房產(chǎn)擔(dān)保抵押合同范本(2025年)合同編號：__________甲方（借款人）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需要，向乙方申請借款，為確保借款合同的履行，雙方同意就甲方提供的房產(chǎn)設(shè)定抵押擔(dān)?！，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就房產(chǎn)抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房產(chǎn)情況1.1甲方自愿將其合法擁有的位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）設(shè)定為借款合同的抵押物。該房產(chǎn)具體情況如下：1.1.1房屋坐落：__________1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.1.3房屋面積：__________平方米1.1.4房屋用途：__________1.1.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.2甲方保證對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、租賃等權(quán)利限制，且該房產(chǎn)不存在任何爭議、債務(wù)、查封等法律糾紛。第二條借款事項(xiàng)2.1甲方向乙方申請借款金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.2借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3借款利息為年利率__________%，按__________方式計算。2.4甲方應(yīng)在借款期限屆滿時一次性還清本金及利息。第三條抵押擔(dān)保事項(xiàng)3.1甲方將上述抵押房產(chǎn)作為借款合同的擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)上。3.3甲方不得以任何理由處分抵押房產(chǎn)，不得在該房產(chǎn)上設(shè)置新的權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.4甲方逾期未還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方欠款。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。4.2甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如法律法規(guī)、政策發(fā)生重大變化，影響合同履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未按時還款或未履行抵押擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2乙方未按約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日失效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.甲方身份證明原件及復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明原件及復(fù)印件

4.借款合同原件

5.抵押登記證明原件

6.貸款還款明細(xì)表原件

7.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間還款或未履行抵押擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于逾期還款、未還款、未按時支付利息等。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，處分抵押房產(chǎn)或在該房產(chǎn)上設(shè)置新的權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3.乙方未按約定提供借款。

4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.抵押擔(dān)保：債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

2.借款合同：借款人向貸款人借款，雙方約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

3.抵押權(quán)：債權(quán)人依照法律規(guī)定，對于債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保財產(chǎn)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金是違約方支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方欠款；也可以與甲方協(xié)商延長還款期限或采取其他補(bǔ)救措施。

2.甲方未履行抵押擔(dān)保義務(wù)：乙方可以依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方欠款；也可以與甲方協(xié)商解決或向法院提起訴訟。

3.乙方未按約定提供借款：甲方可以要求乙方履行合同義務(wù)；也可以與乙方協(xié)商解除合同或向法院提起訴訟。

4.合同履行過程中發(fā)生爭議：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不