20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同[二零二四年度]1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2合同適用法律2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況4.房產(chǎn)交易價格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2房產(chǎn)支付方式5.交易稅費承擔5.1交易稅費概述5.2稅費承擔方式6.房產(chǎn)過戶與交付6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2房產(chǎn)交付方式7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1其他約定事項概述10.2其他約定事項具體內(nèi)容11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測繪報告11.2附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證11.3附件三：交易稅費清單12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.2其他約定事項具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)以及雙方當事人共同協(xié)商一致的原則訂立。1.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律，在履行過程中如有爭議，應提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方（賣方）名稱：_________________________法定代表人：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.2乙方基本信息乙方（買方）名稱：_________________________法定代表人：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：_________________________具體地址：_________________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_________________________平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為：_________________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)所有權(quán)證號為：_________________________房產(chǎn)性質(zhì)為：_________________________4.房產(chǎn)交易價格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣：_________________________元整。4.2房產(chǎn)支付方式買方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)交易價格。支付方式：_________________________5.交易稅費承擔5.1交易稅費概述交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費承擔方式甲方承擔：_________________________乙方承擔：_________________________6.房產(chǎn)過戶與交付6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：提交房產(chǎn)所有權(quán)證、繳納相關稅費、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。6.2房產(chǎn)交付方式甲方應在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后，將房產(chǎn)交付給乙方。交付方式：_________________________7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。7.2違約責任承擔（1）若甲方違反合同約定，未按時交付房產(chǎn)或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的_____%。（2）若乙方違反合同約定，未按時支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為應支付房款總額的_____%。（3）其他違約責任按法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為：_________________________9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的權(quán)利義務全部履行完畢；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）本合同因不可抗力導致無法履行；（5）根據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他終止情形。10.其他約定事項10.1其他約定事項概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.2其他約定事項具體內(nèi)容（1）雙方應遵守誠實信用原則，履行合同義務。（2）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同約定的權(quán)利義務全部履行完畢之日終止。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測繪報告11.2附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證11.3附件三：交易稅費清單12.合同簽署12.1合同簽署時間本合同簽訂時間為：_________________________12.2合同簽署地點本合同簽訂地點為：_________________________12.3合同簽署人甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_________________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：_________________________13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管甲乙雙方應妥善保管本合同，并確保合同的完整性和保密性。14.其他約定事項14.1其他約定事項概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項具體內(nèi)容（1）本合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同約定的權(quán)利義務全部履行完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入合同關系的個人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1中介方介入（1）甲方或乙方有意通過中介方促成本合同的訂立或履行；（2）中介方在本合同中提供的服務符合甲乙雙方的需求；2.2其他第三方介入（1）甲乙雙方根據(jù)合同履行需要，同意其他第三方提供專業(yè)服務；（2）第三方服務內(nèi)容符合甲乙雙方的利益，經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.第三方責任限額3.1責任限額概述第三方在介入本合同過程中，對其所提供的服務承擔相應的法律責任，責任限額如下：3.2責任限額具體內(nèi)容（1）中介方責任限額中介方在本合同中的責任限額為人民幣____元整；（2）其他第三方責任限額其他第三方在本合同中的責任限額為人民幣____元整。4.第三方責權(quán)利界定4.1責任第三方在介入本合同過程中，應按照合同約定和法律規(guī)定，承擔相應的責任，包括但不限于：（1）中介方應如實提供甲乙雙方所需信息，確保信息的真實性、準確性和完整性；（2）其他第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。4.2權(quán)利（1）中介方有權(quán)收取約定的中介費用，并有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務；（2）其他第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用。4.3利益（1）中介方有權(quán)獲得甲方或乙方的信任，促成合同的訂立或履行；（2）其他第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理服務費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分（1）中介方責任中介方對本合同中的信息真實性、準確性和完整性負責；（2）其他第三方責任其他第三方對其提供的服務質(zhì)量負責。5.2權(quán)利劃分（1）中介方權(quán)利中介方有權(quán)收取約定的中介費用，并有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務；（2）其他第三方權(quán)利其他第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理服務費用。5.3利益劃分（1）中介方利益中介方通過促成合同訂立或履行，獲得約定的中介費用；（2）其他第三方利益其他第三方通過提供專業(yè)服務，獲得甲乙雙方支付的合理服務費用。6.第三方介入的程序與要求6.1程序（1）甲乙雙方同意引入第三方介入本合同；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。6.2要求（1）第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，確保其提供的服務的專業(yè)性、合法性和合規(guī)性；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)測繪報告詳細要求：報告需由具備相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：本報告作為房產(chǎn)基本情況的重要依據(jù)，需在合同簽訂前提交。2.附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證詳細要求：房產(chǎn)所有權(quán)證需為原件或經(jīng)房產(chǎn)登記機關確認的復印件，并加蓋房產(chǎn)登記機關公章。說明：本證為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，需在合同簽訂前提交。3.附件三：交易稅費清單詳細要求：清單需詳細列出交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，并加蓋稅務機關公章。說明：本清單作為稅費支付依據(jù)，需在合同簽訂前提交。4.附件四：中介服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議需明確中介方的服務內(nèi)容、收費標準、違約責任等。說明：本協(xié)議適用于中介方介入本合同的情況，需在合同簽訂前提交。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議需明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、收費標準、違約責任等。說明：本協(xié)議適用于其他第三方介入本合同的情況，需在合同簽訂前提交。6.附件六：合同履行情況記錄詳細要求：記錄需詳細記載合同履行過程中的重要事項，包括付款時間、房產(chǎn)交付時間等。說明：本記錄作為合同履行情況的證明文件，需在合同履行過程中進行記錄。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議需明確爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議適用于合同履行過程中發(fā)生的爭議解決，需在合同簽訂前提交。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時交付房產(chǎn)或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。乙方未按時支付房款。第三方提供虛假信息或未履行合同約定的職責。2.責任認定標準甲方違約：向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的_____%。乙方違約：向甲方支付違約金，違約金為應支付房款總額的_____%。第三方違約：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，承擔相應的法律責任。3.示例說明甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的_____%。乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應支付房款總額的_____%。第三方在提供房產(chǎn)信息時，故意隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，導致乙方遭受損失，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同[二零二四年度]2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途及建筑年代3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付方式及時間節(jié)點3.3首付款及尾款4.房產(chǎn)過戶及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔及支付5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任及賠償6.交付及驗收6.1交付條件及時間6.2房產(chǎn)驗收標準及流程7.房產(chǎn)附屬設施及設備7.1附屬設施及設備清單7.2設備質(zhì)量及保修8.附屬權(quán)益及責任8.1附屬權(quán)益說明8.2附屬責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所地：省市區(qū)路號1.1.4出售方聯(lián)系電話：1381.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：個人1.2.2買受方姓名：1.2.3買受方住所地：省市區(qū)路號1.2.4買受方聯(lián)系電話：13956782.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房產(chǎn)證號：房證字第號2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：公司2.1.3房產(chǎn)類型：住宅2.1.4房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1房產(chǎn)位于省市區(qū)，靠近公園2.2.2房產(chǎn)建筑面積：120平方米2.3房產(chǎn)用途及建筑年代2.3.1房產(chǎn)用途：居住2.3.2建筑年代：2010年3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000元）3.2支付方式及時間節(jié)點3.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣玖拾萬元整（￥900000元）3.2.2尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，剩余款項在30個工作日內(nèi)支付完畢3.3首付款及尾款3.3.1首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.房產(chǎn)過戶及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1雙方應配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.2出售方應在房產(chǎn)過戶前提供完整的房產(chǎn)過戶資料4.2稅費承擔及支付4.2.1雙方應按照國家及地方相關政策規(guī)定承擔稅費4.2.2稅費由買受方承擔5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.1.1出售方未按合同約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵5.1.2買受方未按合同約定支付款項5.2違約責任及賠償5.2.1出售方違約，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50000元）5.2.2買受方違約，出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50000元）6.交付及驗收6.1交付條件及時間6.1.1出售方應確保房產(chǎn)符合交付條件6.1.2房產(chǎn)交付時間為合同簽訂后60個工作日內(nèi)6.2房產(chǎn)驗收標準及流程6.2.1買受方應在交付房產(chǎn)后5個工作日內(nèi)進行驗收6.2.2驗收標準應符合國家及地方相關規(guī)定7.房產(chǎn)附屬設施及設備7.1附屬設施及設備清單7.1.1空調(diào)7.1.2洗衣機7.1.3熱水器7.2設備質(zhì)量及保修7.2.1附屬設施及設備質(zhì)量應符合國家及地方相關規(guī)定7.2.2出售方提供設備保修期為1年8.附屬權(quán)益及責任8.1附屬權(quán)益說明8.1.1房產(chǎn)所涉及的物業(yè)管理、車位、公共設施等附屬權(quán)益，均隨房產(chǎn)一同轉(zhuǎn)移給買受方。8.1.2買受方需按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費及其他相關費用。8.2附屬責任承擔8.2.1出售方保證房產(chǎn)附屬權(quán)益的合法性，并承擔相應的法律責任。8.2.2買受方在取得附屬權(quán)益后，應承擔相應的維護責任和使用責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1除非合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章，并按約定支付首付款后，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利和義務履行完畢。10.2.2合同因違約而被解除。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方均有權(quán)暫停履行合同。11.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、付款憑證等。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期為2024年5月15日。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同共打印兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管13.2.1雙方應妥善保管合同文本，不得擅自涂改、偽造。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言文字14.2.1本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同解釋14.3.1本合同的解釋權(quán)歸合同當事人共有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔保機構(gòu)等，以及任何其他在合同履行過程中被甲方或乙方邀請或授權(quán)參與合同事務的獨立第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于提供專業(yè)服務，包括但不限于信息提供、評估、鑒定、擔保、法律咨詢等。15.2.2第三方不得干預合同當事人的權(quán)利義務，不得代替合同當事人作出決策。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成合同當事人損失的，應當承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方的責任限額由合同當事人另行約定，并在合同中明確。16.2.2若合同未約定責任限額，第三方的責任限額以人民幣壹拾萬元整（￥100000元）為限。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請17.1.1合同當事人任何一方需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的具體原因和所需提供的服務。17.1.2對方應在收到申請后的五個工作日內(nèi)予以答復。17.2第三方介入同意17.2.1對方同意第三方介入的，應在合同中明確第三方的身份、服務內(nèi)容、費用承擔等事項。17.2.2對方不同意第三方介入的，合同當事人應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求合同當事人提供必要的信息和文件，以便其履行專業(yè)服務。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向合同當事人收取服務費用。19.第三方義務19.1第三方義務19.1.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，保證服務的質(zhì)量和及時性。19.1.2第三方應保守合同當事人的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的關系20.1.1第三方與甲方的關系由合同約定，甲方對第三方的行為承擔連帶責任。20.1.2除非合同另有約定，第三方對甲方不承擔直接責任。20.2第三方與乙方的關系20.2.1第三方與乙方的關系由合同約定，乙方對第三方的行為承擔連帶責任。20.2.2除非合同另有約定，第三方對乙方不承擔直接責任。20.3第三方與合同當事人的責任劃分20.3.1第三方對合同當事人的責任，僅限于其在合同約定范圍內(nèi)提供的服務。20.3.2合同當事人對第三方的行為承擔連帶責任，但有權(quán)向第三方追償。20.4第三方與其他第三方的關系20.4.1除非合同另有約定，第三方之間不承擔任何責任。20.4.2第三方之間應相互尊重，不得互相干擾或損害對方利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件說明：提供房產(chǎn)證原件復印件，證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.買賣雙方身份證明復印件說明：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照