甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版集體房屋買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋交付及價款支付2.1房屋交付時間2.2價款支付方式2.3價款支付時間第三條：房屋所有權轉移3.1房屋所有權轉移條件3.2房屋所有權轉移程序3.3房屋所有權轉移時間第四條：房屋質量及保修4.1房屋質量標準4.2質量問題處理方式4.3保修期限及范圍第五條：房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護與管理5.3房屋改建或拆除第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更或解除的程序第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約金計算方式第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁機構選擇8.3法律適用第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序第十條：其他約定10.1房屋交易稅費10.2房屋過戶手續(xù)辦理10.3房屋保險購買第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件11.2出賣人、買受人身份證明復印件11.3其他相關文件第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及保管方14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋交付及價款支付2.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將標的物交付給乙方。2.2價款支付方式（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付成交價款全款。（2）分期付款：乙方應按照甲乙雙方約定的分期付款計劃，按時向甲方支付成交價款。2.3價款支付時間乙方按照本合同約定的付款方式，應在____年__月__日前，向甲方支付完畢成交價款。第三條：房屋所有權轉移3.1房屋所有權轉移條件在本合同簽訂后，甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理標的物的所有權轉移登記手續(xù)。3.2房屋所有權轉移程序甲乙雙方應共同向房產管理部門提交房屋所有權轉移登記申請，并按照房產管理部門的要求提供相關材料。3.3房屋所有權轉移時間甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，辦理完畢標的物的所有權轉移登記手續(xù)，將標的物的所有權轉移給乙方。第四條：房屋質量及保修4.1房屋質量標準標的物應符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定，達到住宅使用功能和安全要求。4.2質量問題處理方式如標的物存在質量問題，甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決質量問題。4.3保修期限及范圍甲方應對標的物在保修期限內出現(xiàn)的質量問題負責修復，并承擔修復費用。保修期限自所有權轉移登記之日起計算，保修范圍及期限按照國家和地方的相關規(guī)定執(zhí)行。第五條：房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用標的物，并遵守物業(yè)管理相關法規(guī)和規(guī)定。5.2房屋維護與管理乙方應負責標的物的日常維護與管理，并按照約定承擔相關費用。5.3房屋改建或拆除未經甲方同意，乙方不得對標的物進行改建或拆除。如確需改建或拆除，乙方應向有關部門申請批準，并承擔相關費用。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件甲乙雙方經協(xié)商一致，可以變更本合同的內容。6.2合同解除條件（3）合同約定的其他解除條件。6.3合同變更或解除的程序甲乙雙方應書面協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同的協(xié)議，并按照協(xié)議約定的程序辦理相關手續(xù)。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構選擇如甲乙雙方同意通過仲裁解決爭議，應選擇____仲裁委員會進行仲裁。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、標的物所有權轉移登記完成之日起終止。9.3合同續(xù)約程序如甲乙雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照協(xié)議約定的程序辦理相關手續(xù)。第十條：其他約定10.1房屋交易稅費甲乙雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋交易過程中產生的稅費。10.2房屋過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應共同辦理標的物的所有權轉移登記手續(xù)，并按照房產管理部門的要求提供相關材料。10.3房屋保險購買乙方應根據(jù)實際情況，自行決定是否購買房屋保險，并承擔相應費用。第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，向乙方提供標的物的房屋所有權證復印件。11.2出賣人、買受人身份證明復印件甲乙雙方應在本合同簽訂后____個工作日內，向對方提供有效的身份證明復印件。11.3其他相關文件甲乙雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，提供其他必要的相關文件。第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章甲方代表（姓名）：____職務：____簽字：____蓋章：____12.2買受人簽字蓋章乙方代表（姓名）：____職務：____簽字：____蓋章：____12.3見證人簽字蓋章見證人（姓名）：____職務：____簽字：____蓋章：____第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及保管方本合同正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由見證人保管。14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方本合同副本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由見證人分發(fā)給相關方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：附件一應清晰、完整地反映房屋所有權證的正本內容，包括房屋所有權人的信息、房屋的坐落、面積、結構等基本情況，以及房屋所有權證的編號和發(fā)行機關等信息。附件二：出賣人、買受人身份證明復印件詳細要求：附件二應包含出賣人和買受人的有效身份證明文件，包括但不限于身份證、護照等，并確保復印件的內容與正本一致。附件三：房屋買賣合同草稿詳細要求：附件三為房屋買賣合同的草稿版本，應詳細記錄甲乙雙方就標的物、價款、交付時間等條款的協(xié)商內容和最終約定。附件四：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件五：房屋交易稅費清單詳細要求：附件五應列明房屋交易過程中可能產生的稅費項目、稅率、計算公式等信息，以便甲乙雙方了解并計算相關稅費。附件六：房屋保險購買指南附件七：合同簽訂授權書（如有）詳細要求：如甲乙雙方代表不是自然人，需要提供授權書，明確授權代表的權限和范圍，并加蓋公司公章。附件八：其他相關文件詳細要求：附件八應包含甲乙雙方協(xié)商一致認為需要附帶的其他文件，包括但不限于房屋評估報告、房屋維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方逾期交付標的物。2.乙方逾期支付價款。3.甲方提供的標的物質量不符合合同約定。4.乙方未按照約定合理使用標的物。5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.對于甲方逾期交付標的物的情況，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為總價款的千分之五乘以逾期天數(shù)。2.對于乙方逾期支付價款的情況，甲方有權要求乙方支付逾期支付違約金，違約金計算方式同上。3.對于甲方提供的標的物質量不符合合同約定的情形，甲方應承擔修復、更換或退還價款的違約責任。4.對于乙方未按照約定合理使用標的物的情況，乙方應承擔相應的維修、更換或賠償責任。5.對于甲乙雙方未按照約定履行合同義務的其他違約行為，雙方應根據(jù)違約的性質和后果，承擔相應的違約責任。示例說明：如果甲方逾期交付標的物超過合同約定的期限15天，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，計算方式為總價款的千分之五乘以15天，即15,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.標的物：指本合同中甲方出售給乙方的房屋，包括房屋及其附屬設施和權益。2.價款：指甲乙雙方約定的購買房屋所需支付的金額，包括房價款及稅費等。3.交付：指甲方將標的物正式交付給乙方占有和使用的行為。4.所有權轉移登記：指將房屋的所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法定程序。5.違約金：指甲乙雙方因違約行為應支付給對方的一種經濟賠償。6.合同簽訂地：指甲乙雙方簽訂本合同時的地點。7.見證人：指由甲乙雙方共同選定，見證合同簽訂過程并進行確認的人員。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例等。1.標的物：指本合同中甲方出售給乙