20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版特色餐飲門店租賃與裝修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物概況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整依據(jù)5.2.租金調(diào)整方式5.3.租金調(diào)整通知6.裝修要求6.1.裝修范圍6.2.裝修標(biāo)準(zhǔn)6.3.裝修進(jìn)度6.4.裝修費(fèi)用7.裝修驗(yàn)收7.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.驗(yàn)收時(shí)間7.3.驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.2.合同附件11.3.合同生效12.合同簽訂及生效12.1.合同簽訂時(shí)間12.2.合同生效時(shí)間12.3.合同簽署13.合同附件13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.合同變更及解除14.1.合同變更程序14.2.合同解除程序14.3.合同變更及解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：餐飲管理有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：特色餐飲店1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：市區(qū)路號(hào)2.租賃物概況2.1.租賃物名稱：特色餐飲門店2.2.租賃物位置：市區(qū)路號(hào)2.3.租賃物面積：200平方米2.4.租賃物用途：餐飲服務(wù)3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限調(diào)整：租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣20,000元整4.2.租金支付方式：按月支付，每月租金于每月五個(gè)工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付時(shí)間：每月25日5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，租金可每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%5.2.租金調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.3.租金調(diào)整通知：租金調(diào)整至少提前一個(gè)月書面通知承租方6.裝修要求6.1.裝修范圍：包括但不限于店面內(nèi)部裝修、廚房設(shè)備安裝、衛(wèi)生間改造等6.2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保裝修質(zhì)量及安全6.3.裝修進(jìn)度：裝修工程應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)完成6.4.裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)7.裝修驗(yàn)收7.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保裝修質(zhì)量及安全7.2.驗(yàn)收時(shí)間：裝修工程完成后，雙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收7.3.驗(yàn)收程序：驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同參加，對(duì)裝修質(zhì)量及安全進(jìn)行全面檢查，如有問題應(yīng)及時(shí)提出整改要求8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.1.1.如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。8.1.2.如承租方擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.1.3.如承租方未按時(shí)完成裝修，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于裝修費(fèi)用千分之二的違約金。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.如出租方未按約定提供租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。8.2.2.如出租方未按約定履行裝修義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于裝修費(fèi)用千分之二的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.合同解除后的處理10.3.1.雙方應(yīng)立即清理租賃物，歸還出租方。10.3.2.雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，包括租金、裝修費(fèi)用等。11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.1.1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減輕損失。11.2.合同附件11.2.1.本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修設(shè)計(jì)圖紙、租金支付憑證等。11.3.合同生效11.3.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽訂及生效12.1.合同簽訂時(shí)間：2025年1月1日12.2.合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3.合同簽署：出租方（蓋章）承租方（蓋章）13.合同附件13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.合同變更及解除14.1.合同變更程序14.1.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2.合同變更不影響本合同其他條款的效力。14.2.合同解除程序14.2.1.合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。14.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。14.3.合同變更及解除后的處理14.3.1.合同變更或解除后，雙方應(yīng)立即清理租賃物，歸還出租方。14.3.2.雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，包括租金、裝修費(fèi)用等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.本合同所稱的第三方是指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、施工方等。15.2.第三方責(zé)任限額15.2.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。15.2.2.如第三方在本合同項(xiàng)下造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過合同約定的責(zé)任限額。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的原因和目的。15.3.2.雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同。15.3.3.第三方介入后，應(yīng)按照本合同和相關(guān)合作協(xié)議或合同的規(guī)定履行其職責(zé)。15.4.第三方責(zé)任15.4.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任應(yīng)限于其直接行為導(dǎo)致的后果。15.4.2.第三方在履行其職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或合同約定，第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。15.5.2.第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交相關(guān)機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟。15.6.第三方介入費(fèi)用15.6.1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方在合作協(xié)議或合同中約定。15.6.2.如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。16.第三方評(píng)估16.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)16.1.1.如需進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、工程量清單編制等評(píng)估工作，甲乙雙方可共同選擇第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)。16.1.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評(píng)估。16.2.評(píng)估責(zé)任16.2.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。16.2.2.如評(píng)估結(jié)果存在重大誤差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方監(jiān)理17.1.監(jiān)理公司17.1.1.如需對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)理，甲乙雙方可共同選擇第三方監(jiān)理公司。17.1.2.監(jiān)理公司應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行監(jiān)理。17.2.監(jiān)理責(zé)任17.2.1.監(jiān)理公司應(yīng)對(duì)裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全負(fù)責(zé)。17.2.2.如監(jiān)理公司未能履行其監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，監(jiān)理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方施工18.1.施工方18.1.1.裝修工程的具體施工由甲乙雙方共同選擇的第三方施工方負(fù)責(zé)。18.1.2.施工方應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。18.2.施工責(zé)任18.2.1.施工方應(yīng)對(duì)施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度和安全負(fù)責(zé)。18.2.2.如施工方未能履行其施工職責(zé)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方責(zé)任劃分19.1.第三方責(zé)任劃分依據(jù)19.1.1.第三方責(zé)任劃分依據(jù)合作協(xié)議或合同約定，以及國家相關(guān)法律法規(guī)。19.2.第三方責(zé)任承擔(dān)19.2.1.第三方責(zé)任承擔(dān)應(yīng)根據(jù)其行為和后果進(jìn)行劃分，明確各方責(zé)任。19.2.2.如第三方責(zé)任難以劃分，應(yīng)按照公平原則處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。說明：租賃物清單作為合同附件，用于確認(rèn)租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)備布局圖等，詳細(xì)展示裝修設(shè)計(jì)。說明：裝修設(shè)計(jì)圖紙作為合同附件，用于明確裝修的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于記錄租金支付的時(shí)間和金額。4.裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為合同附件，用于確認(rèn)裝修工程的質(zhì)量和完成情況。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括事件名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、損失評(píng)估等。說明：不可抗力事件證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生及其影響。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。示例：若租金每月為20,000元，逾期一日則需支付40元違約金。2.未按時(shí)完成裝修違約責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于裝修費(fèi)用千分之二的違約金。示例：若裝修費(fèi)用為100,000元，逾期一日則需支付200元違約金。3.擅自改變租賃物用途違約責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若承租方將餐飲店改為商業(yè)辦公，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。4.未按約定履行裝修義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于裝修費(fèi)用千分之二的違約金。示例：若裝修費(fèi)用為100,000元，逾期一日則需支付200元違約金。5.未按時(shí)完成工程驗(yàn)收違約責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于工程總造價(jià)千分之二的違約金。示例：若工程總造價(jià)為1,000,000元，逾期一日則需支付2,000元違約金。6.不可抗力事件處理不當(dāng)違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若因不可抗力事件導(dǎo)致工程延誤，延誤期間產(chǎn)生的額外費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。全文完。2025版特色餐飲門店租賃與裝修合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同有效期第二章租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息2.3代理人與授權(quán)代表第三章租賃標(biāo)的物3.1門店地址與面積3.2門店結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3門店裝修要求3.4門店使用范圍第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4逾期支付處理第五章裝修事宜5.1裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修期限5.3裝修費(fèi)用及支付5.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章門店設(shè)施與維護(hù)6.1設(shè)施清單及使用說明6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)施損壞賠償?shù)谄哒逻`約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方法第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除合同的條件第十一章合同附件11.1門店租賃與裝修圖紙11.2裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除與終止第十三章合同解除與終止后的處理13.1租賃方權(quán)益處理13.2承租方權(quán)益處理13.3門店設(shè)施及裝修處理第十四章其他約定14.1違約金比例14.2合同解除或終止后的保密義務(wù)14.3合同解釋與適用法律14.4合同份數(shù)與生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃與裝修事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2合同目的本合同的目的是明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃門店的正常運(yùn)營(yíng)。1.3合同主體1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。第二章租賃雙方信息2.1租賃方基本信息[甲方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[甲方聯(lián)系電話]。2.2承租方基本信息[乙方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[乙方聯(lián)系電話]。2.3代理人與授權(quán)代表[如涉及代理人或授權(quán)代表，需在此處填寫相關(guān)信息]第三章租賃標(biāo)的物3.1門店地址與面積門店地址：[門店地址]門店面積：[門店面積]平方米。3.2門店結(jié)構(gòu)及設(shè)施門店結(jié)構(gòu)：[門店結(jié)構(gòu)描述]門店設(shè)施：[設(shè)施清單]3.3門店裝修要求裝修風(fēng)格：[裝修風(fēng)格]裝修材料：[裝修材料要求]3.4門店使用范圍門店使用范圍：[使用范圍描述]第四章租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]。4.2租金金額及支付方式租金金額：[租金金額]元/月。支付方式：[支付方式描述]4.3租金調(diào)整機(jī)制[租金調(diào)整機(jī)制描述]4.4逾期支付處理逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付[逾期利率]%的滯納金。第五章裝修事宜5.1裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)裝修內(nèi)容：[裝修內(nèi)容描述]裝修標(biāo)準(zhǔn)：[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]5.2裝修期限裝修期限自[裝修開始日期]至[裝修結(jié)束日期]。5.3裝修費(fèi)用及支付裝修費(fèi)用：[裝修費(fèi)用]元。支付方式：[支付方式描述]5.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述]第六章門店設(shè)施與維護(hù)6.1設(shè)施清單及使用說明設(shè)施清單：[設(shè)施清單]使用說明：[設(shè)施使用說明]6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供正常運(yùn)行的設(shè)施；乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)。6.3設(shè)施損壞賠償設(shè)施損壞由責(zé)任人承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約情形[列舉違約情形]7.2違約責(zé)任承擔(dān)[詳細(xì)描述違約責(zé)任及承擔(dān)方式]7.3違約賠償計(jì)算方法[詳細(xì)描述違約賠償?shù)挠?jì)算方法]第八章合同解除與終止8.1合同解除條件[列舉合同解除的條件]8.2合同終止條件[列舉合同終止的條件]8.3合同解除或終止的程序[詳細(xì)描述合同解除或終止的程序]第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式[選擇爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[指定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或法院]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用[約定爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式]第十章不可抗力10.1不可抗力定義[定義不可抗力的范圍和條件]10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理[詳細(xì)描述不可抗力發(fā)生時(shí)的處理措施]10.3不可抗力解除合同的條件[約定不可抗力導(dǎo)致合同解除的條件]第十一章合同附件11.1門店租賃與裝修圖紙[附件：門店租賃與裝修圖紙]11.2裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告[附件：裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告]11.3其他相關(guān)文件[附件：其他相關(guān)文件]第十二章合同生效與修改12.1合同生效條件[詳細(xì)描述合同生效的條件]12.2合同修改程序[詳細(xì)描述合同修改的程序]12.3合同解除與終止[詳細(xì)描述合同解除與終止的情形]第十三章合同解除與終止后的處理13.1租賃方權(quán)益處理[詳細(xì)描述租賃方權(quán)益的處理方式]13.2承租方權(quán)益處理[詳細(xì)描述承租方權(quán)益的處理方式]13.3門店設(shè)施及裝修處理[詳細(xì)描述門店設(shè)施及裝修的處理方式]第十四章其他約定14.1違約金比例[約定違約金的比例]14.2合同解除或終止后的保密義務(wù)[約定合同解除或終止后的保密義務(wù)]14.3合同解釋與適用法律[約定合同解釋與適用的法律]14.4合同份數(shù)與生效日期[約定合同份數(shù)和生效日期]甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：_________________________附件：1.門店租賃與裝修圖紙2.裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方裝修設(shè)計(jì)權(quán)甲方有權(quán)對(duì)門店進(jìn)行整體裝修設(shè)計(jì)，包括但不限于門店外觀、內(nèi)部布局、裝修風(fēng)格等。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修，并在裝修過程中接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。1.2甲方對(duì)裝修材料的審批權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方選用的裝修材料進(jìn)行審批，確保裝修質(zhì)量符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方需在選用材料前向甲方提交材料樣本，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可使用。1.3甲方對(duì)裝修進(jìn)度的控制權(quán)甲方有權(quán)對(duì)裝修進(jìn)度進(jìn)行控制，確保裝修工程按時(shí)完成。乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理安排裝修時(shí)間，并確保施工質(zhì)量。1.4甲方對(duì)裝修費(fèi)用的監(jiān)管權(quán)甲方有權(quán)對(duì)裝修費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)管，確保裝修費(fèi)用合理、合規(guī)。乙方在裝修過程中應(yīng)向甲方提供裝修費(fèi)用的詳細(xì)清單，甲方有權(quán)對(duì)裝修費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。1.5甲方對(duì)門店運(yùn)營(yíng)的指導(dǎo)權(quán)甲方有權(quán)對(duì)門店的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行指導(dǎo)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、產(chǎn)品開發(fā)、市場(chǎng)營(yíng)銷等。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同提升門店的經(jīng)營(yíng)效益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方裝修設(shè)計(jì)權(quán)乙方有權(quán)自主選擇裝修設(shè)計(jì)方案，甲方應(yīng)尊重乙方的裝修意愿。乙方在裝修過程中應(yīng)保證裝修質(zhì)量，并符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方對(duì)裝修材料的決定權(quán)乙方有權(quán)決定裝修材料的選用，但需在選用前征得甲方的同意。乙方應(yīng)確保裝修材料的質(zhì)量和安全性，符合相關(guān)法律法規(guī)。2.3乙方對(duì)裝修進(jìn)度的主導(dǎo)權(quán)乙方有權(quán)自主安排裝修進(jìn)度，甲方應(yīng)尊重乙方的安排。乙方應(yīng)確保裝修工程按時(shí)完成，并保證施工質(zhì)量。2.4乙方對(duì)裝修費(fèi)用的控制權(quán)乙方有權(quán)對(duì)裝修費(fèi)用進(jìn)行控制，確保裝修預(yù)算的合理性和合規(guī)性。乙方應(yīng)向甲方提供裝修費(fèi)用的預(yù)算報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督。2.5乙方對(duì)門店運(yùn)營(yíng)的決策權(quán)乙方有權(quán)自主決策門店的運(yùn)營(yíng)策略，包括但不限于經(jīng)營(yíng)模式、產(chǎn)品組合、市場(chǎng)推廣等。甲方應(yīng)尊重乙方的決策，并提供必要的支持。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)權(quán)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的分歧，促進(jìn)雙方達(dá)成一致。3.5中介機(jī)構(gòu)報(bào)告義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報(bào)告合同履行情況，包括但不限于裝修進(jìn)度、租金支付、違約情況等。3.6中介機(jī)構(gòu)解除合同的權(quán)利若中介機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)一方違反合同約定，有權(quán)通知對(duì)方并要求其改正。若對(duì)方未在合理期限內(nèi)改正，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同。3.7中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.門店租賃與裝修圖紙2.裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.其他相關(guān)文件（如租賃雙方基本信息、裝修材料清單、租金支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方未按時(shí)完成裝修工程。甲方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未按照合同約定進(jìn)行裝修或設(shè)施維護(hù)。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。甲方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物，經(jīng)乙方催告后仍未提供，視為違約。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議，視為違約。任何一方未按照合同約定進(jìn)行裝修或設(shè)施維護(hù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指通過法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)的保護(hù)義務(wù)。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止施工，由乙方負(fù)責(zé)整改，直至甲方驗(yàn)收合格。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：定期召開會(huì)議，加強(qiáng)溝通，確保雙方信息暢通。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲門店租賃與裝修。2.特色餐飲門店經(jīng)營(yíng)。3.租賃雙方合作共贏。4.保障雙方合法權(quán)益。5.促進(jìn)餐飲行業(yè)健康發(fā)展。全文完。2025版特色餐飲門店租賃與裝修合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于__________的餐飲門店，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該門店。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將餐飲門店出租給乙方使用，乙方承租該門店的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）餐飲門店：指具有經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)的場(chǎng)所，包括但不限于餐廳、酒吧、咖啡館等。（2）裝修：指對(duì)餐飲門店進(jìn)行改造、裝飾等，以提升門店的營(yíng)業(yè)環(huán)境。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方承租甲方餐飲門店的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）裝修費(fèi)用：指乙方為滿足經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)餐飲門店進(jìn)行裝修所發(fā)生的費(fèi)用。（4）違約責(zé)任：指雙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、裝修費(fèi)用等。（2）甲方有義務(wù)提供符合租賃用途的餐飲門店，并確保其安全、衛(wèi)生。（3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保持餐飲門店的基本設(shè)施和功能完好。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用餐飲門店，進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、裝修費(fèi)用等。（3）乙方有義務(wù)保持餐飲門店的整潔、衛(wèi)生，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。（4）乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將餐飲門店恢復(fù)原狀，并歸還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方承租的餐飲門店位于__________。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金、裝修費(fèi)用等，甲方按照合同約定提供餐飲門店。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同或終止合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止合同書；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（4）一方違約，另一方提出解除合同，應(yīng)書面通知違約方。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將餐飲門店恢復(fù)原狀，并歸還甲方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（4）一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為__________元/月。（2）裝修費(fèi)用：乙方在租賃期間對(duì)餐飲門店進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但需事先經(jīng)甲方同意。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付餐飲門店的物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、清潔費(fèi)等。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月的租金。（2）裝修費(fèi)用：乙方應(yīng)在裝修工程完工后__________日內(nèi)支付裝修費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)產(chǎn)生后的__________日內(nèi)支付。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的__________日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的__________日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供符合租賃用途的餐飲門店，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方未按約定收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為__________元。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為__________元。（2）若乙方未按約定恢復(fù)餐飲門店原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，均屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，均屬于不可抗力實(shí)例。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)餐飲門店的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方租賃的餐飲門店不得用于非法經(jīng)營(yíng)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方租賃期間對(duì)餐飲門店進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。（2）甲方保留在乙方租賃期滿后，收回餐飲門店的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方書面同意。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)餐飲門店的檢查和監(jiān)督。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)響應(yīng)對(duì)方的請(qǐng)求。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方就餐飲門店租賃與裝修事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同的條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.餐飲門店租賃與裝修合同2.餐飲門店現(xiàn)狀描述3.裝修設(shè)計(jì)圖紙及預(yù)算4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明6.水電費(fèi)繳納證明7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合租賃用途的餐飲門店。未按約定收取租金。未按約定進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)。2.乙方違約：未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。未按約定恢復(fù)餐飲門店原狀。使用餐飲門店進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)以證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不