20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)二套房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例分配3.2共有產(chǎn)權(quán)份額確認(rèn)4.房屋價格及付款方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶費用承擔(dān)6.3需提供的文件資料7.房屋使用及維修責(zé)任7.1房屋使用規(guī)則7.2維修責(zé)任劃分7.3維修費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)12.3合同附件及補(bǔ)充13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息出賣方名稱：出賣方地址：出賣方法定代表人：出賣方聯(lián)系電話：1.2買受方信息買受方名稱：買受方地址：買受方法定代表人：買受方聯(lián)系電話：2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋所在地：房屋具體地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋所有權(quán)人：2.3房屋面積房屋建筑面積：房屋套內(nèi)面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)類型：3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例分配買受方產(chǎn)權(quán)比例：出賣方產(chǎn)權(quán)比例：3.2共有產(chǎn)權(quán)份額確認(rèn)買受方產(chǎn)權(quán)份額：出賣方產(chǎn)權(quán)份額：4.房屋價格及付款方式4.1房屋總價房屋總價款：4.2付款方式付款方式一：現(xiàn)金支付付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：尾款支付時間：5.房屋交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間：5.2交付地點房屋交付地點：5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：驗收程序：6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間：6.2過戶費用承擔(dān)過戶費用承擔(dān)：6.3需提供的文件資料需提供的文件資料清單：7.房屋使用及維修責(zé)任7.1房屋使用規(guī)則房屋使用規(guī)則：7.2維修責(zé)任劃分維修責(zé)任劃分：7.3維修費用承擔(dān)維修費用承擔(dān)：8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1買受方違約若買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為總價款的5%。8.1.2出賣方違約若出賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價款的5%。8.2違約金計算及支付違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1買受方解除權(quán)買受方在房屋交付后30日內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)解除合同。10.1.2出賣方解除權(quán)若買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序合同解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理剩余款項和房屋交付事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括房屋交付完畢、合同約定的解除條件成就、以及法律規(guī)定的其他終止情形。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.2通知方式及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至雙方約定的地址或指定聯(lián)系人。12.3合同附件及補(bǔ)充本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等，合同附件與本合同具有同等法律效力。如需補(bǔ)充其他條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立或履行而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1合同簽訂前若甲乙雙方在簽訂本合同時需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢等，第三方將按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。15.2.2合同履行過程中在合同履行過程中，若甲乙雙方需要第三方協(xié)助解決合同履行中的問題，如房屋過戶、糾紛調(diào)解等，可以引入第三方介入。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以便順利完成服務(wù)。15.4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，有權(quán)收取合理的服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的法律關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。15.5.2第三方與房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系第三方在提供房屋評估、過戶等服務(wù)時，不取得房屋的產(chǎn)權(quán)，其權(quán)利義務(wù)僅限于提供的服務(wù)范圍。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方應(yīng)提前通知對方關(guān)于引入第三方介入的計劃，并取得對方的同意。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任提供的服務(wù)。16.3甲乙方應(yīng)就第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任與第三方達(dá)成書面協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容符合本合同的相關(guān)規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方責(zé)任的限額為本合同房屋總價款的5%。17.3若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。18.2若本合同未約定費用分擔(dān)比例，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。19.第三方介入的爭議解決19.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。20.第三方介入的合同終止20.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同。20.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方協(xié)議處理剩余款項和房屋交付事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、共有產(chǎn)權(quán)比例、房屋價格及付款方式、房屋交付及驗收、房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋使用及維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除條件及程序、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同的主要部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和房屋基本情況。3.附件三：房屋評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括房屋的市場價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：用于確定房屋的價格，作為交易的基礎(chǔ)。4.附件四：房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋的交付情況，包括家具、電器、裝修等物品的清單。說明：用于明確房屋交付時的物品狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明買受方已按照約定支付房款。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和權(quán)益保障。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方對合同內(nèi)容有特殊約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：用于對合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改，確保雙方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未在約定時間內(nèi)支付房款，視為違約。示例說明：買受方應(yīng)在合同約定的首付款支付時間內(nèi)支付首付款，若買受方未支付，則應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為總價款的5%。2.違約行為：出賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例說明：出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間內(nèi)交付房屋，若出賣方未交付，則應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價款的5%。3.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付后，買受方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定確認(rèn)，出賣方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。示例說明：買受方在房屋交付后30日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水、墻體裂縫等重大質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)修復(fù)房屋或退還房款。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，視為違約。示例說明：若評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致評估價值與實際價值偏差較大，買受方有權(quán)要求重新評估或賠償損失。全文完。二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)二套房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律法規(guī)2.雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置、面積、用途等3.3房屋權(quán)屬證明文件4.共有產(chǎn)權(quán)比例4.1共有產(chǎn)權(quán)比例約定4.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款方式及期限5.3逾期付款責(zé)任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗收不合格的處理7.履約保證7.1買方履約保證7.2賣方履約保證8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金計算9.稅費及費用承擔(dān)9.1房屋買賣稅費9.2其他費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更效力13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及國家相關(guān)政策制定。1.2適用法律法規(guī)本合同自簽訂之日起，適用上述法律法規(guī)以及國家相關(guān)政策。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息買方全稱：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2賣方信息賣方全稱：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________聯(lián)系電話：________________________第三條房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2房屋位置、面積、用途等房屋位于：________________________房屋建筑面積：________________________平方米房屋用途：________________________3.3房屋權(quán)屬證明文件賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第四條共有產(chǎn)權(quán)比例4.1共有產(chǎn)權(quán)比例約定4.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更共有產(chǎn)權(quán)比例自合同簽訂之日起生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得變更。第五條買賣價格及支付方式5.1買賣價格本房屋買賣價格為：人民幣________________________元。5.2付款方式及期限買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付全部房款。5.3逾期付款責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給買方。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方應(yīng)在房屋交付后________________________日內(nèi)進(jìn)行驗收，如無異議，視為房屋驗收合格。6.3驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，買方應(yīng)在驗收不合格之日起________________________日內(nèi)提出書面整改要求，賣方應(yīng)在接到整改要求后________________________日內(nèi)進(jìn)行整改。第七條履約保證7.1買方履約保證買方應(yīng)按照本合同的約定，按時足額支付房款，并履行其他相關(guān)義務(wù)。7.2賣方履約保證賣方應(yīng)按照本合同的約定，保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，并在約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買方。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任若買方未按合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已付款項的違約金，違約金為已付款項的________________________%。8.2賣方違約責(zé)任若賣方未按合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償因延遲交付造成的損失，包括但不限于房屋租金、裝修費用等。8.3違約金計算違約金按日計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。第九條稅費及費用承擔(dān)9.1房屋買賣稅費本房屋買賣涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等，均按國家規(guī)定和實際發(fā)生金額由買方承擔(dān)。9.2其他費用除房屋買賣稅費外，合同約定的其他費用，如中介費、律師費等，按合同約定由相應(yīng)方承擔(dān)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第十二條合同變更12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更效力變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1合同附件清單（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋買賣合同；（4）付款憑證；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）掛號郵寄；（3）傳真；（4）電子郵箱。14.2合同份數(shù)本合同一式________________________份，雙方各執(zhí)________________________份，具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國家法律法規(guī)執(zhí)行。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為________________________年________________________月________________________日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，在本合同執(zhí)行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、機(jī)構(gòu)或其他實體。1.2第三方的類型第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、律師、審計機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)的評估、測繪、法律咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)；（3）對交易涉及的房屋、財產(chǎn)進(jìn)行必要的審查和核實；（4）確保交易過程合法、合規(guī)。2.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。第三條第三方介入的具體條款3.1中介方3.1.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。3.1.2中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。3.2評估機(jī)構(gòu)3.2.1評估機(jī)構(gòu)職責(zé)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對房屋的價值進(jìn)行評估，并向甲乙雙方提供評估報告。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評估結(jié)果的客觀、公正。3.2.2評估機(jī)構(gòu)權(quán)利評估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.3測繪機(jī)構(gòu)3.3.1測繪機(jī)構(gòu)職責(zé)測繪機(jī)構(gòu)應(yīng)對房屋進(jìn)行測繪，并向甲乙雙方提供測繪報告。測繪機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其測繪數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。3.3.2測繪機(jī)構(gòu)權(quán)利測繪機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取測繪費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.4律師、審計機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等3.4.1各方職責(zé)各方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供法律咨詢、審計、擔(dān)保等服務(wù)。3.4.2各方權(quán)利各方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。4.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。4.3超過責(zé)任限額的處理若第三方造成甲乙雙方損失，其賠償金額超過責(zé)任限額的，超過部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保交易過程的公正、公平。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更的必要性若第三方介入，可能需要對原合同進(jìn)行變更，以明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。6.2合同變更的程序合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入的合同解除7.1合同解除的條件若第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2合同解除的程序合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為甲乙雙方協(xié)商確定的仲裁委員會或人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明賣方對該房屋擁有所有權(quán)。說明：附件作為合同附件，用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件