房屋買(mǎi)賣(mài)合同爭(zhēng)議起訴書(shū)合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買(mǎi)賣(mài)的基本情況2.1房屋的基本信息2.2買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.3房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式第三章房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付的時(shí)間與地點(diǎn)3.2房屋交付的條件與程序3.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與方法第四章房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量的保證4.2房屋的保修范圍與期限4.3質(zhì)量問(wèn)題的處理程序第五章合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序5.3合同變更與解除的法律后果第六章?tīng)?zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七章違約責(zé)任7.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容7.3違約責(zé)任的免除第八章合同的附則8.1合同的修改與補(bǔ)充8.2合同的保管與復(fù)制8.3合同的解除與終止第九章法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律9.2爭(zhēng)議解決的地域與機(jī)構(gòu)第十章其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)10.2房屋過(guò)戶登記的手續(xù)與費(fèi)用10.3房屋的保險(xiǎn)與保護(hù)第十一章雙方聲明與承諾11.1買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋權(quán)屬的聲明11.2買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)合同內(nèi)容的承諾第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件第十三章合同的簽署與生效13.1合同的簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同的生效條件與時(shí)間第十四章結(jié)尾14.1合同的完整性與密封性14.2雙方對(duì)合同的認(rèn)可與遵守14.3合同的修訂與更新說(shuō)明合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買(mǎi)賣(mài)的基本情況2.1房屋的基本信息2.2買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.3房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式第三章房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付的時(shí)間與地點(diǎn)3.2房屋交付的條件與程序3.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與方法第四章房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量的保證4.2房屋的保修范圍與期限4.3質(zhì)量問(wèn)題的處理程序第五章合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序5.3合同變更與解除的法律后果第六章?tīng)?zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七章違約責(zé)任7.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容7.3違約責(zé)任的免除第八章合同的附則8.1合同的修改與補(bǔ)充8.2合同的保管與復(fù)制8.3合同的解除與終止第九章法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律9.2爭(zhēng)議解決的地域與機(jī)構(gòu)第十章其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)10.2房屋過(guò)戶登記的手續(xù)與費(fèi)用10.3房屋的保險(xiǎn)與保護(hù)第十一章雙方聲明與承諾11.1買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋權(quán)屬的聲明11.2買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)合同內(nèi)容的承諾第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件第十三章合同的簽署與生效13.1合同的簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同的生效條件與時(shí)間第十四章結(jié)尾14.1合同的完整性與密封性14.2雙方對(duì)合同的認(rèn)可與遵守14.3合同的修訂與更新說(shuō)明[合同方簽字區(qū)域]甲方簽字：______________________日期：______________________乙方簽字：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)決定合同的履行進(jìn)度和方式，但需保證不損害乙方的合法權(quán)益。1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房屋交付、過(guò)戶登記等義務(wù)。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法按時(shí)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方應(yīng)對(duì)房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)進(jìn)行明確，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.4甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款、辦理貸款等義務(wù)。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法按時(shí)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明和其他相關(guān)信息，確保合同的真實(shí)性和有效性。如乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量、狀況等有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書(shū)面通知甲方。如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為乙方對(duì)房屋的認(rèn)可。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶登記等相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶登記失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量，為甲方和乙方提供專業(yè)、公正、誠(chéng)信的中介服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)如實(shí)告知甲方和乙方房屋的真實(shí)情況，包括房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、周邊環(huán)境等信息。如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、房屋過(guò)戶登記等相關(guān)手續(xù)。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法按時(shí)履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介應(yīng)按照合同約定收取傭金。如中介未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)拒付傭金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房屋質(zhì)量保修條款6.房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)表7.貸款合同及相關(guān)文件8.中介服務(wù)合同副本9.房屋交易稅費(fèi)清單10.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方中介未能提供約定的服務(wù)，或提供服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。5.合同雙方或第三方中介違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)效或部分無(wú)效。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明：指用于證明合同當(dāng)事人身份的法律文件。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指買(mǎi)賣(mài)雙方為購(gòu)買(mǎi)和出售房屋而簽訂的合同。4.違約行為：指合同當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)的行為。5.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋交付延遲的問(wèn)題，乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，或要求甲方支付違約金。2.如果房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，乙方可以要求甲方修復(fù)或賠償損失。3.如乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方可以要求乙方支付逾期付款的利息或違約金。4.如果第三方中介未能提供約定服務(wù)，甲方和乙方可以要求中介退還服務(wù)費(fèi)用或賠償損失。5.遇到合同爭(zhēng)議，雙方可以協(xié)商解決，或通過(guò)調(diào)解、仲