2025物業(yè)服務居間合同模板合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務內(nèi)容1.1乙方接受甲方的委托，負責甲方物業(yè)的管理與維護工作，確保甲方物業(yè)的安全、整潔、舒適。1.2乙方應按照甲方提供的物業(yè)情況，制定詳細的物業(yè)管理制度和服務標準，并向甲方報告。1.3乙方應按照甲方的要求，提供相關的物業(yè)服務，包括但不限于：房屋及設施設備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共秩序維護、綠化養(yǎng)護、消防安全等。二、物業(yè)服務期限2.1本合同的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)服務，乙方應在合同期滿前一個月內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂新的物業(yè)服務合同。三、物業(yè)服務費用3.1乙方應按照甲方的要求，收取物業(yè)服務費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金、專項維修基金等。3.2物業(yè)服務費用的具體標準和支付方式，由甲乙雙方在合同中另行約定。四、物業(yè)服務人員的培訓和管理4.1乙方應根據(jù)甲方物業(yè)的實際情況，配備足夠數(shù)量的物業(yè)服務人員，并保證物業(yè)服務人員的服務質(zhì)量。4.2乙方應定期對物業(yè)服務人員進行專業(yè)培訓，提高物業(yè)服務人員的業(yè)務水平和服務質(zhì)量。4.3乙方應對物業(yè)服務人員進行嚴格的管理，確保物業(yè)服務人員遵守法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度。五、物業(yè)的維修和保養(yǎng)5.1乙方應負責甲方物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作，確保甲方物業(yè)的安全和正常使用。5.2乙方應定期對甲方物業(yè)的設施設備進行檢查、保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題應及時修復。5.3乙方應建立完善的維修保養(yǎng)記錄，并及時向甲方報告。六、消防安全管理6.1乙方應嚴格執(zhí)行消防安全管理制度，確保甲方物業(yè)的消防安全。6.2乙方應定期進行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題應及時整改。6.3乙方應定期對甲方物業(yè)的消防設施進行檢驗、維修，確保消防設施的正常使用。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。7.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照約定承擔違約責任。八、爭議解決8.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方物業(yè)情況說明書2.乙方物業(yè)管理制度和服務標準報告3.物業(yè)服務費用明細表4.物業(yè)服務人員培訓記錄表5.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄表6.消防安全管理制度7.消防設施檢驗維修記錄表8.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)服務，包括服務質(zhì)量不符合標準、服務人員未經(jīng)過培訓等。2.乙方未按照約定時間和方式支付物業(yè)服務費用。3.乙方未按照約定進行物業(yè)維修和保養(yǎng)，導致甲方物業(yè)損壞或無法正常使用。4.乙方未按照約定進行消防安全管理，導致甲方物業(yè)發(fā)生火災等安全事故。5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務合同：是指甲方委托乙方提供物業(yè)服務，乙方接受委托并提供相應服務的合同。2.物業(yè)服務費用：是指乙方提供物業(yè)服務所需的費用，包括物業(yè)管理費、公共維修基金、專項維修基金等。3.物業(yè)維修保養(yǎng)：是指乙方對甲方物業(yè)的設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修的工作。4.消防安全管理：是指乙方對甲方物業(yè)的消防安全工作進行管理，確保甲方物業(yè)的消防安全。5.違約行為：是指任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的物業(yè)服務質(zhì)量不符合標準。解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照約定承擔違約責任。2.問題：乙方未按照約定時間和方式支付物業(yè)服務費用。解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并按照約定承擔違約責任。3.問題：乙方未按照約定進行物業(yè)維修和保養(yǎng)。解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照約定承擔違約責任。4.問題：乙方未按照約定進行消防安全管理。解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并按照約定承擔違約責任。5.其他問題的解決辦法：甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商解決或者根據(jù)補充協(xié)議約定解決。五、所有應用場景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等物業(yè)的管理與維護。2