20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度年度小額貸款合同電子版（房地產貸款）合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（貸款人）與乙方（借款人）共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度小額貸款（房地產貸款）中的權利、義務及責任，以保障雙方合法權益。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲方（貸款人）與乙方（借款人）之間的貸款行為，確保貸款資金的安全、合規(guī)使用，同時保障乙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房地產貸款：指甲方（貸款人）向乙方（借款人）提供的用于購買、建造、翻修房地產的貸款。2.小額貸款：指貸款金額較小的貸款業(yè)務。3.貸款利率：指甲方（貸款人）向乙方（借款人）收取的貸款利息比率。4.貸款期限：指乙方（借款人）向甲方（貸款人）償還全部貸款本金及利息的時間期限。3.2關鍵詞解釋：1.本合同：指本合同及其附件。2.合同金額：指本合同約定的貸款金額。3.還款計劃：指乙方（借款人）按照合同約定向甲方（貸款人）償還貸款本息的計劃。4.擔保物：指乙方（借款人）為履行本合同義務而向甲方（貸款人）提供的擔保物。四、權利與義務4.1甲方（貸款人）的權利和義務：1.甲方（貸款人）有權按照合同約定向乙方（借款人）提供房地產貸款。2.甲方（貸款人）有權監(jiān)督乙方（借款人）的資金使用情況，確保貸款資金用于約定的用途。3.甲方（貸款人）有權收取貸款利息及逾期利息。4.甲方（貸款人）有權在合同約定的范圍內對乙方（借款人）的擔保物進行處置。4.2乙方（借款人）的權利和義務：1.乙方（借款人）有權按照合同約定向甲方（貸款人）申請房地產貸款。2.乙方（借款人）應按照合同約定按時足額償還貸款本息。3.乙方（借款人）應遵守合同約定，不得將貸款資金用于非法用途。4.乙方（借款人）應按照合同約定提供真實、完整的貸款申請材料。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方（貸款人）所在地。5.3合同履行方式：1.乙方（借款人）應按照合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。2.甲方（貸款人）應按照合同約定，將貸款資金劃撥至乙方（借款人）指定的賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.乙方（借款人）按時足額償還貸款本息；2.雙方協(xié)商一致，提前終止合同；3.出現合同約定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.乙方（借款人）向甲方（貸款人）償還剩余貸款本息；3.甲方（貸款人）將乙方（借款人）的貸款賬戶予以注銷。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定履行各自的義務；2.合同終止后，甲方（貸款人）應將乙方（借款人）的貸款賬戶予以注銷，并將乙方（借款人）的個人信息予以保密。七、費用與支付7.1費用構成1.貸款利息：根據中國人民銀行同期貸款基準利率及本合同約定的利率計算。2.抵押登記費：因抵押物登記而產生的相關費用。3.保險費：乙方為抵押物購買的保險費用。4.其他費用：根據法律法規(guī)及合同約定可能產生的其他費用。7.2支付方式1.乙方應按照本合同約定的還款計劃，通過銀行轉賬等方式向甲方支付貸款本金及利息。2.甲方在收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據。7.3支付時間1.貸款利息：乙方應于每個還款日支付當期的貸款利息。2.貸款本金：乙方應按照本合同約定的還款計劃，分批支付貸款本金。7.4支付條款1.乙方應在每個還款日前將應付金額足額存入指定賬戶。2.甲方在收到乙方支付的費用后，應確保及時辦理相關手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供貸款，應向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_____%。2.若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定償還貸款本金及利息，應向甲方支付違約金，違約金為逾期本金及利息的_____%。2.若乙方未按時支付抵押登記費、保險費等費用，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例×逾期天數。2.甲方應在本合同約定的期限內向乙方支付違約金。九、保密條款9.1保密內容1.本合同及合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.甲方和乙方之間的談判、協(xié)商內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。2.未經對方同意，不得將保密內容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力發(fā)生期間，雙方應暫停履行本合同項下的義務。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本合同項下的義務。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁機構或法院應為本合同爭議的管轄機構。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。2.經雙方同意，甲方可以將其在本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方在合同履行期間，不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。2.甲方在合同履行期間，不得將本合同項下的權利和義務轉讓給與其有直接競爭關系的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方（貸款人）保留在合同履行期間對乙方（借款人）的資金使用情況進行監(jiān)督的權利。2.甲方（貸款人）保留在合同履行期間對乙方（借款人）的信用狀況進行審查的權利。13.2特殊權力保留1.在乙方（借款人）違約的情況下，甲方（貸款人）保留采取法律手段追償的權利。2.在乙方（借款人）提供虛假信息或隱瞞重要事實的情況下，甲方（貸款人）保留解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改或補充內容，均需加蓋雙方公章或合同專用章。14.2修改和補充效力1.修改和補充內容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。2.未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行單方面修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成本合同約定的各項事項。2.雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面通知、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應指定專人負責本合同的履行和協(xié)調工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，構成雙方之間關于本合同事項的完整協(xié)議。本合同各條款之間相互獨立，任何一方不得因其他條款的存在或缺失而影響本條款的效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（借款人）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.乙方提供的貸款申請材料，包括但不限于身份證、收入證明、抵押物證明等。2.乙方與第三方簽訂的抵押合同或保證合同。3.乙方提供的房地產買賣合同或租賃合同。4.乙方提供的貸款用途證明材料。5.乙方提供的還款計劃。6.甲方出具的貸款合同專用章及收據。7.乙方提供的保險合同及相關保險單據。8.任何與本合同相關的其他文件或資料。二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的還款計劃償還貸款本金及利息。乙方將貸款資金用于非法用途。乙方未按時支付抵押登記費、保險費等費用。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。甲方未按合同約定提供貸款。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以事實為依據，以合同約定為準。甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。乙方違約行為經甲方確認后，視為違約事實成立。三、法律名詞及解釋：1.小額貸款：指貸款金額較小的貸款業(yè)務。2.房地產貸款：指甲方（貸款人）向乙方（借款人）提供的用于購買、建造、翻修房地產的貸款。3.抵押物：指乙方（借款人）為履行本合同義務而向甲方（貸款人）提供的擔保物。4.違約金：指合同一方違約時，應向另一方支付的金錢賠償。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定的還款計劃償還貸款。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，重新制定還款計劃，并要求乙方按新計劃償還貸款。2.問題：乙方將貸款資金用于非法用途。解決辦法：甲方有權要求乙方停止使用貸款資金，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.問題：乙方未按時支付抵押登記費、保險費等費用。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方補繳相關費用，并可能要求乙方承擔逾期費用。4.問題：乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.問題：甲方未按合同約定提供貸款。解決辦法：甲方應盡快提供貸款，并向乙方道歉。如因此造成乙方損失，甲方應賠償損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定向乙方提供貸款。第三方有權監(jiān)督貸款資金的使用情況。3.第三方義務：第三方應確保貸款資金的安全使用。第三方應配合甲方和乙方履行合同約定的各項義務。4.第三方責任：第三方若因自身原因導致貸款資金損失，應承擔相應的賠償責任。第三方應按照合同約定，及時向甲方和乙方通報相關信息。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供貸款。乙方有權了解貸款資金的使用情況。乙方有權要求甲方提供合理的還款計劃。2.乙方利益條款：甲方應確保貸款資金用于約定的用途。甲方應按照合同約定，提供貸款利率的優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供貸款，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高貸款利率或增加貸款條件。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方提供抵押物或保證人。甲方可要求乙方提供相關資料和信息。2.甲方的利益條款：乙方應按時足額償還貸款本息。乙方應遵守合同約定，不得將貸款資金用于非法用途。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時償還貸款，應向甲方支付違約金。若乙方將貸款資金用于非法用途，甲方有權解除合同并要求賠償損失。全文完。2025年度年度小額貸款合同電子版（房地產貸款）1合同目錄第一章合同簽訂與生效1.1合同簽訂1.2合同生效1.3合同簽署1.4合同備案第二章貸款概述2.1貸款類型2.2貸款金額2.3貸款期限2.4貸款利率2.5還款方式第三章房地產概述3.1房地產位置3.2房地產用途3.3房地產面積3.4房地產權屬3.5房地產評估價值第四章貸款條件與資格4.1貸款申請資格4.2貸款申請材料4.3貸款審批流程4.4貸款額度確定4.5貸款期限調整第五章還款責任與義務5.1還款時間5.2還款金額5.3還款方式5.4逾期還款責任5.5貸款提前還款第六章保險與擔保6.1保險責任6.2保險種類6.3擔保方式6.4擔保責任6.5擔保解除第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約糾紛解決7.4違約金計算7.5違約合同解除第八章合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同變更與解除的條件8.4合同變更與解除的程序8.5合同變更與解除的效力第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用9.5爭議解決結果第十章合同解除后的處理10.1房地產歸還10.2貸款余額處理10.3擔保責任處理10.4保險責任處理10.5合同解除后的其他處理第十一章法律法規(guī)及適用11.1適用法律法規(guī)11.2法規(guī)變更影響11.3法規(guī)解釋11.4法律責任第十二章合同附件12.1房地產權證復印件12.2貸款申請表12.3保險合同12.4擔保合同12.5其他附件第十三章合同簽署人信息13.1貸款人信息13.2房地產所有人信息13.3保險公司信息13.4擔保人信息13.5其他簽署人信息第十四章合同生效日期及期限14.1合同生效日期14.2合同期限14.3合同續(xù)簽14.4合同終止合同編號_________第一章合同簽訂與生效1.1合同簽訂1.1.1雙方當事人應在合同書上簽字或蓋章。1.1.2貸款人應在合同上注明貸款金額、貸款期限、貸款利率等關鍵信息。1.1.3房地產所有人應在合同上確認房地產信息。1.2合同生效1.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.2.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。1.3合同簽署1.3.1合同簽署人應為具有完全民事行為能力的自然人或法人。1.3.2合同簽署人應提供有效的身份證明文件。1.4合同備案1.4.1雙方應在合同簽訂之日起30日內將合同報貸款人備案。第二章貸款概述2.1貸款類型2.1.1貸款類型為房地產貸款。2.1.2貸款用途僅限于房地產購買或翻新。2.2貸款金額2.2.1貸款金額不超過房地產評估價值的70%。2.2.2貸款金額應在合同中明確約定。2.3貸款期限2.3.1貸款期限為1至10年。2.3.2貸款期限應在合同中明確約定。2.4貸款利率2.4.1貸款利率根據市場情況由雙方協(xié)商確定。2.4.2貸款利率應在合同中明確約定。2.5還款方式2.5.1還款方式為等額本息或等額本金。2.5.2還款方式應在合同中明確約定。第三章房地產概述3.1房地產位置3.1.1房地產位于_________。3.1.2房地產具體地址應在合同中明確約定。3.2房地產用途3.2.1房地產用途為居住或商用。3.2.2房地產用途應在合同中明確約定。3.3房地產面積3.3.1房地產面積為_________平方米。3.3.2房地產面積應在合同中明確約定。3.4房地產權屬3.4.1房地產權屬清晰，無權屬糾紛。3.4.2房地產權屬證明應在合同中附具。3.5房地產評估價值3.5.1房地產評估價值為_________元。3.5.2房地產評估報告應在合同中附具。第四章貸款條件與資格4.1貸款申請資格4.1.1貸款人應具備完全民事行為能力。4.1.2貸款人應有穩(wěn)定的收入來源。4.2貸款申請材料4.2.1貸款人應提供身份證明、收入證明、房產證明等材料。4.2.2所有貸款申請材料應在合同中列明。4.3貸款審批流程4.3.1貸款人提交貸款申請后，貸款人應在______個工作日內完成審批。4.3.2貸款審批結果應在合同中明確告知貸款人。4.4貸款額度確定4.4.1貸款額度根據房地產評估價值、貸款人收入及信用狀況等因素確定。4.4.2貸款額度應在合同中明確約定。4.5貸款期限調整4.5.1貸款期限在合同簽訂后可協(xié)商調整，但不得縮短貸款期限。第五章還款責任與義務5.1還款時間5.1.1還款時間應按合同約定的還款計劃執(zhí)行。5.1.2還款時間應在合同中明確約定。5.2還款金額5.2.1還款金額包括本金和利息。5.2.2還款金額應在合同中明確約定。5.3還款方式5.3.1還款方式為銀行轉賬或現金支付。5.3.2還款方式應在合同中明確約定。5.4逾期還款責任5.4.1貸款人逾期還款應支付逾期利息。5.4.2逾期還款超過______天的，貸款人有權解除合同。5.5貸款提前還款5.5.1貸款人可提前償還全部或部分貸款。5.5.2提前還款應提前______天通知貸款人，并支付提前還款利息。第六章保險與擔保6.1保險責任6.1.1房地產所有人應投保火災保險、責任保險等。6.1.2保險金額應不低于貸款金額。6.2保險種類6.2.1保險種類應在合同中明確約定。6.3擔保方式6.3.1擔保方式為抵押或保證。6.3.2擔保人應在合同中明確約定。6.4擔保責任6.4.1擔保人應承擔貸款本息的全部或部分責任。6.4.2擔保責任應在合同中明確約定。6.5擔保解除6.5.1在貸款全部償還后，擔保責任自動解除。第七章違約責任7.1違約情形7.1.1貸款人未按時還款。7.1.2房地產所有人未按約定使用房地產。7.1.3貸款人提供虛假材料。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約責任應在合同中明確約定。7.3違約糾紛解決7.3.1違約糾紛應通過協(xié)商解決。7.3.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。7.4違約金計算7.4.1違約金按逾期利息的______倍計算。7.4.2違約金計算方法應在合同中明確約定。7.5違約合同解除7.5.1在違約情形發(fā)生時，貸款人有權解除合同。7.5.2合同解除后，貸款人應返還已收取的貸款本金及利息。第八章合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同簽訂后，如需變更合同內容，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應作為合同附件。8.2合同解除8.2.1在發(fā)生不可抗力等特殊情況下，合同雙方可協(xié)商解除合同。8.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。8.3合同變更與解除的條件8.3.1合同變更的條件應在合同變更協(xié)議中明確。8.3.2合同解除的條件應在合同中明確約定。8.4合同變更與解除的程序8.4.1合同變更與解除的程序應在合同中明確約定。8.4.2合同變更與解除的程序應合法、合規(guī)。8.5合同變更與解除的效力8.5.1合同變更與解除后，對雙方具有約束力。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。9.1.2爭議解決方式應在合同中明確約定。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構應根據合同約定選擇。9.2.2爭議解決機構應在合同中明確約定。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應在合同中明確約定。9.3.2爭議解決程序應合法、公正。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用應由爭議雙方承擔。9.4.2爭議解決費用應在合同中明確約定。9.5爭議解決結果9.5.1爭議解決結果應在合同中明確約定。第十章合同解除后的處理10.1房地產歸還10.1.1在合同解除后，房地產所有人應將房地產歸還貸款人。10.1.2房地產歸還應在合同中明確約定時間。10.2貸款余額處理10.2.1貸款余額應根據合同約定進行退還或扣除。10.2.2貸款余額處理應在合同中明確約定。10.3擔保責任處理10.3.1擔保責任應在合同解除后按照約定進行處理。10.3.2擔保責任處理應在合同中明確約定。10.4保險責任處理10.4.1保險責任應在合同解除后按照約定進行處理。10.4.2保險責任處理應在合同中明確約定。10.5合同解除后的其他處理10.5.1合同解除后的其他處理應在合同中明確約定。第十一章法律法規(guī)及適用11.1適用法律法規(guī)11.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.1.2合同條款如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準。11.2法規(guī)變更影響11.2.1法規(guī)變更可能影響合同內容，雙方應協(xié)商解決。11.3法規(guī)解釋11.3.1合同條款如有歧義，按通常理解予以解釋。11.4法律責任11.4.1合同雙方均應依法承擔相應的法律責任。第十二章合同附件12.1房地產權證復印件12.2貸款申請表12.3保險合同12.4擔保合同12.5其他附件第十三章合同簽署人信息13.1貸款人信息13.2房地產所有人信息13.3保險公司信息13.4擔保人信息13.5其他簽署人信息第十四章合同生效日期及期限14.1合同生效日期14.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同期限14.2.1合同期限為_________年。14.2.2合同期限自合同生效之日起計算。14.3合同續(xù)簽14.3.1合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。14.4合同終止a)合同期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)合同約定的終止條件成就。______年______月______日貸款人（蓋章）：房地產所有人（蓋章）：擔保人（蓋章）：保險公司（蓋章）：其他簽署人（蓋章）：簽字/蓋章：簽字/蓋章：簽字/蓋章：簽字/蓋章：簽字/蓋章：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方作為貸款人，有權對貸款用途進行監(jiān)督和檢查，確保貸款資金用于約定的房地產購買或翻新。說明：此條款確保甲方對貸款資金的使用有監(jiān)督權，防止貸款資金被挪用。1.2甲方有權要求乙方提供房地產的定期檢查報告，以確認房地產的使用狀態(tài)和維護情況。說明：此條款保障甲方對房地產狀況的知情權，確保房地產的合理使用。1.3甲方有權在乙方違約時，采取法律手段追回貸款本息，包括但不限于訴訟、仲裁等方式。說明：此條款保障甲方在乙方違約時的權益，確保甲方能夠及時收回貸款。1.4甲方有權在合同約定的條件下，提前終止合同，并要求乙方支付違約金。說明：此條款賦予甲方在特定情況下終止合同的權利，保護甲方利益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方作為房地產所有人，有權要求甲方提供詳細的貸款使用說明和資金流向報告。說明：此條款保障乙方對貸款使用的知情權，確保貸款資金按約定用途使用。2.2乙方有權要求甲方在貸款期限內，提供合理的利率調整機制，以減輕還款壓力。說明：此條款保障乙方在貸款利率變動時的權益，防止利率過高導致還款困難。2.3乙方有權要求甲方在合同到期前，提供合理的續(xù)貸條件，以延續(xù)貸款期限。說明：此條款保障乙方在合同到期時的續(xù)貸權益，確保房地產項目的順利進行。2.4乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。說明：此條款保障乙方在甲方違約時的權益，確保乙方能夠得到合理的賠償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介應具備合法資質，并承擔相應的中介責任。說明：此條款確保第三方中介的合法性和中介行為的規(guī)范性。3.2第三方中介應在合同簽訂前，向雙方提供詳細的合同條款和風險評估報告。說明：此條款保障雙方在簽訂合同前充分了解合同內容和風險。3.3第三方中介應協(xié)助雙方進行合同談判，確保合同條款的公平合理。說明：此條款確保合同條款的公平性，避免因信息不對稱導致的不公平現象。3.4第三方中介應在合同履行過程中，對雙方進行監(jiān)督，確保合同條款的履行。說明：此條款確保合同條款的執(zhí)行，防止合同違約行為的發(fā)生。3.5第三方中介應在合同解除或終止后，協(xié)助雙方處理相關事宜，包括但不限于貸款歸還、房地產歸還等。說明：此條款確保合同解除或終止后的善后處理，維護雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產權證復印件2.貸款申請表3.保險合同4.擔保合同5.第三方中介資質證明6.評估報告7.合同變更協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：貸款人未按時還款。認定：貸款人連續(xù)兩次未按時償還本息，或累計三次逾期還款。2.違約行為：房地產所有人未按約定使用房地產。認定：房地產所有人擅自改變房地產用途，或未按照合同約定進行維護。3.違約行為：貸款人提供虛假材料。認定：貸款人在申請貸款過程中提供虛假的身份證明、收入證明等材料。4.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的監(jiān)督、檢查、報告等義務。認定：甲方或乙方未按照合同約定履行相關義務，導致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交給仲裁機構進行裁決。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議。4.擔保：指擔保人為債務人提供擔保，保證債務人在履行債務時承擔相應的責任。5.抵押：指債務人或第三人為擔保債務的履行，將其財產權利轉移給債權人占有。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款人逾期還款。解決辦法：催收通知，逾期利息計算，違約金支付，必要時采取法律手段追回貸款。2.問題：房地產所有人未按約定使用房地產。解決辦法：發(fā)出整改通知，要求房地產所有人改正，如不改正則采取法律手段。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：協(xié)商解決，必要時尋求第三方中介或法律援助。五、所有應用場景：1.房地產購買者需要貸款購買房產。2.房地產所有人需要貸款進行房地產翻新。3.第三方中介參與貸款和房地產交易的協(xié)調。4.當事人之間發(fā)生爭議，需要通過仲裁或訴訟解決。全文完。2025年度年度小額貸款合同電子版（房地產貸款）2本合同目錄一覽1.貸款的基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.借款人的基本信息2.1借款人姓名2.2身份證號碼2.3聯系方式2.4戶籍所在地3.抵押物的相關信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物評估價值3.4抵押物登記情況4.貸款的審批與發(fā)放4.1貸款審批流程4.2貸款發(fā)放條件4.3貸款發(fā)放時間5.貸款的還款5.1還款計劃5.2還款期限5.3還款方式5.4逾期還款處理6.保險6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費用7.貸款的變更與解除7.1貸款變更的條件7.2貸款解除的條件7.3貸款變更與解除的程序8.違約責任8.1借款人違約責任8.2貸款人違約責任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違反保密義務的責任11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力條款12.2法律適用12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：貸款合同14.2附件二：抵押物清單14.3附件三：保險合同第一部分：合同如下：1.貸款的基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年。1.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率根據中國人民銀行最新規(guī)定調整。1.4還款方式：等額本息還款方式，每月還款日為每月的20日。2.借款人的基本信息2.1借款人姓名：2.2身份證號碼：1101011990030765212.4戶籍所在地：北京市朝陽區(qū)3.抵押物的相關信息3.1抵押物名稱：位于北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)的住宅一套3.2抵押物地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號3.3抵押物評估價值：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.4抵押物登記情況：抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明編號：京抵字[2025]第0001號。4.貸款的審批與發(fā)放4.1貸款審批流程：借款人提交貸款申請，貸款人進行貸前調查，貸后審批，審批通過后發(fā)放貸款。4.2貸款發(fā)放條件：借款人符合貸款條件，貸款用途合法，抵押物符合要求，貸款人同意貸款。4.3貸款發(fā)放時間：自貸款審批通過之日起5個工作日內，將貸款金額劃入借款人指定賬戶。5.貸款的還款5.1還款計劃：每月還款金額為人民幣2,500元整（￥2,500.00），包括本金和利息。5.2還款期限：貸款期限結束前，借款人需還清全部貸款本息。5.3還款方式：通過銀行轉賬至貸款人指定賬戶。5.4逾期還款處理：逾期還款之日起，每日按未還本金金額的萬分之五收取滯納金，并有權采取法律手段追償。6.保險6.1保險種類：財產保險，包括抵押物保險和借款人意外傷害保險。6.2保險金額：抵押物保險金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），借款人意外傷害保險金額為人民幣五十萬元整（￥500,000.00）。6.3保險期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款期限結束之日止。6.4保險費用：借款人承擔保險費用，具體費用根據保險合同約定執(zhí)行。8.違約責任8.1借款人違約責任8.1.1借款人未按時償還貸款本息的，應支付自逾期之日起至實際還款日止的滯納金。8.1.2借款人未按合同約定使用貸款資金的，貸款人有權提前收回貸款，并要求借款人承擔違約責任。8.1.3借款人提供虛假信息的，貸款人有權解除合同，并要求賠償因此造成的損失。8.2貸款人違約責任8.2.1貸款人未按合同約定發(fā)放貸款的，應承擔違約責任，并支付借款人相應的利息損失。8.2.2貸款人未按合同約定提供服務或履行其他義務的，應承擔違約責任，并賠償借款人因此遭受的損失。8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金按每日萬分之五計算，自違約之日起至實際履行之日止。8.3.2違約金應一次性支付，并在借款人收到貸款人書面通知后的5個工作日內支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循中華人民共和國的相關法律法規(guī)。9.3.2訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。10.保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。10.2保密期限10.2.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。10.3違反保密義務的責任10.3.1一方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。11.1.2合同內容符合法律法規(guī)的要求。11.2合同終止條件11.2.1貸款期限屆滿，借款人已償還全部貸款本息。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應立即辦理相關手續(xù)，包括抵押物的解除登記等。11.3.2雙方應相互返還因合同而產生的文件、資料等。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同附件12.3.1本合同附件一為貸款合同。12.3.2本合同附件二為抵押物清單。12.3.3本合同附件三為保險合同。13.合同簽署13.1簽署日期：2025年1月1日13.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)13.3簽署人：借款人：（簽字）；貸款人：（簽字）14.合同附件清單14.1附件一：貸款合同14.2附件二：抵押物清單14.3附件三：保險合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或同意參與合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入范圍包括但不限于貸款咨詢、評估、擔保、中介、法律服務等。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同。2.2甲乙雙方共同與第三方簽訂相關協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。2.3第三方介入前，甲乙雙方應向對方提供第三方的相關資質證明和信用記錄。3.第三方介入的職責與權利3.1第三方的職責：3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助。3.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。3.1.3按照合同約定，履行相關義務。3.2第三方的權利：3.2.1獲得甲乙雙方支付的報酬。3.2.2依法享有合同約定的權利。4.第三方介入的額外條款4.1.1第三方介入的協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。4.1.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的責任范圍和責任限額。4.1.3第三方介入的協(xié)議應包含爭議解決機制。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入的協(xié)議中約定，具體包括：5.1.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.1.2第三方的責任限額不超過甲乙雙方因第三方介入所支付的費用總額。5.1.3第三方的責任限額應在本合同中予以明確。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。6.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方之間的合同約定。6.2第三方與借款人的關系：6.2.1第三方在借款人使用貸款過程中，應協(xié)助借款人按照合同約定使用貸款。6.2