甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物及租金1.1租賃物的描述1.2租金的計算方式1.3租金支付的時間和方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長第三條租賃物的使用和維護3.1承租人的使用限制3.2承租人的維護責(zé)任第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險5.1保險的購買和維持5.2保險賠償?shù)姆峙涞诹鶙l租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的方式和時間第七條提前終止合同7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的后果第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條通知10.1通知的方式和時間第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的修改和補充第十二條出租人信息12.1出租人的名稱和地址第十三條承租人信息13.1承租人的名稱和地址第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨立性14.2合同的公開性第一部分：合同如下：第一條租賃物及租金1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____套房產(chǎn)，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細信息詳見附件一。1.2租金的計算方式租金以每月人民幣（幣種）____元整（大寫：____元整）為標(biāo)準，按照實際租賃期限進行計算。租金計算的具體公式和計算方法詳見附件二。1.3租金支付的時間和方式承租人應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。租金支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在該租賃期結(jié)束前____個工作日簽署續(xù)租協(xié)議。2.3租賃期限的延長租賃期限如需延長，承租人應(yīng)提前____個工作日向出租人提出書面申請。出租人應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)回復(fù)。雙方就租賃期限延長的內(nèi)容達成一致的，應(yīng)簽署書面協(xié)議予以確認。第三條租賃物的使用和維護3.1承租人的使用限制承租人應(yīng)按租賃物的性質(zhì)和功能合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.2承租人的維護責(zé)任第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)對租賃物進行大修和更換主要部件。出租人在接到承租人的維修申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以響應(yīng)，并在____個工作日內(nèi)完成維修。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)對租賃物進行日常小修和保養(yǎng)。如租賃物因正常使用導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)及時進行維修。第五條保險5.1保險的購買和維持承租人應(yīng)按照出租人的要求，購買并維持相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。保險費用由承租人承擔(dān)。5.2保險賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的理賠程序進行賠償。保險賠償金扣除相關(guān)費用后，按雙方約定的比例分配。第六條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的方式和時間租金調(diào)整可采用固定調(diào)整和市場調(diào)整兩種方式。每____年進行一次租金調(diào)整，具體調(diào)整方式和比例由雙方協(xié)商確定。如市場環(huán)境發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商提前調(diào)整租金。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未能履行合同義務(wù)，如未按時交付租賃物、未按約定提供維修服務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)形式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人的違約行為承租人未能履行合同義務(wù)，如未按時支付租金、未按約定使用租賃物等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)形式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點本合同的簽訂地為中華人民共和國____市（省、自治區(qū)、直轄市）。雙方同意將爭議提交至該地點的人民法院審理。第十條通知10.1通知的方式和時間雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。通知應(yīng)通過電子郵件、郵寄或傳真等方式進行，并在發(fā)送后的第二個工作日視為收到。第十一條附則11.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同的修改和補充合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改和補充的部分視為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條出租人信息12.1出租人的名稱和地址出租人名稱：____出租人地址：____第十三條承租人信息13.1承租人的名稱和地址承租人名稱：____承租人地址：____第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。本合同的僅為方便閱讀，不影響條款內(nèi)容的解釋和說明。14.2合同的公開性除法律法規(guī)規(guī)定需要公開的信息外，雙方同意保持合同內(nèi)容的保密性。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評估方等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，并提供相關(guān)服務(wù)；（2）擔(dān)保方為合同的履行提供擔(dān)保；（3）監(jiān)管方對租賃物的使用和保管進行監(jiān)管；（4）評估方對租賃物的價值進行評估。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在介入過程中的義務(wù)，包括但不限于提供真實、準確的信息，協(xié)助甲乙雙方達成合同目的。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對其在介入過程中提供的信息、服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方的原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益3.1第三方權(quán)益的保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方介入的事項。3.2第三方權(quán)益的分配如第三方介入的事項涉及利益分配，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定利益分配的比例和方式。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對其介入過程中的行為承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、第三方介入的性質(zhì)等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。如雙方就責(zé)任限額達成一致，應(yīng)簽署書面協(xié)議予以確認。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系僅為合同履行過程中的協(xié)助關(guān)系，第三方不構(gòu)成甲乙雙方的合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在介入過程中的權(quán)益，應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)益明確劃分。如雙方就權(quán)益劃分達成一致，應(yīng)簽署書面協(xié)議予以確認。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）第三方自行提出終止介入。6.2第三方介入終止后的責(zé)任第三方介入終止后，第三方應(yīng)對其在介入過程中提供的信息、服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因第三方的原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的書面確認7.1第三方介入的書面確認甲乙雙方與第三方就介入事項達成一致的，應(yīng)簽署書面確認文件。書面確認文件應(yīng)明確記載第三方介入的事項、期限、權(quán)益劃分等內(nèi)容。7.2書面確認文件的保管甲乙雙方和第三方應(yīng)妥善保管書面確認文件。如發(fā)生糾紛，書面確認文件作為解決糾紛的重要證據(jù)。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在合同中明確告知第三方介入的事項，包括但不限于第三方介入的范圍、期限、權(quán)益劃分等。8.2第三方介入的告知方式甲乙方向第三方履行告知義務(wù)，可通過書面形式或其他有效方式進行。如雙方就告知方式達成一致，應(yīng)簽署書面協(xié)議予以確認。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入的變更條件（1）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素；（2）甲乙雙方書面同意變更第三方介入；（3）第三方自行提出變更介入。9.2第三方介入變更的程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（2）簽署書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第十條第三方介入的解除10.1第三方介入的解除條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方書面同意解除第三方介入；（3）第三方自行提出解除介入。10.2第三方介入解除的程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（2）簽署書面解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第十一條第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細信息附件二：租金計算公式和計算方法附件三：維修責(zé)任分配詳細說明附件四：保險購買和維持要求附件五：租金調(diào)整方式和時間附件六：提前終止合同條件及后果附件七：違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準附件八：爭議解決方式和法律名詞解釋附件一：租賃物描述詳細信息本附件詳細描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、配套設(shè)施等。附件二：租金計算公式和計算方法本附件詳細列出租金計算的公式和方法，包括租金的構(gòu)成、計算基準、計算比例等。附件三：維修責(zé)任分配詳細說明本附件詳細說明出租人和承租人在維修責(zé)任方面的分配，包括大修、小修、日常保養(yǎng)等。附件四：保險購買和維持要求本附件詳細列出承租人應(yīng)購買和維持的保險類型、保險費用、保險賠償分配等要求。附件五：租金調(diào)整方式和時間本附件詳細說明租金調(diào)整的方式、時間、頻率等，包括固定調(diào)整和市場調(diào)整兩種方式。附件六：提前終止合同條件及后果本附件詳細列出提前終止合同的條件、后果，包括違約金、損失賠償?shù)?。附件七：違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準本附件詳細列出合同中涉及到的違約行為，包括但不限于未按時支付租金、未按約定使用租賃物等，并明確違約責(zé)任認定標(biāo)準。附件八：爭議解決方式和法律名詞解釋本附件詳細說明爭議解決的方式，包括但不限于友好協(xié)商、訴訟等方式，并解釋合同中涉及到的法律名詞，如違約金、損失賠償?shù)取Ｕf明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金2.未按約定使用租賃物3.未履行維修責(zé)任4.未購買或維持保險5.提前終止合同無正當(dāng)理由6.違反合同約定的其他義務(wù)違約的責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約金的計算：按照合同約定的人民幣金額進行計算。2.損失賠償?shù)挠嬎悖焊鶕?jù)實際損失金額進行計算，包括但不限于租賃物的損壞賠償、維修費用等。3.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失進行賠償。示例說明：如承租人未按時支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付違約金人民幣（幣種）____元整（大寫：____元整）。如違約行為導(dǎo)致出租人遭受損失，承租人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指