20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME常州科研實(shí)驗(yàn)室租賃合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期和地點(diǎn)第三條款合同生效日期第二章租賃物概述第一條款租賃物的名稱和規(guī)格第二條款租賃物的數(shù)量和品牌第三條款租賃物的用途第三章租賃期限第一條款租賃期限的起止時(shí)間第二條款租賃期限的延長(zhǎng)和縮短第四章租金及支付方式第一條款租金的計(jì)算方法第二條款租金的支付方式及時(shí)間第三條款違約責(zé)任第五章租賃物的使用及維護(hù)第一條款租賃物的使用范圍第二條款租賃物的維護(hù)責(zé)任第三條款租賃物的保管責(zé)任第六章違約責(zé)任第一條款甲方違約責(zé)任第二條款乙方違約責(zé)任第七章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力的處理方式第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第十章合同的終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第十一章合同的變更第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第十二章合同附件第一條款附件的名稱和內(nèi)容第二條款附件的法律效力第十三章其他約定第一條款雙方的權(quán)利和義務(wù)第二條款合同的解釋和補(bǔ)充第十四章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期和地點(diǎn)第三條款合同生效日期第二章租賃物概述第一條款租賃物的名稱和規(guī)格第二條款租賃物的數(shù)量和品牌第三條款租賃物的用途第三章租賃期限第一條款租賃期限的起止時(shí)間第二條款租賃期限的延長(zhǎng)和縮短第四章租金及支付方式第一條款租金的計(jì)算方法第二條款租金的支付方式及時(shí)間第三條款違約責(zé)任第五章租賃物的使用及維護(hù)第一條款租賃物的使用范圍第二條款租賃物的維護(hù)責(zé)任第三條款租賃物的保管責(zé)任第六章違約責(zé)任第一條款甲方違約責(zé)任第二條款乙方違約責(zé)任第七章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力的處理方式第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除（一）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（二）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（三）雙方協(xié)商一致決定解除合同。第二條款合同解除的程序：解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜。第十章合同的終止（一）租賃期限屆滿；（二）合同解除；（三）雙方協(xié)商一致終止合同。第二條款合同終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章合同的變更（一）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（二）雙方協(xié)商一致。第二條款合同變更的程序：變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十二章合同附件第一條款附件的名稱和內(nèi)容：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。第二條款附件的法律效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定第一條款雙方的權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條款合同的解釋和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。合同簽訂人：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________附件：1.租賃物清單2.租金支付計(jì)劃3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：租賃物維護(hù)責(zé)任說明：甲方作為出租方，負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間符合約定的使用條件。2.第二條款：租賃物更新責(zé)任說明：租賃期間，如因技術(shù)更新或市場(chǎng)變化，甲方有義務(wù)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的更新，以保持其先進(jìn)性和適用性。3.第三條款：租賃物保險(xiǎn)責(zé)任說明：甲方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用，以保障租賃物的安全。4.第四條款：租金調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等因素，在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)向乙方提出租金調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金。5.第五條款：租賃物使用指導(dǎo)說明：甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的使用說明書，并對(duì)乙方進(jìn)行必要的使用指導(dǎo)，確保乙方正確使用租賃物。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：租賃物選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)在租賃物清單中挑選自己滿意的租賃物，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇權(quán)。2.第二條款：租賃物使用范圍限制說明：乙方應(yīng)按照約定的使用范圍使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行破壞性使用。3.第三條款：租賃物使用期限延長(zhǎng)說明：乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可延長(zhǎng)租賃期限。4.第四條款：租賃物維修費(fèi)用承擔(dān)說明：租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.第五條款：租賃物歸還條件說明：乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將租賃物完好無損地歸還給甲方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用說明：本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)向甲方開具正式發(fā)票。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、履行及解除承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)變更通知說明：如中介機(jī)構(gòu)需要更換，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后方可更換。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：如中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付計(jì)劃3.使用說明書4.保險(xiǎn)單據(jù)5.中介服務(wù)合同6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.其他雙方協(xié)商一致的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時(shí)交付租賃物；提供的租賃物不符合約定；未按約定維護(hù)租賃物；未按約定調(diào)整租金；未按約定進(jìn)行租賃物更新。2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自改變租賃物用途；損壞或未按約定保管租賃物；違約延長(zhǎng)租賃期限；未按約定歸還租賃物。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行判斷。任何一方認(rèn)為對(duì)方違約時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因約定或法定事由，使合同關(guān)系終止的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物損壞或丟失。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的修復(fù)或賠償措施。2.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定或協(xié)商解決。3.問題：租賃期限延長(zhǎng)爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定或協(xié)商解決。4.問題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定或協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科研實(shí)驗(yàn)室租賃：適用于科研機(jī)構(gòu)、企業(yè)等需要租賃實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)的場(chǎng)景。2.設(shè)備租賃：適用于需要租賃特定設(shè)備進(jìn)行生產(chǎn)的場(chǎng)景。3.辦公室租賃：適用于企業(yè)或個(gè)人需要租賃辦公空間的場(chǎng)景。4.商業(yè)設(shè)施租賃：適用于商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商與租戶之間的租賃關(guān)系。5.住宅租賃：適用于個(gè)人或家庭之間的住宅租賃關(guān)系。常州科研實(shí)驗(yàn)室租賃合同1合同目錄第一章合同概述第一條合同雙方第二條合同簽訂目的第三條合同有效期第二章租賃物概述第四條租賃物名稱及規(guī)格第五條租賃物所有權(quán)及使用權(quán)第六條租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任第三章租賃期限及租金第七條租賃期限第八條租金金額及支付方式第九條租金調(diào)整及違約責(zé)任第四章租賃物使用及保管第十條租賃物使用范圍第十一條租賃物使用規(guī)范第十二條租賃物保管責(zé)任第十三條違約責(zé)任第五章合同解除與終止第十四條合同解除條件第十五條合同終止條件第十六條合同解除與終止程序第六章違約責(zé)任第十七條違約行為定義第十八條違約責(zé)任承擔(dān)第十九條違約責(zé)任減免第七章爭(zhēng)議解決第二十條爭(zhēng)議解決方式第二十一條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章合同附件第二十二條合同附件內(nèi)容第二十三條合同附件效力第九章法律適用及爭(zhēng)議管轄第二十四條法律適用第二十五條爭(zhēng)議管轄第十章其他約定第二十六條其他約定事項(xiàng)第二十七條其他約定變更第十一章合同生效與終止第二十八條合同生效條件第二十九條合同終止條件第十二章合同簽署與生效第三十條合同簽署第三十一條合同生效日期第十三章合同解除與終止通知第三十二條解除合同通知第三十三條終止合同通知第十四章合同解除與終止后的處理第三十四條解除合同后的處理第三十五條終止合同后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條合同雙方1.1出租方：_______（全稱）1.2承租方：_______（全稱）第二條合同簽訂目的2.1出租方將位于_______的科研實(shí)驗(yàn)室出租給承租方使用。2.2承租方愿意承租上述科研實(shí)驗(yàn)室。第三條合同有效期3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年。第二章租賃物概述第四條租賃物名稱及規(guī)格4.1租賃物名稱：科研實(shí)驗(yàn)室4.2租賃物規(guī)格：_______平方米第五條租賃物所有權(quán)及使用權(quán)5.1出租方擁有租賃物的所有權(quán)。5.2承租方在租賃期限內(nèi)擁有租賃物的使用權(quán)。第六條租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃物在租賃期間如出現(xiàn)損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。6.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施維護(hù)。第三章租賃期限及租金第七條租賃期限7.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第八條租金金額及支付方式8.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元。8.2支付方式：承租方應(yīng)于每月_______日前支付租金至出租方指定賬戶。第九條租金調(diào)整及違約責(zé)任9.1租金按合同約定執(zhí)行，如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整。9.2承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。第四章租賃物使用及保管第十條租賃物使用范圍10.1承租方僅可按合同約定的用途使用租賃物。第十一條租賃物使用規(guī)范11.1承租方在使用租賃物過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和出租方規(guī)定。第十二條租賃物保管責(zé)任12.1承租方應(yīng)妥善保管租賃物，防止損壞。第十三條違約責(zé)任13.1承租方如有損壞租賃物或違反使用規(guī)范的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章合同解除與終止第十四條合同解除條件14.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.2出租方有正當(dāng)理由認(rèn)為承租方嚴(yán)重違約，可以解除合同。第十五條合同終止條件15.1租賃期限屆滿，合同自然終止。15.2出租方或承租方按照合同約定提前終止合同。第十六條合同解除與終止程序16.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。16.2提前終止合同，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的歸還及相關(guān)事宜。第六章違約責(zé)任第十七條違約行為定義17.1違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。第十八條違約責(zé)任承擔(dān)18.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條違約責(zé)任減免19.1因不可抗力導(dǎo)致違約，可根據(jù)實(shí)際情況減免違約責(zé)任。第七章爭(zhēng)議解決第二十條爭(zhēng)議解決方式20.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。20.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八章合同附件第二十二條合同附件內(nèi)容22.1.1租賃物清單22.1.2租賃物使用手冊(cè)22.1.3合同雙方的身份證明文件復(fù)印件第二十三條合同附件效力23.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第九章法律適用及爭(zhēng)議管轄第二十四條法律適用24.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二十五條爭(zhēng)議管轄25.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章其他約定第二十六條其他約定事項(xiàng)26.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二十七條其他約定變更27.1本合同其他約定的變更，必須以書面形式并由雙方簽字確認(rèn)。第十一章合同生效與終止第二十八條合同生效條件28.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十九條合同終止條件29.1本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十二章合同簽署與生效第三十條合同簽署30.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十一條合同生效日期31.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第十三章合同解除與終止通知第三十二條解除合同通知32.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。第三十三條終止合同通知33.1終止合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。第十四章合同解除與終止后的處理第三十四條解除合同后的處理34.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的歸還及相關(guān)事宜。第三十五條終止合同后的處理35.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的歸還及相關(guān)事宜。出租方（蓋章）：_______年_______月_______日承租方（蓋章）：_______年_______月_______日出租方代表（簽字）：_______年_______月_______日承租方代表（簽字）：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方管理權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對(duì)租賃物的管理權(quán)，包括但不限于日常維護(hù)、安全監(jiān)控、使用規(guī)范制定等。1.1.1甲方有權(quán)制定租賃物的使用規(guī)范，并向承租方進(jìn)行公示。1.1.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)違反使用規(guī)范的行為進(jìn)行制止，并要求承租方改正。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款保障甲方在承租方出售租賃物時(shí)，享有優(yōu)先購買的權(quán)利。1.2.1若承租方?jīng)Q定出售租賃物，甲方應(yīng)在出售前通知承租方，并享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。1.2.2甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)作出是否購買的決定。1.3甲方收益權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在租賃物使用過程中產(chǎn)生的收益權(quán)。1.3.1租賃物在使用過程中產(chǎn)生的任何收益，甲方享有_______%的收益權(quán)。1.3.2甲方有權(quán)要求承租方定期向其支付收益分成。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方自主使用權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在租賃物使用過程中的自主權(quán)，包括但不限于使用方式、時(shí)間安排等。2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，自行安排租賃物的使用時(shí)間和方式。2.1.2乙方有權(quán)邀請(qǐng)第三方進(jìn)入租賃物進(jìn)行合作或研究。2.2乙方裝修權(quán)條款說明：本條款允許乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行必要的裝修，但需征得甲方同意。2.2.1乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行裝修，需提前_______日向甲方提出申請(qǐng)，并提交裝修方案。2.2.2甲方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)乙方的裝修申請(qǐng)作出答復(fù)。2.3乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款說明：本條款保障乙方在租賃期滿后有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。2.3.1租賃期滿前_______個(gè)月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。2.3.2甲方應(yīng)在接到續(xù)租申請(qǐng)后_______日內(nèi)作出答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。3.1.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為租賃總額的_______%，由雙方共同承擔(dān)。3.2中介保密條款說明：本條款要求第三方中介對(duì)雙方提供的信息保密。3.2.1第三方中介不得向任何第三方泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任。3.3.1第三方中介應(yīng)確保合同條款的合法性和有效性。3.3.2第三方中介在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用手冊(cè)3.合同雙方的身份證明文件復(fù)印件4.甲方管理權(quán)相關(guān)文件5.乙方自主使用權(quán)相關(guān)文件6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.中介保密協(xié)議8.合同解除與終止通知9.租賃物裝修申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件10.收益分成計(jì)算表11.合同續(xù)租申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)第九條租金調(diào)整及違約責(zé)任，若承租方未按時(shí)支付租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：承租方損壞租賃物。認(rèn)定：根據(jù)第十三條違約責(zé)任，若承租方損壞租賃物，則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)。認(rèn)定：根據(jù)第六條租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任，若甲方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按約定使用租賃物。認(rèn)定：根據(jù)第十條租賃物使用范圍，若乙方未按約定使用租賃物，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定情況下，一方當(dāng)事人享有在同等條件下優(yōu)先購買另一方當(dāng)事人所擁有的特定財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。5.保密：指對(duì)特定信息進(jìn)行保密，防止其被泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物出現(xiàn)故障，承租方要求甲方維修，但甲方維修不及時(shí)。解決辦法：根據(jù)第六條租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任，甲方應(yīng)盡快維修租賃物。如甲方未及時(shí)維修，承租方可要求甲方支付相應(yīng)賠償。2.問題：乙方擅自改變租賃物用途，造成損失。解決辦法：根據(jù)第十條租賃物使用規(guī)范，乙方應(yīng)遵守約定用途使用租賃物。如乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.問題：第三方中介泄露合同信息，導(dǎo)致一方損失。解決辦法：根據(jù)第三條中介保密條款，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科研機(jī)構(gòu)與實(shí)驗(yàn)室運(yùn)營(yíng)商之間的租賃關(guān)系。2.企業(yè)與實(shí)驗(yàn)室空間提供者之間的租賃關(guān)系。3.高校與實(shí)驗(yàn)室設(shè)施提供者之間的租賃關(guān)系。4.個(gè)人與實(shí)驗(yàn)室空間提供者之間的租賃關(guān)系。5.第三方中介參與下的實(shí)驗(yàn)室租賃交易。常州科研實(shí)驗(yàn)室租賃合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章租賃物基本情況第一條款租賃物名稱第二條款租賃物地址第三條款租賃物面積第四條款租賃物設(shè)施設(shè)備第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃續(xù)租條件第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第五章租賃物的使用與維護(hù)第一條款租賃物使用范圍第二條款租賃物維護(hù)責(zé)任第三條款租賃物損壞賠償?shù)诹滤娰M(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)第一條款水電費(fèi)承擔(dān)第二條款其他費(fèi)用承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十一章其他約定第一條款不可抗力條款第二條款通知條款第三條款保密條款第十二章合同附件第一條款附件一：租賃物清單第二條款附件二：租賃物使用規(guī)則第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十四章合同簽署與生效第一條款合同簽署日期第二條款合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱1.1出租方名稱：____________________1.2承租方名稱：____________________第二條款合同雙方法定代表人2.1出租方法定代表人姓名：____________________2.2承租方法定代表人姓名：____________________第三條款合同雙方聯(lián)系方式3.1出租方聯(lián)系方式：3.1.1聯(lián)系電話：____________________3.1.2電子郵箱：____________________3.1.3通訊地址：____________________3.2承租方聯(lián)系方式：3.2.1聯(lián)系電話：____________________3.2.2電子郵箱：____________________3.2.3通訊地址：____________________第二章租賃物基本情況第一條款租賃物名稱4.1租賃物名稱：____________________第二條款租賃物地址4.2租賃物地址：____________________第三條款租賃物面積4.3租賃物面積：____________________平方米第四條款租賃物設(shè)施設(shè)備4.4租賃物設(shè)施設(shè)備清單：____________________第三章租賃期限第一條款租賃起始日期5.1租賃起始日期：____________________第二條款租賃終止日期5.2租賃終止日期：____________________第三條款租賃續(xù)租條件5.3租賃續(xù)租條件：____________________第四章租金及支付方式第一條款租金金額6.1租金金額：____________________元/月第二條款租金支付方式6.2租金支付方式：____________________第三條款租金支付時(shí)間6.3租金支付時(shí)間：每月____日前支付第五章租賃物的使用與維護(hù)第一條款租賃物使用范圍7.1租賃物使用范圍：____________________第二條款租賃物維護(hù)責(zé)任7.2租賃物維護(hù)責(zé)任：____________________第三條款租賃物損壞賠償7.3租賃物損壞賠償：____________________第六章水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)第一條款水電費(fèi)承擔(dān)8.1水電費(fèi)承擔(dān)：____________________第二條款其他費(fèi)用承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)：____________________第七章違約責(zé)任第一條款違約行為9.1違約行為：____________________第二條款違約責(zé)任9.2違約責(zé)任：____________________第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件10.1合同解除條件：____________________第二條款合同終止條件10.2合同終止條件：____________________第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：____________________第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件12.2合同終止條件：本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十一章其他約定第一條款不可抗力條款13.1不可抗力條款：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二條款通知條款13.2通知條款：一方需向另一方發(fā)送通知時(shí)，應(yīng)以書面形式，并通過雙方約定的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。第三條款保密條款13.3保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十二章合同附件第一條款附件一：租賃物清單14.1附件一：租賃物清單詳見附件一。第二條款附件二：租賃物使用規(guī)則14.2附件二：租賃物使用規(guī)則詳見附件二。第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件15.1合同解除條件：____________________第二條款合同終止條件15.2合同終止條件：____________________第十四章合同簽署與生效第一條款合同簽署日期16.1合同簽署日期：____________________第二條款合同生效日期16.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。____________________出租方（蓋章）：簽字：____________________日期：________________________________________承租方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方負(fù)責(zé)裝修與設(shè)備安裝說明：鑒于甲方為主導(dǎo)，甲方負(fù)責(zé)租賃物的裝修及所需設(shè)備的安裝，包括但不限于水電改造、網(wǎng)絡(luò)布線等。裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備清單應(yīng)在合同附件中明確。第二附加條款：甲方提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)說明：甲方應(yīng)提供租賃期間的物業(yè)維護(hù)服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化等。服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列出。第三附加條款：甲方負(fù)責(zé)租賃物保險(xiǎn)說明：甲方應(yīng)購買租賃物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)公司應(yīng)在合同附件中明確。第四附加條款：甲方負(fù)責(zé)租賃物維修責(zé)任說明：租賃期間，租賃物如出現(xiàn)非人為損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五附加條款：甲方提供技術(shù)支持與培訓(xùn)說明：甲方應(yīng)提供租賃物相關(guān)的技術(shù)支持與操作培訓(xùn)，確保乙方能夠熟練使用租賃物。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方負(fù)責(zé)租賃物維護(hù)與保養(yǎng)說明：鑒于乙方為主導(dǎo)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。第二附加條款：乙方提供租賃物使用報(bào)告說明：乙方應(yīng)在租賃期間定期向甲方提供租賃物使用情況報(bào)告，包括但不限于使用時(shí)間、使用情況等。第三