經(jīng)典房地產(chǎn)開發(fā)合同

甲方（開發(fā)商）：經(jīng)典房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（購房者）：李四

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，乙方有意向購買該項(xiàng)目中的房屋，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.甲方開發(fā)的項(xiàng)目名稱為“經(jīng)典花園”，位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

2.乙方購買的房屋為該項(xiàng)目中的第X幢X單元X層X號(hào)房，建筑面積為XX平方米。

3.該房屋的用途為住宅，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為XX層，所在層為第X層。

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.該房屋的總價(jià)款為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.乙方選擇的付款方式為：一次性付款/按揭貸款。

3.若選擇一次性付款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付全部房款。

4.若選擇按揭貸款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），剩余房款通過銀行按揭貸款支付。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前，將符合本合同約定的房屋交付乙方使用。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起X日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單，完成交付。

四、房屋質(zhì)量保證

1.甲方保證交付的房屋符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

2.自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)提供XX年的質(zhì)量保證，對(duì)房屋的電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程提供XX年的質(zhì)量保證。

3.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬分之X的違約金。

2.若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付款項(xiàng)萬分之X的違約金。

3.任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

六、合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。

七、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：經(jīng)典房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

以上合同內(nèi)容為甲乙雙方基于平等、自