20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體拆除施工及商業(yè)布局優(yōu)化合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（施工方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，商業(yè)綜合體在城市規(guī)劃中扮演著越來(lái)越重要的角色。為提升商業(yè)綜合體的品質(zhì)和競(jìng)爭(zhēng)力，甲方?jīng)Q定對(duì)現(xiàn)有商業(yè)綜合體進(jìn)行拆除施工及商業(yè)布局優(yōu)化。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在商業(yè)綜合體拆除施工及商業(yè)布局優(yōu)化過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)商業(yè)綜合體的轉(zhuǎn)型升級(jí)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、辦公、居住等多種功能于一體的城市綜合體。（2）拆除施工：指對(duì)現(xiàn)有商業(yè)綜合體進(jìn)行拆除，包括建筑、設(shè)備、設(shè)施等。（3）商業(yè)布局優(yōu)化：指對(duì)拆除后的商業(yè)綜合體進(jìn)行重新規(guī)劃、設(shè)計(jì)，以提高商業(yè)價(jià)值。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指委托方，即本合同中的商業(yè)綜合體拆除施工及商業(yè)布局優(yōu)化項(xiàng)目的委托方。（2）乙方：指施工方，即本合同中的商業(yè)綜合體拆除施工及商業(yè)布局優(yōu)化項(xiàng)目的施工方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成商業(yè)綜合體拆除施工及商業(yè)布局優(yōu)化項(xiàng)目。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在施工過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成商業(yè)綜合體拆除施工及商業(yè)布局優(yōu)化項(xiàng)目。（2）乙方應(yīng)確保施工安全，遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為_(kāi)___個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：商業(yè)綜合體拆除施工及商業(yè)布局優(yōu)化項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，進(jìn)行商業(yè)綜合體拆除施工及商業(yè)布局優(yōu)化，甲方配合乙方完成相關(guān)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的工期屆滿，乙方完成商業(yè)綜合體拆除施工及商業(yè)布局優(yōu)化項(xiàng)目。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將工程現(xiàn)場(chǎng)清理完畢。（2）甲方應(yīng)按照約定支付乙方剩余工程款。（3）雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆除施工費(fèi)用：包括拆除工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。（2）商業(yè)布局優(yōu)化設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)人員費(fèi)用、設(shè)計(jì)軟件費(fèi)用、圖紙制作費(fèi)用等。（3）管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、質(zhì)保金等。（4）其他費(fèi)用：包括合同約定之外的必要支出。7.2支付方式（1）簽訂合同時(shí)，甲方支付乙方合同總金額的20%作為預(yù)付款。（2）拆除施工及商業(yè)布局優(yōu)化設(shè)計(jì)階段完成后，甲方支付乙方合同總金額的30%。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總金額的30%。（4）保修期滿后，甲方支付乙方合同總金額的20%。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后的10個(gè)工作日內(nèi)。（2）拆除施工及商業(yè)布局優(yōu)化設(shè)計(jì)階段完成后：自乙方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起30個(gè)工作日內(nèi)。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后：自甲方收到乙方提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起30個(gè)工作日內(nèi)。（4）保修期滿后：自保修期滿之日起30個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件（1）乙方提交收款申請(qǐng)，包括收款人信息、收款金額、收款時(shí)間等。（2）甲方審核乙方提交的收款申請(qǐng)，確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行支付。（3）乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)出具收據(jù)作為憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的_____%作為違約金。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成工程或質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額以人民幣計(jì)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的技術(shù)資料、商業(yè)秘密、工程數(shù)據(jù)等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體拆除施工及商業(yè)布局優(yōu)化項(xiàng)目的最終決定權(quán)。（2）乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方對(duì)項(xiàng)目的管理權(quán)和監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方利益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保施工順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的施工條件。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)會(huì)議、電話、書(shū)面等形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體拆除施工及商業(yè)布局優(yōu)化項(xiàng)目的全部協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書(shū)面形式簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商業(yè)綜合體拆除施工及商業(yè)布局優(yōu)化項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.施工進(jìn)度計(jì)劃表3.質(zhì)量保證書(shū)4.安全生產(chǎn)管理制度5.甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施清單6.乙方提交的施工資質(zhì)證明文件7.乙方提交的施工人員名單及資格證書(shū)8.乙方提交的材料設(shè)備清單及質(zhì)量保證書(shū)9.乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)10.甲方與乙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議11.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及驗(yàn)收記錄12.保修承諾書(shū)13.保密協(xié)議14.爭(zhēng)議解決協(xié)議15.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付乙方費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約。違反合同約定，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量不符合要求的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按時(shí)完成工程或質(zhì)量不符合要求的，認(rèn)定為乙方違約。違反合同約定，導(dǎo)致工程安全事故的，認(rèn)定為乙方違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密內(nèi)容：指合同中涉及的技術(shù)資料、商業(yè)秘密、工程數(shù)據(jù)等信息。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。5.質(zhì)量保證書(shū)：指乙方保證工程質(zhì)量和施工安全的承諾文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工程延期。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.問(wèn)題：乙方施工質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：工程安全事故發(fā)生。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方。雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)處理事故。4.問(wèn)題：乙方違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：__________________（4）聯(lián)系電話：________________2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)參與商業(yè)綜合體拆除施工及商業(yè)布局優(yōu)化項(xiàng)目的決策過(guò)程。（2）第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)提供必要的專業(yè)意見(jiàn)和技術(shù)支持。4.第三方責(zé)任：（1）第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)解決。2.乙方利益條款：（1）乙方在施工過(guò)程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤，甲方應(yīng)給予合理的工期延長(zhǎng)。（2）乙方在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ虛p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方有權(quán)獲得甲方支付的額外獎(jiǎng)勵(lì)，以鼓勵(lì)其提高施工質(zhì)量和效率。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的_____%作為違約金。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）甲方不得擅自變更施工方案，如需變更，應(yīng)征得乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的施工方案進(jìn)行審核。（2）甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)管理。2.甲方利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在施工過(guò)程中，確保工程質(zhì)量和安全。（2）甲方有權(quán)要求乙方在施工過(guò)程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在施工過(guò)程中，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)完成工程或質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得擅自變更施工方案，如需變更，應(yīng)征得甲方同意。全文完。2025年度商業(yè)綜合體拆除施工及商業(yè)布局優(yōu)化合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同當(dāng)事人4.合同期限二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目性質(zhì)三、拆除施工1.拆除范圍2.拆除方案3.拆除時(shí)間4.拆除安全措施5.拆除廢棄物處理四、商業(yè)布局優(yōu)化1.商業(yè)定位2.商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃3.商業(yè)空間布局4.商業(yè)配套設(shè)施5.商業(yè)運(yùn)營(yíng)策略五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)2.承包方權(quán)利與義務(wù)六、合同履行1.項(xiàng)目進(jìn)度要求2.質(zhì)量要求3.成本控制4.付款方式七、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任2.承包方違約責(zé)任3.違約責(zé)任追究八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序十一、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.違約責(zé)任十二、不可抗力1.不可抗力事件范圍2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件通知十三、合同附件1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.附件二：拆除施工方案3.附件三：商業(yè)布局優(yōu)化方案4.附件四：其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同生效條件2.合同解釋3.合同份數(shù)及效力合同編號(hào)2025年度商業(yè)綜合體拆除施工及商業(yè)布局優(yōu)化合同一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同當(dāng)事人甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]4.合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地址]3.項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]4.項(xiàng)目性質(zhì)[項(xiàng)目性質(zhì)描述]三、拆除施工1.拆除范圍[具體拆除范圍描述]2.拆除方案[拆除方案詳細(xì)說(shuō)明]3.拆除時(shí)間[拆除開(kāi)始時(shí)間及結(jié)束時(shí)間]4.拆除安全措施[安全措施詳細(xì)說(shuō)明]5.拆除廢棄物處理[廢棄物處理方式及責(zé)任]四、商業(yè)布局優(yōu)化1.商業(yè)定位[商業(yè)定位描述]2.商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃[業(yè)態(tài)規(guī)劃詳細(xì)說(shuō)明]3.商業(yè)空間布局[空間布局詳細(xì)說(shuō)明]4.商業(yè)配套設(shè)施[配套設(shè)施詳細(xì)說(shuō)明]5.商業(yè)運(yùn)營(yíng)策略[運(yùn)營(yíng)策略詳細(xì)說(shuō)明]五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)[甲方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明]2.承包方權(quán)利與義務(wù)[乙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明]六、合同履行1.項(xiàng)目進(jìn)度要求[項(xiàng)目進(jìn)度要求詳細(xì)說(shuō)明]2.質(zhì)量要求[質(zhì)量要求詳細(xì)說(shuō)明]3.成本控制[成本控制措施詳細(xì)說(shuō)明]4.付款方式[付款方式詳細(xì)說(shuō)明]七、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任[甲方違約責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明]2.承包方違約責(zé)任[乙方違約責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明]3.違約責(zé)任追究[違約責(zé)任追究程序詳細(xì)說(shuō)明]八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[可選的仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序[仲裁或訴訟的具體程序說(shuō)明]九、合同變更與解除1.合同變更條件[合同變更的具體條件]2.合同解除條件[合同解除的具體條件]3.合同變更與解除程序[變更或解除合同的具體程序]十、合同終止1.合同終止條件[合同終止的具體條件]2.合同終止程序[合同終止的具體程序]十一、保密條款1.保密范圍[保密信息的具體范圍]2.保密期限[保密期限的具體說(shuō)明]3.違約責(zé)任[違反保密條款的違約責(zé)任]十二、不可抗力1.不可抗力事件范圍[不可抗力事件的定義和范圍]2.不可抗力事件處理[不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理措施]3.不可抗力事件通知[不可抗力事件發(fā)生后通知對(duì)方的要求]十三、合同附件1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.附件二：拆除施工方案3.附件三：商業(yè)布局優(yōu)化方案4.附件四：其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同生效條件[合同生效的具體條件]2.合同解釋[合同解釋的優(yōu)先順序和原則]3.合同份數(shù)及效力[合同份數(shù)和每一份的效力]甲方（蓋章）：[日期]乙方（蓋章）：[日期]附件清單：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.附件二：拆除施工方案3.附件三：商業(yè)布局優(yōu)化方案4.附件四：其他相關(guān)文件[甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表姓名][乙方代表姓名][甲方聯(lián)系方式][乙方聯(lián)系方式]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，在項(xiàng)目決策過(guò)程中擁有最終決定權(quán)。具體包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、設(shè)計(jì)變更、費(fèi)用調(diào)整等重大事項(xiàng)。2.甲方審批流程條款說(shuō)明：乙方在實(shí)施過(guò)程中，如需進(jìn)行設(shè)計(jì)變更、材料更換等，必須經(jīng)過(guò)甲方審批，未經(jīng)批準(zhǔn)，乙方不得擅自實(shí)施。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括但不限于質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.甲方驗(yàn)收權(quán)條款說(shuō)明：項(xiàng)目完工后，甲方有權(quán)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至合格。5.甲方支付條件條款說(shuō)明：甲方在支付工程款時(shí)，可按項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等因素進(jìn)行分期支付，具體支付比例由雙方協(xié)商確定。6.甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款說(shuō)明：因甲方原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤、質(zhì)量不合格等風(fēng)險(xiǎn)，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中擁有一定的決策權(quán)，包括但不限于施工方案、材料選擇、進(jìn)度安排等。2.乙方施工計(jì)劃條款說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂后，向甲方提交詳細(xì)的施工計(jì)劃，包括施工進(jìn)度、人員安排、材料準(zhǔn)備等。3.乙方技術(shù)支持條款說(shuō)明：乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.乙方質(zhì)量保證條款說(shuō)明：乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方進(jìn)度保證條款說(shuō)明：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.乙方風(fēng)險(xiǎn)管理?xiàng)l款說(shuō)明：乙方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和控制。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款說(shuō)明：本合同引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.第三方中介職責(zé)條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行定期檢查，并提出整改意見(jiàn)。3.第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。4.第三方中介報(bào)告條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方提交項(xiàng)目實(shí)施情況報(bào)告，包括質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的評(píng)估結(jié)果。5.第三方中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：如第三方中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方中介保密條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.附件二：拆除施工方案3.附件三：商業(yè)布局優(yōu)化方案4.附件四：合同附件清單5.附件五：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.附件六：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.附件七：甲方支付進(jìn)度表8.附件八：乙方施工進(jìn)度表9.附件九：質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.附件十：安全檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付工程款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前支付相應(yīng)款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定完成施工任務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成施工任務(wù)，如未按時(shí)完成，視為違約。3.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，如驗(yàn)收不合格，視為違約。4.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行監(jiān)督職責(zé)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期提交項(xiàng)目實(shí)施情況報(bào)告，如未履行職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，約定在協(xié)議有效期內(nèi)對(duì)保密信息進(jìn)行保密的一種協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，按照變更后的設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。2.問(wèn)題：乙方施工進(jìn)度滯后。解決辦法：分析原因，制定趕工措施，確保項(xiàng)目按期完成。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)報(bào)告延誤。解決辦法：與第三方中介機(jī)構(gòu)溝通，督促其按時(shí)提交報(bào)告。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體拆除施工及商業(yè)布局優(yōu)化項(xiàng)目。2.項(xiàng)目涉及拆除、施工、設(shè)計(jì)變更、第三方監(jiān)督等環(huán)節(jié)。3.項(xiàng)目可能涉及甲方、乙方、第三方中介機(jī)構(gòu)等多方主體。4.項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能遇到進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的風(fēng)險(xiǎn)。全文完。2025年度商業(yè)綜合體拆除施工及商業(yè)布局優(yōu)化合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1.拆除施工工程范圍2.2.商業(yè)布局優(yōu)化工程范圍3.拆除施工工程內(nèi)容3.1.施工方案3.2.施工進(jìn)度安排3.3.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.商業(yè)布局優(yōu)化工程內(nèi)容4.1.布局優(yōu)化方案4.2.設(shè)計(jì)變更及審批流程4.3.商業(yè)設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)5.工程造價(jià)及支付方式5.1.工程造價(jià)組成5.2.工程付款方式5.3.付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)6.施工工期及驗(yàn)收6.1.施工工期安排6.2.工期延誤責(zé)任及處理6.3.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.材料設(shè)備供應(yīng)及管理7.1.材料設(shè)備采購(gòu)要求7.2.材料設(shè)備供應(yīng)責(zé)任7.3.材料設(shè)備質(zhì)量管理8.施工現(xiàn)場(chǎng)管理8.1.施工現(xiàn)場(chǎng)布置要求8.2.施工現(xiàn)場(chǎng)安全及文明施工8.3.施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1.違約情形及認(rèn)定10.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3.違約金及賠償11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同生效時(shí)間12.3.合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1.保密條款13.2.法律適用及管轄13.3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：商業(yè)綜合體管理有限公司甲方地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.乙方基本信息乙方名稱：建筑施工有限公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同標(biāo)的及范圍2.1.拆除施工工程范圍本合同約定的拆除施工工程范圍包括但不限于：拆除現(xiàn)有商業(yè)綜合體建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備；清理拆除現(xiàn)場(chǎng)；遵守相關(guān)環(huán)保和廢棄物處理規(guī)定。2.2.商業(yè)布局優(yōu)化工程范圍本合同約定的商業(yè)布局優(yōu)化工程范圍包括但不限于：對(duì)拆除后的場(chǎng)地進(jìn)行重新規(guī)劃；設(shè)計(jì)新的商業(yè)空間布局；考慮商業(yè)設(shè)施、通道、綠化等配套設(shè)施的布局。3.拆除施工工程內(nèi)容3.1.施工方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料和要求，制定詳細(xì)的施工方案，包括：施工順序和時(shí)間節(jié)點(diǎn)；施工工藝和技術(shù)要求；施工安全和環(huán)境保護(hù)措施。3.2.施工進(jìn)度安排準(zhǔn)備階段：預(yù)計(jì)需30天；施工階段：預(yù)計(jì)需90天；驗(yàn)收階段：預(yù)計(jì)需15天。3.3.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；達(dá)到甲方驗(yàn)收要求；確保施工過(guò)程中無(wú)安全事故發(fā)生。4.商業(yè)布局優(yōu)化工程內(nèi)容4.1.布局優(yōu)化方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提交商業(yè)布局優(yōu)化方案，包括：商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃；功能區(qū)域劃分；交通流線設(shè)計(jì)；空間利用優(yōu)化。4.2.設(shè)計(jì)變更及審批流程設(shè)計(jì)變更需經(jīng)甲方同意，變更方案應(yīng)提交甲方審批。變更流程如下：乙方提出設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)；甲方組織專家評(píng)審；甲方審批同意后，乙方進(jìn)行實(shí)施。4.3.商業(yè)設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)符合行業(yè)規(guī)范；確保設(shè)施功能齊全、舒適。5.工程造價(jià)及支付方式5.1.工程造價(jià)組成工程造價(jià)包括但不限于：拆除工程費(fèi)用；布局優(yōu)化設(shè)計(jì)費(fèi)用；施工費(fèi)用；其他相關(guān)費(fèi)用。5.2.工程付款方式工程付款采用分階段支付方式，具體如下：預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為合同總額的10%；進(jìn)度款：每完成工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后支付，每次支付金額為已完成工程量的10%；驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后支付，金額為合同總額的80%；結(jié)算款：在工程竣工后60個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為合同總額的10%。5.3.付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)如下：預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；進(jìn)度款：每月10日前；驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)；結(jié)算款：工程竣工后60個(gè)工作日內(nèi)。6.施工工期及驗(yàn)收6.1.施工工期安排本合同約定的施工工期為120天，自合同生效之日起計(jì)算。6.2.工期延誤責(zé)任及處理如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體處理方式如下：每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總額的0.5%作為違約金；甲方有權(quán)要求乙方按照原定工期完成工程。6.3.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。驗(yàn)收流程如下：乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；甲方組織驗(yàn)收小組進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)進(jìn)行整改，直至合格。8.材料設(shè)備供應(yīng)及管理8.1.材料設(shè)備采購(gòu)要求符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；材料設(shè)備清單應(yīng)在合同簽訂前提交甲方審核；優(yōu)先選擇綠色環(huán)保、節(jié)能環(huán)保的材料設(shè)備。8.2.材料設(shè)備供應(yīng)責(zé)任按合同約定的時(shí)間交付材料設(shè)備；保證材料設(shè)備的質(zhì)量，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)；對(duì)材料設(shè)備的運(yùn)輸和保管負(fù)責(zé)。8.3.材料設(shè)備質(zhì)量管理乙方應(yīng)對(duì)采購(gòu)的材料設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)；發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的材料設(shè)備應(yīng)立即停止使用，并報(bào)告甲方；甲方有權(quán)對(duì)材料設(shè)備進(jìn)行抽檢。9.施工現(xiàn)場(chǎng)管理9.1.施工現(xiàn)場(chǎng)布置要求乙方應(yīng)按照相關(guān)安全文明施工的要求，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行合理布置，包括：設(shè)立明顯的安全警示標(biāo)志；設(shè)置必要的安全防護(hù)設(shè)施；保持施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔和整齊。9.2.施工現(xiàn)場(chǎng)安全及文明施工乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全及文明施工，包括：制定并執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度；對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育；防范和控制施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境污染。9.3.施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取有效措施保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境，包括：減少施工噪聲和粉塵排放；合理處置施工垃圾；防止水污染和土壤污染。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁定。11.違約責(zé)任11.1.違約情形及認(rèn)定乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工程；乙方未按合同約定支付工程款；甲方未按合同約定支付預(yù)付款或進(jìn)度款；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約情形的認(rèn)定由雙方協(xié)商或仲裁委員會(huì)裁決。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式支付違約金；按約定賠償對(duì)方損失；恢復(fù)合同原狀。11.3.違約金及賠償違約金和賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁委員會(huì)裁決。12.合同解除12.1.合同解除條件任何一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.合同解除程序雙方協(xié)商解除；如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)裁決；仲裁委員會(huì)裁決后，雙方應(yīng)依法執(zhí)行。12.3.合同解除后的處理乙方應(yīng)立即停止施工；雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2.法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，管轄法院為市區(qū)人民法院。13.3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1.第三方定義本合同中“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢公司、供應(yīng)商等。1.2.第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：監(jiān)理：對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全；設(shè)計(jì)：提供設(shè)計(jì)服務(wù)，包括但不限于方案設(shè)計(jì)、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)等；審計(jì)：對(duì)工程款項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，確保支付合理；咨詢：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，如項(xiàng)目管理、技術(shù)指導(dǎo)等；供應(yīng)商：提供工程所需的材料、設(shè)備等。2.第三方介入程序2.1.第三方選擇第三方由甲方或乙方推薦，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。2.2.第三方合同簽訂第三方與甲方或乙方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同，合同內(nèi)容應(yīng)符合本合同的要求。2.3.第三方工作協(xié)調(diào)第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1.第三方責(zé)任按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)因其工作失誤造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。