學(xué)院派住宅區(qū)買(mǎi)賣(mài)合同樣式合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方出售房屋為_(kāi)_________（預(yù)售/現(xiàn)房），產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)租賃、無(wú)查封、無(wú)異議。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方向外表達(dá)的房屋價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。具體付款方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合下列條件：（1）房屋符合預(yù)售/現(xiàn)房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施及物品完好無(wú)損；（3）房屋權(quán)屬證書(shū)等相關(guān)資料齊全。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款__________%的違約金。4.2乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)款__________%的違約金。4.3雙方未按本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.房屋預(yù)售合同/現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同3.房屋平面圖4.家具、家電清單5.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表6.付款憑證7.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未按約定條件交付房屋，屬于違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，屬于違約行為。4.乙方未按約定條件支付房?jī)r(jià)款，屬于違約行為。5.雙方未按約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋。3.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系的法律法規(guī)。4.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是規(guī)范房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)管理等行為的法律法規(guī)。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方承擔(dān)違約金。乙方可以依法向法院提起訴訟，要求甲方履行合同義務(wù)。2.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方支付違約金。甲方可以依法向法院提起訴訟，要求乙方履行合同義務(wù)。3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理?？梢宰稍?xún)專(zhuān)業(yè)律師或房產(chǎn)中介，了解過(guò)戶(hù)流程和所需材料。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)：適用于房屋已經(jīng)建設(shè)完畢，買(mǎi)方可以直接入住的情況。2.預(yù)售買(mǎi)賣(mài)：適用于房屋尚未建設(shè)完畢，買(mǎi)方需要等待房屋建設(shè)完成的情況。3.一次性付款：適用于買(mǎi)