方案4.2.4完成維修工作，并向甲方反饋4.3維修配件供應：4.3.1乙方負責提供維修所需的配件4.3.2配件質(zhì)量應符合國家標準4.4更換設備規(guī)定：4.4.1更換設備需經(jīng)甲方同意4.4.2更換設備應符合國家標準和安全要求5.故障處理5.1故障報告與處理：5.1.1甲方發(fā)現(xiàn)故障后，應立即向乙方報告5.1.2乙方接到報告后，應在規(guī)定時間內(nèi)進行處理5.2故障應急措施：5.2.1乙方應制定故障應急處理預案5.2.2在故障發(fā)生時，乙方應立即采取應急措施5.3故障處理時限：5.3.1一般故障應在24小時內(nèi)處理完畢5.3.2重大故障應在48小時內(nèi)處理完畢6.電梯運行數(shù)據(jù)記錄6.1數(shù)據(jù)記錄方式：6.1.1乙方應采用電子記錄方式6.1.2每日記錄電梯運行數(shù)據(jù)6.2數(shù)據(jù)存儲期限：6.2.1數(shù)據(jù)存儲期限為5年6.2.2數(shù)據(jù)存儲介質(zhì)應符合國家標準6.3數(shù)據(jù)分析與應用：6.3.1乙方應對電梯運行數(shù)據(jù)進行定期分析6.3.2分析結(jié)果用于改進電梯維保工作8.合同費用及支付方式8.1維保費用計算方法：8.1.1按照國家規(guī)定的收費標準執(zhí)行8.1.2根據(jù)電梯數(shù)量和維保項目進行計算8.2費用支付方式：8.2.1按季度支付8.2.2甲方應在每個季度第一個月內(nèi)支付上季度維保費用8.3費用結(jié)算期限：8.3.1乙方應在收到費用后的5個工作日內(nèi)出具正式發(fā)票8.3.2甲方應在收到發(fā)票后的10個工作日內(nèi)完成支付9.合同違約責任9.1維保方違約責任：9.1.1未能按時完成維保工作，每延誤一天，乙方應向甲方支付違約金[金額]元9.1.2維保質(zhì)量不符合標準，乙方應免費進行整改，并賠償由此造成的損失9.1.3因乙方責任導致電梯事故，乙方應承擔全部賠償責任9.2使用方違約責任：9.2.1未能按時支付費用，每延誤一天，甲方應向乙方支付違約金[金額]元9.2.2未經(jīng)乙方同意擅自更換電梯配件，甲方應賠償乙方因此遭受的損失9.3違約處理方式：9.3.1雙方協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1甲方在合同期內(nèi)提出解除合同，應提前[天數(shù)]天書面通知乙方10.1.2乙方在合同期內(nèi)嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除與終止程序：10.3.1雙方應書面確認合同解除或終止10.3.2乙方應在合同解除或終止后5個工作日內(nèi)完成設備交接11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決程序：11.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決申請11.2.2人民法院應在收到申請后15個工作日內(nèi)立案11.2.3人民法院應在立案后6個月內(nèi)審結(jié)案件12.合同附件12.1附件清單：12.1.1電梯使用說明書12.1.2電梯安全技術(shù)規(guī)范12.1.3電梯維護保養(yǎng)記錄表12.1.4電梯故障報告表12.2附件內(nèi)容：12.2.1附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容一致13.合同生效及其他13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2甲方支付首期維保費用13.2合同附件效力：13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力13.3其他約定事項：13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.合同簽署14.1簽署日期：[簽署日期]14.2簽署人員：14.2.1甲方代表：[甲方代表姓名]14.2.2乙方代表：[乙方代表姓名]14.3簽署地點：[簽署地點]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務或咨詢的獨立法人或其他組織。1.1.2第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人。1.2第三方介入的目的1.2.1提高維保服務質(zhì)量1.2.2降低維保成本1.2.3解決合同履行中的爭議2.第三方介入程序2.1第三方選定2.1.1甲乙雙方共同選定第三方2.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗2.2第三方介入方式