20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化藝術(shù)中心場(chǎng)地租賃及配套服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式及時(shí)間4.配套服務(wù)內(nèi)容4.1.安全保衛(wèi)服務(wù)4.2.清潔衛(wèi)生服務(wù)4.3.維修保養(yǎng)服務(wù)4.4.其他配套服務(wù)5.場(chǎng)地使用規(guī)則5.1.使用范圍5.2.使用時(shí)間5.3.使用限制6.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.1.租賃方責(zé)任6.2.出租方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.租賃方違約責(zé)任7.2.出租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.合同附件10.1.場(chǎng)地平面圖10.2.配套服務(wù)明細(xì)表10.3.其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1.合同變更條件11.2.合同解除條件12.合同解除后的處理12.1.租金退還12.2.場(chǎng)地恢復(fù)12.3.其他處理事項(xiàng)13.合同其他約定13.1.通知方式13.2.不可抗力13.3.合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱(chēng)：________1.1.2.法定代表人：________1.1.3.注冊(cè)地址：________1.1.4.聯(lián)系電話(huà)：________1.1.5.電子郵箱：________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱(chēng)：________1.2.2.法定代表人：________1.2.3.注冊(cè)地址：________1.2.4.聯(lián)系電話(huà)：________1.2.5.電子郵箱：________2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置：________2.2.場(chǎng)地面積：________（平方米）2.3.場(chǎng)地用途：用于文化藝術(shù)活動(dòng)、展覽、講座等。3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.2.租金金額：人民幣_(tái)___元整。3.3.付款方式及時(shí)間：租賃方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金，具體付款時(shí)間為_(kāi)___日前。4.配套服務(wù)內(nèi)容4.1.安全保衛(wèi)服務(wù)：出租方提供24小時(shí)安保服務(wù)，確保場(chǎng)地安全。4.2.清潔衛(wèi)生服務(wù)：出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常清潔和衛(wèi)生工作。4.3.維修保養(yǎng)服務(wù)：出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維修保養(yǎng)工作。4.4.其他配套服務(wù)：提供停車(chē)位、公共設(shè)施使用等。5.場(chǎng)地使用規(guī)則5.1.使用范圍：僅限于合同約定的場(chǎng)地及配套服務(wù)設(shè)施。5.2.使用時(shí)間：每日____時(shí)____分至____時(shí)____分。5.3.使用限制：未經(jīng)出租方同意，租賃方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或用于任何違法活動(dòng)。6.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.1.租賃方責(zé)任：租賃方應(yīng)保持場(chǎng)地及設(shè)施的原狀，不得擅自改動(dòng)。6.2.出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修保養(yǎng)，確保場(chǎng)地及設(shè)施的正常使用。7.違約責(zé)任7.1.租賃方違約責(zé)任：若租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。7.2.出租方違約責(zé)任：若出租方未按約定提供配套服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同生效及終止9.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1.場(chǎng)地平面圖：見(jiàn)附件一。10.2.配套服務(wù)明細(xì)表：見(jiàn)附件二。10.3.其他相關(guān)文件：見(jiàn)附件三。11.合同變更及解除11.1.合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.1.出租方未按約定提供場(chǎng)地或配套服務(wù)，嚴(yán)重影響租賃方使用。1.2.租賃方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。1.3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同解除后的處理12.1.租金退還：合同解除后，出租方應(yīng)退還租賃方已支付但未使用期限的租金。12.2.場(chǎng)地恢復(fù)：租賃方應(yīng)按照原狀恢復(fù)場(chǎng)地，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。12.3.其他處理事項(xiàng)：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同解除后的其他事宜。13.合同其他約定13.1.通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的第一個(gè)工作日。13.2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3.合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸出租方所有。14.合同簽署及生效日期14.1.簽署日期：本合同自____年____月____日____時(shí)____分起生效。14.2.簽署地點(diǎn)：________14.3.簽署雙方代表簽字：出租方代表（簽字）：________租賃方代表（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。15.2.1.為甲方或乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.2.2.作為合同履行的監(jiān)督或協(xié)調(diào)方，確保合同條款的執(zhí)行。15.2.3.提供與合同履行相關(guān)的技術(shù)支持或物資供應(yīng)。16.第三方介入的審批程序16.1.任何第三方介入本合同，必須經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。16.2.甲方和乙方應(yīng)共同決定第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用及合作方式。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方介入本合同后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。17.2.第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2.第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.3.第三方在履行合同過(guò)程中造成甲方或乙方財(cái)產(chǎn)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供服務(wù)的供應(yīng)商或顧問(wèn)，其責(zé)任限于提供的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)甲方在合同中的全部責(zé)任。18.2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供服務(wù)的供應(yīng)商或顧問(wèn)，其責(zé)任限于提供的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)乙方在合同中的全部責(zé)任。18.3.第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同雙方共同選擇的第三方，其責(zé)任限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不涉及合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入后的合同變更19.1.第三方介入后，合同如有變更，需經(jīng)甲方、乙方及第三方共同書(shū)面同意。19.2.合同變更應(yīng)明確第三方的角色、責(zé)任及費(fèi)用等。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。20.2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)計(jì)入合同總費(fèi)用中，由甲乙雙方承擔(dān)。21.第三方介入的合同解除21.1.如第三方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。21.2.第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1.第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。22.2.第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑物、設(shè)施位置及尺寸。說(shuō)明：提供場(chǎng)地平面圖，以便雙方明確租賃場(chǎng)地的具體范圍。2.配套服務(wù)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出配套服務(wù)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及提供時(shí)間。說(shuō)明：明確配套服務(wù)的具體內(nèi)容，確保雙方對(duì)服務(wù)有清晰的認(rèn)識(shí)。3.合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說(shuō)明：證明合同雙方的合法身份和資質(zhì)。4.合同雙方法定代表人身份證明要求：提供加蓋公章的法定代表人身份證明文件。說(shuō)明：證明合同雙方法定代表人的身份。5.合同雙方授權(quán)委托書(shū)要求：提供加蓋公章的授權(quán)委托書(shū)，明確授權(quán)范圍。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)用于證明授權(quán)人有權(quán)代表合同一方簽訂合同。6.合同雙方銀行賬戶(hù)信息要求：提供加蓋公章的銀行賬戶(hù)信息，包括開(kāi)戶(hù)行、賬號(hào)、戶(hù)名等。說(shuō)明：確保合同雙方在支付租金和費(fèi)用時(shí)準(zhǔn)確無(wú)誤。7.不可抗力事件證明要求：提供加蓋公章的不可抗力事件證明文件。說(shuō)明：證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。8.合同變更協(xié)議要求：提供加蓋公章的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于記錄雙方對(duì)合同內(nèi)容的修改。9.合同解除協(xié)議要求：提供加蓋公章的合同解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理。說(shuō)明：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的過(guò)程和結(jié)果。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲方違約行為：未按時(shí)支付租金。未按約定提供場(chǎng)地或配套服務(wù)。擅自改動(dòng)場(chǎng)地或設(shè)施。未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租場(chǎng)地。1.2.乙方違約行為：未按時(shí)提供配套服務(wù)。未按約定支付租金。擅自改動(dòng)合同內(nèi)容。未能履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.甲方違約責(zé)任：逾期支付租金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。未按約定提供場(chǎng)地或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。擅自改動(dòng)場(chǎng)地或設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租場(chǎng)地的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.2.乙方違約責(zé)任：逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。未按約定提供服務(wù)或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。擅自改動(dòng)合同內(nèi)容的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。未能履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1.甲方逾期支付租金：甲方應(yīng)向乙方支付租金總額的____%作為違約金。3.2.乙方未按約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)賠償因未提供服務(wù)造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2025年度文化藝術(shù)中心場(chǎng)地租賃及配套服務(wù)合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度文化藝術(shù)中心場(chǎng)地租賃及配套服務(wù)的相關(guān)事宜，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，促進(jìn)文化藝術(shù)事業(yè)的繁榮發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法實(shí)施條例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）文化藝術(shù)中心：指具備舉辦各類(lèi)文化藝術(shù)活動(dòng)、展覽、演出等功能的場(chǎng)所；（2）場(chǎng)地租賃：指甲方將文化藝術(shù)中心場(chǎng)地出租給乙方使用；（3）配套服務(wù)：指甲方為乙方提供的相關(guān)輔助性服務(wù)，如場(chǎng)地布置、設(shè)備租賃、安保等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指乙方租賃甲方文化中心場(chǎng)地的起止時(shí)間；（2）租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用；（3）配套設(shè)施：指甲方為乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)設(shè)施，如音響設(shè)備、燈光設(shè)備、舞臺(tái)等；（4）違約責(zé)任：指合同雙方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用文化藝術(shù)中心從事違法活動(dòng)；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地及配套設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方應(yīng)按照合同約定提供場(chǎng)地及配套設(shè)施，確保乙方正常使用；（5）甲方應(yīng)配合乙方舉辦各類(lèi)文化藝術(shù)活動(dòng)，為乙方提供必要的支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的場(chǎng)地及配套設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用文化藝術(shù)中心從事違法活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地及配套設(shè)施，不得損壞；（5）乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用場(chǎng)地及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃甲方文化藝術(shù)中心場(chǎng)地，具體地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供場(chǎng)地及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)將場(chǎng)地及配套設(shè)施完好地移交給甲方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：根據(jù)租賃面積、租賃期限及市場(chǎng)行情確定；（2）配套設(shè)施使用費(fèi)：包括但不限于音響設(shè)備、燈光設(shè)備、舞臺(tái)等設(shè)施的使用費(fèi)用；（3）配套服務(wù)費(fèi)：包括但不限于場(chǎng)地布置、安保、清潔等服務(wù)的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：因乙方使用場(chǎng)地及配套設(shè)施所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付：乙方可持有效身份證件至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)于每月租賃期限開(kāi)始前支付當(dāng)月租金；（2）配套設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)于使用設(shè)施前支付相關(guān)費(fèi)用；（3）配套服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于接受服務(wù)后支付相關(guān)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方要求支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛報(bào)、冒領(lǐng)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證；（3）若乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供場(chǎng)地及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按合同約定提供配套服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方損壞場(chǎng)地及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，賠償金額為實(shí)際損失；（2）乙方違約，賠償金額為實(shí)際損失及違約金；（3）賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀(guān)情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的問(wèn)題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政策調(diào)整、法律法規(guī)變更。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方同意，合同權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)文化藝術(shù)中心場(chǎng)地及配套設(shè)施的所有權(quán)，乙方租賃期間不得擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行任何形式的改建。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化藝術(shù)中心內(nèi)舉辦活動(dòng)的審批權(quán)；（2）甲方保留對(duì)文化藝術(shù)中心的安全管理和公共秩序維護(hù)權(quán)；（3）甲方保留在必要時(shí)對(duì)場(chǎng)地及配套設(shè)施進(jìn)行調(diào)整和維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方舉辦活動(dòng)，提供必要的技術(shù)支持；（2）乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定，合理使用場(chǎng)地及配套設(shè)施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方權(quán)利義務(wù)的完整協(xié)議，合同內(nèi)容不得因其他文件或協(xié)議的變更而影響。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）代表（簽字）：____________________日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.文化藝術(shù)中心場(chǎng)地租賃及配套服務(wù)合同范本2.場(chǎng)地使用規(guī)則3.設(shè)施設(shè)備清單及使用說(shuō)明4.服務(wù)費(fèi)明細(xì)表5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定支付租金；b.乙方損壞場(chǎng)地及配套設(shè)施；c.甲方未按合同約定提供場(chǎng)地及配套設(shè)施；d.甲方未按合同約定提供配套服務(wù)；e.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，利用場(chǎng)地從事違法活動(dòng)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方通過(guò)書(shū)面通知或電子郵件等方式，證明乙方未支付租金；b.甲方通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查或乙方書(shū)面報(bào)告，證明場(chǎng)地及配套設(shè)施損壞；c.甲方通過(guò)書(shū)面通知或電子郵件等方式，證明未提供約定的配套服務(wù)；d.乙方通過(guò)書(shū)面報(bào)告或現(xiàn)場(chǎng)檢查，證明甲方未提供約定的場(chǎng)地及配套設(shè)施；e.甲方通過(guò)公安機(jī)關(guān)或其他有權(quán)機(jī)關(guān)的處罰決定，證明乙方違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀(guān)情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)送催款通知，若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：場(chǎng)地及配套設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行修復(fù)，若乙方不修復(fù)，甲方可自行修復(fù)并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：甲方未提供約定的配套服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供配套服務(wù)，若無(wú)法提供，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決方案。4.問(wèn)題：乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，利用場(chǎng)地從事違法活動(dòng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)或其他有權(quán)機(jī)關(guān)報(bào)告，并協(xié)助調(diào)查處理。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)