?合同編號(hào)：合同各方：甲方（買(mǎi)方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（賣(mài)方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的寫(xiě)字樓，并且乙方愿意出售該寫(xiě)字樓給甲方，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條寫(xiě)字樓的描述1.1寫(xiě)字樓的具體位置：1.2寫(xiě)字樓的面積：平方米1.3寫(xiě)字樓的使用性質(zhì)：1.4寫(xiě)字樓的所有權(quán)歸屬：第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1甲方向乙方支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向乙方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。第三條付款方式3.1甲方在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的%。3.2剩余的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)分次支付給乙方，具體付款時(shí)間及金額如下：（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的%。（2）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的%。3.3甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的，應(yīng)按照逾期付款金額的%支付滯納金。第四條交付及過(guò)戶4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)將寫(xiě)字樓交付給甲方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)辦理完畢寫(xiě)字樓過(guò)戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同配合完成寫(xiě)字樓過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)保證寫(xiě)字樓的所有權(quán)歸乙方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2乙方應(yīng)保證寫(xiě)字樓符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備交易條件。5.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4甲方應(yīng)在寫(xiě)字樓過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定時(shí)間接收寫(xiě)字樓。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條附則7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至寫(xiě)字樓過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買(mǎi)方）：乙方（賣(mài)方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)核實(shí)各方的信息，并提供相關(guān)證件和資料進(jìn)行驗(yàn)證。2.明確寫(xiě)字樓的描述，包括位置、面積、使用性質(zhì)和所有權(quán)歸屬等。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述寫(xiě)字樓的地理位置、面積大小、使用性質(zhì)以及所有權(quán)歸屬情況，并提供相關(guān)證明材料。3.注意購(gòu)買(mǎi)價(jià)格和付款方式的約定，確保符合雙方利益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定購(gòu)買(mǎi)價(jià)格和付款方式，包括付款時(shí)間、金額和滯納金等條款。4.確保合同中關(guān)于交付及過(guò)戶手續(xù)的約定明確、合理。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定交付及過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.注意合同中關(guān)于權(quán)利和義務(wù)的約定，確保雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中明確規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括寫(xiě)字樓的所有權(quán)、交易條件等。6.了解爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠得到妥善解決。解決辦法：在合同中約定友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式，并在必要時(shí)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.買(mǎi)方（甲方）：指愿意購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓的一方。2.賣(mài)方（乙方）：指愿意出售寫(xiě)字樓的一方。3.寫(xiě)字樓：指雙方交易的房地產(chǎn)物業(yè)，用于辦公等商業(yè)用途。4.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指甲方支付給乙方的寫(xiě)字樓交易價(jià)款。5.付款方式：指甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的方式，包括付款時(shí)間、金額和滯納金等。6.交付：指乙方將寫(xiě)字樓的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。7.過(guò)戶手續(xù)：指將寫(xiě)字樓的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的手續(xù)。8.權(quán)利和義務(wù)：指雙方在合同中約定的權(quán)利和義務(wù)，包括寫(xiě)字樓的所有權(quán)、交易條件等。9.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決方式，包括友好協(xié)商和向法院起訴等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)交易：適用于甲方（買(mǎi)方）購(gòu)買(mǎi)乙方（賣(mài)方）所擁有的寫(xiě)字樓物業(yè)的情況。2.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于雙方進(jìn)行寫(xiě)字樓資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的情況。3.投資并購(gòu)：適用于在投資并購(gòu)過(guò)程中，甲方購(gòu)買(mǎi)乙方持有的寫(xiě)字樓物業(yè)。4.企業(yè)重組：適用于企業(yè)重組過(guò)程中，涉及寫(xiě)字樓物業(yè)的買(mǎi)賣(mài)交易。補(bǔ)充條款：1.寫(xiě)字樓現(xiàn)狀說(shuō)明：補(bǔ)充條款中應(yīng)詳細(xì)描述寫(xiě)字樓的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、使用情況等。2.交接事宜：補(bǔ)充條款中應(yīng)明確交接事宜，包括交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方代表等。3.瑕疵責(zé)任：補(bǔ)充條款中應(yīng)約定若寫(xiě)字樓存在瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及賠償方式。4.額外費(fèi)用：補(bǔ)充條款中應(yīng)明確合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如過(guò)戶費(fèi)用、稅費(fèi)等，由哪方承擔(dān)。5.保密條款：補(bǔ)充條款中可約定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、客戶信息等信息的保密義務(wù)。6.合同解除和終止：補(bǔ)充條款中應(yīng)約定合同解除和終止的條件、程序以及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.寫(xiě)字樓現(xiàn)狀圖片或視頻資料：展示寫(xiě)字樓