甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024拆遷安置房買賣的合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條拆遷安置房基本情況1.1拆遷安置房的坐落1.2拆遷安置房的面積1.3拆遷安置房的戶型1.4拆遷安置房的樓層第二條買賣雙方的基本情況2.1出賣人的基本情況2.2買受人的基本情況第三條拆遷安置房的買賣價(jià)格3.1拆遷安置房的總價(jià)3.2付款方式及付款時(shí)間第四條拆遷安置房的交付及交付時(shí)間4.1拆遷安置房的交付條件4.2拆遷安置房的交付時(shí)間第五條拆遷安置房的質(zhì)量及保修5.1拆遷安置房的質(zhì)量5.2拆遷安置房的保修第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的費(fèi)用6.3稅費(fèi)的承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條合同的生效及終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的期限第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)利的說(shuō)明第十三條附件13.1附件的名稱13.2附件的份數(shù)第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條拆遷安置房基本情況1.1拆遷安置房的坐落：具體到街道和門牌號(hào)碼，確保房屋的準(zhǔn)確位置。1.2拆遷安置房的面積：明確指出房屋的建筑面積，包括套內(nèi)面積和公攤面積。1.3拆遷安置房的戶型：詳細(xì)描述房屋的布局，包括房間數(shù)量、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.4拆遷安置房的樓層：指明房屋所在的樓層以及總樓層數(shù)。第二條買賣雙方的基本情況2.1出賣人的基本情況：出賣人的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等信息。2.2買受人的基本情況：買受人的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等信息。第三條拆遷安置房的買賣價(jià)格3.1拆遷安置房的總價(jià)：房屋的成交價(jià)格，包括房?jī)r(jià)和附屬設(shè)施的費(fèi)用。3.2付款方式及付款時(shí)間：買受人應(yīng)按照約定的方式支付房?jī)r(jià)，包括全款支付、分期支付等，并明確每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間。第四條拆遷安置房的交付及交付時(shí)間4.1拆遷安置房的交付條件：明確房屋交付的具體條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。4.2拆遷安置房的交付時(shí)間：具體指明房屋交付的日期，或根據(jù)特定事件（如辦理過(guò)戶手續(xù)）確定交付時(shí)間。第五條拆遷安置房的質(zhì)量及保修5.1拆遷安置房的質(zhì)量：出賣人保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2拆遷安置房的保修：出賣人對(duì)房屋在交付后一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的費(fèi)用：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.3稅費(fèi)的承擔(dān)：具體指明房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任：出賣人不履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人的違約責(zé)任：買受人未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟方式解決。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：明確雙方選擇仲裁或訴訟的地點(diǎn)，即仲裁委員會(huì)或法院的所在地。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。9.2合同的解除：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。第十條合同的生效及終止10.1合同的生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密信息的期限：自合同終止之日起一定期限內(nèi)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)利的說(shuō)明：如合同涉及第三方權(quán)益，雙方應(yīng)確保第三方權(quán)利的合法合規(guī)，并在合同中予以明確。第十三條附件13.1附件的名稱：合同附件包括的相關(guān)文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.2附件的份數(shù)：明確附件的份數(shù)，確保雙方持有的附件份數(shù)一致。第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他特殊約定，可在此條款中予以明確。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：房屋平面圖附件五：附屬設(shè)施清單附件六：過(guò)戶費(fèi)用清單附件七：房屋質(zhì)量保修書附件八：買受人支付憑證附件九：出賣人交付憑證附件十：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：合法有效，載明房屋的具體信息，如坐落、面積、戶型等。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬的法定證明，用于辦理過(guò)戶手續(xù)。附件二：土地使用權(quán)證要求：合法有效，載明土地的具體信息，如用途、面積、使用權(quán)人等。說(shuō)明：作為土地使用權(quán)的法定證明，用于辦理過(guò)戶手續(xù)。附件三：房屋買賣合同要求：合法有效，詳細(xì)載明雙方的權(quán)利義務(wù)和合同的具體內(nèi)容。說(shuō)明：作為房屋買賣的法律依據(jù)，用于雙方履行合同義務(wù)。附件四：房屋平面圖要求：清晰明了，標(biāo)明房屋的布局和尺寸。說(shuō)明：用于直觀展示房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局。附件五：附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和規(guī)格。說(shuō)明：用于明確附屬設(shè)施的交付和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件六：過(guò)戶費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：用于雙方明確過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)和支付。附件七：房屋質(zhì)量保修書要求：詳細(xì)載明房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限和保修條件。說(shuō)明：用于出賣人履行質(zhì)量保修義務(wù)的依據(jù)。附件八：買受人支付憑證要求：載明支付的款項(xiàng)、金額和支付日期。說(shuō)明：用于證明買受人支付房?jī)r(jià)的依據(jù)。附件九：出賣人交付憑證要求：載明房屋的交付日期和交付條件。說(shuō)明：用于證明出賣人履行交付義務(wù)的依據(jù)。附件十：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明要求：合法有效，載明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的信息。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人未按約定履行質(zhì)量保修義務(wù)。3.買受人未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。4.買受人未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的千分之五乘以延遲交付的天數(shù)。2.出賣人未按約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付買受人因此造成的損失。3.買受人未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的千分之五乘以延遲支付的天數(shù)。4.買受人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定確定。示例說(shuō)明：如果出賣人延遲交付房屋超過(guò)合同約定的交付時(shí)間，則根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1，出賣人應(yīng)支付違約金。例如，如果延遲交付時(shí)間為30天，則違約金為房?jī)r(jià)的千分之五乘以30，即1500元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要等原因，對(duì)被拆遷人的住宅進(jìn)行補(bǔ)償安置所提供的住房。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)由出賣人轉(zhuǎn)移至買受人的法律手續(xù)。3.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的公共設(shè)施和專用設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖等。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，