商鋪租賃合同

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于_____________________的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《商鋪平面圖及詳細描述》。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）________元整（￥________元），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號：____________________

戶名：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條租賃商鋪的用途

4.1乙方承諾租賃商鋪僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于違法活動。

4.2乙方不得擅自改變租賃商鋪的用途，如需變更，應(yīng)征得甲方書面同意。

第五條租賃商鋪的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前____日將租賃商鋪交付給乙方，交付時雙方應(yīng)共同檢查租賃商鋪的現(xiàn)狀，并簽署《商鋪交付確認書》。

5.2租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃商鋪恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格后返還給甲方。

第六條租賃商鋪的維修與保養(yǎng)

6.1甲方負責租賃商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，乙方負責租賃商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護。

6.2因乙方使用不當造成租賃商鋪損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

第七條租賃商鋪的裝修與改造

7.1乙方如需對租賃商鋪進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

7.2裝修或改造不得破壞租賃商鋪的主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。

第八條租賃商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

第九條租賃商鋪的保險

9.1甲方應(yīng)為租賃商鋪投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。

9.2乙方應(yīng)為租賃商鋪內(nèi)的自有財產(chǎn)及經(jīng)營活動投保相應(yīng)的保險，保險費用由乙方承擔。

第十條違約責任

10.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

10.2甲方違約導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

10.3乙方違約導(dǎo)致合同無法履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行或解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_______________________

乙方（簽字）：_______________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：商鋪平面圖及詳細