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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年貸款購房離婚分割條款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1.合同主體1.2.貸款購房1.3.離婚分割1.4.財產(chǎn)分割2.合同主體之間的權利與義務2.1.購房與貸款2.1.1.購房款項2.1.2.貸款申請與償還2.1.3.共同財產(chǎn)與個人財產(chǎn)2.2.離婚分割條款2.2.1.財產(chǎn)分割原則2.2.2.財產(chǎn)價值評估2.2.3.貸款償還責任2.3.雙方父母的贍養(yǎng)責任3.離婚后財產(chǎn)分割方式3.1.房產(chǎn)分割3.1.1.房產(chǎn)歸屬3.1.2.房產(chǎn)價值計算3.1.3.房產(chǎn)分割支付方式3.2.負債分割3.2.1.貸款分割3.2.2.債務承擔3.3.共同財產(chǎn)分割3.3.1.存款分割3.3.2.投資分割3.3.3.其他共同財產(chǎn)分割4.子女撫養(yǎng)權與費用承擔4.1.子女撫養(yǎng)權歸屬4.2.子女撫養(yǎng)費用承擔4.3.子女教育與醫(yī)療費用承擔5.合同的變更與終止5.1.合同變更條件5.2.合同變更程序5.3.合同終止條件5.4.合同終止后的處理6.違約責任6.1.違約行為6.2.違約責任承擔7.爭議解決方式7.1.協(xié)商解決7.2.調解解決7.3.訴訟解決8.合同的生效、修改與解除8.1.合同生效條件8.2.合同修改程序8.3.合同解除條件8.4.合同解除后的處理9.其他約定9.1.隱私保護9.2.信息保密9.3.法律適用9.4.合同的保管10.合同附件10.1.房產(chǎn)證復印件10.2.貸款合同復印件10.3.財產(chǎn)清單10.4.子女出生證明復印件11.簽署日期11.1.甲方簽署日期11.2.乙方簽署日期12.簽署地點12.1.甲方簽署地點12.2.乙方簽署地點13.甲方(乙方)簽字13.1.甲方簽字13.2.乙方簽字14.見證人簽字14.1.見證人簽字第一部分:合同如下:1.定義與術語解釋1.1.合同主體甲方:指具有完全民事行為能力的購房人,身份證號為_________。乙方:指甲方之配偶,具有完全民事行為能力,身份證號為_________。1.1.1.貸款購房指甲方和乙方共同向銀行申請貸款,用于購買房產(chǎn)的行為。1.1.2.離婚分割指在本合同約定的條件下,甲方和乙方在離婚時對共同財產(chǎn)進行分割的行為。1.1.3.財產(chǎn)分割指甲方和乙方在離婚時,依據(jù)法律規(guī)定和本合同約定,對共同財產(chǎn)和個人財產(chǎn)進行分割的行為。2.合同主體之間的權利與義務2.1.購房與貸款2.1.1.購房款項甲乙雙方共同出資購買房產(chǎn),首付款由甲方支付,貸款由甲乙雙方共同償還。2.1.2.貸款申請與償還甲乙雙方共同向銀行申請貸款,并按照貸款合同的約定償還貸款本息。2.1.3.共同財產(chǎn)與個人財產(chǎn)甲乙雙方的工資、獎金、津貼等收入為共同財產(chǎn),甲乙雙方的個人財產(chǎn)分別為各自的遺產(chǎn)、贈與、遺贈等。3.離婚分割條款3.1.財產(chǎn)分割原則離婚分割應遵循平等分割、有利于子女成長的原則。3.2.財產(chǎn)價值評估房產(chǎn)的價值由雙方共同認可的評估機構進行評估。3.3.貸款償還責任離婚后,甲乙雙方按照本合同約定的比例承擔貸款償還責任。4.雙方父母的贍養(yǎng)責任甲乙雙方均有贍養(yǎng)雙方父母的義務,具體贍養(yǎng)方式和費用由雙方協(xié)商確定。5.離婚后財產(chǎn)分割方式5.1.房產(chǎn)分割5.1.1.房產(chǎn)歸屬離婚后,房產(chǎn)歸甲方所有,乙方放棄房產(chǎn)的共有權利。5.1.2.房產(chǎn)價值計算房產(chǎn)的價值按照雙方共同認可的評估機構評估的結果計算。5.1.3.房產(chǎn)分割支付方式甲方支付給乙方一定的現(xiàn)金補償,作為乙方對房產(chǎn)的分割。5.2.負債分割5.2.1.貸款分割離婚后,甲乙雙方按照本合同約定的比例承擔貸款償還責任。5.2.2.債務承擔除貸款外,甲乙雙方對其他共同債務按照本合同約定的比例承擔償還責任。5.3.共同財產(chǎn)分割5.3.1.存款分割甲乙雙方共同存款按照本合同約定的比例進行分割。5.3.2.投資分割甲乙雙方共同投資按照本合同約定的比例進行分割。5.3.3.其他共同財產(chǎn)分割甲乙雙方的其他共同財產(chǎn)按照本合同約定的比例進行分割。6.子女撫養(yǎng)權與費用承擔6.1.子女撫養(yǎng)權歸屬子女的撫養(yǎng)權歸甲方所有,乙方有探視權。6.2.子女撫養(yǎng)費用承擔甲方承擔子女的生活、教育、醫(yī)療等費用,乙方按照本合同約定的比例承擔撫養(yǎng)費用。7.合同的變更與終止7.1.合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。7.2.合同變更程序甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議后,本合同的變更生效。7.3.合同終止條件本合同在甲乙雙方離婚時終止。7.4.合同終止后的處理本合同終止后,甲乙雙方按照本合同的約定處理離婚分割事宜。8.違約責任8.1.違約行為8.2.違約責任承擔違約方應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決方式9.1.協(xié)商解決甲乙雙方在發(fā)生爭議時,應通過協(xié)商解決。9.2.調解解決如協(xié)商不成,甲乙雙方可以請求第三方進行調解。9.3.訴訟解決如調解不成,甲乙雙方可以向人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改與解除10.1.合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2.合同修改程序本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面修改協(xié)議。10.3.合同解除條件甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。10.4.合同解除后的處理合同解除后,甲乙雙方按照本合同的約定處理離婚分割事宜。11.其他約定11.1.隱私保護甲乙雙方在離婚分割過程中,應保護對方的隱私權,不得泄露對方的個人信息。11.2.信息保密甲乙雙方在離婚分割過程中,不得泄露對方的財產(chǎn)狀況、財務狀況等保密信息。11.3.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.4.合同的保管本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方共同保管。12.簽署日期甲乙雙方在本合同上簽署日期為2024年。13.簽署地點甲乙雙方在本合同上簽署地點為。14.甲方(乙方)簽字甲方簽字:乙方簽字:15.見證人簽字見證人簽字:第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義第三方指除甲乙雙方外,參與本合同執(zhí)行過程的自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機構、評估機構、調解組織、法院等。15.2.第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于財產(chǎn)評估、爭議調解、法律訴訟等。16.第三方責任16.1.第三方責任限定第三方在執(zhí)行本合同過程中,應對甲乙雙方的隱私和信息安全保密,嚴格按照法律法規(guī)和職業(yè)操守行事。除法律法規(guī)允許的情況外,第三方不得泄露甲乙雙方的個人和財務信息。16.2.第三方義務第三方應按照本合同約定和法律法規(guī)要求,公正、客觀、中立地完成其職責,包括但不限于財產(chǎn)評估、爭議調解等。16.3.第三方權利第三方在執(zhí)行本合同過程中,有權要求甲乙雙方提供必要的文件和信息,以便第三方更好地履行其職責。17.第三方介入后的程序17.1.第三方選定甲乙雙方應共同選定第三方,如甲乙雙方無法達成一致,可請求法院指定。17.2.第三方介入程序第三方介入程序包括但不限于第三方接受委托、第三方進行評估或調解、甲乙雙方對第三方評估或調解結果的確認等。18.第三方費用18.1.第三方費用的承擔第三方費用由甲乙雙方按照本合同約定的比例承擔。18.2.第三方費用的支付甲乙雙方應在第三方完成職責后,按照約定的時間和方式支付第三方費用。19.第三方與甲乙方的關系19.1.第三方與甲乙方的獨立性第三方與甲乙方為獨立主體,第三方不對甲乙方的任何行為負責,甲乙方也不對第三方的任何行為負責。19.2.第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的權利義務,由第三方自行承擔,甲乙雙方不承擔第三方因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的任何責任。20.第三方責任限制20.1.第三方責任限額甲乙雙方明確第三方在其職責范圍內(nèi)的行為,第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方費用的三倍。20.2.第三方超出職責范圍的行為如第三方超出其職責范圍的行為導致甲乙雙方損失,甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。21.第三方介入的終止21.1.第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于第三方完成其職責、甲乙雙方達成和解、甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入等。21.2.第三方介入終止程序甲乙雙方應共同簽署第三方介入終止協(xié)議,并通知第三方。22.第三方退出后的處理22.1.第三方退出后的義務第三方退出后,應將其持有的甲乙雙方相關信息和文件交還給甲乙雙方,并保證不再泄露甲乙雙方的信息。22.2.第三方退出后的責任第三方退出后,對其退出前的行為仍應承擔相應的法律責任。23.補充條款23.1.甲乙雙方與第三方之間的糾紛如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生糾紛,應通過協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可以向人民法院提起訴訟。23.2.第三方變更如第三方因故不能履行其職責,甲乙雙方應共同選定新的第三方。24.見證人簽字見證人簽字:第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房產(chǎn)證復印件附件2:貸款合同復印件附件3:財產(chǎn)清單附件4:子女出生證明復印件附件5:評估機構評估報告附件6:調解組織調解協(xié)議附件7:法院判決書附件詳細要求和說明:附件1:房產(chǎn)證復印件要求:房產(chǎn)證復印件應清晰、完整,不得有涂改、污損等痕跡。說明:作為房產(chǎn)歸屬的證據(jù),房產(chǎn)證復印件應確保真實有效。附件2:貸款合同復印件要求:貸款合同復印件應包含貸款金額、利率、還款期限等關鍵信息。說明:作為貸款申請與償還的證據(jù),貸款合同復印件應確保準確無誤。附件3:財產(chǎn)清單要求:財產(chǎn)清單應詳細列明甲乙雙方的共同財產(chǎn)和個人財產(chǎn)。說明:作為財產(chǎn)分割的依據(jù),財產(chǎn)清單應確保全面、準確。附件4:子女出生證明復印件要求:子女出生證明復印件應清晰、真實,不得有涂改、污損等痕跡。說明:作為子女撫養(yǎng)權歸屬的證據(jù),子女出生證明復印件應確保真實有效。附件5:評估機構評估報告要求:評估機構評估報告應由具有資質的評估機構出具,報告內(nèi)容應詳盡。說明:作為房產(chǎn)價值計算的依據(jù),評估報告應確??陀^、公正。附件6:調解組織調解協(xié)議要求:調解組織調解協(xié)議應由調解組織出具,協(xié)議內(nèi)容應詳盡、公正。說明:作為爭議解決的依據(jù),調解協(xié)議應確保合法、有效。附件7:法院判決書要求:法院判決書應由法院出具,判決內(nèi)容應明確、合法。說明:作為法律訴訟的依據(jù),法院判決書應確保權威、有效。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.未按照合同約定履行義務2.違反合同約定的保密義務3.未按照評估報告或調解協(xié)議履行責任4.超出第三方職責范圍的行為違約責任認定:1.違約金支付2.賠償損失3.強制履行合同4.解除合同示例說明:若甲方未按照合同約定支付房產(chǎn)分割現(xiàn)金補償給乙方,構成違約行為。甲方應支付違約金,并賠償乙方因違約所造成的損失。說明三:法律名詞及解釋:1.完全民事行為能力:指年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人。2.共
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