20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年長(zhǎng)沙市二手房交易合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利2.3房產(chǎn)登記情況3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付時(shí)間及方式3.3付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則5.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納期限6.履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證方式6.2違約責(zé)任條款6.3違約責(zé)任計(jì)算7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.合同生效及解除條件9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效日期10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一：房產(chǎn)基本情況表11.2附件二：房屋交接清單11.3補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同備案及登記13.1備案機(jī)關(guān)13.2登記手續(xù)13.3登記期限14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)基本情況表14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：付款憑證14.4附件四：稅費(fèi)繳納憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：______出賣人身份證號(hào)：______出賣人聯(lián)系方式：______1.2買受人信息買受人姓名：______買受人身份證號(hào)：______買受人聯(lián)系方式：______1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落地址：______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______房產(chǎn)面積：______平方米房產(chǎn)用途：______房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______房產(chǎn)建成年代：______2.房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.1房產(chǎn)所有權(quán)出賣人為該房產(chǎn)的合法所有者，對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利房產(chǎn)上不存在任何第三方權(quán)利，包括但不限于抵押、查封、租賃等。2.3房產(chǎn)登記情況房產(chǎn)已在房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)登記，登記情況真實(shí)有效。3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。3.2支付時(shí)間及方式買受人應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)交付后______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。支付方式：______3.3付款違約責(zé)任如買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付______%的違約金。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間出賣人應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。4.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，無損壞、漏水、安全隱患等。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合交付條件的情況，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修復(fù)。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)______稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，______稅費(fèi)由出賣人承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3稅費(fèi)繳納期限雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。6.履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證方式出賣人提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，買受人提供支付能力證明文件。6.2違約責(zé)任條款如任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約責(zé)任計(jì)算違約金的計(jì)算方法：______7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：______7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)工作日內(nèi)。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合交付條件；8.1.2買受人未按約定支付房款；8.1.3任何一方違反合同約定的重大事項(xiàng)；8.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2合同約定的期限屆滿，且雙方未提出繼續(xù)履行合同的要求；8.3解除或終止程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除或終止合同協(xié)議。9.合同生效及解除條件9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；9.1.2合同內(nèi)容完整、條款明確；9.2合同解除條件9.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；9.2.2任何一方提出解除合同，并經(jīng)對(duì)方同意；9.3合同生效日期合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的客觀情況；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，并采取合理措施減少損失；10.1.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2通知方式10.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)；10.2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的第____個(gè)工作日。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一：房產(chǎn)基本情況表包括房產(chǎn)的詳細(xì)信息，如面積、結(jié)構(gòu)、用途等。11.2附件二：房屋交接清單列明房屋交付時(shí)的狀況，包括設(shè)施設(shè)備、附屬物等。11.3補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同一并簽署。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自______年______月______日起生效。12.2生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。13.合同備案及登記13.1備案機(jī)關(guān)本合同應(yīng)向______備案。13.2登記手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。13.3登記期限雙方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)基本情況表14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：付款憑證14.4附件四：稅費(fèi)繳納憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，在房產(chǎn)交易過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及職業(yè)道德。3.第三方介入的授權(quán)3.2授權(quán)范圍包括但不限于房產(chǎn)交易、合同簽訂、過戶登記等。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入合同總價(jià)中。4.2如第三方服務(wù)費(fèi)用超出合同約定，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)超出的費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為合同總價(jià)的______%，且最高不超過人民幣_(tái)_____萬元。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲、乙雙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲、乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。6.2第三方對(duì)甲、乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助，不構(gòu)成對(duì)房產(chǎn)交易合同內(nèi)容的變更。6.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，不得違反甲、乙雙方的合同約定。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1第三方介入時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息及交易相關(guān)資料。7.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方提供的信息不實(shí)或存在隱瞞，應(yīng)及時(shí)通知甲、乙雙方。7.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)交易存在法律風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲、乙雙方，并協(xié)助其解決。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入時(shí)，如需變更合同內(nèi)容，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的解除10.1如甲、乙雙方或第三方認(rèn)為有必要，可隨時(shí)解除第三方介入?yún)f(xié)議。10.2解除協(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止介入，并退還甲、乙雙方已支付的相應(yīng)費(fèi)用。11.第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入過程中，甲、乙雙方應(yīng)積極配合，不得故意拖延或阻礙第三方的工作。11.2第三方介入過程中，如涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等，甲、乙雙方應(yīng)予以保密。11.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)其他特殊情況，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的詳細(xì)信息，如坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)、用途、建成年代等。附件說明：該表作為合同附件，用于詳細(xì)說明房產(chǎn)的基本情況，以便雙方核對(duì)。2.附件二：房屋交接清單詳細(xì)要求：列明房屋交付時(shí)的狀況，包括設(shè)施設(shè)備、附屬物、裝修情況等。附件說明：該清單作為合同附件，用于記錄房屋交接時(shí)的具體情況，作為雙方驗(yàn)收房屋的依據(jù)。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款日期、付款方式、收款人等信息。附件說明：該憑證作為合同附件，用于證明買受人已按照合同約定支付房款。4.附件四：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)種類、繳納金額、繳納日期、稅務(wù)機(jī)關(guān)等信息。附件說明：該憑證作為合同附件，用于證明買受人已按照合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.附件五：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。附件說明：該文件作為合同附件，用于證明出賣人對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。附件說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在介入過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合交付條件；1.2買受人未按約定支付房款；1.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中違反合同約定；1.4任何一方違反合同約定的重大事項(xiàng)；1.5發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按約定交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合交付條件的，應(yīng)向買受人支付______%的違約金；2.2買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付______%的違約金；2.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.4任何一方違反合同約定的重大事項(xiàng)，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任；2.5發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定是否解除合同或采取其他補(bǔ)救措施。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣人未按約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無法按期入住，應(yīng)向買受人支付______元的違約金；3.2買受人未按約定支付房款，導(dǎo)致出賣人無法及時(shí)收到房款，應(yīng)向出賣人支付______元的違約金；3.3第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)過程中，未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年長(zhǎng)沙市二手房交易合同樣本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)地址信息2.3房產(chǎn)面積信息2.4房產(chǎn)用途信息2.5房產(chǎn)配套設(shè)施信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)比例4.2稅費(fèi)繳納方式4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.房產(chǎn)交驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充條款11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1簽訂時(shí)間11.2簽訂地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人基本信息出賣人姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________1.2買受人基本信息買受人姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號(hào)：__________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________產(chǎn)權(quán)來源：__________2.2房產(chǎn)地址信息房產(chǎn)所在區(qū)域：__________詳細(xì)地址：__________2.3房產(chǎn)面積信息建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.4房產(chǎn)用途信息房產(chǎn)用途：__________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施信息配套設(shè)施：__________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。3.2付款方式1.首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣_(tái)_________元整；2.尾款：買受人應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向出賣人支付尾款人民幣_(tái)_________元整。3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：__________尾款支付時(shí)間：__________第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)比例本合同約定的稅費(fèi)承擔(dān)比例為：買受人承擔(dān)__________%，出賣人承擔(dān)__________%。4.2稅費(fèi)繳納方式買受人應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：__________第五條房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)辦理出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為：__________5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用為：人民幣_(tái)_________元整。第六條房產(chǎn)交驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1交房時(shí)間出賣人應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前將房產(chǎn)交付給買受人。6.2交房條件1.房產(chǎn)已辦理完畢過戶手續(xù)；2.房產(chǎn)不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛；3.房產(chǎn)配套設(shè)施齊全，符合合同約定。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、牢固；2.房產(chǎn)裝修質(zhì)量符合合同約定；3.房產(chǎn)配套設(shè)施齊全，功能正常。6.4驗(yàn)收程序1.買受人應(yīng)在交房前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；2.買受人如對(duì)房產(chǎn)存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出；3.出賣人應(yīng)在驗(yàn)收后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)買受人的異議進(jìn)行處理。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至長(zhǎng)沙市仲裁委員會(huì)仲裁；3.任何一方也可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)，通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下；2.合同約定的付款義務(wù)履行完畢；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件1.出賣人未按約定交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；2.買受人未按約定支付購(gòu)房款；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件內(nèi)容1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)維修基金繳納證明；3.房產(chǎn)配套設(shè)施清單。10.2補(bǔ)充條款如有補(bǔ)充條款，雙方應(yīng)在合同中注明，并作為本合同的組成部分。第十一條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：__________11.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：__________第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按原樣補(bǔ)辦。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.本合同內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)和政策；3.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，具有法律約束力。第十四條合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)維修基金繳納證明；3.房產(chǎn)配套設(shè)施清單。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：1.協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定；3.提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)充分考慮到第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過約定的責(zé)任限額。2.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在本合同中明確，并作為合同的一部分。3.第三方介入時(shí)的額外條款及說明3.1.1第三方介入的必要性及原因：1.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在合同中說明第三方介入的必要性及原因；2.如第三方介入是由于一方違約導(dǎo)致，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方介入的具體職責(zé)及權(quán)限：1.明確第三方在合同中的具體職責(zé)，如協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供評(píng)估報(bào)告等；2.規(guī)定第三方在履行職責(zé)過程中的權(quán)限，如獲取相關(guān)資料、代表一方進(jìn)行談判等。3.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：1.明確第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由誰承擔(dān)，如雙方承擔(dān)比例、支付方式等；2.如第三方介入費(fèi)用過高，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。3.1.4第三方介入的期限：1.明確第三方介入的期限，如介入時(shí)間、完成任務(wù)的時(shí)間等；2.如第三方未能按時(shí)完成任務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商延長(zhǎng)介入期限或解除合同。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在合同中的地位：1.第三方作為甲乙雙方的協(xié)助方，不改變其在合同中的獨(dú)立地位；2.第三方不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，其僅對(duì)甲乙雙方提供協(xié)助。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：1.第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限于其在合同中的職責(zé)范圍內(nèi)；2.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)，第三方不承擔(dān)此責(zé)任。4.3第三方與其他各方的利益關(guān)系：1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方不得損害甲乙雙方的利益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、產(chǎn)權(quán)信息頁、附圖等全部?jī)?nèi)容。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納的證明文件，如繳納憑證或查詢結(jié)果。說明：維修基金繳納證明用于證明房產(chǎn)維修基金已繳納，保障房產(chǎn)維修資金的安全。3.房產(chǎn)配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)所包含的配套設(shè)施，如電梯、停車位、綠化等。說明：配套設(shè)施清單用于明確房產(chǎn)的具體情況，保障買受人權(quán)益。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，保障交易公平。5.房產(chǎn)鑒定報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，鑒定報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量等。說明：鑒定報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)的質(zhì)量狀況，保障買受人權(quán)益。6.合同簽訂協(xié)議書要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同簽訂協(xié)議書。說明：合同簽訂協(xié)議書是合同生效的證明文件。7.付款憑證要求：提供首付款、尾款等付款憑證。說明：付款憑證用于證明付款義務(wù)的履行情況。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納的憑證。說明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明稅費(fèi)已繳納。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)要求退還已支付的購(gòu)房款，并要求出賣人支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：買受人未按約定時(shí)間支付首付款，出賣人有權(quán)要求買受人支付逾期付款違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過約定的責(zé)任限額。示例：第三方在辦理過戶手續(xù)過程中，因過失導(dǎo)致過戶失敗，買受人有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年長(zhǎng)沙市二手房交易合同樣本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間及方式3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期10.2合同生效日期11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同解除后的處理12.1退還定金12.2退還房款12.3退還稅費(fèi)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署14.1出售方簽字14.2買受方簽字14.3證照審核機(jī)構(gòu)簽字14.4日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方信息1.1.1姓名：[出售方姓名]1.1.2身份證號(hào)碼：[出售方身份證號(hào)碼]1.1.3聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]1.2買受方信息1.2.1姓名：[買受方姓名]1.2.2身份證號(hào)碼：[買受方身份證號(hào)碼]1.2.3聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.2房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)總面積及各功能區(qū)面積]2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：[房產(chǎn)證編號(hào)及發(fā)證機(jī)關(guān)]2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房屋裝修情況、配套設(shè)施等]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：[總價(jià)及單價(jià)]3.2支付時(shí)間及方式：3.2.1首付款支付：[首付款金額及支付時(shí)間]3.2.2尾款支付：[尾款金額及支付時(shí)間]3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)：[買賣雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類及金額]4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：[具體交房日期]4.2交房條件：[房屋交付時(shí)的必要條件，如無欠費(fèi)、無產(chǎn)權(quán)糾紛等]4.3逾期交房責(zé)任：[逾期交房的責(zé)任承擔(dān)及賠償標(biāo)準(zhǔn)]5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：[買賣雙方約定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體時(shí)間及方式]5.2登記手續(xù)及費(fèi)用：[產(chǎn)權(quán)過戶所需辦理的手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)]5.3產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)：[買賣雙方對(duì)產(chǎn)權(quán)過戶過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施]6.違約責(zé)任6.1違約情形：[列明可能出現(xiàn)的違約行為，如逾期付款、逾期交房等]6.2違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等]6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：[違約金的具體計(jì)算方法及數(shù)額]7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱及地址]8.合同生效及解除8.1合同生效條件：[合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]8.2合同解除條件：[合同解除的具體情形，如一方違約、不可抗力等]8.3合同解除程序：[合同解除的程序，包括通知、協(xié)商、履行等]9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：[提供房產(chǎn)證復(fù)印件的頁數(shù)及具體信息]9.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：[提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估價(jià)值]9.3其他相關(guān)文件：[列出其他需要作為合同附件的文件名稱及內(nèi)容]10.合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期：[具體簽訂日期]10.2合同生效日期：[合同生效日期，通常為簽訂日期]11.合同解除及終止11.1合同解除條件：[合同解除的具體條件，如雙方協(xié)商一致、法院判決等]11.2合同終止條件：[合同終止的具體條件，如房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等]11.3合同終止程序：[合同終止的程序，包括通知、履行、解除等]12.合同解除后的處理12.1退還定金：[雙方約定退還定金的金額及條件]12.2退還房款：[雙方約定退還房款的金額及條件]12.3退還稅費(fèi)：[雙方約定退還稅費(fèi)的金額及條件]13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：[約定不可抗力的定義、發(fā)生時(shí)的處理方式及責(zé)任承擔(dān)]13.2通知方式：[雙方約定通知的送達(dá)方式及生效時(shí)間]13.3合同份數(shù)及效力：[約定合同的份數(shù)、簽署地點(diǎn)及合同效力]14.合同簽署14.1出售方簽字：[出售方簽字或蓋章的日期]14.2買受方簽字：[買受方簽字或蓋章的日期]14.3證照審核機(jī)構(gòu)簽字：[如涉及，提供審核機(jī)構(gòu)簽字的日期]14.4日期：[合同簽署的具體日期]篇二：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：[定義合同中的第三方為提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等]15.2第三方角色：[第三方在合同中的角色和職責(zé)，如中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)促成交易、律師提供法律咨詢、評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估等]16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任限額：[明確第三方在合同中的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，如中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易失敗的責(zé)任限額、律師對(duì)法律咨詢的免責(zé)條款等]16.2權(quán)利：[第三方在合同中的權(quán)利，如中介機(jī)構(gòu)收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利、律師獲得咨詢費(fèi)用的權(quán)利等]17.第三方服務(wù)內(nèi)容17.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)：[中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容，如房源信息提供、交易撮合、合同起草等]17.2律師服務(wù)：[律師提供的服務(wù)內(nèi)容，如合同審查、法律咨詢、訴訟代理等]17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容，如房產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)分析等]18.第三方費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用支付方：[約定第三方費(fèi)用的支付方，如中介費(fèi)由買方承擔(dān)、評(píng)估費(fèi)由賣方承擔(dān)等]18.2費(fèi)用結(jié)算方式：[約定第三方費(fèi)用的結(jié)算方式，如按服務(wù)項(xiàng)目結(jié)算、按合同金額比例結(jié)算等]19.第三方服務(wù)期限19.1服務(wù)期限：[約定第三方提供服務(wù)的時(shí)間期限，如中介服務(wù)期限、律師服務(wù)期限等]19.2服務(wù)期限延長(zhǎng)：[約定服務(wù)期限的延長(zhǎng)條件及程序]20.第三方責(zé)任免除20.1不可抗力：[約定因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)時(shí)的責(zé)任免除]20.2買方或賣方原因：[約定因買方或賣方原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)時(shí)的