廠房房屋租賃合同

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

電話：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

電話：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方廠房房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于_____________________的廠房房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)_________平方米，具體位置及范圍見(jiàn)附件一《租賃物平面圖》。

1.3租賃物的用途為_(kāi)_________，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2租金支付方式為每______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期前______日支付下一期租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的______%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方違反合同約定時(shí)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除之日起______日內(nèi)將租賃物返還給甲方，且返還時(shí)租賃物應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)，正常使用磨損除外。

第六條租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的裝修與改造

7.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

7.2裝修或改造不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)，不得影響租賃物的安全。

7.3裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)

9.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。

9.2甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并在交付時(shí)處于可正常使用的狀態(tài)。

9.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)。

第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)

10.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物。

10.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金。

10.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)。

10.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃物使用規(guī)則。

第十一條合同的變更與解除

11.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

11.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

11.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條違約責(zé)任

12.1甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的______%作為違約金。

12.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的______%作為違約金。

12.3一方違反合同其他約定的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十三條不可抗力

13.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

13.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十四條爭(zhēng)議解決

14.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十五條其他約定

15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________________

授權(quán)代表（簽字）：_________________________

日期：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

授權(quán)代表（簽字）：______