高端小區(qū)合租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，現(xiàn)愿出租部分房產(chǎn)供乙方居住，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于____________________的房產(chǎn)部分（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方居住。

1.2租賃物具體面積：____________________平方米，房間數(shù)量：____________________間。

1.3乙方僅可按本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。

2.3乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)支付租金的____%。

三、押金

3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。

3.2租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

四、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

4.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

五、租賃物的維修及保養(yǎng)

5.1租賃期間，租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；

（2）因自然原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償；

（3）租賃物的維修費(fèi)用，由維修方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；

（2）如甲方擅自改變租賃物用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；

（2）如乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）租賃物現(xiàn)狀描述；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，丙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，現(xiàn)愿將租賃物出租給乙方，并委托丙方進(jìn)行物業(yè)管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于____________________的房產(chǎn)部分（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方居住。

1.2租賃物具體面積：____________________平方米，房間數(shù)量：____________________間。

1.3乙方僅可按本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

二、物業(yè)管理及服務(wù)

2.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理和服務(wù)，包括但不限于清潔、維修、安全等。

2.2丙方應(yīng)保證提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，確保租賃物的居住環(huán)境安全、舒適。

2.3丙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

3.2租金為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。

3.3乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)支付租金的____%。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。

4.2租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

5.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同的約定。

6.2甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取包括但不限于解除合同、追究違約責(zé)任等措施。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。

7.2乙方如擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）租賃物現(xiàn)狀描述；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）物業(yè)管理規(guī)定；

（4）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為第三方物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，保障了甲方權(quán)益，減輕了甲方在物業(yè)管理方面的負(fù)擔(dān)。

2.第三方介入有助于規(guī)范租賃市場(chǎng)，提高物業(yè)管理水平，保障居住者的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的簽訂和執(zhí)行，保障了自己的權(quán)益，確保了租賃物的合法使用。

2.甲方通過(guò)本合同，明確了乙方的權(quán)利和義務(wù)，有利于維護(hù)租賃秩序，保障自身的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，丙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，現(xiàn)愿將租賃物出租給乙方，并委托丙方進(jìn)行物業(yè)管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于____________________的房產(chǎn)部分（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方居住。

1.2租賃物具體面積：____________________平方米，房間數(shù)量：____________________間。

1.3乙方有權(quán)按本合同約定的用途使用租賃物，甲方應(yīng)確保乙方享有居住的私密性和舒適性。

二、物業(yè)管理及服務(wù)

2.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理和服務(wù)，包括但不限于清潔、維修、安全等。

2.2丙方應(yīng)保證提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，確保租賃物的居住環(huán)境安全、舒適，并尊重乙方的居住權(quán)益。

2.3丙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，但應(yīng)事先通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常生活的影響。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

3.2租金為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。

3.3乙方有權(quán)要求甲方在每月____日前支付租金，如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)支付租金的____%。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物現(xiàn)狀描述，確保租賃物的實(shí)際情況符合合同約定。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，如服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求丙方整改或賠償損失。

4.3乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理改造，但需提前告知甲方和丙方，并確保改造不違反相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。

5.2甲方如擅自改變租賃物用途或?qū)σ曳竭M(jìn)行不合理限制，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

5.3甲方如違反物業(yè)管理規(guī)定，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）租賃物現(xiàn)狀描述；

（2）房屋