?合同編號(hào)：________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________身份證號(hào)：_____________________聯(lián)系地址：_____________________電話：_____________________乙方（受讓方）：_____________________身份證號(hào)：_____________________聯(lián)系地址：_____________________電話：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就宅基地及其地上房屋的轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.宅基地位于________________（具體位置），四至為：東至________，西至________，南至________，北至________，面積為_(kāi)_______平方米（以下簡(jiǎn)稱"該宅基地"）。2.該宅基地的土地使用權(quán)歸甲方所有，土地性質(zhì)為_(kāi)_______________，用途為_(kāi)_______________。二、宅基地及其地上房屋的轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將該宅基地及其地上所建房屋全部所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。2.該宅基地及其地上房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______元（大寫________元整）。3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的______%作為定金，剩余款項(xiàng)應(yīng)在______日內(nèi)付清。4.甲方應(yīng)于收到定金之日起______日內(nèi)，將該宅基地及其地上房屋的相關(guān)權(quán)利證書交付給乙方。5.雙方同意，自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同到土地管理部門辦理該宅基地及其地上房屋的變更登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證該宅基地及其地上房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如因該宅基地及其地上房屋存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用。3.乙方受讓該宅基地及其地上房屋后，有權(quán)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行使用和處分。4.雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如遇政府征收、征用該宅基地及其地上房屋，所得補(bǔ)償款歸乙方所有。四、違約責(zé)任1.本合同簽訂后，如甲方違反本合同的約定，拒絕將該宅基地及其地上房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，或因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.本合同簽訂后，如乙方違反本合同的約定，拒絕支付轉(zhuǎn)讓款或因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理變更登記手續(xù)，乙方已支付的定金不予退還，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：________________乙方（簽字或蓋章）：________________簽訂日期：______________