教育資源豐富房產(chǎn)交易合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有豐富的教育資源，乙方愿意購買甲方的教育資源豐富房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售給乙方位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________。1.2該房產(chǎn)建筑總面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)性質(zhì)為__________。1.3該房產(chǎn)所在地塊的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)證號：__________。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格扣除定金后的款項(xiàng)支付給甲方。2.3定金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明辦理至乙方名下。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)付款項(xiàng)支付給甲方。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。第四條定金及違約金4.1乙方如逾期支付定金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金的__________%。4.2甲方如逾期交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。4.3雙方如因一方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付給對方違約金。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)買賣合同4.交易價(jià)格支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.定金支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付定金，認(rèn)定為違約行為。2.甲方逾期交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。3.雙方因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.教育資源豐富房產(chǎn)：指擁有優(yōu)質(zhì)教育資源，能夠滿足購房者子女教育需求的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：房屋所有權(quán)的法律憑證。3.土地使用權(quán)證：土地使用權(quán)的法律憑證。4.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。5.違約金：因違約行為而支付給對方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并與乙方協(xié)商延期交付或過戶。2.問題：乙方逾期支付定金。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足定金。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)異議。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果協(xié)商解決。4.問題：房產(chǎn)實(shí)際狀況與合同描述不符。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償或調(diào)換房產(chǎn)。五、所有應(yīng)用場景：1