商業(yè)停車庫出租協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同宗旨第二章租賃停車場(chǎng)基本情況2.1停車場(chǎng)基本情況2.2停車位數(shù)量及分布2.3停車場(chǎng)經(jīng)營時(shí)間第三章租賃范圍與租賃期限3.1租賃范圍3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六章停車場(chǎng)管理與使用6.1停車場(chǎng)管理規(guī)定6.2停車場(chǎng)使用要求6.3停車場(chǎng)安全管理第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)周期7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第八章保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)購買8.2保險(xiǎn)理賠第九章違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3違約賠償?shù)谑聽?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄第十一章合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二章合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三章附則13.1合同生效條件13.2合同期限第十四章其它約定14.1停車場(chǎng)特殊規(guī)定14.2停車場(chǎng)優(yōu)惠活動(dòng)14.3停車場(chǎng)服務(wù)承諾合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租方名稱：_________1.1.2承租方名稱：_________1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1簽訂地點(diǎn)：_________1.2.2簽訂時(shí)間：_________1.3合同宗旨1.3.1確立雙方的權(quán)利和義務(wù)1.3.2保障停車場(chǎng)正常運(yùn)營第二章租賃停車場(chǎng)基本情況2.1停車場(chǎng)基本情況2.1.1停車場(chǎng)名稱：_________2.1.2停車場(chǎng)地址：_________2.2停車位數(shù)量及分布2.2.1總停車位數(shù)量：_________2.2.2分布情況：_________2.3停車場(chǎng)經(jīng)營時(shí)間2.3.1營業(yè)開始時(shí)間：_________2.3.2營業(yè)結(jié)束時(shí)間：_________第三章租賃范圍與租賃期限3.1租賃范圍3.1.1租賃停車位數(shù)量：_________3.1.2租賃區(qū)域：_________3.2租賃期限3.2.1租賃開始日期：_________3.2.2租賃結(jié)束日期：_________3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約通知期限：_________第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金計(jì)算方式：_________4.1.2租金金額：_________4.2租金支付方式4.2.1支付途徑：_________4.2.2支付周期：_________4.3租金支付時(shí)間4.3.1首次支付日期：_________4.3.2后續(xù)支付日期：_________第五章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1提供停車場(chǎng)地：_________5.1.2維護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施：_________5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1按約使用停車場(chǎng)：_________5.2.2支付租金：_________第六章停車場(chǎng)管理與使用6.1停車場(chǎng)管理規(guī)定6.1.1車輛進(jìn)出管理：_________6.1.2車輛停放規(guī)范：_________6.2停車場(chǎng)使用要求6.2.1車輛類型限制：_________6.2.2特殊車輛handling：_________6.3停車場(chǎng)安全管理6.3.1安全巡查：_________6.3.2應(yīng)急處理：_________第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1維修責(zé)任歸屬：_________7.1.2維修申請(qǐng)流程：_________7.2保養(yǎng)周期7.2.1定期保養(yǎng)計(jì)劃：_________7.2.2保養(yǎng)通知期限：_________7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.3.1費(fèi)用承擔(dān)方：_________7.3.2費(fèi)用支付方式：_________第八章保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)購買8.1.1保險(xiǎn)類型：_________8.1.2保險(xiǎn)購買責(zé)任：_________8.2保險(xiǎn)理賠8.2.1理賠流程：_________8.2.2理賠責(zé)任：_________第九章違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1違約行為：_________9.1.2違約責(zé)任：_________9.2承租方違約9.2.1違約行為：_________9.2.2違約責(zé)任：_________9.3違約賠償9.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)：_________9.3.2賠償流程：_________第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：_________10.1.2調(diào)解解決：_________10.2訴訟管轄10.2.1訴訟地點(diǎn)：_________10.2.2訴訟法院：_________第十一章合同的變更與解除11.1合同變更條件11.1.1變更條件：_________11.1.2變更程序：_________11.2合同解除條件11.2.1解除條件：_________11.2.2解除程序：_________第十二章合同的終止12.1合同終止條件12.1.1終止條件：_________12.1.2終止通知：_________12.2合同終止后的處理12.2.1終止后義務(wù)：_________12.2.2終止后結(jié)算：_________第十三章附則13.1合同生效條件13.1.1生效條件：_________13.1.2生效時(shí)間：_________13.2合同期限13.2.1期限長度：_________13.2.2期限延長：_________第十四章其它約定14.1停車場(chǎng)特殊規(guī)定14.1.1特殊規(guī)定內(nèi)容：_________14.1.2特殊規(guī)定執(zhí)行：_________14.2停車場(chǎng)優(yōu)惠活動(dòng)14.2.1優(yōu)惠活動(dòng)內(nèi)容：_________14.2.2優(yōu)惠活動(dòng)期限：_________14.3停車場(chǎng)服務(wù)承諾14.3.1服務(wù)承諾內(nèi)容：_________14.3.2服務(wù)承諾執(zhí)行：_________合同雙方簽字：甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________合同簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定1.甲方有權(quán)根據(jù)停車場(chǎng)運(yùn)營情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。說明：此條款確保甲方在必要時(shí)可以調(diào)整租金，同時(shí)保證乙方有足夠的時(shí)間做出相應(yīng)調(diào)整。2.甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行，如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。說明：明確甲方在停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)方面的責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。3.甲方有權(quán)在必要時(shí)臨時(shí)關(guān)閉停車場(chǎng)，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。說明：此條款確保甲方在特殊情況下可以采取措施，同時(shí)保證乙方有足夠的時(shí)間做出相應(yīng)安排。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。說明：此條款確保乙方按時(shí)支付租金，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。2.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出停車場(chǎng)的改善建議，甲方應(yīng)認(rèn)真考慮并回復(fù)乙方。說明：此條款保障乙方在停車場(chǎng)使用過程中的參與權(quán)和建議權(quán)。3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租停車位，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止合同。說明：此條款防止乙方轉(zhuǎn)租行為，維護(hù)甲方和其他租戶的合法權(quán)益。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定1.第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。2.第三方中介應(yīng)提供甲乙雙方互相聯(lián)系的平臺(tái)，確保雙方在合同履行過程中的溝通暢通。說明：此條款確保甲乙雙方在合同履行過程中能夠及時(shí)溝通，解決問題。3.第三方中介應(yīng)收取中介費(fèi)，中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和方式應(yīng)在合同中明確。說明：此條款明確第三方中介在合同中的收益，同時(shí)規(guī)范中介費(fèi)的收取。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.停車場(chǎng)設(shè)施清單2.租金支付證明3.停車場(chǎng)使用指南4.維修保養(yǎng)記錄5.保險(xiǎn)單據(jù)6.合同變更協(xié)議7.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議8.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供停車場(chǎng)地未按時(shí)維修保養(yǎng)停車場(chǎng)設(shè)施未經(jīng)乙方同意調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)2.乙方違約行為未按時(shí)支付租金未按約定使用停車場(chǎng)擅自轉(zhuǎn)租停車位3.第三方中介違約行為未確保甲乙雙方合法權(quán)益未提供雙方溝通平臺(tái)未按時(shí)收取中介費(fèi)三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約行為：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.租金：乙方為使用停車場(chǎng)而支付給甲方的費(fèi)用。4.維修保養(yǎng)：對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)的活動(dòng)。5.保險(xiǎn)：為停車場(chǎng)及其設(shè)施、車輛等提供安全保障的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償制度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.停車場(chǎng)設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并根據(jù)實(shí)際情況減免乙方租金。2.乙方車