20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃住房合同租賃雙方責任說明本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3房屋地址1.4房屋面積1.5租賃期限2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號碼2.1.3聯(lián)系電話2.2承租方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號碼2.2.3聯(lián)系電話3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.租賃期間房屋維護及維修5.1出租方責任5.1.1房屋設(shè)施設(shè)備的維護5.1.2房屋公共區(qū)域的維護5.1.3房屋維修責任5.2承租方責任5.2.1房屋設(shè)施設(shè)備的合理使用5.2.2房屋公共區(qū)域的維護5.2.3房屋維修責任6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途6.2房屋裝修限制6.3房屋使用限制7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)借條件7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借程序8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同附件11.1房屋租賃合同附件11.2其他附件12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3其他約定事項13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補充程序14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：XYZD20240011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3房屋地址：市區(qū)路號1.4房屋面積：80平方米1.5租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號碼：1101011990030765192.1.3聯(lián)系電話：138001380002.2承租方信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號碼：1101011995030765192.2.3聯(lián)系電話：139001390003.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣8,000元整3.2租金支付方式：每月租金應(yīng)在每月的5日前支付至出租方指定賬戶3.3租金支付時間：每月5日4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：2024年1月5日前4.2房屋驗收標準：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)達到出租時約定的使用狀態(tài)，無損壞、污漬、異味等4.3驗收程序：承租方應(yīng)在房屋交付后3日內(nèi)對房屋進行驗收，如有問題應(yīng)及時通知出租方5.租賃期間房屋維護及維修5.1出租方責任5.1.1房屋設(shè)施設(shè)備的維護：出租方負責房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護，確保其正常使用5.1.2房屋公共區(qū)域的維護：出租方負責房屋公共區(qū)域的清潔和維護5.1.3房屋維修責任：出租方負責房屋本身的維修責任，但承租方因使用不當造成的損壞除外5.2承租方責任5.2.1房屋設(shè)施設(shè)備的合理使用：承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞5.2.2房屋公共區(qū)域的維護：承租方應(yīng)保持房屋公共區(qū)域的清潔，不得隨意堆放物品5.2.3房屋維修責任：承租方應(yīng)承擔因自身使用不當造成的房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責任6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途：房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)、辦公或其他非法用途6.2房屋裝修限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進行裝修或改造6.3房屋使用限制：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得進行噪音擾民等行為8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件a)承租方未按約定支付租金超過一個月；b)承租方擅自改變房屋用途；c)承租方嚴重違反房屋使用規(guī)范；d)出租方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移需要收回房屋。a)出租方未按約定提供符合合同約定的房屋；b)出租方違反合同約定的維修義務(wù)；c)出租方擅自提高租金；d)出租方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2合同解除程序8.2.1出租方或承租方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋的退還和租金結(jié)算。9.違約責任9.1承租方違約責任9.1.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當月租金的1%作為違約金；9.1.2承租方擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失；9.1.3承租方違反房屋使用規(guī)范，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.2出租方違約責任9.2.1出租方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付當月租金的1%作為違約金；9.2.2出租方違反維修義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用；9.2.3出租方擅自提高租金，應(yīng)退還多收的租金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；10.2爭議解決程序：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1房屋租賃合同附件：包括房屋租賃清單、房屋設(shè)施設(shè)備清單等；11.2其他附件：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、出租方身份證明等。12.合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同生效日期：2024年1月1日；12.3其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同變更及補充13.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；13.2合同變更程序：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.3合同補充程序：合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除及終止14.1合同解除條件：見第八條；14.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同；14.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋的退還和租金結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行過程的第三方。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構(gòu)：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以委托中介機構(gòu)提供居間服務(wù)，包括但不限于房屋租賃信息的發(fā)布、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等。15.2.2評估機構(gòu)：在房屋租賃合同簽訂前，甲乙雙方可以委托評估機構(gòu)對房屋價值進行評估，以確定合理的租金。15.2.3律師事務(wù)所：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方可以委托律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)。15.2.4物業(yè)管理公司：租賃期間，甲乙雙方可以委托物業(yè)管理公司提供物業(yè)服務(wù)，如房屋設(shè)施的日常維護、公共區(qū)域的清潔等。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不超過甲乙雙方因第三方違約所遭受損失的直接和實際損失。17.第三方責任劃分17.1第三方責任：第三方在本合同項下的責任，限于其提供的服務(wù)范圍，且第三方僅對其直接行為負責。17.2甲乙雙方責任：第三方介入不影響甲乙雙方在合同項下的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的責任。18.第三方介入程序18.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項和責任范圍。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。19.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得甲乙雙方的配合和支持。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其服務(wù)職責，確保服務(wù)質(zhì)量。20.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的終止21.1如第三方未能履行其合同義務(wù)或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的保密22.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露與本合同相關(guān)的任何信息。23.第三方介入的其他事項23.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)在合同中另行約定。23.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件房屋租賃清單：詳細列明房屋的房間數(shù)、面積、設(shè)施設(shè)備等。房屋設(shè)施設(shè)備清單：詳細列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、使用狀況等。2.出租方身份證明身份證復(fù)印件：證明出租方的身份信息。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明出租方對房屋的所有權(quán)。4.房屋租賃登記備案證明房屋租賃登記備案證明復(fù)印件：證明房屋租賃關(guān)系的合法性。5.房屋租賃押金收據(jù)房屋租賃押金收據(jù)復(fù)印件：證明已繳納房屋租賃押金。6.房屋維修基金繳納憑證房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件：證明已繳納房屋維修基金。7.乙方身份證明身份證復(fù)印件：證明承租方的身份信息。8.房屋租賃合同變更協(xié)議房屋租賃合同變更協(xié)議復(fù)印件：證明合同變更的合法性和有效性。9.房屋租賃合同解除協(xié)議房屋租賃合同解除協(xié)議復(fù)印件：證明合同解除的合法性和有效性。10.其他附件根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方違約行為及責任認定1.1未按時支付租金違約責任：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當月租金的1%作為違約金。示例：若租金為每月8,000元，逾期一日需支付80元違約金。1.2擅自改變房屋用途違約責任：賠償出租方因此遭受的損失。示例：若因擅自改變用途導(dǎo)致房屋損壞，需承擔修復(fù)費用。1.3違反房屋使用規(guī)范違約責任：承擔相應(yīng)的法律責任。示例：若在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物導(dǎo)致他人投訴，需承擔相應(yīng)法律責任。2.出租方違約行為及責任認定2.1未按時交付房屋違約責任：每逾期一日，應(yīng)向承租方支付當月租金的1%作為違約金。示例：若租金為每月8,000元，逾期一日需支付80元違約金。2.2違反維修義務(wù)違約責任：承擔相應(yīng)的維修費用。示例：若房屋設(shè)施設(shè)備損壞，未及時修復(fù)，需承擔維修費用。2.3擅自提高租金違約責任：退還多收的租金。示例：若擅自提高租金，需退還多收部分。全文完。2024年度租賃住房合同租賃雙方責任說明2本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋裝修情況1.2租賃期限1.2.1租賃起止日期1.2.2租賃期限延長1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付方式1.3.3水電費支付方式1.4房屋押金1.4.1押金金額1.4.2押金退還條件1.4.3押金退還程序1.5房屋使用1.5.1房屋用途1.5.2房屋使用限制1.5.3房屋維護責任1.6租賃雙方責任1.6.1房東責任1.6.1.1提供符合租賃條件的房屋1.6.1.2維護房屋設(shè)施1.6.1.3保障租賃雙方的合法權(quán)益1.6.2承租人責任1.6.2.1按時支付租金1.6.2.2保持房屋整潔1.6.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)1.7房屋修繕及維修1.7.1房屋修繕責任1.7.2房屋維修責任1.8房屋租賃合同解除1.8.1合同解除條件1.8.2合同解除程序1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式1.9.2爭議解決機構(gòu)1.10其他約定事項1.10.1房屋租賃期間相關(guān)費用1.10.2房屋租賃期間相關(guān)責任1.11合同生效及終止1.11.1合同生效條件1.11.2合同終止條件1.12合同附件1.12.1房屋租賃合同附件清單1.12.2房屋租賃合同附件內(nèi)容1.13合同簽署日期1.14合同簽署地點第一部分：合同如下：1.1房屋基本情況1.1.1房屋位置：本房屋位于市區(qū)路號，具體地址為小區(qū)棟單元室。1.1.2房屋面積：本房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：本房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層數(shù)為層，所在樓層為層。1.1.4房屋裝修情況：本房屋為精裝修，包括墻面、地板、門窗等設(shè)施。1.2租賃期限1.2.1租賃起止日期：本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2租賃期限延長：如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)在本合同租賃期限到期前一個月內(nèi)書面通知對方。1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：本合同租金為人民幣元/月。1.3.2租金支付方式：承租人應(yīng)于每月的日前將租金支付至房東指定的賬戶。1.3.3水電費支付方式：承租人應(yīng)按實際用水用電量支付水電費，并于每月日前將費用支付至房東指定的賬戶。1.4房屋押金1.4.1押金金額：本合同押金為人民幣元。1.4.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞，承租人應(yīng)向房東提出退還押金申請。1.4.3押金退還程序：承租人提出退還押金申請后，房東應(yīng)在收到申請之日起日內(nèi)退還押金。1.5房屋使用1.5.1房屋用途：本房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)活動或出租。1.5.2房屋使用限制：承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及設(shè)施。1.5.3房屋維護責任：房東負責房屋及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)，承租人負責自己使用部分的清潔與維護。1.6租賃雙方責任1.6.1房東責任1.6.1.1提供符合租賃條件的房屋1.6.1.2維護房屋設(shè)施1.6.1.3保障租賃雙方的合法權(quán)益1.6.2承租人責任1.6.2.1按時支付租金1.6.2.2保持房屋整潔1.6.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)1.7房屋修繕及維修1.7.1房屋修繕責任：房屋及設(shè)施的日常維修由房東負責，重大修繕由雙方協(xié)商確定。1.7.2房屋維修責任：因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責任。1.8房屋租賃合同解除1.8.1合同解除條件1.8.1.1承租人違約：如承租人未按時支付租金，房東有權(quán)解除合同。1.8.1.2房東違約：如房東未按時提供符合租賃條件的房屋，承租人有權(quán)解除合同。1.8.1.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。1.8.2合同解除程序1.8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。1.8.2.2雙方應(yīng)就解除合同達成一致意見，并簽署解除合同協(xié)議。1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式：租賃雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.10其他約定事項1.10.1房屋租賃期間相關(guān)費用1.10.1.1租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、供暖費等由承租人承擔。1.10.1.2租賃期間產(chǎn)生的維修費用，如屬房屋及設(shè)施正常損耗，由房東承擔；如屬承租人使用不當造成，由承租人承擔。1.10.2房屋租賃期間相關(guān)責任1.10.2.1承租人應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔賠償責任。1.10.2.2房東應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全，防止意外事故發(fā)生。1.11合同生效及終止1.11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。1.12合同附件1.12.1房屋租賃合同附件清單1.12.1.1房屋租賃合同1.12.1.2房屋租賃合同附件1.12.2房屋租賃合同附件內(nèi)容1.12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明1.12.2.2房屋租賃登記備案證明1.12.2.3房屋租賃雙方身份證明1.13合同簽署日期1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2024年X月X日。1.14合同簽署地點1.14.1本合同在市區(qū)簽署，具體地址為小區(qū)棟單元室。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方概念界定2.1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問等。2.2第三方介入原因a.房屋租賃合同的簽訂、履行、變更或解除；b.房屋租賃合同的糾紛調(diào)解或仲裁；c.房屋租賃合同的履行監(jiān)督或服務(wù)質(zhì)量保障；d.房屋租賃合同的資產(chǎn)評估或產(chǎn)權(quán)確認。2.3第三方責權(quán)利2.3.1第三方責任：a.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反本合同的約定；b.第三方在介入過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；c.第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托事項，盡職盡責地履行職責。2.3.2第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；b.第三方有權(quán)根據(jù)委托事項，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)；c.第三方有權(quán)收取甲方和乙方約定的服務(wù)費用。2.3.3第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托事項，及時、準確地履行職責；b.第三方應(yīng)保護甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私；c.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準。2.4第三方責任限額2.4.1第三方在本合同中的責任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，由甲方和乙方在合同中約定。2.4.2第三方責任限額包括但不限于：a.第三方因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失；b.第三方在履行職責過程中因疏忽或過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失；c.第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失。2.5第三方與其他各方的劃分說明2.5.1第三方介入后，其與甲方、乙方及其他相關(guān)方的責任劃分如下：a.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及相關(guān)協(xié)議約定；b.第三方與甲方、乙方以外的其他相關(guān)方（如物業(yè)管理公司、法律顧問等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自之間的合同或協(xié)議約定；c.第三方在介入過程中的行為，僅代表其自身，不涉及甲方、乙方及其他相關(guān)方的責任。2.6第三方介入程序2.6.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和目的；2.6.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和責任限額；2.6.3雙方共同委托第三方，并簽署相應(yīng)的委托協(xié)議；2.6.4第三方根據(jù)委托協(xié)議履行職責，并定期向甲方和乙方報告工作進展。2.7第三方介入終止2.7.1當?shù)谌浇槿氲奈惺马椡瓿苫蚝贤s定的期限屆滿時，第三方介入終止；2.7.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)協(xié)議，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同