2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（餐飲店篇）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與用途租賃物：名稱為______，用途為______（詳細(xì)說(shuō)明如面積、位置、功能等）。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如裝修標(biāo)準(zhǔn)、消防等級(jí)等）。2.租賃物質(zhì)量要求乙方保證在租賃期間，租賃物不出現(xiàn)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞或故障。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿前，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式租金為每月______元，共計(jì)______個(gè)月，租金總額為______元。租金支付方式為______（如月付、季付等），支付日期為每月______日。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。2.交房地點(diǎn)租賃物交付地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。四、租賃物的維護(hù)與管理1.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。2.管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體管理，包括但不限于消防、衛(wèi)生等公共安全事項(xiàng)。3.禁止事項(xiàng)乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的租賃物進(jìn)行定期檢查，確保其符合租賃合同的要求。有權(quán)在乙方違反租賃合同約定時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方整改或終止合同。義務(wù)：保證租賃物在租賃期間處于可使用狀態(tài)，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。提供乙方必要的租賃物使用指南，確保乙方正確使用租賃物。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間正常使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。有權(quán)在租賃合同到期前，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。義務(wù)：按照租賃合同的約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。六、租賃物的維護(hù)與管理1.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物不因乙方使用不當(dāng)而損壞。2.管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體管理，包括但不限于公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生等。3.禁止事項(xiàng)乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得破壞租賃物的設(shè)施。七、付款方式與期限1.預(yù)付款租賃合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付給甲方租賃總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月的租金。3.尾款租賃合同到期后，乙方應(yīng)支付剩余的租金，即租賃總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供租賃物或違反租賃合同其他約定，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或違反租賃合同其他約定，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；逾期超過(guò)______天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部未付租金及違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_