20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年杭州江干區(qū)商鋪租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款期限4.4逾期付款處理5.租金調整5.1調整條件5.2調整方式5.3調整時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還方式7.租賃物使用及維護7.1使用范圍7.2使用規(guī)則7.3維護責任7.4故意損壞賠償8.租賃物轉讓及轉租8.1轉讓條件8.2轉讓程序8.3轉租條件8.4轉租程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同未盡事宜13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件14.1租賃物現(xiàn)狀確認書14.2其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：杭州房地產開發(fā)有限公司出租方地址：杭州市江干區(qū)路號出租方法定代表人：1.2承租方信息承租方名稱：杭州YY商貿有限公司承租方地址：杭州市江干區(qū)路號承租方法定代表人：2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：商鋪2.2租賃物地址：杭州市江干區(qū)路號幢室2.3租賃物面積：200平方米2.4租賃物現(xiàn)狀：現(xiàn)狀良好，具備正常經營條件，無重大損壞。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：任何一方需提前三個月以書面形式向對方提出變更請求，經雙方協(xié)商一致后生效。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣貳萬元整（￥20,000.00）4.2租金支付方式：每月末前五個工作日內，承租方應向出租方支付下一個月的租金。4.3付款期限：租金支付采用銀行轉賬方式，付款賬戶為出租方指定的賬戶。4.4逾期付款處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應按日支付相當于應付款金額的萬分之五的違約金。5.租金調整5.1調整條件：自租賃期滿后的第一個租賃年度起，租金可根據市場行情和物價指數(shù)進行調整。5.2調整方式：調整后的租金為原租金的%，具體調整比例由雙方協(xié)商確定。5.3調整時間：每年1月1日起調整。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2押金支付方式：租賃合同簽訂后五個工作日內，承租方應向出租方支付押金。6.3押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、欠費等情況，承租方可向出租方提出退還押金申請。6.4押金退還方式：出租方在收到承租方退還押金申請后的五個工作日內，無息退還押金。7.租賃物使用及維護7.1使用范圍：承租方僅限于在租賃物內從事商業(yè)經營活動。7.2使用規(guī)則：承租方應遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)管理規(guī)定及租賃物的使用說明。7.3維護責任：租賃期內，租賃物的日常維護保養(yǎng)責任由承租方承擔。7.4故意損壞賠償：如承租方因故意損壞租賃物，應承擔修復或賠償損失的責任。8.租賃物轉讓及轉租8.1轉讓條件：未經出租方書面同意，承租方不得擅自轉讓、轉租、轉借租賃物。8.2轉讓程序：如承租方需要轉讓租賃物，應提前三個月以書面形式向出租方提出申請，并提交相關材料。a.第三方具備合法經營資格；b.第三方同意遵守本合同條款；c.轉租合同需經出租方書面同意。8.4轉租程序：承租方轉租租賃物時，應提前三十日以書面形式通知出租方，并提交轉租合同。9.違約責任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的，均構成違約。9.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過因違約造成的實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向杭州市江干區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。10.3爭議解決程序：爭議解決機構將依據中華人民共和國法律和仲裁規(guī)則進行審理。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，合同終止。11.3合同解除程序：任何一方解除本合同，應提前三十日以書面形式通知對方，并說明解除原因。12.其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔違約責任。12.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點：杭州市江干區(qū)路號幢室13.3簽署代表：出租方代表：，承租方代表：14.合同附件14.1租賃物現(xiàn)狀確認書14.2租賃物使用規(guī)則14.3租金支付憑證14.4押金收據14.5其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢機構、法律顧問等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。2.2第三方應具備相應的資質和能力，能夠提供專業(yè)的服務。2.3第三方介入的事項應在合同中明確約定。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方共同選定第三方，并通知對方。3.2第三方接受委托后，應在合同約定的時間內開始履行職責。3.3第三方應向甲乙雙方提供服務報告，報告內容應真實、準確、完整。4.第三方的責任和權利4.1責任：a.第三方應根據合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。b.第三方對在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。c.第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2權利：a.第三方有權根據合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。b.第三方有權根據服務內容，向甲乙雙方收取合理的服務費用。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。5.2若第三方的責任超過合同約定的限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅作為甲乙雙方履行合同過程中的輔助者，不參與甲乙雙方的利潤分配。6.2第三方不承擔甲乙雙方之間的合同履行風險。6.3第三方與甲乙雙方之間的關系僅限于合同約定的服務范圍，不涉及合同以外的權利義務。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內容進行必要的變更，但應書面通知第三方，并取得其同意。7.2合同變更不影響第三方的責任和權利。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向杭州市江干區(qū)人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后的爭議解決程序，適用本合同第十條的約定。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方在合同履行過程中嚴重違約，甲乙雙方可解除與第三方的委托合同。9.2第三方解除委托合同后，應立即停止履行職責，并退還已收取的服務費用。10.第三方介入后的合同終止a.第三方完成合同約定的服務內容；b.合同約定的服務期限屆滿；c.第三方或甲乙任何一方解除合同；d.因不可抗力導致合同無法履行。11.第三方介入后的合同補充11.1本合同附件中包含的第三方介入相關條款，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同補充條款適用于第三方介入后的合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀確認書要求：詳細描述租賃物現(xiàn)狀，包括但不限于面積、結構、設施設備、裝修狀況等。說明：由甲乙雙方共同簽字確認，作為合同附件。2.租賃物使用規(guī)則要求：明確租賃物使用范圍、禁止事項、維護保養(yǎng)責任等。說明：包括但不限于安全規(guī)定、環(huán)保要求、消防設施使用等。3.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已按約定支付。說明：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。4.押金收據要求：提供押金收據，證明押金已支付。說明：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。5.其他相關文件要求：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。說明：根據實際情況提供相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：承租方逾期付款，應按日支付相當于逾期付款金額萬分之五的違約金。示例：如租金為每月人民幣貳萬元，逾期一日，應支付違約金人民幣壹佰元。2.故意損壞租賃物責任認定：承租方故意損壞租賃物，應承擔修復或賠償損失的責任。示例：如承租方損壞墻面，應承擔墻面修復費用。3.未經同意轉租責任認定：承租方未經出租方書面同意轉租，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。示例：如承租方未經出租方同意將租賃物轉租給第三方，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。4.違反租賃物使用規(guī)則責任認定：承租方違反租賃物使用規(guī)則，造成損失的，應承擔相應責任。示例：如承租方在租賃物內進行違法活動，應承擔法律責任。5.爭議解決責任認定：因本合同履行發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例：如甲乙雙方就租金支付發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向杭州市江干區(qū)人民法院提起訴訟。全文完。2024年杭州江干區(qū)商鋪租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同租賃期限1.5租賃商鋪的地址、面積、用途2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的產權證明2.2商鋪的結構、設施、設備2.3商鋪的租賃用途限制3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調整機制3.4逾期支付租金的處理4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.使用和管理5.1商鋪的使用規(guī)范5.2商鋪的維護責任5.3商鋪的裝修與改造6.合同解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除和終止的程序7.違約責任7.1租賃雙方的違約責任7.2違約金的計算與支付7.3違約責任的追究8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構的選定8.3爭議解決程序的啟動9.其他約定事項9.1合同的生效和終止9.2合同的修改和補充9.3合同的附件和補充協(xié)議10.法律適用和管轄10.1合同適用的法律10.2合同糾紛的管轄法院11.通知和送達11.1通知的形式11.2送達的方式11.3送達的效力12.合同的附件12.1租賃商鋪的照片和資料12.2合同附件的名稱和內容13.合同簽訂雙方的簽字蓋章13.1租賃雙方的簽字13.2租賃雙方的蓋章14.合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年杭州江干區(qū)商鋪租賃協(xié)議》。1.2合同雙方：甲方（出租方）為：______，乙方（承租方）為：______。1.3合同簽訂日期：______年______月______日。1.4合同租賃期限：自______年______月______日至______年______月______日。1.5租賃商鋪的地址：______市______區(qū)______路______號______室，面積：______平方米，用途：______。第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的產權證明：甲方應向乙方提供商鋪的產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.2商鋪的結構、設施、設備：商鋪為______層______室結構，配備______設施和______設備。2.3商鋪的租賃用途限制：乙方僅可使用商鋪進行______經營，不得從事違法活動或改變商鋪用途。第三條租金及支付方式3.1租金金額：本合同約定的租金為每月人民幣______元。3.2租金支付方式：乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金調整機制：租金自______年起，每______年調整一次，調整幅度根據市場行情和物價指數(shù)確定。3.4逾期支付租金的處理：若乙方逾期支付租金，應按每日______%支付滯納金。第四條租賃保證金4.1保證金金額：本合同約定的租賃保證金為人民幣______元。4.2保證金支付方式：乙方應在合同簽訂當日支付租賃保證金。4.3保證金退還條件：在合同期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在合同解除后______日內退還保證金。第五條使用和管理5.1商鋪的使用規(guī)范：乙方應遵守商鋪使用規(guī)范，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。5.2商鋪的維護責任：商鋪的日常維護保養(yǎng)由乙方負責，重大維修由甲方負責。5.3商鋪的裝修與改造：未經甲方書面同意，乙方不得對商鋪進行裝修或改造。第六條合同解除和終止6.1合同解除的條件：在下列情況下，任何一方有權解除本合同：1.乙方未按約定支付租金，經催告后仍不支付；2.甲方未按約定提供符合合同約定的商鋪；3.乙方違反合同約定，造成甲方損失；4.因不可抗力導致合同無法履行。6.2合同終止的條件：在下列情況下，本合同終止：1.合同租賃期限屆滿；2.合同解除；3.合同雙方協(xié)商一致終止合同。第七條違約責任7.1租賃雙方的違約責任：若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約金的計算與支付：違約金按本合同約定的金額計算，違約方應在違約行為發(fā)生后______日內支付違約金。7.3違約責任的追究：違約方未按約定支付違約金的，守約方有權依法追究違約方的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調解和訴訟。8.2爭議解決機構的選定：若協(xié)商、調解無法解決爭議，雙方應將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序的啟動：任何一方認為存在爭議時，應嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向對方發(fā)出書面爭議解決通知，啟動爭議解決程序。第九條其他約定事項9.1合同的生效和終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。9.2合同的修改和補充：對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。9.3合同的附件和補充協(xié)議：本合同附件包括但不限于商鋪照片、設施清單等。合同附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條法律適用和管轄10.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國的法律。10.2合同糾紛的管轄法院：本合同的任何爭議，應提交至______市______區(qū)人民法院管轄。第十一條通知和送達11.1通知的形式：本合同的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。11.2送達的方式：通知應通過郵寄、直接交付或公告等方式送達，送達地址以合同中約定的地址為準。11.3送達的效力：通知自送達之日起生效。第十二條合同的附件12.1租賃商鋪的照片和資料：合同附件包括租賃商鋪的照片、租賃商鋪的設施清單、產權證明文件的復印件等。12.2合同附件的名稱和內容：合同附件名稱為《商鋪租賃附件》，內容包括租賃商鋪的基本信息、設施清單、產權證明文件等。第十三條合同簽訂雙方的簽字蓋章13.1租賃雙方的簽字：甲方代表（簽字）：______，乙方代表（簽字）：______。13.2租賃雙方的蓋章：甲方（蓋章）：______，乙方（蓋章）：______。第十四條合同的生效日期14.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指本合同簽訂之外的任何個人、企業(yè)、機構或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)管機構等。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的：為確保本合同的履行，保障雙方的合法權益，提高合同履行的效率和透明度。2.2第三方介入的范圍：包括但不限于合同簽訂、合同履行、合同變更、合同解除等環(huán)節(jié)。第三條第三方介入的方式1.中介方提供專業(yè)服務，如租賃中介、法律咨詢等；2.評估機構對商鋪的價值進行評估；3.監(jiān)管機構對合同履行情況進行監(jiān)管。第四條甲乙雙方根據本合同有第三方介入時需增加的額外條款1.第三方的選定：甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方的職責：第三方應按照合同約定履行職責，確保合同的履行。3.第三方的報酬：第三方的報酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五條第三方的責任限額1.第三方的職責范圍：根據第三方介入的目的和范圍，確定其應承擔的責任。2.第三方的過錯程度：第三方在履行職責過程中存在過錯，應承擔相應的責任。3.第三方的賠償能力：根據第三方的經濟實力和賠償能力，確定其應承擔的責任限額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：1.第三方應按照合同約定向甲方提供專業(yè)服務；2.第三方在履行職責過程中，如造成甲方損失，應承擔相應的賠償責任；3.甲方有權要求第三方提供必要的協(xié)助和支持。6.2第三方與乙方的關系：1.第三方應按照合同約定向乙方提供專業(yè)服務；2.第三方在履行職責過程中，如造成乙方損失，應承擔相應的賠償責任；3.乙方有權要求第三方提供必要的協(xié)助和支持。6.3第三方與其他各方的關系：1.第三方應尊重甲乙雙方的權利和利益，不得損害甲乙雙方的合法權益；2.第三方在履行職責過程中，應與其他各方保持溝通和協(xié)調；3.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第七條第三方介入后的合同變更和解除7.1第三方介入后，如需變更或解除合同，甲乙雙方應書面通知第三方，并取得第三方的同意。7.2第三方介入后的合同變更或解除，應按照本合同約定的程序進行。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向第三方提出書面爭議解決通知，啟動爭議解決程序。第九條本合同的其他條款不變本合同的其他條款，如未與本部分沖突，仍具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產權證明文件復